グリーンマークス高槻はどうでしょう

[匿名希望]

グリーンマークス高槻の情報交換しませんか。

[51: 大阪市内から]

私も本日登録してきました。45さんの構造上の不安というのは、私も若干感じておりますが、
おそらく、壁の2重構造やフローリングの直張りや配管の構造などの防音性や、配管のメンテナンス性
などかなーと思いますが、いかがでしょうか？環境に関しては、人それぞれの感じ方だと思いますが
私は環境面でかなり気に入っています。
通勤に関しては、雨の日に通勤時間帯に歩いてみました。
確かに傘をさして歩くと道が狭く不便ですが、渋滞もひどいのバスも4台ぐらい歩いて抜かしました。
時間だけで考えると雨でも歩くほうが早く時間が読めます。自転車はあのルート(バス路線）を
使うのであれば、片手で傘を差しながらは、結構危険だと感じました。ただし、このルートを
この時間帯に走られているドライバーは、おおむね、歩行者、自転車、ミニバイクに寛大でした。
（結構みんな狭いところではセンターラインのところとか歩いていました)

[52: 匿名はん]

本日見学し、よければ申し込み・・と思いながらいってみました。
しかし171にでる道路の混みように正直参った次第です。
子育て環境には向いてないのでしょうか。
子供が小さいので公園をと考えておりましたが、近くの古墳公園は遊ばせるには何もなさすぎる気がします。
整備計画もあるようでしたが遊具は出来ない様子でしたし。
敷地内以外の公園は近所にはないのでしょうか？

[53: 雨上がり]

敷地内以外の公園だと、マンション前の一戸建て南側道路向かいに公民館の公園があります。
その先には遊歩道があります。（氷室プロムナード）

[54: 検討中]

一気に書き込みが増えてびっくりしました。

４８番さんへ
私が気になっているのは、値段が安い分、設計コストや建築コストをケチって、
構造上の問題（例：外壁・内壁のひび割れや漏水の発生、結露やカビの発生、
上下・隣戸からの騒音の発生等々・・・言えばキリが無いか・・・）が後から
発生しないか心配ということです。４８番さんが２７番でおっしゃっていた点や
私自身が気がついた３０番の問題、細かいところで言うと石膏ボードが１２．５ｍｍ
でなく９ｍｍを使用・・・なんかは、それを想像させる一端になりそうだった
ので・・・。（バルコニーはあんまり関係ないかもしれませんが、やっぱり気になった
もので）
あと、あえて気になったのが、設計・建築会社が、ここの掲示板であまり良い書き込み
が無い、Ｈ社だったということですね。

言い出すとホントにキリがありませんが、大きな買い物ですので、「住んでみてから気がついた」
では手遅れですし、他の方はこの点で気になる所はないのかなーと思っていました。
でも今のところ、あまりクローズアップされてきませんね。

確かに抽選・契約までまだ時間がありますので、じっくり検討したいと思います。

[55: 登録したよー]

54番さん同様、私もＨ社ということ、上下の遮音性で引っ掛かっていました。
でもプラウドのように二重床や構造のしっかりしたマンションって、
価格もそれなりに高いですよね。

構造が良くて価格も安いとこなんて有り得ませんから。
住宅にそれ程お金をかけたくなかった私には、ここがいいのかなぁと。
マンションといっても共同生活だから上下左右の音は聞こえるもの、
聞こえなかったらラッキーくらいに思っていた方がいいですよね。
今、5件に1件はＨ社の物件という程どんどん施工してる会社ですし。

ここは駅から少し離れ、徒歩でも可能な範囲を探していた私にとって立地は理想です。

私もやはり、安さと環境に勝てず登録してきました！

[56: 登録しました。]

４２番さんへ
＞提供公園の管理方法について、担当の営業は何と言ってました？
＞私の担当は「高槻市にあげる代わりに、掃除もメンテも全部高槻市がしてくれます」でした。

登録時に配布された「グリーンマークス高槻　物件説明図書」の
Ｐ６１の２1番には、
「提供公園の日常の維持管理は、管理組合の責任と費用負担で行う」
ことが記載されています。

提供公園とは購入者の共同の所有物になるのでしょうか。

[57: 大阪市内から]

