リーデンススクエア枚方くにみ坂について情報交換しましょ♪

[まりん]

リーデンススクエア枚方くにみ坂を購入された方、購入を検討されている方、近隣の方
いろいろ情報交換をしましょう(^-^)

入居までの間、楽しい場にしたいと思いますので、宜しくお願いします。
オプション関係の話やお勧め情報など、いっぱいお話しましょう。

早速ですが、みなさんはカラーはどれを選ばれましたか？
なかなか現物がない分、頭で想像するのが大変です・・σ(‾~‾)
無難なのはやっぱりモデルルームと同じですかねぇ・・（笑）

[242: 名無しの住人]

津田中は荒れているらしい。
どうせなら松井山手のマンションがいいと思うけど。。。

[243: わかば]

つかぬ事をお伺いしますが、みなさんは引越しの挨拶はどうされますか？
初めての分譲なので、こういう場合どうするのかなぁ・・と思いまして。
あとするとしたらどこまでするのが普通でしょうか？？？
宜しくお願いします。

[244: きた]

う〜んさん、ＩＰ電話もケイキャットも悩みますね。
現在もＡＤＳＬでＩＰ電話が使えるようになっているのですが、あまり利用せず
もっぱらＮＴＴ回線か、遠距離や海外（出張中の相手）に電話するときは、スカ
イプを利用しています。
私はインターネット接続もＴＶの方も一旦標準のものにしておいて、少し落ち着
いてから考えようかなと思っています。
ただ、会社の仕事をするときにインターネットを経由してＶＰＮ接続（仮想プラ
イベートネットワーク）していますので、標準のもので接続できなかったら困る
ため現在使用中のＡＤＳＬは移転しようと考えています。（まだ、接続できるか
どうかは確認していませんが）

[245: カカシ]

わかばさん、当方も同じ質問しようとしていたのでタイムリーで嬉しいです！
引越しの挨拶は上下左右だけかな〜と考えていたのですが少ないかな？？
こちらのマンション世帯が多いしどこまで挨拶するべきか、、本当悩みますね。
友人は小規模マンションだったので同じ階の世帯全部に挨拶にいったと言ってましたが。
向こう三軒両隣（書き方あってるかな？）といいますがみなさんどうされます？？

う〜んさん、うちはケーブル今も入ってますが、ほとんど見ません。。。
映画、アニメ、スポーツと楽しいですがうちでは活躍の場がなく今回は
見送ろうか思ってます。
インターネットは必然的に費用が落とされるということなので標準のものに
とりあえず加入してそれからですね。。。
現在もＩＰ電話利用してるので今度も利用したいですがこちらも検討中です。

[246: う〜ん]

うちは下の方と両隣りの方には行こうかと思っています。ただみなさん同じ時期だしたまたま
いるいないと微妙ですが・・・ほのぼのやって行きたいですね。

[247: 匿名はん]

うちは今ヤフーを使っていますがどうしようかと思案中です。実家とよく話すので実家はBBフォン
だけ加入しているのですが。コストを考えると・・・つなぐネットのIPの方がいいかと・・・
つなぐネットのはNTT回線は要らないんですよね？
内覧会では水道トイレが出せないって感じで書いてありましたけどどうなんでしょうか？

[248: 近所の住人]

先週内覧会に行ってきましたが、トイレの水は流せませんでした。台所や洗面所は使えたので一応
全て流してチェックをしてみました。ネットで色んなマンションの内覧会後の感想などを読んでいた
ので、かなり気合を入れて（笑）チェックしましたが、そう大きな問題はありませんでした。
フローリングやクローゼットの傷、玄関の扉まわりの塗装ムラ・・・最初からあるのは嫌なので細か
く指摘しましたが、それもあまり細かいことを気にしない人なら、全く問題にしないくらいのもので
した。素人なので目に見えるものしかチェック出来ませんでしたが、満足できる内覧会でした。

[249: わかば]

カカシさん、う〜んさん早速のご意見ありがとうございました。
やはりその様な感じでいいですよね。
週末はいよいよ内覧会だし、楽しみです。
近所の住人さんの様に満足できたらいいなぁ〜と思ってます。
私も他のマンションの掲示板を読んだりしてひどい所もある様で不安もありましたが、みなさんの報告を見る限りは大丈夫かなぁ・・と楽観視してます。

[250: やぁ！]

