リーデンススクエア枚方くにみ坂について情報交換しましょ♪

[まりん]

リーデンススクエア枚方くにみ坂を購入された方、購入を検討されている方、近隣の方
いろいろ情報交換をしましょう(^-^)

入居までの間、楽しい場にしたいと思いますので、宜しくお願いします。
オプション関係の話やお勧め情報など、いっぱいお話しましょう。

早速ですが、みなさんはカラーはどれを選ばれましたか？
なかなか現物がない分、頭で想像するのが大変です・・σ(‾~‾)
無難なのはやっぱりモデルルームと同じですかねぇ・・（笑）

[102: 匿名はん]

津田駅裏住人様＞情報ありがとうございます。記載頂いた幼稚園数件に連絡しました。なんとか受けていただけそうな感じでした。津田南小学校にあがるお子さまが多い幼稚園がいいかな〜と考えています。

[103: 匿名はん]

ひでさん　うちは小学3年生の女の子います。転校の事を考えると親としては色々不安ですよね。
うちもそうですよ。枚方市の事は全く分かりませんが津田南小がのんびりした学校だといいですね。
しかし学校までの道のりはキツイですよね・・・寒いのはともかく、暑い夏場がとても心配です。
あとMR側の地域の方とは校区が違うのを聞いて驚きました。サークルk方面の津田山手１丁目の方達は
津田南小なんですね。遠くて大変ですよね。夏場の子供さん大丈夫ですか？教えて頂けると幸いです。

[104: ひで]

＞103様　確かに小学校までの距離も気になりますよね。。うちはもともと枚方ですが、津田ってなると
また状況が変わるし電車も変わりますから。。今度、一度家族で通学路を歩いてみようと思ってます。
また、現地の状況が解り次第報告します。このマンションでたくさんの友達が出来るといいなぁっておもいます。
子供会等、マンションでの行事がたくさんあるといいですよねー。

[105: 匿名はん]

ひでさん　一度通学路を歩いてみられるのは良い事だと思います。うちは子供と二回歩きましたよ。
20〜25分かかりました。正直ひるみました。。。しかし今の子ども達は運動低下していると
いわれててますし足腰鍛えられると思い納得するようにしてます・・・また報告して下さいね

[106: 匿名はん]

モデルルーム前の道路は、完全に抜け道になってますね
通り抜け交通がほとんど
そんな車はかなりスピードを出してるしけっこう危険だなあと思いました
確かに、フレンドリーの交差点は混むから307号線田辺方面〜津田及び河内磐船方面はあそこを通るとかなりのショートカットになる
営業にそのことを指摘しても、「この辺の住民しか通ってないと思いますよ」とか言ってましたけどね

[107: ひで]

昨日、ローンの申請の手続きの為、モデルルームに行ってきました。販売もそろそろ大詰めって感じでしたよ。
散歩も兼ねて、駅や小学校まで歩きましたが思ってたより駅までの距離は気になりませんでした。坂道って事
もあるのかなぁ。。逆に小学校までは、子供の足では結構きつそうな印象でした。しかし、周りまだまだ自然
も多く、公園も多かったので、子供を育てる生活環境としては、まずまずだと。。。
106様がおっしゃるとおりMRの前の道は、昼夜問わず車の交通量が多く、A棟購入の私にとっては少し気になる
要素となりました。

[108: 匿名はん]

枚方の小学校の通学区域表です。津田南小学校は津田駅西側の区域の方々が多いんですね。くにみ坂全体は津田南小学校のようです。モデルルームやアルプラザの地区は津田小学校みたいですね。。http://www.city.hirakata.osaka.jp/freepage/gyousei/kyouiku/kouku/tsuug...

