プレジデントステージ辻堂 湘南C-X（旧称：ナイス辻堂駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジデントステージ辻堂　湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～5LDK
面積：57.59平米～103.19平米
売主：ナイス　

施工会社：株式会社奥村組 横浜支社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[51: 匿名]

ここ自走式ですよ。

[52: 匿名さん]

ここの駐車場は、こんな感じ？
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/kawasaki7/parking.html

これだったら歳とって車乗らなくなったらを考えると
駅前だから借り手がいない心配も先ずないし、
いいシステムだと思うけどな。どうだろ？

[53: 購入検討中さん]

だからぁ・・ここは自走式だって。
自走式はメンテナンス費用がかからないのがメリットです。
全戸数分あるので、使用料無料でも問題なし。
車を持っていない家があれば、２台目も無料かな。

[54: 匿名さん]

だからぁ・・
平置きじゃないからメンテナンスフリーなんてありえねって。

[55: 物件比較中さん]

ここの掲示板は、何だか柄悪い。

場所柄、仕方ないのかね。

[56: 匿名]

駐車場メンテ代フリーは有り得ないが機械よりかはぐんと安いだろうよ。

[57: 物件比較中さん]

１９日まで　モデルハウスに　免震体験車　来てるから　体験できますよ！

[58: 匿名]

なんか 静かですね みんなお出かけかな
湘南方面の道混んでるねぇ…

[59: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[60: 匿名]

なるほど。

[61: 匿名]

ここは 基礎工で支持層まで杭をしっかり入れてるので評価高いです。

[62: 匿名さん]

藤沢市の洪水ハザードマップによると　辻堂神台１丁目は心配なさそうですね。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000276540.pdf

[63: 匿名さん]

それは何よりです。

[64: 物件比較中さん]

開発が終わらないと雰囲気わかりませんがラゾーナっぽくていいですよね。
医療、商業、フィットネス・・子育て環境もよさそうな街だし、個人的には南のタワーより北側のほうがいいです。
この物件自走式駐車場、免震で高そうだけど魅力的な物件ではないかと思います。
免震はリフォームでできないですし。

[65: 物件比較中さん]

わざわざ南と比較せんでも。あれは方向性が違うだろうに。
ここには前門に虎、後門に狼がいるではないか。
横にももっと巨大な何かがいるけど。

あっ、前門から足音が聞こえきたね。虎ではなくライオンのようだ。
百獣の王はスケールが違うから何か期待してしまうよ。

[66: 匿名]

構造的なことだけど ベランダでお隣との間に柱があるのは良いね。
隣からの視線は気にならない。開口部にガラス戸のないお部屋みたいに
感じました。
しかし　最近 猛暑ですなぁ…
やはり ２４時間換気の自然吸気口にロスナイ付けたほうが良いのだろうか。

[68: 匿名さん]

お風呂の広さは　ん～広いとはいえないかな～
あれって　保温はどうなのかな・・
最近は保温が長時間のタイプが流行だけど・・
洗面台はスクエアタイプでいい感じだった。
坪単価は高めだから　スペースは効率的に利用する・・だね・・

[69: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね。

[70: 匿名さん]

小学校は明治ですか？
ＨＰには書いてないですが。

[71: 匿名さん]

藤沢市立小学校通学区域一覧で調べると八松小学校かも・・
１ｋ位ですかね・・通学経路が気になるところですかね。


http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gakumu/data02337.shtml

[72: 匿名さん]

なるほど。

でも八松パンク大丈夫かな？
明治の可能性があり得ないといいですね

しかし、藤沢の学区も結構ごちゃごちゃなんですね

[73: 匿名]

辻堂駅前あたりは、マンション住民の大量流入で小中でかなり揉めると思いますよ
ま、藤沢市役所がマンション単位で学区を割り振りしてくれると思いますがね
子持ちの親としては、直近の辻堂駅北側に住み替えは、
子供にとってハイリスクと認識して欲しいですね、ぜひとも

幼稚園とかも足りなくて待機児童が発生するんじゃない？
専業主婦家庭以外はきついかもね～

[74: 匿名]

ファミリー向け意識した作りはいいけど、再開発に係わる不安も
多い事も確かだね。

駅前だけじゃなくて
藤沢寄りでも戸建ての大規模開発やってるしパナの跡地もある。
辻堂界隈は、まだまだ今後の大規模開発余地(噂)もあるし、
ほんと大丈夫かね？

免震、自走駐車場、構造、設備は見れば分かるけど、そのへんどうなんだろ。

[75: 匿名さん]

C-X内にできるマンションはすべて羽鳥小になるそうです。
遠いですね…

[76: 匿名さん]

ここ、ネコちゃん飼えますか？

[77: 匿名さん]

盛り上がりませんね。
あの値段じゃねぇ。

[78: 物件比較中さん]

　割高感が先行して、資産価値低そうだなー
この値段で買っても、次はいくらで誰に売ればいいんだろうｗ

[79: 匿名さん]

C-X内には他にいくつマンションが建つの？

[80: 匿名さん]

Ｃ－Ｘ内の住居ゾーンに
マンション建てる会社は３社じゃないの・・
それぞれ　建築棟数は違うだろうけど・・

[81: 匿名]

２階くらいまで　建築が進みましたね。

[82: 匿名さん]

ここは、ネコちゃん飼えますか？

[83: 匿名]

〉82
ネコ飼えるみたいですよ。
犬は　小型犬は　いいみたい…

[84: 匿名さん]

キッチンで食器棚を付けた場合　分別用のゴミ箱を　どこに配置するか　悩むところ・・

[85: 匿名さん]

６月のだけど　Ｃ－Ｘの計画で見やすかったので・・・


http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000340914.pdf

[86: 物件比較中さん]

じゃあ、おいらは９月を
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000343204.pdf

この計画通りに出来ればＣ－Ｘも賑やかになってくるだろうね。

[87: 物件比較中さん]

　3社マンションが建つ中で、真ん中のここだけが免震で倒れないと言われても
前後が倒れたら巻き添え喰うんじゃねーのかと思うんだけどｗ
　免震よりも、前後のマンションに負けない基本性能を高めて欲しかった

[88: 匿名さん]

前後は　いちお　耐震だから大丈夫っしょ・・・
Ｌ字とコの字で連結してるみたいだしね・・

[89: 物件比較中さん]

前後が倒れないなら、ここが免震である必要がない気もするんだよね・・・

[90: 匿名]

免震は、ここの売りなのに。
免震以外では駐車場しか思いつかない。

上に貼り付けてあるC-Xの計画見ると大京はどうも･･･

[91: 匿名]

免震と耐震の違いを研究すると　良いでしょうね。

[92: 匿名さん]

86の資料によると大京も免震のようです

[93: 匿名さん]

やはり　これからは　免震マンションですね。

[94: 匿名さん]

共に免震だったら大京のほうがいいのかな･･･

プレジデントだと大京が目の前にきちゃうから視界がさえぎられちゃいますよね？
ベランダから見える景色は大京、みたいな･･･

[95: 匿名]

大京さん目の前に道路と線路だから 音の問題も考慮するといいね。

[96: 物件比較中さん]

マンションの名前はこれで決まりなんですかね？
ちょっと恥ずかしくないですか？

[97: 匿名]

たしかに…
ＰＳって略したら？…プレイステーションみたいだけど

ＰＳＭに しようかなぁ…

[99: 匿名さん]

ペットは　管理規約で　色々きまっているようですね。

[100: 匿名さん]

〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95552/