プレジデントステージ辻堂 湘南C-X（旧称：ナイス辻堂駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジデントステージ辻堂　湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～5LDK
面積：57.59平米～103.19平米
売主：ナイス　

施工会社：株式会社奥村組 横浜支社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[62: 匿名さん]

藤沢市の洪水ハザードマップによると　辻堂神台１丁目は心配なさそうですね。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000276540.pdf

[63: 匿名さん]

それは何よりです。

[64: 物件比較中さん]

開発が終わらないと雰囲気わかりませんがラゾーナっぽくていいですよね。
医療、商業、フィットネス・・子育て環境もよさそうな街だし、個人的には南のタワーより北側のほうがいいです。
この物件自走式駐車場、免震で高そうだけど魅力的な物件ではないかと思います。
免震はリフォームでできないですし。

[65: 物件比較中さん]

わざわざ南と比較せんでも。あれは方向性が違うだろうに。
ここには前門に虎、後門に狼がいるではないか。
横にももっと巨大な何かがいるけど。

あっ、前門から足音が聞こえきたね。虎ではなくライオンのようだ。
百獣の王はスケールが違うから何か期待してしまうよ。

[66: 匿名]

構造的なことだけど ベランダでお隣との間に柱があるのは良いね。
隣からの視線は気にならない。開口部にガラス戸のないお部屋みたいに
感じました。
しかし　最近 猛暑ですなぁ…
やはり ２４時間換気の自然吸気口にロスナイ付けたほうが良いのだろうか。

[68: 匿名さん]

お風呂の広さは　ん～広いとはいえないかな～
あれって　保温はどうなのかな・・
最近は保温が長時間のタイプが流行だけど・・
洗面台はスクエアタイプでいい感じだった。
坪単価は高めだから　スペースは効率的に利用する・・だね・・

[69: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね。

[70: 匿名さん]

小学校は明治ですか？
ＨＰには書いてないですが。

[71: 匿名さん]

藤沢市立小学校通学区域一覧で調べると八松小学校かも・・
１ｋ位ですかね・・通学経路が気になるところですかね。


http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gakumu/data02337.shtml

[72: 匿名さん]

なるほど。

でも八松パンク大丈夫かな？
明治の可能性があり得ないといいですね

しかし、藤沢の学区も結構ごちゃごちゃなんですね

[73: 匿名]

辻堂駅前あたりは、マンション住民の大量流入で小中でかなり揉めると思いますよ
ま、藤沢市役所がマンション単位で学区を割り振りしてくれると思いますがね
子持ちの親としては、直近の辻堂駅北側に住み替えは、
子供にとってハイリスクと認識して欲しいですね、ぜひとも

幼稚園とかも足りなくて待機児童が発生するんじゃない？
専業主婦家庭以外はきついかもね～

[74: 匿名]

ファミリー向け意識した作りはいいけど、再開発に係わる不安も
多い事も確かだね。

駅前だけじゃなくて
藤沢寄りでも戸建ての大規模開発やってるしパナの跡地もある。
辻堂界隈は、まだまだ今後の大規模開発余地(噂)もあるし、
ほんと大丈夫かね？

免震、自走駐車場、構造、設備は見れば分かるけど、そのへんどうなんだろ。

[75: 匿名さん]

C-X内にできるマンションはすべて羽鳥小になるそうです。
遠いですね…

[76: 匿名さん]

ここ、ネコちゃん飼えますか？

[77: 匿名さん]

盛り上がりませんね。
あの値段じゃねぇ。

[78: 物件比較中さん]

　割高感が先行して、資産価値低そうだなー
この値段で買っても、次はいくらで誰に売ればいいんだろうｗ

[79: 匿名さん]

C-X内には他にいくつマンションが建つの？

[80: 匿名さん]

Ｃ－Ｘ内の住居ゾーンに
マンション建てる会社は３社じゃないの・・
それぞれ　建築棟数は違うだろうけど・・

[81: 匿名]

２階くらいまで　建築が進みましたね。

[82: 匿名さん]

ここは、ネコちゃん飼えますか？

[83: 匿名]

〉82
ネコ飼えるみたいですよ。
犬は　小型犬は　いいみたい…

[84: 匿名さん]

キッチンで食器棚を付けた場合　分別用のゴミ箱を　どこに配置するか　悩むところ・・

[85: 匿名さん]

