大阪の新築分譲マンション掲示板「リーデンススクエア枚方くにみ坂について情報交換しましょ♪」についてご紹介しています。
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まりん [更新日時] 2006-04-10 13:56:00
 

リーデンススクエア枚方くにみ坂を購入された方、購入を検討されている方、近隣の方
いろいろ情報交換をしましょう(^-^)

入居までの間、楽しい場にしたいと思いますので、宜しくお願いします。
オプション関係の話やお勧め情報など、いっぱいお話しましょう。

早速ですが、みなさんはカラーはどれを選ばれましたか?
なかなか現物がない分、頭で想像するのが大変です・・σ(‾~‾)
無難なのはやっぱりモデルルームと同じですかねぇ・・(笑)

[スレ作成日時]2005-06-15 17:40:00

現在の物件
リーデンススクエア枚方くにみ坂
リーデンススクエア枚方くにみ坂
 
所在地:大阪府枚方市津田山手1丁目46番1号(地番)
交通:片町線「津田」駅から徒歩10分
総戸数: 202戸

リーデンススクエア枚方くにみ坂について情報交換しましょ♪

62: 匿名はん 
[2005-08-20 15:59:00]
オプションは腰板パネルだけにしょうと思います。食洗機は持っているのでそれを使用します。とっても家事が楽になるからいいですよね!オプション会の事は知りませんでした。あるのかな?質問ですが幼稚園の子がいるのですがどこの幼稚園にくにみ坂の方々はたくさん通園されているのか教えて下さい。できれば私立と考えてます。バス、マンション前にとまってくれるのかな??
63: 桃子 
[2005-08-23 02:30:00]
HPにレイアウトシュミレーターが出来たとの事ですが、どこのHPですか?
URLを貼り付けて頂けると助かります。どなた様か、よろしくお願いします。
オプションは、食器棚と食洗機にしました。
キッチンのカラーで悩みました。ゼブラダークに決めましたが、ホワイト素敵かな〜とか
まだ、悩んでいます(~_~;)
みなさんは、何色になさいましたか?
64: 匿名はん 
[2005-08-23 13:15:00]
『リーデンススクエア枚方くにみ坂』のHPです。
http://www.towa-osaka.com/kunimizaka/plan/simulation/Btype.html
65: まりん 
[2005-08-23 16:30:00]
カラー悩みますよね〜(^^ゞ
この色はこんな感じと実物なり、写真なり見れたらまだ想像しやすいんですが、
部分の色見本じゃなかなかピンときませんよね・・。
だからうちは無難に“モデルルームと一緒”になりそうです(笑)

前に営業の方がおっしゃってましたが、“オプション会”あるそうですよ。
モデルルームにいろいろ展示するらしいです。
でも値段は高そうですが・・(‾o‾;)

もう少し涼しくなる頃には、駐車場・サイクルポートの抽選などでますます実感がわいてくるようになりますよね。
早くできないかなぁ〜(〃⌒∇⌒)ゞ
66: ちびたろう 
[2005-08-23 17:39:00]
まりんさんこんにちは。ご無沙汰してました。そして皆さんも。
長らく訪れないうちに沢山の書き込みがあって嬉しいかぎりです!
知らなかったんですがオプション会があるとのことで、
そちらも楽しみです。
私が今一番悩んでいるのが、やはりローンでしょうか。
営業の方は、「大半の方が2年固定にされます」とおっしゃってましたが
(銀行と不動産が提携しているからそうしてほしいのか?)、
ネットで色々見ててもフラット35がいいのかなぁ〜と思ったり。
皆さん今のところ、どうお考えですか?
67: カカシ 
[2005-08-23 20:37:00]
オプション会あるんですね。楽しみ!!うちも無難にモデルルームと全く同じにしてしまいました。あとは腰板と食洗機を思案中、、でもうちは第2期購入なので食洗機すでに締めきりですが。ローンうちもまだ悩んでます。どこがおすすめですか?そうそう、くにみ坂にできるお風呂屋さんのHPできてましたよ=天然温泉露天風呂もあるようでなんか豪華です。でも25時まで営業らしく住宅街には向いて無いな〜と感じました。http://www.hirakata-u.com/
68: まりん 
[2005-08-24 09:39:00]
ちびたろうさん、お久しぶりですヾ(⌒▽⌒ )ノ彡☆
最近全然お名前を見なかったので、どうしたのかなぁと思ってました。
私もこの掲示板でいろいろ情報を提供してもらえてるので、嬉しいかぎりです。
ローンはわかりにくいですよね。
どこがいいのか、変動か固定か・・いかに利息を少なく支払うか、毎晩!?主人が検討しているので
私はまかせっきりですが・・(^^ゞ