56さんへ
そんな風に書いていたんですね。まだまだ、そこまで読み進んでいませんでした。
提供公園だから、市の管理という気もするのですが、既存の公園でも結局、町内会費で
掃除したりしていることが多いと思います。荒れるよりはその方がいいかも知れません。

話は変わるのですが、
良心的と判断して良いのでしょうか？
抽選日から契約日まで、日がないとは言え、、契約者になるかどうかわからない購入希望者の
段階で事前に重要事項説明書を渡していただけ、内容確認できるというのは良心的かと思って
いるのですが、他のマンションでもそんなものですか？
みなさんは、どのようにお考えですか？

[58: リッキー]

聞いた話なので、定かではないですが、事前に行うのは野村不動産のやり方みたいです。
抽選から１０％の振込みまで１週間ないので当然といえば当然かと。

[59: 登録しました。]

「グリーンマークス高槻　物件説明図書」について気になる点がありますので
書いてみます。

p47から始まる「土地付区分建物売買契約書」のところから読んでいます。
非常に気になるのが、ｐ５８の
「（５）本物件に設置された特別な設備などについて」の「１．」にk近隣の電波障害について
記載されています。

マンション敷地内の設備はともかく、近隣建物屋外の保安器まで、
責任と費用負担を負わないといけないと書いてあります。
どの程度の戸数が対象になるのかはわかりませんが、
東西南北の周辺は、ほとんどが１戸建てですよね。

それに「電波障害除去」「マンション」「費用負担」でＨＰ検索してみると
売主が負担しているような契約が多いような気がします。

これって売主の責任なのか、入居者の責任なのか良くわからんのですが。

皆さんはどう思われますか？

[60: 匿名はん]

売主が手を打ちます。よくある事です。入居者には関係ありません。
まあ販売価格の載せられてるなど、知らない所では払わされてるかも
知れませんがね。別途必要という事ではないです。

[61: 匿名はん]

日曜日は抽選会ですね！
ところで最近アスベストの問題で、嫌で非常に気になる話題がメディアで流れていますが、
ここはどうなんでしょうか？もともと巴コーポレーションがあったのでそういった懸念を
抱いています。また、長谷工は大丈夫でしょうか？アスベストに代わるグラスウールも
長谷工担当者の話では配管周りに使用しているとの事ですが問題ないのでしょうか？
それ以外のところに使用していないのか？内装作業の段階で室内で切断したり使用していたり
しないのでしょうか？非常に気になります。
物件説明図書に(どこに書いてあったか忘れましたが)巴コーポレーション時代に土壌に鉛等が
基準値を超えていたので土壌を入換えたと書いてありましたが本当に大丈夫でしょうか？
(きちんと行政に報告はしていると書いてありましたが・・・)
一般消費者は行政や企業の言うことを信じるしかないので仕方がないとは思いますがやっぱり
気になります。購入者の中に建築関係に詳しい人がいればちょっとは心強いのですが・・・。
話は変わりますが、電磁波についても気になります。欧米等では電磁波を浴びすぎると乳幼児が
癌になる確立が高くなるということが研究で判明しているそうです。周りには鉄塔や送電線等は
なかったと思いますがどうでしょうか？

[62: 匿名ちゃん]

５６番さんへ、公園について記載されてましたね。私の聞き間違いだったのかな。

ところで、６０番さんに質問です。

＞別途必要という事ではないです。

とおっしゃってますが、物件説明図書には以下のように記載されています。

　本物件に起因する電波障害除去のため、近隣住民用のアンテナが建物屋上に設置されることがあります。
　設置された場合、アンテナ等の諸施設の保守管理、修繕等については区分所有者全員の責任と費用負担
　になります。

別途費用が発生しない、とは営業が言ってたんですか？

[63: 登録しました。]

６０番さんへ
＞売主が手を打ちます。
とはどういうことを売主がしてくれるのでしょうか。
非常にあいまいな表現ですね。
電波障害があれば何かしら対策をしなければならないのですが、
力でねじ伏せられるのは入居者としては困りますよね。
担当者から聞いておられたら教えてください。