６月のだけど　Ｃ－Ｘの計画で見やすかったので・・・


http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000340914.pdf

[86: 物件比較中さん]

じゃあ、おいらは９月を
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000343204.pdf

この計画通りに出来ればＣ－Ｘも賑やかになってくるだろうね。

[87: 物件比較中さん]

　3社マンションが建つ中で、真ん中のここだけが免震で倒れないと言われても
前後が倒れたら巻き添え喰うんじゃねーのかと思うんだけどｗ
　免震よりも、前後のマンションに負けない基本性能を高めて欲しかった

[88: 匿名さん]

前後は　いちお　耐震だから大丈夫っしょ・・・
Ｌ字とコの字で連結してるみたいだしね・・

[89: 物件比較中さん]

前後が倒れないなら、ここが免震である必要がない気もするんだよね・・・

[90: 匿名]

免震は、ここの売りなのに。
免震以外では駐車場しか思いつかない。

上に貼り付けてあるC-Xの計画見ると大京はどうも･･･

[91: 匿名]

免震と耐震の違いを研究すると　良いでしょうね。

[92: 匿名さん]

86の資料によると大京も免震のようです

[93: 匿名さん]

やはり　これからは　免震マンションですね。

[94: 匿名さん]

共に免震だったら大京のほうがいいのかな･･･

プレジデントだと大京が目の前にきちゃうから視界がさえぎられちゃいますよね？
ベランダから見える景色は大京、みたいな･･･

[95: 匿名]

大京さん目の前に道路と線路だから 音の問題も考慮するといいね。

[96: 物件比較中さん]

マンションの名前はこれで決まりなんですかね？
ちょっと恥ずかしくないですか？

[97: 匿名]

たしかに…
ＰＳって略したら？…プレイステーションみたいだけど

ＰＳＭに しようかなぁ…

[99: 匿名さん]

ペットは　管理規約で　色々きまっているようですね。

[100: 匿名さん]

〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95552/

[101: 契約済みさん]

通学は　東海道線以外の利用では　とても不便です。

[102: 契約済みさん]

動物の問題は　どこでも課題ですが　当初から　細かく規約で規定しています。
大きさや２匹までとか　しかし最後には　住民のマナーなど　住まわれる方たちの問題となります。

[103: 購入検討中さん]

駅前で　通学も通勤もすべて便利と言う訳には
中々　通学を望むなら学校の近くを　目的重視の
選択ですね、とにかく子供の通学には　考える。

[104: 匿名さん]

駅前なのに使用料が安い自走式駐車場なのはすごく魅力的だけど、駐輪・駐車場ともに
ゲートがないので部外者がいくらでも入ってこられるところがすごく心配。。

[105: 契約済みさん]

駐輪場は　設備に入ってない自転車は　契約外になるのでは・・　オプション付けまくりの
ママチャリがうまく納まるか心配ですが・・

不法駐車は　通報で管理会社が　即動くのではないかな・・しかし　そんな事例あるのかな・・

[106: 契約済みさん]

買ったよー。良さげ。

[107: 契約済みさん]

正直・・・オプション付のママチャリは邪魔。納まらないならかなり迷惑！！今住んでるマンションでも問題になったし。今から不法駐車考えてますけど考えるだけにして下さいね。

[108: 契約済みさん]

いろんな問題がありそうですが、最後は住人の方のマナーになると思いますので、

皆さんが快適に生活できるようマナーを守りましょう。。。

[109: 契約済みさん]

マナー守れない方はやはりいるのかな・・・不安になりますが、みんながみんなそうではないと思います。
やはり住んでからっていろんな問題でるんですね・・・。

[110: 契約済みさん]

今住んでいる所では、ゴミの出し方一つルールを守れない人もいますよ。。。

共有スペースでの余計な心配や神経は使いたくないです。

引越しは人間関係等の不安がありますが、それ以上に住居や地域への希望や期待があります。

皆さんそれぞれの思い入れがあって引っ越すわけなので、その気持ちを尊重し合いたいですね。

[111: 物件比較中さん]

先日モデルルーム行きました。湘南エリアで探していますが、初めて床暖房のないマンションを見ました。今まで見た物件は皆付いてたし、最近は戸建てにも付いているのあるのに・・・。それに風呂は狭い、天井は低すぎ、収納は少ないと検討外でした。恥ずかしくて友人も呼べないと思った程です。魅力は駅近と駐車場使用料だけ。かなり期待していた物件だけに非常に残念でした。