[109: 匿名はん]

契約しようか考え中の者です。
インターネットは使えるようですが、IP電話って使えますか？

[110: 匿名はん]

有料ですが、使えるみたいですよ。
http://www.e-mansion.com/sp/op/op13.html

[111: 近所の住人]

初めまして。つい最近このページを知り、嬉しくなって書き込みました。マンションが家から見える所にあるので
毎日、玄関を出るたびに眺めてます。高さ的には１０階以上まで出来ているようで、来年の入居が楽しみです。
今月末には駐車場などの抽選会もあるし、少しずつ実感がわいてきました。書き込みをされてる方たちが、皆さん
とても良い方ばかりのようなので、引っ越しても仲良くさせて頂ければなぁ・・・と思ってます。

[112: まりん]

近所の住人さん、こんにちは(^-^)
もう１０階まで出来てるんですね〜♪
最近なかなかそちらに行けないので、ぜひぜひ実況中継!?をお願いします（笑）

私も契約はしたものの、何も動き？がなかったので、実感があまりわいてこなかったのですが、
駐車場の抽選などが近づいてきたりで、ようやくマンションを買ったんだなぁ・・なんて
思ってきました。

本当に早く入居したいですね〜♪
この掲示板をご縁にして、みなさんで仲良く、楽しく生活できたらなぁ・・って思ってます。
本当にいい方ばかりの様なので楽しみです。
これからもよろしくお願いしまぁ〜すヾ(⌒▽⌒ )ノ彡☆

[113: 近所の住人]

８日に久々にＭＲに行ったら、くにみ坂近辺に巡回バスが走る予定・・・というチラシが置かれていました。
朝は６時半から電車のダイヤに合わせて走るそうです。バス停もマンション横に予定されてるので、雨の日
などはいいかも・・・。（晴れた日なら１０分位なら全く苦にならないですけどね。）
マンションの規模が大きいので色々な方が集まるとは思いますが、まりんさんの言うとおり、みなさんで仲良く
出来るといいですね。

[114: 入居が楽しみ]

バス停ができるんですね〜。何かと便利になりそうですね♪
あとは、スーパーができたら嬉しいなぁ。
夜、津田駅からマンションまでの道が何もなくて、電灯があるとは言え、少し怖い気がするので、
何かできてほしいな。って思ってます。
でも、あまり色々できてにぎやかになって、住環境が乱されるのも嫌だし、加減が難しいですね。
皆さん、何か新しい情報があれば、また書き込んで下さいね。
スーパー銭湯はもうすぐ、オープンですよね。どんな感じでしょうね。
また、みなさん仲良くおしゃべりできたら嬉しいです。

[115: カカシ]

ほんとバス嬉しいですね。便利になりますね〜。メディカルフィットネスジムもダイソーの前くらいにできるみたいですね。エアロビとかできる所ですかね？この前MRの近くに行ったので棟内モデルルーム見てきました！１階のお部屋でしたが凄く高くてここ１階？という感じでした〜入る時はヘルメットかぶって大変重装備でしたが。自分のお部屋も早く見てみたいですね！！待ち遠しい！！！

[116: 近所の住人]

カカシさんは棟内モデルルームを見て来られたんですね。私も見たかったのですが平日は工事をしているので
見れませんでした。マンション自体が高台にあるので景色は最高でしょうね。購入したのが７階なので、少し
怖いかも（笑）津田駅までの道も明るい時間帯はいいのですが、夜は少しさみしいですよね。バスの時刻表等
早く決まれば安心ですね。チラシには入居時から利用出来ると言う事なので期待してます。

[117: まりん]

みなさん、おはようございます。

確かにバスがあると便利ですよね〜♪
雨の日とか夜遅くなった時とか。１０分といえど、あの暗さは怖いから
夜遊びはできないなぁ・・なんて思ってたので、嬉しいです（笑）

カカシさん、また新しい情報ありがとです(^-^)
ちょうどこの近くのフィットネスジム知りませんかぁ？？と質問しようと思ってたら
カカシさんが先に教えてくれてたので助かりました(*^_^*)
私もマンションのＨＰで“棟内モデルルームオープン”と書いてあったので、すごく気になってました。
またモデルルームとは違って、フローリングとか実際に見たら違いますよね〜。

