エスリード長堀タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[756: 匿名さん]

754

あんまり大きい事言わない方がいいと思いますよ。
私ならどこのマンションに住んでるか聞かれて、エスリードって言うの嫌ですから。
憧れられてるって思ってるのが余りにも痛々しかったので、ごくごく一般論ですが、進言させて頂きました。

北浜のペントハウスがまだある様ですよ。
あなたに手が出るかは別の話ですが。

[757: 匿名]

不平不満をいうよりも進んで明かりをつけましょう

[765: 匿名さん]

761　様

もうこの位にしておけばいいんじゃないですか？
いたちごっこですし、スルーしておけばいいのですよ！
あなたも本当は、こんな書き込みをしたくない筈、
もっと冷静になりましょうよ。

色々と叩かれてはいますが
概ね、業者さんやその家族、この会社を辞められた人、
この物件の近隣にお住まいの方々なんでしょうか？
恨み辛み、妬み僻み、みなさんお持ちで
顔も住所も分からないのですから、
何が本当で、何が嘘なのか
誰だって好き勝手レスしますよ！

確かに、色んな物件を見過ぎて、
買うタイミングを逃した方々もいらっしゃるとは思います。
叩かれて、いい気はしませんが
もっと気持ちを大きく持って、スルーしてみませんか？！

[770: 入居予定さん]

みなさん入居が楽しみですね♪

[771: 匿名さん]

安い仕様の構造体だから住んでから上下左右階の騒音に悩まされそうな予感がしたので我が家は見送りました。

[772: 匿名さん]

それはよかったですね（棒読み）

[773: 匿名]

もう残りわずかって広告に記載してましたけど本当ですかね？
この前、駅でエスリードの営業にタワーマンション建つんですーって声かけられましたけど、完売間近でそんな事するの？

[774: 匿名さん]

キャッチ？？まさかの、、、、、

でも本当なんだなーーこれがエスリードの現実

[775: 匿名さん]

谷町6丁目と松屋町の間でとてもよかったですよ。
夜も暗くて（山の手の住宅地の暗さより明るい意味で）静かそうで落ち着いてました。

[776: 匿名さん]

たしかに長堀通りって9時以降一気に交通量減るよね。
昼間は五月蝿いけど夜は安心。
外観、あとは1,2階部分のフェンスが取れれば全部見えるね。

[779: 契約済み者]

入居が楽しみで楽しみで
しかたないです！
そんな同じ思いの方
いらっしゃいますか？笑

[780: 匿名さん]

値段安めで検討しましたが間取りとか騒音とか設備とか総合的に何となくずっと住む魅力を感じることができず静観してしまいました。行き過ぎの広告や営業さんなど、最初は気にしなかったエスリードのマンションというのも消極理由になってます。大手のマンション好きじゃなかったのですが、いざとなるともう少しブランド性のある会社のマンションも考えようかと物色段階に立ち戻りました。こんな安いマンションはなかなかないですが私にとっては一生もの。いくつか天王寺区にでてきましたので予算幅ひろげて再検討です。みなさん他どこと迷いましたか？

[782: 契約済みさん]

まったくタイプが違うけど、アーバネックスリビオ城南寺町と迷ったよ。
ただ、値段に違いがありすぎた。
あっちはあっちで真田山校区とか静かな環境とかよかったけど
いかんせんこっちが安すぎた。

[783: 建築家]

やっぱりここは格安だっただけに色んな周りから叩かれてますね。けど契約済みの皆さん安心して下さい！姉歯事件以降、建築に関しての法律規制は厳しくなってます。その改正以降に、建築されてる建物なので、全然大丈夫ですよ！日本の水準の高さを信じて下さいやっぱり今回安く世に出せたのは１番は安く購入したというのが１番大きかった次は余計な物（シアタールーム・ジム等）を作らずにエスリードが今回はタワーでも安く提供するという、会社のコンセプトが売れ行きの良さに繋がってるんだと思います。確かに大手も素晴らしいですが今の時代あまりの差は無いですよ。

[784: 匿名さん]

783 建築家　　様

専門家のご意見賜り、安心致しました。

大変参考になり、有難う御座いました。

[785: 契約済みさん]

779さん
私も入居が待ち遠しいです。
家具も家電も大方決めたのでやることがない（笑）

783さん
建築家の方ですか？
やはり姉歯以降は審査が厳しいのですね。
消費者にとってはありがたいですが。


エスリードがどうとか、賃貸使用だとかいろいろ言われますが、
安い理由については栄泉不動産倒産に伴う格安承継ですので
買い手には関係ない話。
価格に反映されたのでお得だっただけですね。
（共用設備が豪華よりも管理費安いほうが個人的にはいいです）

このマンションが安いせいで、他のマンション販売は割を食っているようで。
こんな掲示板でも嫌がらせされるのは、まあわかるので

[787: 匿名]

建築家っていうよりエスリード営業って感じですねー。
信じて下さいって（笑）
それにシアタールームとかエスリードの考え方とか建築家に関係ないやん。

姉歯の後、審査厳しくなったのくらいみんなニュースで知るのでは？

[789: 匿名さん]