少なくとも、６２番さんのおっしゃられているように、物件説明図書には
「区分所有者全員の責任と費用負担」と記載されています。
「責任」つまり、どのように対策をするかについても専門知識のないマンションの住民が
しなければならないことになります。非常に労力を要すことになると思います。

不透明な部分が多くて、少し不安です。

[64: 登録したよー]

みなさん、物件説明書しっかり読んでますね。

洗車スペースがあるのかと思ってたら、洗車機もあるみたいですね。
洗車機って、維持費かからないんでしょうか。メンテナンスとか。

あと、年間36万円もかけて旭日屋書店から書籍を購入っていうのも
読まない人がほとんどでは？と思ってます。
リラクゼーションルームとかスタディルームも使う人いるんだろうか？
なくてもいいのになぁ。。。
その分、物件価格下げてほしかった！！

[65: 大阪市内から]

共有施設については、各人意見の分かれるところだと思います。
私も、極力不要なものは省いて、物件価格や管理費などの負担軽減を希望する派ですが、
他の同クラスに比べると、コンビニや24時間管理人やシアタールーム、ゲストルームなど
過剰なものがなく、それほど維持費がかからなさそうなものばかりなので、
良いかなと思っています。旭屋の件も1件当たりにすると月150円なので
どんな雑誌が見れるかちょっと楽しみな部分もあります。

[66: 熟読中。]

契約書って読みづらい文章ですね。
重要事項説明会のために頑張って予習してます。
（外れたらどうしよう。努力が無駄に。。。）

P65(10)3 　バルコニーなどが防水使用になっていない点

これってどこもそうなんですか？
バルコニーに水道あるのに防水ではない。
雨降ったらどうなるんでしょう。

[67: 匿名ちゃん]

物件説明図書は専門用語がいっぱいあって本当に読みにくいですね。

バルコニーの防水ですが、バルコニーの下にバルコニーがあるような場合は、ほとんど雨が吹き込まないそうです。
床に塩ビの長尺シートが貼ってあれば植裁に水をやる程度なら大丈夫ですが、水をバシャバシャまくということは無理だと聞きました。

もうすぐ日曜日の抽選日。どうなるのかな〜。

[68: う〜む]

検討中さんは、腹をくくられたのでしょうか？

私も登録はしたものの、小梁無し上下階の遮音性を心配中。

[69: 大阪市内から]

登録済みのみなさん！いよいよ今週末抽選日ですね。
このスレはおおむね、荒れることもなく良い意味で皆さんの不安要素などの
意見交換ができていますので、同じ屋根の下に住むことになっても
安心できそうな方たちかなと安堵しています。
マンションによっては、大変なことになっているスレもあるようですので・・・

皆さん、やはり遮音性などの基本的な構造に関することが気になっているようですね
施工会社が違えば、もう少し不安要素が少なかったかもしれませんが・・・
私の身内に同じ施工会社の大規模分譲物件に住んでいるものがいますが、曰く、
そんなに悪くないよ！
との事でした。まあ、私も10日に遮音性能に関しては再確認するつもりですが
良識を持って集合住宅に住んでいることをきちんと意識できる人であれば
大きなトラブルは起こらないような気がします（そうあって欲しいという意も込めて）

あと、有償オプションよそと比べるとかなり良心的な価格と思うのですが、
みなさんどう思われますか?
たとえば食洗を後付することを考え、価格.comで調べたところ
価格.com最安価格+工事費とそんなに変わりませんでした。しかもミスト洗浄だし
浄水器なんかもカートリッジ＋αぐらいだったり・・・

長々と失礼致しました。

[70: 匿名っす。]

P58 (5)1 　近隣住民の電波障害除去
P64 (8)8 　都市計画道路に関する記載で「既存不適格」
P65(10)3 　バルコニーなどが防水使用になっていない点
P66(10)11　③修繕積立一時金拒否
P66(10)12　???（ちゃんと説明してくれていれば問題なし。）

初めて物件説明図書なるものを読んでるのですが、
皆さんも気にされているのも含めこれらの内容が引っかかりますね。
標準的なものってどんなもんでしょう。

特に電波の問題は、○投げっていう印象を受けるのですが。

[71: 匿名っす。]

P65(10)3 　バルコニーなどが防水使用になっていない点

については、バルコニーの傾斜を大きくして水はけをよくするという
対策が採られているのかなと思うことにしました。
自分の中では、１つ解決。

[72: 大阪市内から]