だんだん着実に出来ていって、いろいろ周りも良い様に変わっていってるので本当に待ち遠しいですね〜♪

[118: カカシ]

棟内モデルルームに入るには営業マン同行でヘルメットかぶって入らないとダメみたいで子供さんもMRに御留守番させられてましたよ。
建築中だから危ないという意味かな？
２つ間取りがあってA棟の1階（１階でも階段で上がりました）BタイプとCタイプでした。うちがみたのはCタイプ。
新しい家のにおいがしてとっても綺麗でした。キッチンは白で床は明るめの茶色でした〜まだ入居者が決まって無いと聞きました。
最終的にはモデルルームだったからお安く販売されるのかな？
廊下側のお部屋の１室の窓が足下まであったのにはびっくり。明るくていいかな〜と思いましたがはじめてみたパターンでした。
カタログにのってなかったように感じたので実際自分の部屋はどうなってるのか気になります。
共用廊下も広めだし、A棟のエントランスも素敵でしたよ！！何度も見に行きたい感じです！
そういえばMRに行った時、今度インテリアバザールがあると聞きました。市販のものより質が良いがお値段が少し高めのインテリアが販売されるようですよ。。

[119: ♪]

棟内モデルルーム、行ってみたいです。この日曜日にでも行って来ようかな〜。
廊下側のお部屋の窓が足下まであるなんて素敵ですね〜。
自分のところもそうだったらいいのにな。って思いました。
早く見たいです♪
インテリアバザールの葉書、今日届きました。こちらも見に行ってみようと思います。
あと、オプションで、食洗機をつけたかったのですが、間に合わなくて、入居前に自分で手配をしてつけてもらおうかな、と考えているのですが、そのような方はいらっしゃいますか？
よい業者をご存知の方がいらしたらぜひ教えて下さい。

[120: まりん]

私も棟内モデルルームに行ってきましたぁ！！
カカシさん情報があったので、ＢタイプとＣタイプどっち見れるのかなぁ〜なんて思ってたら
営業の方が『今日はＣ棟のＨタイプをご案内します』とおっしゃったので、一瞬聞き間違えたか？
なんて思いながらついて行ったら、やっぱりＣ棟のＨタイプでした(^_^;)
いろんなタイプを公開してるんですね。
・・・と言う事はそれだけ残ってる?!と若干不安を感じましたが・・（笑）

図面ではＡ棟からＣ棟まで歩いたらかなりあると思ってたんですが、意外と近かったです。
すごい暗闇の中を歩いたのに、近く感じたので、主人も意外と駐車場まで近いかも・・と喜んでました。
お部屋もかなり良かったです。いろんなパターンを見たかった私には残念な事に、キッチン・床とも
モデルルームと同じカラーでした。
でも床を確認できて良かったです(*^_^*)

その日家の近くのマンションのＭＲに行った帰りに寄ったんですが、広さ的にはＭＲの方が大きかったにもかかわらず
Ｈタイプの方が広く感じました。
やっぱりここは天井が高いからそう感じるのかな・・と改めて思いました。
友達も一緒に見学したのですが、かなり気に入ってたみたいなので、友達の様に実物を見て気に入った方々が
購入してくれて、早く完売してもらいたいですね〜ヽ(∇‾*)o♪

[121: 匿名はん]

まりんさん　感想ありがとうございます。想像が膨らみました！！カカシさんがおっしゃってる様に
廊下側の一室の部屋の窓は足下までありましたか？全部の棟がそうなってるのでしょうか？
私もＭＲより広く見えたＣ棟を早く見てみたいです。早く完売できるといいですね。あと何棟
残ってるのかなぁ・・・

[122: カカシ]

まりんさんもモデルルーム行ったんですね！！やはり実物見た方が更に実感が湧きますよね！！
廊下側の窓の件ですがPCの変換がおかしかったのか足元（あしもと）と入力したつもりだったのですが足下と変換されてましたが、みなさま御理解いただけたでしょうか？
入居説明の時に責任者の方からガラス形状の説明でその事も説明頂いていたようです。D棟も一部はその形状のようです。
Hタイプとかまだ見て無いお部屋も見学したいなあ〜〜