カカシさん、お風呂屋さん情報ありがとうございます。
何か豪華そうでいいなぁ・・と思う反面、必要性からみるとやっぱりスーパーの方が良かったなぁと
複雑な心境です。
25時までの営業ってすごいですよね。
住民の方々が反対してたみたいですが、うるさくならないかとかちょっと気になりますね。
69: ちびたろう 
[2005-08-24 18:51:00]
カカシさん、情報早いですね〜!天然温泉のHP発見するなんて!!
確かにすごく沢山の車が往来しそうだし、住宅街の中にはちょっと・・・・
って感じですね。その温泉の建物と道を挟んだ向かい側もまだ空き地ですよね?!
そこは何ができるんでしょう?車が沢山通りそうな道だから、まさか一軒家は
建たなそうだし。ご存知の方いらっしゃいますか?実用的な施設ができるといいな♪
70: カカシ 
[2005-08-24 20:30:00]
まりんさん、ちびたろうさん>天然温泉情報早いでしょ〜(笑)住宅街には病院とかスーパーとかがあれば便利なのにな〜と私も少しがっかりです。この前くにみ坂行きましたがまだ温泉の建物全くできてなかったので12月オープンできるのって驚きました。マンションからは離れているので住環境にさほど影響はなさそうですが、周りの戸建の方々嫌だろうな〜エントツから湯気が、、、っていうのは昔の話しですかね?住宅街に露天風呂ってなんか不思議な感じですね。温泉とかダイソーの辺りはお店ができる地域みたいなのでこれから色々建つんじゃないでしょうか?クリーニング屋さんができるとは聞きました。津田駅に行くまでの道が夜は暗そうだからお店かなんかあればいいな。
71: 匿名はん 
[2005-08-24 20:31:00]
本当にカカシさんは情報が早いですね。温泉やドックカフェ、クリーニングと色々有り難い
ですが・・・ほとんどの方はスーパーを望んでますよねぇ。それも大型じゃなく中型ぐらいが
理想かな??車の出入りを考えると温泉だけで十分ですよね。マンションC、D棟の前が
パナホームの一軒屋が結構な件数が建つし 出来てもおかしくない様な・・・みなさん
長い目で待ちましょうね!!
72: 桃子 
[2005-08-29 02:37:00]
HPのURLありがとうございました。情報もありがとうございます。
温泉好きなので、うれしいです♪ダイソーも好きだし(^^♪
カラーは悩んだ末、結局モデルルームと同じにしちゃいました(~_~;)
琉球畳もステキ★って思いましたが予算的に無理でした。
頭金少ないので、ローンもすっごく悩みます。元利金等が主流ですが、
元金均等の方が、お得みたいですね。
勉強したのですが、繰上げ返済より返済期間短縮の方がいいとか・・
個人差はありますが、じっくり考えないと痛い目に合うので勉強します。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
73: ポン 
[2005-08-29 21:28:00]
桃子さん。頭金が少ないなら元利均等がベターです。おっしゃるように金利分を少しでも減らしたいならば、元金均等、返済期間短縮がベターですが、月々の支払い額が一定しません。特に変動金利35年なんかで組むと後でびっくりするくらい月々負担が増える可能性があります。
月々4、5万支払いが上がっても所得に余裕があるなら別ですが、長い期間ローンを組むなら、もしものときを想定するのが定石です。支払い途中で病気などで入院しても、追加でローンを借りることは難しいもんです。また、物を買う中で住宅ローンの金利が一番低いですのですから、そういう意味でも余裕がなけれ元利均等、長期借り入れ、更には全期間固定金利がベターです。
現在は銀行ローンが全期間1.0%優遇だからといって、営業さんはどこもそれを勧めますが、そのリスクを正確に伝える営業さんがあまりいません。最近では、住宅ローン破綻の人が増えたために、変動金利のリスクの説明を銀行に義務化するという法案が検討されているようです。
もちろんローンを組むのに何がベターであるかはかなり個人差はあります。長期固定、元利均等の定石を外して考えるなら、それ相応の自己分析と勉強が必要です。悔いのないローン計画をしてください!!
74: 桃子 
[2005-09-02 02:16:00]
ボンさん。ありがとうございます。若いうちに元金分を減らしたいと思っておりましたが、
おっしゃる通り、もしもの場合を考えたら不安ですよね。
営業さんには、UFJの2年固定を勧めますよね・・1パーセントは魅力ですが。