既存不適格について
別のサイトで本件に関する内容と思われる質問をされている方がいました。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=2365
そこでの専門家の答えから判断すると、まだ、事業決定されていないので、
事業決定後土地買収の話になり、その段階で価格面や交換条件など調整は出来るようです。
そういう意味で、説明を受ける必要はありますが、とりあえずOKかなと思います。

[73: マン]

私も今日MR行ってきました。
掲示板では色々とマンションの設備とかの議論になってますけど、ラセラや住友と比べて、そもそもの部分で
ちょっと妥当性に欠く様に思えてなりません。
駅から遠いのに環境別に良くないし、交通量多いし、南向きはラセラや住友とそんなに価格も変わらないし・・。
モデルルームは良かったです。設備面はかなり好印象でした。西向きや東向きが苦にならない人には、南向き以外
は安いので、良いと思います。
売主も信頼出来る大手で良いんだけど、あの場所ならもっと安くないと完売は辛いと思うんだけどなぁ。
ラセラも住友もまだ残ってるし。ニチモも出るし。
私はこの3社で検討しようかなって思ってます。

[74: 匿名で]

一次販売　即日完売ですね−。

[75: 匿名はん]

すごいなー。ほんとにー。

[76: 匿名っす。]

やっぱり格安物件だから逃せませんね。

[77: 匿名はん]

ホームページに「床スラブ厚」とか、「壁厚」とか、「床の遮音等級」とか
が全く無いんですが、情報ありますか？
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki200/06_equip/index.ht...

[78: 大阪市内から]

「床スラブ厚」200〜250mm
「壁厚」180mm
「床の遮音等級」L-45
だったはずです。

[79: 匿名はん]

>>78
ありがとうございます。
結構いい（普通）じゃないですか。ＨＰに載せたらいいのに。
全くその辺を載せてないから悪いのかなと思いました。

[80: 匿名です]

ここの書き込みで、みなさんが問題視されていました電波障害除去について
月、火曜日の重要事項説明会ではどのような質問または回答がでたか
どなたか教えていただけませんでしょうか。
皆さんはあまり気にされていないのでしょうか。

[81: 匿名]

HPに載せたらいいのにと思うことたくさんあります。

○排水堅管には遮音性の高い鋳鉄管を採用してること
○居室の窓にはT-1等級遮音サッシを採用してること
○最上階住戸は温度上昇を抑える断熱構造であること
○水セメント比50％ということ
○第一種中高層住居専用地域の閑静な住環境であること

これらはプラス要素だと思うのでもっとHPなどで掲載すればいいのに
と思います。

[82: 匿名です]

契約内容以外は、ほんとに普通の物件なんですよね。
価格からみると、本当にお買い得物件なんですが。

[83: 大阪市内より]

他にも、良い事あるのにパンフレットにすら載っていないこと
●さや管ヘッダー方式採用
●駅とマンション間で使えるレンタサイクル（無料）がある
●ごみは、はやりのごみドラムは採用していないものの、業者が毎日回収
など、営業担当者に聞くといろいろ出てきます。

電波障害について、説明会での話では
当然竣工前に10階まで立ち上がるので売主が地元も住宅を調査して不具合のあるところに
対応できる共同アンテナなどを設置。ここまでは売主負担（売価に含まれる?）
その後、ケーブルの劣化などに伴うメンテナンスなどが、管理組合負担との考え方だそうです。

[84: 大阪市内から]

当然竣工前に10階まで立ち上がるので売主が地元も住宅を調査して不具合のあるところに
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地元の
の誤りです。
HPに第1期完売！の画面がアップされました。購入者としては、この調子で2期も完売して
くれれば良いと思います。概要を見ると8月下旬販売になっていました。

[85: 匿名です]

当然の対応をする考え方なんですね。
契約書の記載を、その考え方そのままに訂正してくれれば、
不安はないんですけど。。。
気にしているのは私だけなのでしょうか。
財布を握っている私としてはその辺が気になります。

[86: 第２期希望]

資料みました。リラクゼーションルームとは何を置くんでしょうか？
あとガスが見当たらないのですがここにはないのでしょうか？
どなたか教えてください。

[87: 匿名はん]