[123: ( Д) ゜ ゜]

最近購入がほぼ決定したものです。昨日ここをみつけました。子供が２人、しかも来年度小学校入学・
幼稚園入園となんやかや不安なことが多いです・・・。いろいろ情報教えて下さいね！

[124: 匿名はん]

うちも来年入学の男の子がいます。土地柄分からない事だらけで不安でいっぱいですよ。
でもみなさん良い方が多いので少しホッとします。。仲良くやっていけるといいですね。

[125: まりん]

>カカシさん
そうですよねぇ〜♪実物見たら本当に実感湧きますよね〜
主人の方が見てから早く引越したいと大騒ぎ!?しだしました（笑）
私もいろんなタイプのお部屋を見たいなぁ〜って余計に思いました。

>１２１さん
だいぶ花がついていた様に見えたのですが、まだちらほら残ってました。あと２０戸ほどはあった様な・・。
でも私が行った時も新規のお客さんらしき人達が何組か来てた様だし、がんばって売ってもらいましょう（笑）
私が見に行ったマンションのＭＲは１００ｍ2超えてましたが、すごく狭く感じました。にもかかわらずその間取りは完売してたので、やっぱりマンションは駅近なのかなぁ？って思ってしまったのですが、私はこっちの方が良かったと思ってます（強がり!?（笑））

私が見たＨタイプは廊下側の一室が出窓風？になっていて、その出窓の下側がワイヤー？って言うのでしょうかそういうのが入った窓になってました。
主人がなんでここがこうなんだろう？と不思議がってましたが・・。
電気がついてたら確かに廊下は明るかったんですが、なんか意味があるんですかね・・?!
１階だけなのかどうかはわかりませんが、Ｅタイプの前を通った時、一室の角が全面ガラスの様に見えて、主人も『ここは何？』と言う程、変わった感じがしました。

うちにはまだ子供がいないのですが、確かに小学校とか少し遠いみたいだし、お子さんがいらしゃったら不安は多いですよね。
小学校は集団で登下校したり、くにみ坂の子供達をなるべく同じクラスに分けるとかの配慮をしてくれると聞いたのですが、安心して快適に過ごせる環境になったらいいですよね(*^_^*)

これからもいろんな情報交換をしましょう♪

[126: カカシ]

うちが見た間取りも、まりんさんが御報告のように廊下側の窓はワイヤーが入った外から見えないようなガラスになってました（下の窓はそうだったと記憶してます）

お隣にできる「パナホーム」も約６０世帯くらいのお家が建つようですね！
しかも価格も見た目も高級！！ナショナルブランドがいいですもんね。
チラシが１度入ってましたが約４５００万円、５０００万円以上のお値段でした！！
なんだかあの辺りも高級住宅街みたいな感じになるのかな〜！！
ただソーラー装置を屋根につけられるお家もあるようで光りの反射がリーデンスに来ないかな〜と心配ではあります。
入居はリーデンスより少し早かったように思います。一軒家って早く建つんですね！最近まで更地だったのにな〜

[127: やぁ！]

初めまして、一期分譲でこのマンションを購入した者ですが、先日、ＭＲに行った時に、お伺いしたのですが
最終分譲の為、意識的に２０戸強の部屋を残してるとのことでした。
他のホームページを見ると、最終分譲２６戸と載せているページもありましたよ。
これでも、人気の為、仕方なく３０戸ちょっと、残しておく予定だった分を何戸か先食いしたともおっしゃってました。
なので、キャンセル物件は別として、この最終分譲でほとんど完売に近くなるような気がします。

[128: 匿名はん]

棟内モデルルームは　その日によって見せて頂ける部屋が違うのですか？日曜も見れますか？
18日はＵＦＪ銀行のローン会があるそうですけど　棟内モデルルームはいっぱいですかねぇ？？
19日も同様かな？

