プレジデントステージ辻堂 湘南C-X（旧称：ナイス辻堂駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジデントステージ辻堂　湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 （西口）
間取：2LDK～5LDK
面積：57.59平米～103.19平米
売主：ナイス　

施工会社：株式会社奥村組 横浜支社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[22: 20]

やっぱりシングルなんですね。
音もそうだけど結露もあるだろうしエアコンの効率も悪そう。

[23: 匿名さん]

ペアガラスって断熱効果はあるのですが、防音効果はあまり期待出来ないと思います。
防音なら２重サッシで断熱効果も絶大です。でも窓開けるが少し面倒。
ところでマンションの窓って所有権が微妙で、自分でリフォームして２重サッシに
出来るものなんでしょか？

[24: 匿名さん]

営業さんに確認すれば、おそらく購入の際に窓等はオプションで変更できる部分であるかと思います。

[25: 匿名]

ペアガラスに交換出来れば　後は換気システムだね。全熱交換してみたいねぇ

[26: 匿名さん]

カラーセレクト、間取り変更とかは、良く聞きますが、
要求すればそれ以外にもやってもらえるかもと言うことですね。

結構、高くつきそうですが、防音はprice lessですからね。
24さんの情報もprice less。ありがとう。

[27: 20]

来週あたりにモデルルーム行ってみようかな。
なんか情報あったら報告しますね。

それにしても請求した資料が届かない。

[28: 物件比較中さん]

モデルルーム公開は　１７・１８．１９で　なかった？
その時　値段もわかるんじゃないかな・・・

[29: 匿名]

ペアガラスは防音効果も期待出来ます。

[30: デベにお勤めさん]

オプションでペアガラスは不可ですよ～

建築確認の関係上、構造に係る部分になりますので、基本的にシングル⇒ペアは設計変更の対応表にも記載しないのが通例になっておりますですｗ

シングルから変更は実際問題で厳しいかと思いますね＠＠；

[31: 匿名さん]

＞３０

別物件ですがそう言われました。

仕方なく部屋側の窓枠の幅を広くして、個人のリフォームということで二重サッシにしました。
建築確認とのタイミングは不明ですが、入居時には工事が終わっていました。
２ＬＤＫで追加工事費100万円弱。

ここまで面倒見てくれるデベは少ないと思いますが、交渉なさってみてはいかがでしょうか。

[32: 匿名]

入居前にリフォームか…

[33: 26]

マンションは、後で変更できない部分、立地や構造を買えと言いますからね。
窓も後で変更できない構造なんだね。少しだけ賢くなったよ。

[34: 匿名さん]

辻堂駅前で駐車場も１００％、免震で！とかなり魅力的でかなり本気で検討していますが
やはり厚木や横須賀の飛行機の音が平日は結構している模様で、悩みます・・・。
実際どのくらいのものなんでしょうね。

[35: 匿名]

少し位うるさいほうがいいかもよ。
２重床は生活音筒抜け

[36: 匿名]

ここ　直床だよね 違った？

[37: 物件比較中さん]

スラブは発砲スチロールが埋め込まれているんだよね。インフォメーションセンターに
構造物の説明で展示してあった。ボイドスラブっていうのかな・・

[38: 匿名]

ペアガラスでもなく直床なんですか…
価格はどの位なんでしょうね

[39: 匿名]

ライバルに対する売りが免震だけじゃちょっと物足りないな。
価格勝負で一発逆転をお願いしたいですね。

[40: 匿名]

おいらは免震と自走式駐車場100％が絶対条件だな…値段が気になる。

[41: 匿名さん]

自走式はいいけど、駅前なのに１００％にこだわり必要？
車２台持ちだったりします？