私のところも今週末に内覧会なので、今から、脚立とか水平器とか、いろいろと取り揃えて、
気合を入れてるところですが、他の方の書き込みとか見てると、そんなに問題など発生してないようなので、ちょっと、
ホッとしてるところです。
引越しの挨拶の件ですが、みんながみんな、あまり広範囲に挨拶まわりすると、びっくりするくらいの人が挨拶に
やって来る事になりますよね（笑）
なので、上下階と同棟内の人くらいが妥当な線かなと考えてるんですが、どんなもんでしょうかね...。
しかし、そろそろ引越しの挨拶の話題が出るって事で、ますます入居が近づいて来た実感が沸いてきますねー！！

[251: 匿名はん]

私も引越の挨拶について考えてました。下には絶対・・・で、やはり両隣、あと上かなあ・・・・あまりたくさん挨拶いっても
大変だし・・・。
あと、新一年の子供がいるので小学校の説明会も先日行きましたが生徒数も多くて、なかなか良いのではないかと・・・

[252: ぼ〜〜]

お疲れ様でした〜♪

我が家のチェックはいろいろとあり、大変楽しく疲れました〜（笑）♪
引越しできる日を楽しみに！

[253: カカシ]

お疲れ様です！うちも色々ありました〜再度内覧会です。。。

[254: やぁ！]

内覧会終わりましたー。
壁の手直しが何箇所かとクローゼットの扉の調整がありましたが、それ以外はかなり
いい出来のマンションではないでしょうか。
他の人もそんなに極端な直しは無いみたいですね。
まぁ、少しだけですが、手直しの部分があったので、3月11日に再内覧会です。

[255: きた]

ぼ〜〜さん、カカシさん、やぁ！さん、お疲れさまでした。
私のところではクロスのしわや畳の段差などいくつか手直ししてもらうところが
ありましたが、全体では満足しています。
私も１１日の午後から再内覧会です。

[256: 匿名ちゃん]

やぁ！さん、きたさん　内覧会に業者同行されたんですかぁ？？うちも数カ所の手直しがあり
再内覧会ですが全体的には満足です。主人曰く配管関係はきれいにやってると納得してました。
これからが楽しみですね。251さん　うちにも新1年生がいてます・・・よろしくです。

[257: 匿名はん]

うちも、クロスのしわ、サッシの傷など素人目で気づく所はいろいろ指摘しました。
ただ、心配していたような大きな問題はなかったので、一安心です。
大末建設の担当の方も、とても親切な方で、誠意を持った対応をしていただきました。
ところで、内覧会に業者さんに同行していただいた方、どんな結果だったのでしょうか？
専門家の視点では、どんな評価だったのか少し気になります。
あと、専用部分ではないですが、階段の仕上げが気になってしまったのですが、
共用部分の指摘ってできないのでしょうか？

[258: 匿名はん]

私も部屋はまぁまぁ気に入ったのですが、あの階段のみすぼらしさがちょっと気になりました。
すごく安っぽく見えて仕方ないのですが・・・。
今更言っても仕方のないことですが。
でも見晴らしは素晴らしかったので、早く生活を始めたいとワクワクしています。

[259: きた]

２５６さん、２５７さん、おつかれさまでした。
内覧業者の方に同行していただいて一通り見ていただき、その中で私の判断でそのままでもいい、
とお伝えしたものもあります。
私たち家族の目ではチェックできない部分として、ホルムアルデヒドの測定ではＬＤで０.０１
ｐｐｍと簡易計測器の測定限界値（基準は０.０８ｐｐｍ以下）、施工精度は戸境の梁部分以外は
問題なし、その梁部分も目視で言われてはじめてわかった程度で、構造上影響がなかったため、
再内覧会時にＭＲの構造写真を見てＯＫを出すつもりです。・・・この部分のみ保留
そのほかでも自分たちでは判断できなかったところがありましたが、念のため補修してほしいと
申し入れたところが２箇所（断熱材の追加、シーリング剤追加）がありました。
クローゼットの棚のがたつきがいくつか見られましたが、全体的に見て丁寧に施工されていますよ、
と言っておられました。
（当日、大末建設の人は内覧業同行をご存じなかったですが、同行があったから対応が変わった
　という雰囲気は無かったです。　時間の大幅超過でご迷惑をおかけしてしまいましたが。）

２５７さん、２５８さんが言っておられるように、外階段の仕上げがいかにも安もんっぽく、あれ
だけが残念です。
たぶん亜鉛メッキそのままだと思いますが、せめて建物に近いような色を塗ってくれたらずいぶん
雰囲気が変わるのにな、と感じています。
モデルルームの模型でもあんなに銀色に光ってましたっけ。

[260: カカシ]

階段はまだ製作途中だとおもっていたのですが、、
あれが完成だったら、なんかショックです。
ほんと塗り忘れ？みたいな感じで安っぽいですね。
駐車場みたいな感じですよね。