[129: ( Д) ゜ ゜]

うわー来年入学の男の子おられたんですね・・・ちょっと安心・・・。たくさん子供がいそうとはいえ、
同じ学年の子とかちゃんといるのか心配だったので。まあ通学路は体力作りということで、頑張ってもらおう！

[130: 匿名はん]

私も棟内モデルルーム見てきました。ＢタイプとＣタイプのどちらも見せていただきました。
Ａ棟は一階でもかなり高さを感じられて開放感もあり、いいですね。
うちもＡ棟の一階にすればよかったかな、と思ったくらいでした。
エントランスには、綺麗な生け花が飾ってありましたが、マンションが完成しても常にお花を飾ってくれるのでしょうかね。
これから、どんどん完成に近づいて、ますます楽しみですね。
くにみ坂から見える夜景もなかなかなので、うちはＤ等なのでうちからは見えないので、スカイテラスから見るのもとても楽しみです。
枚方パークの観覧車なども見えて、時々カップルなどが車で夜景を観に訪れたりしていますよ。
それから、もう一つの最寄駅の藤阪駅前に、珈琲館や、お好み焼き屋さんやローソンなどができましたね。
何にもなかった藤阪駅ですから、大きな進歩でしょうか。
私たちが住むことになる地域がどんどんよくなってくるといいですね。

[131: やぁ！]

私の場合もＣ棟なので、夜景に関してはスカイテラスから見ることになりそうです。
当面の間、一人暮らしという事もあり、まだ学校関係の情報はあまり入手してないのですが、
ここの書き込みを見てる限り、同じマンション内にたくさんの子供さんがいらっしゃるようなので、
のちのち結婚して奥さんをもらった後に子供が出来ても、いろいろアドバイスなどしてもらえそうで
こころ強い限りです...。

駐車場と駐輪場の抽選がありますが、どのくらいの方が行かれるのでしょうかね？
私は仕事の都合上、行く事ができないのですが、結果がどれくらいでわかるのか、ちょっと気になるところ
です。

[132: ひで]

昨日、皆様に触発され棟内モデルルームを見てきました。サブエントランスはほぼ完成しており、少し
づつ実感がわいてきました。近くに、温泉施設やスポーツジム等の建設も進んでる様で、周辺環境も良く
なっている様でとても嬉しかったです。夕方になると、辺りが大変暗くなるので子供の事を考えるとコンビ二
なんかのお店ができるいいなぁ-。。って思います。

[133: 匿名はん]

マンションもほぼ完成に近づいてきましたね。
ところで最近、『耐震構造の偽造』なんて嫌なニュースが世間を騒がせてますが
ホント怖い事ですよね、ウチのマンションにかぎっては、大丈夫と思いたいですが・・・
デベロッパーに聞いても『ハイ、このマンションは耐震構造に問題有りです。』
なんて言うはずもありませんし、購入者の殆どが建築の素人ですからね。
こう言うのって調べる方法ってないんでしょうか？
一生に一度あるか無いかの買い物ですし不安です。藤和不動産は信頼の持てる業者だと
信じていますが、あのニュース見てからスッキリしませんわ・・・

[134: カカシ]

133さんのおっしゃる通りとっても不安ですね！！営業の方に聞いても意味ないだろうしな〜
姉歯？とかいう建築士からんでる物件の購入者ほんと気の毒です。
藤和さん大丈夫かな〜〜大手だからと安心してますが。
大京とか松下のマンションには「住宅性能評価書」という第三者評価機関の鑑定書いわば御墨付きがついている物件が多いようですが
藤和はこうゆう制度ないんですかね？パンフにものってないので。
義務付けられた制度ではないので効力がないような気もしますし。でも鑑定書があればなんか安心するような〜
毎日あのニュースを見て不安になってます。。

[135: 匿名はん]

