エスリード長堀タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数270戸、26階地下1階建。
長堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目19番7（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩1分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.38平米～123.29平米
売主・事業主：日本エスリード

施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[235: 匿名さん]

年に数回の花火のために、何千万も出せる人は良いですな

[239: 申し込み者！]

只今！ローンの審査中☆
通るといいな
他にもローン審査結果待ちの方いますか？？

[240: 匿名さん]

私は、年収の２倍のローン額でしたが、銀行の方から「まぁ、金額低いから大丈夫ですね。」と言われ、
通りました。みなさんいくらローンいくらなの？

[241: ローン]

>>240

優秀ですね！
普通は年収の６倍〜８倍位まではいけるのにね。

おめでとうございます☆

[242: 周辺住民]

このマンションは天神祭の花火が見えるのですか？
まぁタワーなら当たり前ですか

[243: 匿名さん]

眺望が悪いタワーでも売れるのは茶屋町くらいじゃないの？

[244: 匿名]

眺望ならマストタワーのほうが断然いいのでは？そのかわりエスリードより少し値段高いけど。
あと積水という安心感もいい点。

エスリードタワーはとにかく値段安いのがメリット。長い間工事止まってたのが心配ですが。

[245: 匿名さん]

日本の建築技術を信じなさい。職人魂を信じなさい。あなたは救われます。

[246: 匿名さん]

安いのは買い取り原価が安かっただけで工事の心配はなし。
ただ工事の心配と別の論理で資産価値は形成される。
主な形成要因は消費者の不安心理。

以上

[247: 匿名さん]

エスリード･･･せめて他のブランド名を新作して、既存のエスリードと差をつけるなどの工夫が欲しかった。

[248: 匿名さん]

ロイヤル・エスリード？

[249: 匿名さん]

いやいや，エスリードと名乗った点は潔し！
評価すべき。

[250: 匿名]

別に名前なんてどうでもいいよ。
日本エスリードって良くも悪くもそんなに知らないし。

[251: ビギナーさん]

エスリードって評判どうなんやろ？

他のエスリードマンションのスレでは
営業手法がえぐいみたいですけどホンマですか？

家におしかけて来るみたいですけど。

[252: 匿名さん]

「入手した個人情報を元に、執拗な電話勧誘・営業を行い、近畿地区NO１の供給を誇る。」
出典：ウィキペディアより

[253: 申し込み者]

ローン通りますように。
m(__)m

[254: 匿名さん]

ローンの前にリーチかけて、１役積もう。

[257: 購入検討中さん]

バルコニーの手すりが部屋タイプによっては
パネル1枚のところが在るけど安っぽくないですか?
最近のマンションは壁で塞がってるタイプが多い中
パネルや枠組みの隙間から下が見えるのが高所苦手な私としては気になります。

[261: 匿名]

エスリードっていい噂聞きませんが、ここはマシかな？

[268: ビギナーさん]

いろいろ悩みましたが、私も却下です。

大阪市内なので活断層はあまり気になりませんが、
賃貸の方が100件以上って言うのはやはり耐え難いと思いました。

あと正直エスリードというのも他のスレッドみてたりしたら
気になったので、大きな買い物という点で躊躇しました。

価格は予算に合うので考えてはいたのですが・・・。

もう少しいろいろ見学してみようと思いました。

[269: 匿名さん]

↑そんな、あなたにCT天満をお薦め。

[272: 匿名]

なんだかんだ言ってもトータル的には良いのではないのでしょうか？

[274: 匿名]

大阪市内のすでに入居開始してる物件や今年から来年にかけて入居できる物件は
駅から遠いのばかりだったので、松屋町駅１分は魅力に感じました。

[275: 匿名さん]

＞タワマンというより普通のマンションを高層化しただけのマンション

賃貸と分譲のつぎはぎだね。

[277: 申し込み者]

>>276

何件売れたかまでは知りませんが上層階は全て即完売したのは確かですよ。

[278: 匿名さん]

最近のレスは酷いもんですね

立地、名称、形態、営業、活断層・・・・・

良いと思えば買えばいいと思います。

どの物件と比較してるのかは不明ですが

最近の他の物件はもっと酷かった様に思います・・・・・

[279: 匿名]