金融公庫が使えないし、悩みます。フラット35はいいのでしょうか・・
頭痛いです。
75: ポン 
[2005-09-02 21:56:00]
最近の営業さんはどんな人にでも2年固定の変動をお勧めしますね。しかも、しっかり説明をしない。2年固定のほうが営業さんにとっては月々の返済額を低く見せられるので売りやすいのでしょうね。それにつられて、その安い金額でぎりぎりの返済計画などしようもんなら大変ですよ。実際そんな方もいますからね。
決して2年固定の変動自体は悪いのではありませんが、ちゃんとわかっているか?ということです。私の友達は、2年固定や3年固定のことを一般的にいう固定金利だと勘違いしてました。それも一人や二人ではありません。例えば、2年固定が終わったあとに、またその時点の金利で2年固定金利を選択できることを固定の繰り返しだから変動ではないと思っていたようです。
最近は、銀行ごとに商品が増えすぎて、ややこしくなってますから充分リスクをわかってからお決め下さい。営業さんに全面的に任せると後で痛い目にあうこともありますよ。営業さんもあなたの財布の中身や金遣いまでは知りませんからね。
また、フラット35は一昔を考えれば、画期的なものだと思いますが、8割までしか貸してくれないのと、残りの分を銀行さんがなかなか併せ貸ししてくれないので、自己資金が2割ないと辛いです。三井住友や東京三菱がフラット35の対抗ローンとして、100%借り入れOK、35年固定の商品を出していますが、審査基準は厳しいようです。これは個人差がありますので一度検討されては?
76: ひいろ 
[2005-09-03 07:34:00]
はじめまして。マンション購入を決めたものです。
ローンは悩みますよね。基本は全期間固定なんでしょうけど、2年固定の金利も捨てがたいですし・・・。
営業さんに確認したら、同じ銀行なら、優遇金利のまま2年固定とフラット35の組み合わせができるということなので、今はその方向で検討中です。
モデルルームに行くたびに、すこしずつ建設が進んでるマンションを見るのって楽しいです♪
77: 匿名はん 
[2005-09-03 18:29:00]
契約決められた方にお聞きします。契約後MRに部屋の寸法とか設備がどこのが入ってるとか
見に行きましたか?行きたいなと思うのですが気が早いですか?どうでしょうか??
78: うっきー 
[2005-09-04 13:15:00]
はじめまして。私もマンションを先日購入しました。
オプションとか部屋の内装色とかで悩みましたが、今は皆さんと同じようにローンで悩んでいます。
私もフラット35と固定金利の2本立てを検討していますが、固定金利は優遇がないと聞きました。
その時、このサイトを見て、76番のひいろさんの優遇金利のまま2年固定とフラット35の組み合わせが出来る銀行
があるのを見てビックリしています。
何処の銀行で取り扱っているのですか?
79: ひいろ 
[2005-09-05 01:08:00]
うっきーさん。UFJと近畿大阪はOKでしたよ。資金計画書も作ってもらいました。
(もちろん固定とフラットを別の銀行でというのはNGです・・・)
前に問い合わせた時はUFJのみOKでしたが、あとから近畿大阪も大丈夫ですって営業の方から連絡いただきました。
いろいろ問い合わせがあって、状況が変わってるみたいですね。もう一度営業さんに問い合わせてみては?
ただし、フラット35は固定とは違って、自分で銀行と直接手続きしないとだめです。
80: カカシ 
[2005-09-05 13:30:00]
フラット35って魅力的ですね。。藤和さんはUFJだと全期間マイナス1%だと説明されてましたがフラット35はその優遇からは対象外になるのですか?よくわからないので教えて下さい。UfJなら2年間は1%固定だと聞いてますが2年後はどうなるかと思うと不安です。しかし−1%があるというのも魅了ですし。。
81: うっき 
[2005-09-05 19:54:00]
ひいろさん、ありがとうございました。今までモデルルームの営業の方とローンの返済について意見を交わすことばかりでしたが、これからは自分の足でまわってみて決定しようと思います。ちなみに近畿大阪銀行でフラット35との併用の場合、優遇金利は通常金利からー1.2%と考えていてよろしいのでしょうか?それと、団体信用生命保険というのは加入しなくてはいけないのでしょうか?知識不足で恥ずかしいのですが、教えて頂けないでしょうか?
82: ひいろ 