こういう問題が出てきてるので　どこの不動産屋さんも懸念して　建設会社に確認してくれてると
有り難いのですが・・・ここを購入した方の中には建築関係が分かる方がいらっしゃるかも？？
　うちの主人が分かるかどうかはっきり言えませんが今度（いつになるか分かりませんが）
設計図を見せてもらおうかと思っています。何か分かれば報告しますね。
営業マンがそういう事は言わないでしょうがそれぞれがそれぞれで聞くだけは聞きませんか？

[136: きた]

７月頃、くにみ坂の購入を検討し始めてからずっとこのページを見せていただい
ていました。
今回、初めて書き込みをします。（ドキドキしています。）
133さん、カカシさん、134さんのご心配同様、心配になり解らないなりに、いろ
いろと調べてみました。
ＭＲに常設してある構造設計書も見ましたが、ボーリングの結果（地質の強度）や
コンクリートの強度でしょうか基礎はｘｘＮ（ニュートン）、７Ｆ以上はｘｘＮと
書いてあったのですが、結局解らずじまい。
建築に詳しい方がご覧になったら解るのでしょうが、またご覧になった方がおられ
ましたら教えてください。
ただ、安心材料として1つ信頼できそうな情報を見つけましたのでお知らせします。

枚方市のＨＰより
『枚方市が建築確認を行った平成15年度以降の物件をすべて調査したところ、構造計算を
　必要とするマンションなどは80件ありましたが、すべて適正に処理されていました。』
ＵＲＬ：http://www.city.hirakata.osaka.jp/　の新着情報（１１／２４）に掲載

入居まで、あと4ヶ月ほどですね。
みなさん、よろしくお願いします。

[137: 通りすがりの建築屋]

以前、購入を検討した者で、私もこのHPをずっと拝見させて頂いております。
最近、世間を騒がせている「耐震構造の偽造」の件、同じ建設業に関わる者としては信じられなく
情けないことですね。
＜136　きたさん、コンクリート強度の件ですが、N（ニュートン）とは　N/mm2のことで、1N/mm2≒10kgf/cm2
に換算できます。つまりコンクリートに圧縮力をかけてどのくらいで破壊されるかを示した数値で、
設計図を見てないからはっきりした事は言えないですが、くにみ坂クラスの構造体の基礎、低層階で
設計基準強度が24N,27N程度、上層階で21N,24Nほどではないでしょうか。
実際に使用するコンクリートは、設計基準強度に温度補正や偏差を考慮した強度の割増し（+3N）を
行っていると思うので、強度的にはかなり高いものになっていると推測できます。
しかも、1層（1階）コンクリートを打設するたびに強度確認を公的試験所で行っているので、
コンクリートの品質確保も問題なく管理されていると思います。

[138: きた]

通りすがりの建築屋さん、どうもありがとうございます。
図面に書いてあった数字を書いていいものかどうか、解らなかったので伏字にしま
したが、基礎の方では記入された数字を上回っていましたし、上層階の方も大きい
方の数字（強いということでしょうね）になっていました。
難しいことは解りませんが、大丈夫かなと思っています。

それと今日お昼過ぎに、くにみ坂から「構造計算書を再チェックして問題がなかっ
た」との郵便が届きました。

[139: 匿名はん]

通りすがりの建築屋さんのおかげで　これを読んだ皆様方はどんなに安心した事でしょう。
ありがとうございます。ホッとしました。明日はとうとう抽選会ですね。送られてくる
封書はいつ頃になるんでしょうか？ドキドキしますよね。。。二台持ってる方はどうなるんでしょう？
外れるって事はない？それか一台は路駐？

[140: 通りすがりの建築屋]

きたさん、＜139さん。こちらこそどうもです。
いいかっこうして言う訳じゃないですが、私たち建設業者は品質の良い建物を造って皆さんに
喜んでもらう。それが次の仕事に繋がる。こんな時代だからこそ顧客を大事にしていかなければ
ならないと、皆、必死に頑張っていると思います。もちろんくにみ坂の建設にたずさわる方々も。
　このような建設に対する誤解は早く解いて、景気回復してくれないと、私たちの生活にも影響して
きますからね（苦笑）。
　しかし藤和さんところはいいですね！構造計算を再チェックして報告してくれるんですね。
皆さんも一安心じゃないですか！？