ここは恐らく早くに完売するでしょう。

[280: 匿名]

ある筋の話ってどの筋の話なん？

[287: 匿名さん]

職場午前中くそ忙しいのに、マンション押し売り電話あり。

↑　まだいいほうです。

よその物件で、都市開発でショッピングモールが出来るだの専門学校が出来るだの

頓挫した話を平気で話す営業がいましたよ！

ウソの話しされるよりまだましですよ。

[288: 283]

284 文句があるならいくらでもどうぞ。
確かに匿名掲示板で個人名はよくないと思いますが私283の書いた内容まで潰しなんて言い方はおかしいでしょう。実際に朝、昼、夜問わずに営業熱心なのは感心ですが相手の状況を把握しようとしない、把握してても理解しようとしない営業手法に嫌気がさして281の方は書き込みされたんでは？それをやたら擁護する貴方が関係者に思えるのは至極当然。

[289: 匿名さん]

『荒らし』というよりはここの営業に対する『クレーム』ですね。

物件と営業は分けて考えた方が良さそうです。

[290: 匿名さん]

私もそう思います。

[291: 匿名さん]

他の物件の営業さんもたくさんレスってますよぉ～

[292: 匿名]

中には物件が気に入っても営業が嫌で辞める人もいます。買ってしまえばその後は営業と顔を殆ど会わす事は無くても、購入自体を何かの縁と捉える方もいますからね

[293: 匿名さん]

明日は水曜日です。ほとんどの営業マンはお休みです。何を書き込むのかなぁ。

[294: 匿名]

他の物件の営業も電話かけてきますよ。
色々とモデルルームをまわっって来ましたが
いい加減だったりこっちの質問にきちんと答えられない
頼りない営業も見てきたので
比較するとこのマンションのうちの担当の営業さんは
きちんとした対応でした。
たまたま良い営業さんにあたったのかもしれないですが。

[295: 匿名]

それでも、元々投資用のマンションを電話営業販売する姿勢は投資用、ファミリー用関係なく同じですから、その点でウザイと思う方が比較的多いと思います。部隊を分ければよいのにと思いますね。

[296: 匿名さん]

何だか営業のスレになってるけど

ここの物件の口コミなんて購入検討者以外は興味ないのでは？？？

私も物件たくさん見てきたけど

興味ないとこのスレは見ても投稿なんてしませんけど

良く分かんないけど、みなさん親切ですね

[297: 匿名]

↑あなたもね

[298: 匿名]

微妙に論点ズレてきてますが、モラルを微塵も感じられない営業手法する会社のマンションは信じていいのかという事。

頼りないのも嫌だけど、ひどい営業するのが仮に本当ならもっと嫌です。

[299: 匿名さん]

↑強引な営業です。物件はまぁまぁです。

[300: ビギナーさん]

だからモデルルームに行くの躊躇するんですよねー。

ちょっと怖いですよね。。。

[301: 申し込み者！]

絶対に入居したい！！

[302: 匿名]

ここでは強引な営業なんてされませんでしたよ。
他のタワーの派遣されてきてる営業の方が
モラルもなくてかなり強引でした。

[304: 物件比較中さん]

年収300万円台が多い感じがする。

[305: 匿名さん]

モデルルーム行くのに躊躇するなら
マンション買えませんね！？

[306: 匿名]

だからぁ行った後の電話営業がウザイから行くのが億劫になるって言ってんだろ。読解力ないんか

必要な時だけこちらから連絡もするし、質問もするから黙っててくれ、電話営業マン

[307: 匿名さん]

どこも歩合給制だから営業は必死なんだよ。

[308: 匿名]

どこのマンションの営業も電話位かけてくるだろ。

仕事だから。

[309: 匿名]

お昼休みとか18時以降にかけてくれる営業が多い中、ここは時間関係なしに連絡してくる。携帯の連絡つかないと会社の代表電話を通じて呼びだされる。それがウザイ、しつこいと言ってるの。ホントわからん連中やなぁ。しかも、次回からはこの時間帯なら大丈夫と言っても無視して同じ事の繰り返し。空っぽか？

[310: 匿名さん]