[2005-09-07 06:41:00]
カカシさん、うっきさん、私も住宅ローン借りるのは初めてなので、よく分かっていなかったりします。。。
私が説明を受けた2年固定とフラットを組み合わせる場合の条件は、
・2年固定
  金利:通常の提携銀行の優遇金利(近畿大阪-1.2%,UFJ-1.0%)
  団信:銀行負担(金利に含まれてます)
  手続き:藤和不動産が窓口
・フラット35
  金利:銀行のフラットの金利(金利優遇なし)
  団信:金利に含まれてません。必要なら別途加入(加入は任意)。
  手続き:自分で銀行と直接手続き
といったところです。
営業さんは「フラット考えてる人はほとんどいませんよ。」って言っておられましたが、やはり検討されてる方って結構いらっしゃるんですよね。要望する人が多ければフラットも合わせて藤和不動産窓口で手続きできるようになるかもしれませんね。
83: カカシ 
[2005-09-07 21:39:00]
ひいろさん情報ありがとうございます。営業さんからはUFJのー1%の35年の優遇しか聞いておらず近畿大阪のー1,2は初耳です。近畿大阪の方がいいですね。フラットは団信がないのが結構いたくて、、、繰り上げの手数料や保証料がないのは魅力ですが。
84: ポン 
[2005-09-07 22:13:00]
ここに限らず営業さんはよくフラットと検討される人はほとんどいませんっていいますね。本気でこんなこといってるなら、しっかり営業さんは勉強してほしいですね。どの雑誌やHPをみてもみなさん一度は検討されますよ。されてないのは、フラットがあることを営業さんに教えてもらえてない人がほとんどです。
銀行の債権放棄とか受けてるのでできれば銀行ローン一本にしてほしいのでしょ。フラットは銀行には手数料ぐらいしか入らないのでうまみが無いのです。だから併せ貸しにも慎重なのです。ひいろさんがおっしゃるように優遇金利で併せ貸しも可能というところもありますが、通常よりは融資条件が厳しくなるはずです。年収、返済比率、勤続年数、職種等に全く不安要素がなければ大丈夫でしょうけどね。
こうはいってても、銀行ローン一本が悪いとはいってません。全期間−1.2%なら単純計算でフラットが2.5%だとすると、金利が3.7%以上にならなければ変動のほうが徳だとも言えますから、そのあたりをどう読むかでしょ。折衷案でいえば、フラット50%、変動(−1.2%)50%で借りて、繰上げ返済するときに金利の高い方から返すのも一つです。
あと最低知識として抑えておかなければいけないのは、フラットや公庫は将来借り換えができるが、銀行は通常できないということです。ようは銀行一本で借りてしまえば、あとは銀行の言われるがままということです。極端な話、借り入れしてすぐ5%になりましたと言われても文句が言えないのです。
85: うっきー 
[2005-09-08 18:34:00]
ひいろさん、ボンさん、情報有難うございました。大変参考になりました。フラット35との併用にも一長一短あるなぁと感じております。金利はこれから確実に上昇するだろうから固定金利部分を増やしたいと思う反面、安い金利にも魅力を感じますが、将来的に2、3年の固定では不安も感じます。でも一生のことなので納得するまで考えようかと思っております。
86: ポン 
[2005-09-10 08:21:00]
http://makiloan.gozaru.jp/index.html
ここのHPが結構情報が豊富なので参考にされては?
過去の金利動向やローン計算シュミレーションなど結構参考になりますよ。
自己の今後の収入がどうなりそうとか予測しながら何度かシミュレーションすれば、銀行ローンとフラットのどちらが自分にとって徳かわかってくると思いますよ。
87: 匿名はん 
[2005-09-17 16:03:00]
ボンさんが言ってるHP見ましたよ。知識のない私にはすご〜く為になりました。
ここ1週間音沙汰ないですね・・・第三期も始まってますが どうなんでしょう?
ローンがダメだった、キャンセルの方のせいか?募集戸数増えてますね。
年内に完売してほしいですね。
88: 匿名はん 
[2005-09-26 19:37:00]
駐車場の抽選は いつでしょうか?わかる方いますかぁ??
89: まりん 
[2005-09-27 11:24:00]
>88さん
前に聞いた時に営業の方が『秋頃に予定してます』とおっしゃってたので、そろそろじゃないかなぁって
思いますがどうなんでしょうね。