きたさんは同行されたのですね。数値などお聞きしてとっても安心しました。
うちの部屋は床傷汚れ、穴数箇所あり、クロスは破れありなどの状態で、
とってもショックな結果でした。少なからず綺麗な状態で渡してもらえるものと信じていたので
賃貸に入居するより汚い感じでつらかったです。
フローリングもゆがんで貼ってあり切れ目が少しずつずれてる部分がありました。
高額支払って購入するのだから先におおまかにチェックして内覧会してほしいものです。
再内覧会に期待します。

[261: 匿名はん]

２５７です。きたさん、内覧業者の方のコメントありがとうございます。
専門家からみても、まずまずの評価のようで安心しました。

階段に違和感を覚えたのは、やはり私だけではなかったのですね。
あまり目につかないところにあればいいのですが、
うちの玄関先に階段があるので、どうしても目がいってしまいます。
カカシさんと同じく、私も最後に色を塗るのかと思っていたのですが、
同行された大末建設の方に確認したら、これで完成といわれたので、ちょっぴりショックでした。
ＭＲの模型は確か灰色っぽくて、あんな銀色には光ってなかったような。。。
パンフレットの絵をみても、手すりのガラスの形状・色はだいぶ実物と異なりますね。
まあ、住み始めたら慣れちゃうんでしょうね。

それと、大きな傷に関しては、すでにテープが張ってあったので、
事前におおまかにはチェックをしているような感じでしたよ。

[262: まりん]

うちもキズの所に1ヶ所だけ違う色のテープが貼ってあったので、何だろう？と思ってたのですが、事前のチェックだったのかなぁ。
でも同等のキズが他にもありましたが、その1ヶ所だったので、そんなにしっかりは見てない感じがします。

カカシさんの所は大変だったのですね。
クロスの破れなんて・・それをそのまま放置してるのがちょっと信じられない様な。
手直しがきくなら、事前にちゃんとしておいてほしいですよね。

うちも部屋によってかなりの差があったので、熟練された方とそうじゃない方の差なのかなと思いました。
あたりが悪いと言ったら失礼かもしれませんが、うちは悪い部分に一部あたってしまったかもしれません。
寝室が結構すごかった!?ので、主人がかなりブルーになってました。
でも大末建設の方が丁寧に対応してくれたので、少し気は紛れましたが。
私も再内覧会にちゃんと直っている事に期待してます。

階段はやっぱりみなさん同じ思いですよね〜。
初めて現物を見た時、普通なら嬉しくて感動するものだと思うのですが、何か『えっ〜〜！！』って感じであまり嬉しくなかったんです(ーー;)
“こんなんやったっけ？？”とＭＲの模型を確認に行って、営業の人に気になった所を聞いてみたら『デザインです』と言われてしまってプチブルーでした。
でも257さんがおっしゃるとおり、住みだしたら慣れるのかもしれませんねぇ。

[263: きた]

カカシさんも、まりんさん＆ご主人も、せっかく楽しみにしていた内覧会なのにかえっていやな
思いになってしまいますよね。
再内覧会では、今回以上にしっかり見ることにしましょう。

実は我が家の中の内装工事でも明らかに違う人が作業した形跡がありました。
和室のあるタイプなのですが、仏壇を入れる特殊な収納（軸廻し戸といい、和室版のクローゼット
みたいな開き戸で、戸の部分が側面に収納できるものです）をオプション工事でやってもらったの
ですが、そのオプション工事の方のクロス仕上げと標準の押入れのクロス仕上げの質がまったく違
いました。
明らかにオプション工事の方が雑な工事で、立会いの人も申し訳なさそうにされてました。
それを考えるとすべての部屋をくまなく事前検査しているわけではないのかもしれませんね。

[264: 匿名ちゃん]

うちもマーキングテープしてある所がありましたので大末に聞くと大末がしたとの事。
クロスの破れ、よごれは数ヶ所、畳のよれは少しひどいかな？とは思いましたけど
数人マンションを買った人に聞くとかなりマシな様です。ひどい友達は手直し83か所と言って
ましたけど・・・それが多いのか少ないのか分からないですが・・・
つかぬ事ですが　　枚方市はゴミ袋が透明の様ですが24時間ゴミドラムということは
何色でもいいんでしょうか？

[265: カカシ]

みなさん何かしらやはり不具合があったのですね。。
うちだけかな〜とブルーになってしまってました。
黄色いマーキングはなかったように思います。
階段もあの状態が完成とのことで、寂しい感じがします。

