エスリード長堀タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[843: サラリーマンさん]

地下鉄１分なら住もうが貸そうがどうにでもなるわな

セカンド、サードには是非欲しいな

ただ何でエスリード外さなかったんだろ

せっかくタワーなのに

[850: ご近所さん]

しかし実際問題賃貸居住者と分譲居住者どっちが多くなるんでしょうか。
とりあえずは分譲のほうが多いと思いますが１０年後は逆転してますかね？？

だとすれば考えもの・・・。

いずれにしてもこのマンションは
入居始まってからが課題なんでしょうねー。

[852: 匿名さん]

注目マンションほどスレ荒れますね

[853: 匿名さん]

約4ヶ月で完売ですか。
それにしても、ここの営業の人は楽だったでしょうね。
このご時世、販売に苦戦しているマンションがほとんどですから。

[854: 匿名]

果たして分譲に賃貸つくのかな？

[856: 匿名]

いずれ賃貸に出すんだから賃貸仕様で正解。

[868: 契約済みさん]

もうそろそろスレの意義がなくなってきましたね。
（完売して後も賃貸君、荒らしにくるんだろうな～）

入居予定者用のスレ、作りますか。
作ってもきっと賃貸君、来るんだろうな。
なぜか異常なほどにこのマンションに関心があるみたいだから（笑）

[884: 匿名]

完売したんですか？

[885: 匿名さん]

レス、ごっそり削除されてる？
どういう基準で削除されたんかな。
荒らし（賃貸君）のレスは残ってるみたいですが。

[886: 契約者]

完売おめでとうございます掲示板では色々と書かれてますが、完売とゆう結果が答えですね！

[889: 匿名]

また賃貸クンか

[890: 契約済み者]

>>889

貴方は契約者の方ですか？貴方もいちいち相手しなくていいじゃないですか？
大人な対応しましょうよ！もうスルーして下さいね。

[891: 匿名]

>>887
あんまりひどいレスが続くようであれば名誉棄損で訴えられますよ！
職場にもばれて恥ずかしい思いするのはあなたですよ

[892: 匿名さん]

HPではまだ完売したことになってませんが
完売したのってみなさんどこから聞かれました？
エスリードから？

[893: 契約]

もう完売したんだから新しく完売済みエスリードみたいな新スレ作って下さい。入居が始まったら入居スレに皆さんで引っ越ししましょう。

[894: 物件比較中さん]

完売したんですね～
3ヶ月か。
やはり人気のマンションだったということですね。
（嫌がらせの多さから分かっていたことですが）
契約者の方々、おめでとうございます。

[895: 入居予定さん]

完売記念カキコ。
モデルルームなくなる前に、もう一度だけ行って来ようかな。

出入り禁止（レス削除）になった賃貸君が、マストタワーの板に移住してた（笑）
あっちでも嫌がられるんだろうなぁ

[896: 匿名さん]

今週MR寄った時はまだ完売してないって聞いたんですが

その後申し込みあったとしても現金一括以外はローンの審査もあるしまだ完売確定じゃないのでは？

完売ってどこからの情報なのか知りたいです。

[897: 匿名さん]

さすがにローン審査まで含めての話じゃないでしょうね。

ただ、全ての部屋に客がついた（申し込みが入った）ということでしょう。

いずれにせよ、ソースがほしいです。

[898: 匿名さん]

まだ完売ではなかったですよ。

[902: 匿名さん]

私はMRに行って、レスに良く出て来てた「サッシ」見て来ました。
全く問題無かったです。　私的にはね。
T-2等級タイプ使ってましたけど、
いわゆる、賃貸くん達は
何か勘違いされたのではないでしょうかね？

[904: 近所をよく知る人]

本当に完売でしょうか？
日曜日にエスリードの営業の方が家にセールスに来ましたが･･･

[905: 匿名さん]

>>902
賃貸君は、栄泉不動産が賃貸用にマンション計画していた点を捉えて騒いでただけでしょう。
モデルルームにさえ行ってないのでは？

そもそも栄泉不動産時代には、今回の分譲フロア部分については、工事は
始まっていませんでした。
エスリードに譲渡された後も、「きっと賃貸仕様で作ったはずだ！」
なんて、まともな頭脳の持ち主では考え付かないのでは？
（わざわざ居住用として販売するのに、賃貸仕様にするはずありません）