[141: 匿名はん]

そう！通りすがりの建築屋さんみたいな方がたくさんいらっしゃるといいのですが。建築屋さんは
リーデンスを購入されてないんですよね。残念です。。今後も住宅問題というものはあとを
絶たないんでしょうね。少しでも分かる方がいると心強いなとおもっちゃいましたが。。。

[142: 匿名はん]

遠方で抽選会に行けなかったんですがいかれた方の情報提供よろしくお願いします。
電話で聞いたらボール番号教えてくれるかなぁ・・聞かれた方いますか？郵送でいつ
届くんでしょうか？

[143: やぁ！]

駐車場、駐輪場の抽選、私も仕事の都合で行けなかったのですが、
前回、ＭＲに行った時に確認したところ、１週間を目処に結果を出すとの事でした。
ただ、ＭＲの客足によっては、結果集計が遅れる可能性もあるとの事でしたが...。

集計が出た後でしたら、電話したら、「結果の方はフライングぎみに、教えますよー」とも
言ってましたが、どうでしょうかねぇ...。

[144: きた]

２週間ぶりにくにみ坂の様子を見に行ってきましたので近隣情報を含めてお知らせします。
一番大きく変わったところが、Ａ棟の姿が現れたことです。
前回までは足場とグレーのネットが張られていて、ずいぶん殺風景でしたが、明るい建物が
現れるとグッと雰囲気が変わりましたよ。
ちなみに現場事務所の前のカンバンに工事工程が書いてありましたので、メモしてきました。
・１１月３０日　外構コンクリート打設
・１２月　２日　屋上コンクリート打設
・１２月　３日　Ａ棟　９階造作、Ｂ棟　１１階造作、Ｃ棟　１０階造作、Ｄ棟　８階造作

ＭＲ内にはサンタとトナカイのぬいぐるみ、お客さんも数組おられました。
テーブルの上には見慣れない書類がありましたので見てみると、今話題の構造計算書でした。
実にＡ４ファイルで厚さ１０ｃｍぐらいのが２冊、ぱらぱらめくりましたがすごい情報量で
さっぱり解りません。

近隣で変わったことといえば、図書館方面に行った突き当りのサークルＫが店を閉めたよう
です。　近くのコンビニだっただけに残念です。　津田駅までの途中にできたら良いのです
が。
もう１つ変わったことは、津田駅方面に向かって最初の大きなカーブあたりで工事が始まり
ました。　現場のおじさんに聞いてみると、第２京阪の側道とつながる道（枚方津田線の
一部）だそうで、期間は来年の５月末までです。
今は３０７号線から抜け道を通った車がマンションの前の道（やまなみ通り）を通り過ぎま
すが、新しい道ができればそちらの方が便利なので車の流れは変わりそうです。

次回は１２月１１日のインテリア相談会に行きますので、また変わったことがありましたら
お知らせします。
２期オプションの締め切りがもうすぐなんで決めなくっちゃ、でも予算が・・・

[145: ちゃわ]

はじめまして。第一期で購入した者です。姉歯さんの事件で不安になりあれこれ見ているうちにこのページにたどり着きました←パソコン初心者です。来週はインテリア相談会ですね。参考ばかりに見に行く予定です。棟内モデルルームもぜひ見てみたいのですが、ちび二人連れては入れないのですね。残念！

[146: うっきー]