先日久しぶりにMRに行ったんですが、建物もだいぶできてきてて、知らぬ間に“分譲済”の花がいっぱい
ついてたので、なんかとても嬉しかったです♪
早く入居したいですねぇ〜(*^_^*)

90: 匿名はん 
[2005-10-06 13:51:00]
数日前 藤和から封書が届いてたので見てみると駐車場の抽選かと思いきや
インターネットの事だったので少しガッカリでした。。ネット変更の事は
内容がよくなったって事ですよね?ところでースピードの前に メディカルクリニック、
メディカルジム出来るそうですけど どうなんでしょうか?その他 何が出来るのか
ご存知の方いらっしゃいますか?
91: まな 
[2005-10-10 19:31:00]
みなさんはじめまして。マンション購入した者です。
先日、ローン事前審査申込書が送られて来たのですが、連帯保証人って必要なんですか?
必要ないって説明受けたのですが・・。申込書には、連帯保証人が記入する欄がありますよね?
近畿大阪を利用しようと考えていたのですが、保証人がいないと無理なんでしょうか?
皆さんは、もう提出なさいましたか?担当の営業さんは、頼りなくて不安です。
92: 匿名はん 
[2005-10-10 20:53:00]
はじめまして まなさん!ローンがおりてホッとしている者です。連帯保証人がいらないって聞いてるのなら
書かないで提出していいと思います。たしかに藤和の方は人は悪くなさそうですけど説明不足だと思います。
私も何度か思いましたよ。でも まぁ寂しい感じもしますが入居するまでのお付き合いですし・・・
分からない事があれば どんどん聞いた方がいいですよ。担当替えてもらってもいいかも??
93: らっこ 
[2005-10-12 21:23:00]
>>92
私もつい先日に、ここに決めた者です。
いろいろモデルルーム回りましたが、
ここが一番営業マンの印象は良かったです。