栄泉が工事を進めていた11階以下の部分に関しては、立て替えできないので
栄泉の計画通り賃貸用に分譲したのです。
仮に一から作ったなら、全戸分譲用にしていたと思いますよ。

[908: 匿名さん]

そうですかね～？
元々、栄泉不動産は賃貸は持ってませんが、
今回（現エスリード）は、賃貸用に計画してたのですかね～？

[910: 匿名さん]

906さん
http://park1.wakwak.com/~j-eri_10/H07007.pdf
栄泉も賃貸仕様で計画したってこと？

[911: 匿名さん]

スラブ調べました。

このマンションは、HPによると、「19cm～21cm」のようですね。

スラブ厚について
「建物の構造強度を確保するという点では、スラブ厚は12～15cm程度でも安全。しかし、床を通して上下階に響く騒音を防いで遮音性を高めるために、床スラブは厚くて重くなる傾向にある。最近は18～22cm程度が一般的になってきた。高級マンションになると25～30cmを確保しているケースもある。 」
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%E9%A5%D6

これが正しいなら、25～30cmを確保している高級マンション以外はすべて賃貸仕様になるってこと？（笑）

[917: 匿名さん]

相変わらず荒れますね。

よくわかったのは、
エスリードが嫌われていることと、他社の営業がこのマンションを気になっていること
でしょうか。

[918: 匿名]

ほんまにサッシの意味わからんから教えてください。窓の事？

[919: 匿名]

今日もここのチラシが入ってた。

[923: 匿名さん]

賃貸マンション仕様でも・・・・安い!
所詮松屋町駅でも・・・・安い!!
あのエスリードでも・・・安い!!!
極薄スラブでも・・・・安い!!!!

嫌な人は買わなければいい!!!!!

数年住めば賃貸に出す前提ではＯＫ!!!!!!

賃貸に住んでいる事を考えれば全てモウマンタイ

[926: 匿名]

スラブ厚が最大で21ｃｍしかないんですか？

これは入居してから大変なことになりそうですね。
ご愁傷様です。

[927: 匿名]

>>926
今、ネットで調べました！スラブ厚21センチ。
十分だと書いてました。
昔のが15センチみたい。
30センチになれば重くなり反対に地震に弱くなると…もう他にいちゃもんは無いですか？

[928: 匿名さん]

全然十分ではないと思いますよ。

ちゃんとLH値をわかってて発言してるんかいな？

ま、買ったマンションの性能は正当化したいわな。

ご愁傷様だな、ほんと

[929: 匿名さん]

927

ちゃんとした知識をもたないとね。ネットで調べたニワカ知識では応戦できないぜ！

無垢の３００mmなら言ってる事は少しはあるかもしれないが、無垢の３００厚のスラブ採用してる物件なんてないからな、もともと。

ちゃんと勉強しな！！

[932: 物件比較中さん]

よくにぎわってるスレなんでたまに見ます。
関係ないですが925さんのスレが可愛いです。言葉はきついですが、最後の「嘘は書くなよ（笑）」が
なんだかおちゃめです。
すみません。

[933: 匿名]

ではもっと具体的に想像してみましょう。

スラブ厚２１ｃｍ。

２１ｃｍって、Ａ４コピー用紙の短い方の長さくらいです。
そんな薄いコンクリートがリビングいっぱいに広がっています。。。。

２１ｃｍって分譲マンションでは、７、８年以上前の仕様。（しかも最大で２１ｃｍとは。。。）

[937: 匿名]

えっ？ちょっと待って！

スラブ厚２１ｃｍなのに無垢じゃないの？
一部スパンクリートじゃん。

それでスラブ厚２１ｃｍ？

ＨＰの構造見てびっくりしたわ。

[938: 匿名]

むしろ賃貸以下

[940: 匿名さん]

安い裏にはいろいろあるってことやね。

安いだけではあかんわな。