ごみ袋のことですがドラム式は圧縮するだけで枚方市が回収にくるのには
変わりないのでだぶん透明じゃないと駄目じゃないんでしょうか？？

話は変わりますがＵＦＪ，近畿大阪ともに３月のローン金利
発表されてましたね。２月からまた更にあがっていてショックです。
景気がよくなってきたという事なのでしょうか？？

明日うちには引越し屋さんからダンボールが届きます。
これから毎日少しずつ梱包に励みます。。。

[266: きた]

カカシさん、この時期のローン金利上昇は痛いですね。
私は近畿大阪を利用しており、今朝金利一覧を見たとき「上がってなかった〜」とにんまりしたのですが
３月金利の公開前の状態とわかり、がっくりしました。
その後、夕方に見たとき、案の定０．１５％（５年固定です）も上がっていて、またまたがっくりです。
３年物も１０年物も０．１％の上昇で抑えられていたので、選択を誤ったかなとちょっと後悔しています。
さっそく、月々の支払いを再計算しなおさなくては。

[267: きた]

Ａ棟、Ｂ棟の皆さん、再内覧会の日でしたね。
いかがでしたでしょうか。
エントランス周辺も工事が進んでいましたか。

[268: 匿名はん]

昨日、Iタイプ最上階のキャンセル発生による販売の案内が届きました
この部屋ってもしかしたら、このマンションの最高価格の部屋でしょうか？
（ちなみに3590万円）

[269: 匿名さん]

[270: きた]

↑↑↑
★★★　注意しましょう！　★★★

これと同じメッセージが２３時前から「新築マンション掲示板」の各スレッドに、
軒並み書き込まれていました。
みなさん、リンク先には行かない方がいいと思います。

[271: 匿名はん]

津田駅に快速が停まればいいのに・・・
ホームは追い越し可能な島式2面構造なのに、待避線は20年以上前から一向に使用する気配なし

[272: 近所の住人]

再内覧会に行ってきました。2箇所ほど、もう少し綺麗に・・・という部分があったので、引渡し日
に再度確認ということになりました。階段部分は以前キタさんが書かれていたように亜鉛のどぶづけ
で、塗装だとどうしても必要な何年後かの塗りなおし等が不要、マンションの裏手側なのでマンション
の外観を損なわないだろう・・・という事で、ああいう感じになっているそうです。見た目はやっぱり
イマイチですが、修繕費等のことも考えると仕方ないのかなぁ？という気もしました。金曜日にはエン
トランス付近の細かい部分の塗装等、時折雪の降る中作業が進められていました。土曜日には大きな木
が運ばれてきていて、いよいよ完成間近！！という感じでした。
あと２週間ちょっと引越し準備など色々大変ですが、楽しみな気持ちの方が大きいです。

[273: 匿名はん]

亜鉛階段はランニングコスト（補修費用が安く済む）も安く、強度上も全く問題はないのでお薦めです。
使用頻度も非常階段は少ない為、わざわざ販売価格アップに繋がる鉄筋コンクリート造の非常階段は
ご入居される方にとってメリットが少ない様に思われます。
尚、亜鉛合金への着色は剥離しやすいため、塗装している施工方法は問題ありです。
亜鉛色についても、しばらく経ちますと灰色の落ち着いたカラーになります。
以上、設計の仕事に携わっている近所の者です。

[274: 近所の住人]

２７３さん、親切な書き込みありがとうございました。
専門の方に教えて頂けると、素人の私なんかは安心できます。また何かあれば教えてくださいね。

[275: 匿名はん]

あいあい！（２７３）

[276: きた]

近所の住人さん、２７３さん、どうもありがとうございます。
亜鉛の表面に塗装するのは剥離しやすく、はじめはいいけれどかえって見栄えが悪くなる恐れも
あるということでしょうね。
ピカピカ光った感じがどうもいただけなかったのですが、修繕費が安くてすむというメリットが
わかったのはよかったです。

[277: きた]

カギ引渡しまで、もう２週間になりましたね。
みなさんは引越し準備、進んでますか。
電話、ガス、電気、ＮＨＫなどはネットで引っ越して続きができるので便利ですね。
電話番号もメールで候補（３つ）を送ってくれましたので、その中から選びました。
ガスの場合、新居の開栓申し込みはネットでできますが、閉栓は電話での受付という
ことでしたのでお忘れのないようにしてください。
ちなみに水道はネット時代と関係なく、電話しか受け付けてくれませんでした。

[278: たくぽん]