皆さん、ここのマンションが安い安いって書き込みありますが本当に
安いと思われているのでしょうか？

安いだけなら、伊藤忠系の阿波座とか夕陽ヶ丘のマンションとか
安いですよね～もちろんタワーでも天六駅前のタワーの方が
安い！！

これも契約してしまった人が「安い」と思いたいだけなので
しょうか？安くもないのに、安い安いなんて書き込みばかり
してると、せっかく購入したマンションがそんな安物なんだと
思われますよ～（笑）

[790: 建築家]

>>787
一生言ってて下さい（笑）

確かに大手はいい仕事もします。けど大所帯！従業員全員を雇っていく為に割高になってるも理解してください。貴方方は値段が高いからいい物安かったら悪い物とゆう考え方捨てた方がいいですよ（笑）いくら、大手でも現場で仕事してるのは大手の社員じゃないですよ（笑）下請けの下請けだったりします。
大手のマンション建設でも現場で仕事してるのは今回のエスリードを建築してる同じ方かもしれませんね。その前に同じ人間が造ってるんですよ！究極なことを言えば人間は死ぬ時は死ぬ（笑）皆さん前向きに生きましょう！

[791: 匿名さん]

789
って本気で言ってるの？

[792: 匿名さん]

７８９
だったらそのマンション買ったらいーのに

[793: 匿名さん]

790　さん

私もその話しは知っております。
大抵は下請け、孫請け、ひ孫請けと
それが建設、建築業界では当たり前。
790さんが言われることは決して可笑しくない話しです。

[794: 匿名さん]

789さん

本当に安いと思いますけど・・・
安いだけの話は、購入しない人の書き込みですけど・・・

[795: 契約済みさん]

結局、いろんな立場の人がいるけど、
このマンションを良く思ってない人（理由はどうであれ）が中傷しているにすぎないですね。
（他の業者、買えない人etc）

現在分譲中の新築マンション（大阪市内）で徒歩1分のタワーで、
かつ、ここよりお買い得な物件はありません。
あるならぜひお教えください。
抽象的に安いとか高いとかではなく物件名を具体的に教えてください。


徒歩1分が大切です。徒歩5分とはわけが違います。

今でも市内には空きのマンションがいっぱいあります。今後も新築マンションは立てられ続けます。
今でさえ借り手市場なのに、人口は減る一方でマンションはあふれる一方です。

そうなると、近い将来、単身者向けに限れば、徒歩1分のマンション以外は見向きもされない時代が来ると思います。
（分譲であれ賃貸であれこれは変わらないでしょう）

徒歩5分では話になりません。それ以上だと論外でしょう。
（あくまで単身者向けの部屋です。ファミリー用だと遠い方がいい場合もあると思います）
現在以上の借り手市場になった場合、どんなに豪華な仕様でも、
徒歩5分のマンションでは相手にされない時代が来ると思います。


私は将来の出口戦略まで考えた上でこのマンションにしました（60㎡の2LDKです）。
自分ではおそらく10年も住まないでしょうから、借り手（単身、DINKS）重視で考えました。

何度も言いますが、駅徒歩1分は強みです。徒歩1分は20年たっても変わりません。
同じく心斎橋徒歩圏も変わりません。
20年たってもきっとミナミは賑やかでしょう。
繁華街に近いことは、住み易さとは背反しますが、賃貸まで考えたら譲れない条件です。

阿倍野も天王寺区も北区も西区も福島区も検討しましたが、私にはこのマンションが最良の物件でした。
（長々スミマセン）

[796: 795]

私は将来的に賃貸に出す目的でこのマンションを買いました。
だからスーパーエグゼクティブフロアの部屋は検討していませんでした。
（あれだけ立派な間取りだったら終の棲家の方が多いでしょうか？）

795に書いたのは、あくまで、将来単身者向けに分譲賃貸に出そうという目的で
タワーマンションを探していた者の視点による考え方です。

[797: 契約済みさん]

795さん
いや～同感です。
私もそう考えます。
文章にして頂き、有難う御座いました。

[798: 795]

読み返すと、主観の押し付けでお恥ずかしいです。

この板、荒れているせいか、契約済みの方が少なくて寂しいですね。
検討板とはいえ、「もはや検討外」といいながらあいも変わらず嫌がらせ？に来る人の書き込みが目立つので、思わず書いてしまいました。

検討板の趣旨から言えば、契約済みの人が、「こういう点が良くて買いました」
という意見はもっとあってもいいと思います。
もちろん、「こういう点が駄目で止めました」でもいいですよね。

本来、こういう板にはここに興味があって検討したい人がみるのですから
説得的でもなく、また、散々書かれて見飽きた批判なんて
歓迎されないと思います。

そんなこと、真剣に検討している人は折込済みでしょうから。
批判をするにしても、もう少し検討する人のためになる批判がほしいです。
たとえば、これまで言われていなかった欠点とかです。

[799: 契約済み者]

>>795
マンションからの駅の位置ちゃんと見ましたか？
徒歩１分じゃないですよ！マンション出たらすぐ横です。不動産屋的には１分としか表記出来ないでしょうが実際には徒歩５歩です！（笑）しかもエスカレーター付きです（笑）

[800: 795]

確かに正確には「駅入り口まで8秒」ですね（笑）
お恥ずかしいことながら、夜、自転車で現地に行って、
エントランス付近からストップウォッチで測りました。
（けれど、さすがに改札までは1分ではいけませんでした。）
ここらへんは不動産情報からは分からないところですね。

ちなみに私は谷六駅も試しに歩きました。
こちらは「駅改札まで5分」でした。