若手(らしい)方で、知識量には少し不安を
感じましたが、不動産の営業らしからぬ
低姿勢でした。

建物がだいぶ出来てきたみたいですね。
入居が楽しみです!
94: アッキュー 
[2005-10-14 16:37:00]
はじめまして。私も最近マンションを購入した者ですが、不動産に対して
何の予備知識もないまま衝動買いの様な感じで契約してしまいました。
マンションに限らずこんな高額な買い物は今までした事がないのでさすがに
実印つく時はビビリました。 ふと考えたんですがこれだけの買い物しても
意外と不動産屋の対応ってアッサリしてますね、モデルルーム行っても
お茶も出ないし連絡事項など郵便の書面で送り付けて来るだけですし・・・
この前、100万程度の軽自動車を買いに行ったんですが、家族全員の飲み物
やお菓子を出してくれるわ、帰りに粗品くれるし、チョットした資料もわざわざ
家まで持ってくるサービスぶりに『車でこれやったらマンションもっとサービス
や特典あってもええんちゃうん?』と勝手な解釈してしまいましたが・・・
でも、担当の方は女性ですけど良くやってくれますので、まぁこんなもんなんでしょうね。
ところで一つどうしても大阪人として興味があるんですが、マンションの価格を
値切った方とかいらっしゃるんですかね?私も一瞬頭をかすめましたが、結局切り出せず
終いでした。話によると不可能らしいですが どなたか値切りに挑戦した話あったら
聞かせてください。
95: 匿名はん 
[2005-10-15 17:44:00]
アッキーさん、たしかに車でそうであればそう期待して思いますよね。契約後もあっさりかな。。
でも逆にあまりにも親切ご丁寧だとマンションの場合怖くないですか?値切りについては
一戸建 マンションの売れ残りは結構な額を引いてもらえるらしいですよ。リーデンは不可能そう。
リーデンはあとどのくらいで完売かなぁ??花のついてないのは いくつか知ってる方いますか?
96: ひで 
[2005-10-17 12:26:00]
昨日、購入を決定しました。小学生と保育園の子供がいてるので、転校による生活環境の変化に不安を
感じています。購入を決定した方で小学生の子供さんがいらっしゃる方、情報交換も含め仲良くして頂ければ
光栄です。
97: 匿名はん 
[2005-10-18 16:12:00]
お子さんは おいくつの方ですか?うちも二人いて転校なので不安はいっぱいです。
98: 匿名はん 
[2005-10-18 20:17:00]
幼稚園の子がいます。あの付近ではどこが人気あるのでしょうか?今は枚方に住んでませんので情報が全くわからず決めかねています。私立にいれたいんですが。。95様>この前モデルルーム行きましたがほとんど花だらけでした。残り10数軒という感じでした。担当の営業の方も他のマンションへ移られて引き継ぎうまくいってるのか、なんだか不安です。
99: 津田駅裏住人 
[2005-10-19 17:35:00]
近くに住んでいるものです。
一度はここのMRにもお伺いした事がありますが、いろいろあってやめたものです。
さて、幼稚園の件ですが、うちも来年から幼稚園へいく子供がいます。
このあたりだと、警察学校の近くの「ひかりの子幼稚園」に河内磐船の「開智幼稚園」ここらは交野市になります。
あと、駅の西側の「春日東野幼稚園」藤阪駅の近くの「明善幼稚園」。
このあたりが近場になるかと思われます。
この辺のかたはだいたいこのあたりに通園させているようです。
もう、すでに来年度の募集は終了しており、おそらく2月か3月頃に定員数が足りなかったところが
2次募集をすると思われます。
入園金や保育料など詳しい事は、アルプラザ西側にある津田公民館3Fに「私立幼稚園ガイドブック2006」が
あるのでそれを頂いてくればよりおわかりになると思います。
幼稚園それぞれ特徴があるのでご検討されたらよろしいかと思います。
100: 匿名はん 
[2005-10-19 19:42:00]
>94さん
まあまあ高額とは言え、車は所詮工業製品。マンションは不動産ですからね。
この違いは大きいです。
小手先のサービスで決めてもらうものでもないし、決めるべきものでもないのです。
101: ひで 
[2005-10-20 08:52:00]
様々なご意見ありがとうございます。うちの子は上が小学生1年(女)下が保育園年中(男)です。
特に上の子の転校が気がかりです。津田南小学校の情報がありましたら教えて下さい。。
102: 匿名はん 
[2005-10-20 10:14:00]