ここにきてこちらもばたばたしてます。

ジュウタンはどうしよう？
家具レイアウトはどうしよう？
これから準備する家電はどうしよう？
など等、どうしようだらけです（笑）

うちは来月から引越しなので、まだ準備時間がありますが
ほんまに大変ですね！。

順調に進められるよう、みなさんがんばっていきましょう♪。

[279: 住人です]

こんばんは。
くにみに入居した住人です！
まだ引越し作業でバタバタしつつも、家具をみたり楽しんでます。
何よりまわりの環境いいですね〜。
スカイテラスにも行ってみました。
まぁ、中の修繕はこまかーーーーーーく見ると多々あって
その都度、業者にお願いして直してもらってますが。
どんな細かいことでも言わないと損ですよね。
あ〜、しかし近くにコンビニでもできないものか・・・・。
今の静けさを保ちつつ、便利になればいいな〜
なんて、無理かな。

[280: きた]

住人ですさん、もう引っ越されてるんですね。
しばらくは片付けで落ち着かないでしょうが、窓からの眺めやきれいな空気を
楽しみながらがんばってください。
私は３１日に引越しなので、箱詰めのため荷物と格闘しています。
これから、よろしくお願いします。

[281: 匿名くん]

みなさん　初めまして。突然すみません。
ここは　もう完売しちゃったんでしょうか？

[282: 匿名はん]

引越ししてきましたー。ここ最近天候不順のせいもあるみたいですが、ベランダの風がキツいですね・・・・。
夜景はきれいです！
業者さんはこまかく対応してくれます。
・・・・子供がフローリングにごっつい傷つけてくれましたが（涙）
みなさん引越し頑張りましょう！！

[283: 住人です]

ここ最近寒い日が続いてますね。
でも気分はとっても晴れやかで、ルンルンです♪（＾＠＾）
先日、自分でフローリングのワックスがけをしました。
失敗したらどうしよう・・・・と不安でしたが
ホームセンターで購入した材料で、とても立派に、かつ、簡単に
塗ることができました。
やはりワックスすると違いますね〜。
さてベランダはどうしようかな。と、日々一人頭で考えて
ニタニタしてます（笑）

[284: カカシ]

みなさん快適にお住まいのようですね！！
うちも引越し完了し入居開始です！！
風が強いのと天候のせいか寒く感じるのですが
でもでも、新居はいいですね！！！
環境抜群で気持ちよいです。
家の中はダンボールばかりで、うんざりしますがこれから
皆様よろしくお願いしますね！！

[285: きた]

みなさん、こんにちは。
３１日に引越しが終わり、今日も段ボール箱と格闘です。
引越しは夜中の１２時ごろまでかかってしまい、皆さんにご迷惑を
おかけしました。(特に近くの方、エレベータ近辺の方、ごめんなさい。）
駐車場やエレベータでも挨拶してくださる方が多くてうれしいですね。
これから、よろしくお願いします。

[286: まりん]

とうとうマンション完売したんですねぇ〜♪
うちは引越を少し遅らせたので、まだ新居には住んでないのですが、ちょこちょこ荷物を運びに行ってもすごく静かで、夜景もすごくきれいで・・早くみなさんの仲間入りしたいです。
市外からの引越しなので、まだ近隣の事がよくわかってないので、お得な情報などがあったらぜひ教えて下さいね♪
これからもよろしくお願いしまぁ〜す<(_ _)>

[287: 匿名はん]

住人です。お得な情報・・・・はこの掲示板の最初の方に出てたスーパーは確かに安かった！！こだわらない（笑）ならお勧めです。車でちょっと走ってもいいなら長尾のサンディも安いです。

[288: 近所の住人]

近所の住人からマンションの住人になりました。
引越し前が駅前２．３分の場所だったので、朝はほんの少し早く出ないといけなく
なりましたが、ベランダからの眺めも良く満足してます。
津田には３年ほど住んでいますが、日用品はキリン堂やアカカベ、コーナンを回れ
ば平和堂より若干安く買えます。車なら第二京阪の側道を走って松井山手のムサシ
に行けば園芸用品や趣味の物が充実してます。主に平和堂で買い物をされるような
ら、是非ポイントカードを作ってください。１０００ポイント貯まる毎に現金に交
換してくれます。案外貯まるものなのでオススメです。あと以前書かれていたよう
な気もしますが、平和堂の花屋がやってる八百屋を覗いてみてください。結構お買
い得な野菜が並んでいます。私も必ずここを覗いてから平和堂の野菜を見るように
しています。

[289: 管理人]

リーデンススクエア枚方くにみ坂の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=832&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[290: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[291: たくぽん]

まりんちゃん！

これからも頑張ろうやっ！（笑）

つーことでしんどいしんどいなぁ〜
おやすみ〜