それはひどいですね。
余程、貴方が高収入者で上客様なのでしょうか。

ちなみに私は資料請求した後と見学した後2～3回程の電話があっただけで他のマンションと一緒で普通でした。

確かにどこのマンションの営業電話はあまり好きではないですね、こちらの勝手ですが良い情報だけ教えてく貰えればと思います。

[311: 匿名さん]

電話もせず、問い合わせだけ待ってて、売れれば楽だね
営業は

[312: 匿名さん]

電話イヤなら、毅然と断れば
おたくのマンション買わないから電話削除しろって！

[313: 匿名]

何度いっても同じ繰り返し。2カ月空けば再度別の物件を違う担当が売り込み電話営業してくる。ウザイ

[314: 匿名さん]

買ったとしても、また別の物件薦めてきそうだな。築浅のうちに買い換えしませんか？みたいな。

[315: 購入検討中さん]

営業に関してばかり書かれてるけど
この物件って厳密に言うともう築2年以上になるんだよね
普通のマンションでも色々あるのに入居してからの保証期間の間で
他のマンションより色々不都合出てきそうなもんで
はたしてそんな会社の担当が気持ちのよい対応してくれるか心配です。
売りっぱななしでクレーム言えば即クレーマーの如くあしらわれそうで・・・
特に雨ざらしだった12階から16階位あたりはよほどチェックしないと
下手な中古マンションより始末が悪そうです。

[316: 匿名さん]

素人考え

[317: 匿名さん]

↑それで？買う人はほとんど素人だが・・・。

[319: 匿名さん]

素人では何処をどうチェックすれば良いか分からないです
重要なチェック項目がわかる方教えてください

[320: 購入検討中さん]

ご存知の方にお伺いしたいのですが、オプションの造作家具(食器棚など)はどこの業者さんが請け負われるんでしょうか？
別のマンションでエコカラットとバルコニータイルに興味ができたのですが、それらも施工していただけるかご存知でしょうか？また、その業者さんも教えて頂けると幸いです。

お願いします。

[321: 匿名さん]

↑
デベに聞けば教えてくれるよ

[322: 匿名さん]

↑ホームセンターで買って、自分で施工すると安いぞ。

[323: 匿名さん]

エコカラットは本町のイナのショールーム経由が一番安いよ。造作物は地場の大工さんで充分できるし。売り主経由で頼むのは一番高くつくよ。

[324: 匿名さん]

部屋にエコカラット貼ってるけど・・・湿度調整してるか疑問です。と湿度計を見ながらエアコンで除湿してます。

[325: 住まいに詳しい人]

めちゃ金額違うよ～
売主経由やとほんま高いわ

[326: 購入検討中さん]

皆さん有難うございました。

悲しいことに、自分で施工する自信はないです…
INAXさんにお聞きしてみます。
安くても、いい加減な仕事をされると困りますから、きちんとして下さる業者さんを探しています。
(友人が数年前にインターネットで安い業者さんをみつけ、いろいろしていただき、出来上がりについては、素人目には良かったのですが、数ヶ月でクロスが剥がれたり、食器棚の合わせ扉はずれてきたり…)
食器棚は、モデルルームにあったでこぼこ木目調が気に入ったので、いくらからできるのかと思ったんです。
こちらの掲示板を拝見していたら、エスリードさんに問い合わせたら、断れない気がして…

[327: 匿名]

売り主経由の業者がしっかりしてると思うのは大間違いですよ。
マージンが何重にもなってて高いだけ。
知人さんのケースは一般的じゃないです。値段と施工精度は相関関係ないです

[328: 匿名さん]

帝塚山の物件はもう完売しました？

[329: 匿名さん]

＞32さん
のおっしゃる通り売主経由だと中間搾取されるので値段は高くなると思いますが
個人で業者を探すのも大変なので結局売主経由にしてしまったほうが安全で手間もかからないので
頼んでしまいがちですが
何軒か業者さんを探して見積もりを出してもらってから検討してはどうでしょうか？

[330: 申し込み者]

ここはゴミは一階まで捨てに行かないとダメみたいですね…

[331: 購入検討中さん]

もともと賃貸用の設計だからね
後付の内装などを高級っぽくしてるだけで
普通のマンションです・