駅まで最短の道は歩道ないし狭い。ベビーカーでは通れないと思います。

[88: 匿名]

確かに歩道が無いので注意して通らないと心配ですよね.
私も、そのへんがちょっとネックになっているんですが。。
それにしても、このマンションは、なんと言っても価格がすごく魅力的ですよね。
特に、一階西側は専用庭付きであの価格、倍率もすごかったとか。
一階部分は湿気が多いことから、敬遠されることもありますが、
皆さんもマンションを購入するなら２階から上と考えていますか？
大体どの位の階層が一年を通して過ごしやすいんでしょうね。


ただ、このマンションは、物件価格がとても魅力的で、
その中でも、特に一階の西側なら専用庭が付いてあの価格なので、すごい倍率だったとか。
立地や環境面、構造や設備面からしてお買い得物件だったのでしょうか？キャンセル待ちをしている方もいるみたいですが。。

[89: 匿名です]

たしかに駅までの道はベビーカーでは安心して通れませんよね。
ベビーカーで駅まで頻繁に出るかたには、ちょっと・・ですね。
子供が小さいうちは、買い物等は隣の平和堂で充分、という方には良い物件ですね。
うちはそれよりも、将来の小学校が近いことの方がメリットでした。
市の道路計画どおり、歩道が出来て歩きやすい道になると良いですね。

[90: 大阪市内から]

>86さんへ
リラクゼーションルームについて、パンフレットではマッサージチェアーと簡単なマシンジムが1台づつ置かれています。
それ程期待するものでは無いように思います。また、ガスについては、キッチンのコンロと給湯器意外にガス器具を接続できる設備はありません。
最近のマンションは床暖があり、カセットコンロが普及しているので、追加のガス器具の必要性が低いと考えられているようで、無いものが多いように感じます。

歩道に関しては、皆さんおっしゃるとおりだと思います。まあ、ベビーカーでの移動範囲を考えると平和堂以外は、散歩がてら遠回りするか、バスを利用するほうが安全でしょうね！
市の計画道路は、周辺の住宅密集度合いなど考えると、多くを期待せずにのんびり待つしかないような気がします。

[91: 匿名です]

平和堂ってもうオープンしているのですよね。
印象ってどんな感じでしょうか。
また、車による渋滞などは発生しているのでしょうか？

[92: 匿名ちゃん]

平和堂ですが、予定通り7月7日にオープンしたようです。
私は現地を見に行くついでに２〜３回寄りましたが、普通のスーパーですね。日常の食材はここで揃いそうです。
平和堂に入る車の渋滞も、私が行ったときはしてませんでした。

[93: 大阪市内から]

完成前は、小さそうな印象でしたが、実際の店内は必要十分で、毎日の買い物はここで充分と思います。私も現地を見に行ったついでに寄りましたが、渋滞もオープンの週末は駐車場が満車になったりで多少あったようですが、その後がそれ程ありませんでした。

[94: 匿名はん]

第一期購入者です。
魔法瓶浴槽についてです。抽選で限定１０戸無料という話がありましたが、
先日営業に聞いたところ一期抽選会で同時に抽選し既に終了しましたと言われました。
どなたか当たった方いらっしゃっいましたら当選までの経緯等を教えて頂けないでしょうか？
何も話がなくもう終わりましたというのはちょっと不親切な気がします。なんとなく購入済みの
物に対しては対応が冷たくなってきた気がしますが皆さんは如何でしょうか？

[95: 匿名はん]

契約者です。幼稚園の選択で悩んでいます。
ここでは公立は阿武野、私立は桜ヶ丘、わかば、平安、のびてゆく等がありますが、高槻に住んで間もないので
どの幼稚園が人気があるのか、それぞれどういった特色があるのかがいまいち分かりません。
高槻、摂津富田あたりに詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
また、小学校は公立阿武野、中学校は公立阿武野ですが、評判はいかがでしょうか？

[96: 匿名はん]