以前、ローンのことで書き込みし、いろいろみなさまにはお世話になりました。3ヶ月ぶりに書き込みします。最近耐震偽装建築問題が毎日のようにＴＶで報道されているのを見ていると、不安になってきます。確かに、不動産会社からは姉歯さんとは関係ないという文章が届きましたが、設計図では、基準を満たしているかもしれませんが、実際はどうなのでしょうか？マンション価格も他の物件よりも安く、それでいて住居面積が広いという利点はいいのですが、その分どこかで手抜きされているのではないかと一抹の不安があります。入居前にこのような事件が表面化され、なんとも複雑ですが、自分たちで何かできることはないでしょうか？少しでも不安を解消して来年春の入居に備えたいので、皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[147: カカシ]

耐震偽造マンションの報道毎日心配、不安になりますよね！！
藤和の営業の方にたくさん質問しました。まずなぜこんなに価格が安いのかというのは
大阪府の土地でコンペ優秀に選ばれたのもあり競り合わず土地を譲り受けたのをお客様に
その分還元できたので安くできたということでした。上ものはどこも同じだが土地の価格で値段が
だいぶ変わるとのことでした。
とにかく上場している企業だし、建設会社の大末建設も上場企業で安心して欲しいと言われました
（上場企業が悪さしないという保障はどこにもありませんが）
しかし上記の説明で偽造してないという証明にはまったくなっておらず、目に見える安心を購入者または
これから購入予定の方に示さないとこれからは売れないのではと忠告しました。
構造計算書？をモデルルームに設置しているから見てくださいといわれましたが
検査機関も見破れないものを素人が見て理解できるわけがなくこれもまた意味があるのかないのか、、、
（くにみ坂の物件は民間が検査されたようです）
とにかく一生に一度の大きな買い物なので、安心して住めるよう何か手立てをかんがえて欲しいです。

[148: 匿名はん]

何を見せられても言葉で言われてもどこか信用できないのはありますよね。安心して購入・・と考えると
やはり書面で残して頂くのが一番の様な気がしますが・・・購入価格の１２０％とか？？
素人考えですが。どういう内容であろうと書面という物は後で効力を発揮すると思うので・・・

みなさん駐車場抽選結果はいかがでしたか？うちはまずまず納得です。

[149: 海]

それ、いい方法ですね。やましい事がなければ書面に残してくれるでしょうから。売れ残るんじゃないかと心配です。近いうちに耐震建築などの検査に関する法律が整備されそうです、法律ができるまでマンション購入を控える方が増えるような気がします。新築マンションで空きばかりなんて嫌です。上場企業だからとかいう理由ではなく、このマンションの建築途中の写真やデータとかを契約予定者に提出してもらうとか・・・検査機関のＯＫがあっても、そこが藤和さんの子会社かもしれないし、何か良い方法はないですかねーってこういう事は藤和さんがしっかり考えて頂きたいですよね。

[150: まりん]

うちの主人も１４８さんと同じ事を言ってました。
毎日嫌なニュースが多いので、せっかくの楽しい時期なのに不安が勝ってしまいますよね。
“構造計算書”も置いてありましたが、あれ見ても素人には“さっぱり”だし・・(ーー;)

この前、ＭＲに行った時に残数を聞いたら２０戸弱と言ってました。
結構上の方の階が残ってたのは意外でした。
心配してもキリがないのかもしれませんが、ちゃんと安心できて快適な生活ができる事を望むだけです。

[151: カカシ]

書面に残す方法いいですね。
建築中の写真などあるかと以前に質問もしましたがないような感じの回答でした。
（上司に聞いておきますとの回答でした）
検査会社、建築会社など談合していたらいくら構造計算書を公開しててもまったく意味がない感じです。
どこまで信用するかの問題ですが、、今の所、安心だという証明はないですね。
瑕疵？とか色々契約書には記載されてますが契約時にはこのような問題はなく今になって読み返すと
怖くなります。
円広志がでかでかと載った京阪地区で一番安い！！と目立つチラシが週末には入ってましたが
あの問題が発生してからかチラシ折込はなくなってます。安いは逆効果と思ったか？
未契約住居がまだあるようだったので売れるか心配ですね。

それと駐車場の結果まだ来てませんがいつ頃届きましたかあ？？