エスリード長堀タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[419: 購入検討中さん]

変な粘着がいますね。
間取りで迷ってるところです。
E-Bタイプの間取りですが、寝室が採光戸って微妙じゃないでしょうか？
Bタイプにした人はどのようにお考えですか？

[420: 匿名さん]

ここのマンション前の騒音とかってどうでしょうか？
洗濯物が干せる窓をあけても問題ないのか。
高層階は売れ行きが好調のようですが
12階より下の小ぶりの部屋はどうのような売り方をしていくのでしょうか？
情報があればよろしくお願いします。

[421: 質問]

>>417
ありがとうございました！高層階購入しました。
１月末に引き渡しとなってますが引っ越ししたりするのは２月中だろなぁ。。
皆さんは１月中に引き渡しするおつもりですかぁ？？

[422: ↑↑]

引き渡しじゃなくて、
１月中に引っ越ししてくるおつもりですかぁ？？

[423: 匿名さん]

引越は早い方がいいと思う。

[424: ビギナーさん]

ローン審査中です。
新築マンションは初めてなんですが、やはり引渡し予定日からしばらくの間は
引越しで込み合うのでしょうか。
賃貸マンションを2月まで借りるか迷ってます。

[425: 匿名さん]

休日や大安が重なっていたら混むね。多分。でもせっかく買って、長期間住まないのはもったいない話。
ローン返済と家賃って・・・。

[426: 契約済み者]

引き渡しの日まで中は一切見れないのかな？見れないなら、せっかくだから家具も揃えたいから、１月中の引っ越しは無理だね↓↓

[427: 匿名さん]

１２月中に内覧して部屋の中をチェック出来るって聞きましたよ。

壁紙やフローリングの傷とか手直しが必要な場所があればやってもらうんだと思います。

家具や家電も部屋の中見てからじゃないと決めれないですよね。

[428: 匿名]

１２月から中見れるならいいですね！他の部屋も見てみたいよ〜な〜（笑）

[429: 匿名さん]

↑未成約なら見せて貰えるかも。

[430: 物件比較中さん]

まだ売り切れてないの？

[431: 匿名さん]

エスリードが実家って･･･まぁそんな人はいないだろうが･･･セカンド利用が大半だろう。
今の時代、大阪で不動産投資を新規でって人もいないだろうしね。

[432: 匿名さん]

何か訳が分かんないけど、エスリードが実家ならいけないかな～？？

セカンドじゃなきゃダメかな～？？

お宅様は、当然セカンドですよね？

[434: 匿名さん]

>>431
大阪で不動産投資し始めたが、結構収入あるぞ。今のところ始めたばかりなので、毎月収入２万円くらいだが。。。

[447: 匿名]

上層階の９０㎡以上は
完売したみたいですね。

中層階もほぼ完売！
低層階で苦戦してるみたい

[448: 匿名さん]

もうそんなに売れたんですか！すごいな

[449: 匿名さん]

低層が売れにくいのは世の常。

[450: 匿名]

まあ、立地からすると安めですしね。

[451: 契約済みさん]

ま、低層階でも12階ですからね。
それも踏まえるとやはり安い。
9月いっぱいで60㎡台も完売するのでは？

かくいう私は、見栄張って60㎡台だけどSEフロアの部屋を契約しました。
SEフロアのみなさま（ファミリーさんが多いでしょうか？）
よろしくお願いします♪

[452: 契約済みさん]

すみません。
みなさんが言ってる「低層階」って11階以下の投資用の部屋のことでしょうか？
もしかして、12階以上は完売したんですか？

[453: 匿名さん]

さっさと完売して退場してもらいたい。
エスリードの十八番の投資用マンション勧誘はまだやってるのかな？

[456: 契約済みさん]

角部屋を契約された方
東側と西側どちらを契約されましたか？よろしければ理由もお聞かせ下さい。

[457: 契約済みさん]

上層階契約しましたー。
すっごく楽しみです♪

[458: ビギナーさん]

凄い勢いで売れてるみたいですな

アクセス良好もあるけどそれ以上に手が届く価格というのが勝因でしょうな、嫌味ではなく。

なかなかお買い得な物件ではないでしょうか・・・

ウチは高い路線でいって残って困っております

やっぱり財布の紐は確実に固くなってますなぁ　つくづく実感

[459: 契約済みさん]

456さんへ
高層階の角部屋ですが、眺望重視なら西向き（海見えそうです）、日当たり重視なら東向きでしょうね。
（とはいえ、この建物首を振っているので、北東だとほとんど日があたらなさそうですが・・・）

タワー高層階の北向き角部屋は冬場けっこう寒いと聞きます。
もちろん南向きは夏暑いのですが・・・
このタワーだと、西向き東向きどっちもいいところがあるので、一概にどっちが良いとは言えなさそうです。
（それほど高層でないので寒さは気にならないかも）

[460: 契約済み]

西向き契約しました。
東向きは目の前のマストタワーが気になってやめました。肉眼でも見えそうじゃないですか？

[461: 匿名さん]

このマンションは元々賃貸でたてていたらしいので上下階の音が気になります。
賃貸は上の音とかはっきり聞こえるのでそのあたりくわしい方いらしたらよろしくお願いします。

[462: 匿名さん]

賃貸だと隣の部屋の話し声が聞こえますよ。また断熱もないから夏は猛暑、冬は極寒になります。
部屋の中とは思えない。だから分譲へ引っ越しました。今は快適。

[463: ビギナーさん]

ここってフラット35Sの20年金利引下げタイプに対応してますか？

[465: 匿名さん]

エスリード・クオリティ

[467: 匿名]

でも売り切るだろうな

[468: 匿名さん]

売れたもの勝ち！