津田駅裏住人様>情報ありがとうございます。記載頂いた幼稚園数件に連絡しました。なんとか受けていただけそうな感じでした。津田南小学校にあがるお子さまが多い幼稚園がいいかな〜と考えています。
103: 匿名はん 
[2005-10-20 14:06:00]
ひでさん うちは小学3年生の女の子います。転校の事を考えると親としては色々不安ですよね。
うちもそうですよ。枚方市の事は全く分かりませんが津田南小がのんびりした学校だといいですね。
しかし学校までの道のりはキツイですよね・・・寒いのはともかく、暑い夏場がとても心配です。
あとMR側の地域の方とは校区が違うのを聞いて驚きました。サークルk方面の津田山手1丁目の方達は
津田南小なんですね。遠くて大変ですよね。夏場の子供さん大丈夫ですか?教えて頂けると幸いです。
104: ひで 
[2005-10-20 16:30:00]
>103様 確かに小学校までの距離も気になりますよね。。うちはもともと枚方ですが、津田ってなると
また状況が変わるし電車も変わりますから。。今度、一度家族で通学路を歩いてみようと思ってます。
また、現地の状況が解り次第報告します。このマンションでたくさんの友達が出来るといいなぁっておもいます。
子供会等、マンションでの行事がたくさんあるといいですよねー。
105: 匿名はん 
[2005-10-20 19:53:00]
ひでさん 一度通学路を歩いてみられるのは良い事だと思います。うちは子供と二回歩きましたよ。
20〜25分かかりました。正直ひるみました。。。しかし今の子ども達は運動低下していると
いわれててますし足腰鍛えられると思い納得するようにしてます・・・また報告して下さいね
106: 匿名はん 
[2005-10-20 20:39:00]
モデルルーム前の道路は、完全に抜け道になってますね
通り抜け交通がほとんど
そんな車はかなりスピードを出してるしけっこう危険だなあと思いました
確かに、フレンドリーの交差点は混むから307号線田辺方面〜津田及び河内磐船方面はあそこを通るとかなりのショートカットになる
営業にそのことを指摘しても、「この辺の住民しか通ってないと思いますよ」とか言ってましたけどね
107: ひで 
[2005-10-24 09:31:00]
昨日、ローンの申請の手続きの為、モデルルームに行ってきました。販売もそろそろ大詰めって感じでしたよ。
散歩も兼ねて、駅や小学校まで歩きましたが思ってたより駅までの距離は気になりませんでした。坂道って事
もあるのかなぁ。。逆に小学校までは、子供の足では結構きつそうな印象でした。しかし、周りまだまだ自然
も多く、公園も多かったので、子供を育てる生活環境としては、まずまずだと。。。
106様がおっしゃるとおりMRの前の道は、昼夜問わず車の交通量が多く、A棟購入の私にとっては少し気になる
要素となりました。
108: 匿名はん 
[2005-10-25 21:49:00]
枚方の小学校の通学区域表です。津田南小学校は津田駅西側の区域の方々が多いんですね。くにみ坂全体は津田南小学校のようです。モデルルームやアルプラザの地区は津田小学校みたいですね。。http://www.city.hirakata.osaka.jp/freepage/gyousei/kyouiku/kouku/tsuug...
109: 匿名はん 
[2005-11-07 01:05:00]
契約しようか考え中の者です。
インターネットは使えるようですが、IP電話って使えますか?
110: 匿名はん 
[2005-11-08 16:45:00]
有料ですが、使えるみたいですよ。
http://www.e-mansion.com/sp/op/op13.html
111: 近所の住人 
[2005-11-09 15:02:00]
初めまして。つい最近このページを知り、嬉しくなって書き込みました。マンションが家から見える所にあるので
毎日、玄関を出るたびに眺めてます。高さ的には10階以上まで出来ているようで、来年の入居が楽しみです。
今月末には駐車場などの抽選会もあるし、少しずつ実感がわいてきました。書き込みをされてる方たちが、皆さん
とても良い方ばかりのようなので、引っ越しても仲良くさせて頂ければなぁ・・・と思ってます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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