エスリード長堀タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[902: 匿名さん]

私はMRに行って、レスに良く出て来てた「サッシ」見て来ました。
全く問題無かったです。　私的にはね。
T-2等級タイプ使ってましたけど、
いわゆる、賃貸くん達は
何か勘違いされたのではないでしょうかね？

[904: 近所をよく知る人]

本当に完売でしょうか？
日曜日にエスリードの営業の方が家にセールスに来ましたが･･･

[905: 匿名さん]

>>902
賃貸君は、栄泉不動産が賃貸用にマンション計画していた点を捉えて騒いでただけでしょう。
モデルルームにさえ行ってないのでは？

そもそも栄泉不動産時代には、今回の分譲フロア部分については、工事は
始まっていませんでした。
エスリードに譲渡された後も、「きっと賃貸仕様で作ったはずだ！」
なんて、まともな頭脳の持ち主では考え付かないのでは？
（わざわざ居住用として販売するのに、賃貸仕様にするはずありません）

栄泉が工事を進めていた11階以下の部分に関しては、立て替えできないので
栄泉の計画通り賃貸用に分譲したのです。
仮に一から作ったなら、全戸分譲用にしていたと思いますよ。

[908: 匿名さん]

そうですかね～？
元々、栄泉不動産は賃貸は持ってませんが、
今回（現エスリード）は、賃貸用に計画してたのですかね～？

[910: 匿名さん]

906さん
http://park1.wakwak.com/~j-eri_10/H07007.pdf
栄泉も賃貸仕様で計画したってこと？

[911: 匿名さん]

スラブ調べました。

このマンションは、HPによると、「19cm～21cm」のようですね。

スラブ厚について
「建物の構造強度を確保するという点では、スラブ厚は12～15cm程度でも安全。しかし、床を通して上下階に響く騒音を防いで遮音性を高めるために、床スラブは厚くて重くなる傾向にある。最近は18～22cm程度が一般的になってきた。高級マンションになると25～30cmを確保しているケースもある。 」
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%E9%A5%D6

これが正しいなら、25～30cmを確保している高級マンション以外はすべて賃貸仕様になるってこと？（笑）

[917: 匿名さん]

相変わらず荒れますね。

よくわかったのは、
エスリードが嫌われていることと、他社の営業がこのマンションを気になっていること
でしょうか。

[918: 匿名]

ほんまにサッシの意味わからんから教えてください。窓の事？

[919: 匿名]

今日もここのチラシが入ってた。

[923: 匿名さん]

賃貸マンション仕様でも・・・・安い!
所詮松屋町駅でも・・・・安い!!
あのエスリードでも・・・安い!!!
極薄スラブでも・・・・安い!!!!

嫌な人は買わなければいい!!!!!

数年住めば賃貸に出す前提ではＯＫ!!!!!!

賃貸に住んでいる事を考えれば全てモウマンタイ

[926: 匿名]

スラブ厚が最大で21ｃｍしかないんですか？

これは入居してから大変なことになりそうですね。
ご愁傷様です。

[927: 匿名]

>>926
今、ネットで調べました！スラブ厚21センチ。
十分だと書いてました。
昔のが15センチみたい。
30センチになれば重くなり反対に地震に弱くなると…もう他にいちゃもんは無いですか？

[928: 匿名さん]

全然十分ではないと思いますよ。

ちゃんとLH値をわかってて発言してるんかいな？

ま、買ったマンションの性能は正当化したいわな。

ご愁傷様だな、ほんと

[929: 匿名さん]

927

ちゃんとした知識をもたないとね。ネットで調べたニワカ知識では応戦できないぜ！

無垢の３００mmなら言ってる事は少しはあるかもしれないが、無垢の３００厚のスラブ採用してる物件なんてないからな、もともと。

ちゃんと勉強しな！！

[932: 物件比較中さん]

よくにぎわってるスレなんでたまに見ます。
関係ないですが925さんのスレが可愛いです。言葉はきついですが、最後の「嘘は書くなよ（笑）」が
なんだかおちゃめです。
すみません。

[933: 匿名]

ではもっと具体的に想像してみましょう。

スラブ厚２１ｃｍ。

２１ｃｍって、Ａ４コピー用紙の短い方の長さくらいです。
そんな薄いコンクリートがリビングいっぱいに広がっています。。。。

２１ｃｍって分譲マンションでは、７、８年以上前の仕様。（しかも最大で２１ｃｍとは。。。）

[937: 匿名]

えっ？ちょっと待って！

スラブ厚２１ｃｍなのに無垢じゃないの？
一部スパンクリートじゃん。

それでスラブ厚２１ｃｍ？

ＨＰの構造見てびっくりしたわ。

[938: 匿名]

むしろ賃貸以下

[940: 匿名さん]

安い裏にはいろいろあるってことやね。

安いだけではあかんわな。

[944: 匿名さん]

「賃貸君」の次は「スラブ君」ですか！？

[946: 匿名さん]

賃貸君（＝スラブ君？）って分かりやすいよね。
書き込みの時間がかなり近いから（たいてい3つくらいレスしてる）。
一人で熱心に書き込んでるのがバレバレ。

[948: 匿名]

おいおい。エスリード。個人情報特定されるからやめとけ。
モデルルームにいたからって、そいつが住むかどうかは他の人わからんのに。ぺらぺら言うな。

[950: 匿名さん]

免震構造の説明があった。
　積層ゴムは、薄いゴム層と鋼板を交互に積層し、上下方向には硬く、建物をしっかりと支え
　水平方向にはゆれを緩やかな動きに帰る機能を持っている。
　
これはなんとなくわかった。

　鉛プラグが地震の揺れを吸収するのはどういう原理かいまいちよくわからなかった。
　
免震装置のイメージ図がチラシに掲載されていたが四角形と円形で、機能の差があるのだろうか？？？