こちらのマンションの契約者ではないのですが、同時開発のマンション前の一戸建購入予定のものです。
ご近所のことなので興味があり、いつもこちらを拝見させて頂いてます。宜しくお願いします。
我が家には、現在わかば幼稚園に通っている娘がおります。
制服はコシノヒロコの紺ブレ×黄色のチェックのスカートで私は可愛いので気に入っています。
特色はとくに何に力を入れている、と言うわけではありませんが平均的にのびのびしているイメージでしょうか。
1学年２５×５クラスあるのでマンモス幼稚園で、預かり保育も充実してるので、お仕事をされてたり用事があるときなど
預けるかたもわりと多いとです。
園のバス停は現在は３〜５分ほどの距離にあるのですが、年度始めにバスルートを決める際に
近所の方が３人ほどおられたら、バス停を増設してくれるようなことを園を説明されていたので
うちの娘を含め３人以上は、通ってくださればいいなと思っていますが。。
他の幼稚園のことはよくわからないのですが、こちらの幼稚園に通わせていて良かったと思います。

[97: 匿名はん]

私も既に終了って言われました！！契約後の対応は丁寧だけど冷たい・・・て感じです。
どこもそうなのかなぁ？

[98: 大阪市内から]

>94 匿名はんさんへ
私も、第一期購入者ですが、そんな話は初耳です。
うちは魔法瓶浴槽を有料オプションでセレクトしましたが、事前にそんなサービス案内などは一切受けていません。無料の案内っていつ頃あったのでしょうか？皆さんご存知だったのでしょうか？

[99: 匿名です]

魔法瓶浴槽の抽選会を見学した者です。
抽選会は７／１０の住戸抽選会のややあとに続けて行われ、
抽選方法は住戸用と全く同じで、当選数は１０戸程度でした。
うちは外れました（笑）

この特典は６／５までに要望書を提出した方への特典で、１.２階にはもれなくつき、３階以上が抽選というものでした。
私がこの特典を知ったのは、ダイレクトメールを見てだったとおもいます。
その後、担当さんに抽選日を確認していたので気軽な気持ちで抽選に参加しました。
参加されたのは３家族程だったので、あまり知られていなかったのでしょうね。
知らずに当選された方はラッキーなお気持ちかと。
うらやましいです（笑）

[100: 匿名ちゃん]

魔法瓶抽選の件は、５月下旬か６月上旬に担当から聞きました。
その後９９さんがおっしゃるように、ダイレクトメールでもお知らせがありましたね。
抽選のときもモデルルームにいたのですが、カラーセレクトで迷って２階と３階をうろうろしているうちに終わってました。
壁に１０個ほどの部屋番号が書いてありましたね。残念ながらうちも外れました。

私の担当の方は、契約後もモデルルームに行けば挨拶に出てきてくれるし、いっぱい質問しても熱く丁寧に答えてくれます。
冷たい感じはしないので、担当によって違うのかな？

[101: 匿名で]

この辺りからよく通われている私立幼稚園は
安威、わかば、敬愛、サニー、桜ヶ丘、浪商でしょか？
茨木の幼稚園に通われている方も多いです。
安威、わかば、敬愛、浪商はどれも人気で入るのが大変です。

[102: 匿名はん]

第２期の申し込み状況はどうなんでしょう！

[103: 匿名]

第一期の抽選に当たった後、担当の応答に納得がいかず
結局、契約しなかった者ですが、うちの住戸は
魔法瓶浴槽の抽選は一切無く、担当には元々付いていますよ！良かったですね。
と言われました。

[104: 匿名希望]

第一期の販売終了して３戸空きが出ているようですが、差し支えなければ、キャンセルされた理由をお聞かせください。

[105: 匿名はん]

友達にこの辺りは、治安が良くないと言われたこと、
主要道路が狭くて危ないこと、
マンション構造について、担当に色々と聞いてはみたものの
納得いく回答をもらえない上に、
最後には、うちは大企業なので変なものを作るはずが無い！
有名な会社だから信用してマンションを買ったらいいと言われたこと。。等々
ですかね。

[106: 匿名です]

＞最後には、うちは大企業なので変なものを作るはずが無い！
＞有名な会社だから信用してマンションを買ったらいいと言われたこと。。等々
＞ですかね。

大企業であることを信用して買うのは止めるべきです。
特に、コラボですからどっちが何か決めるにしてもなかなか対応してくれないと思います。
それに全ては契約書しだいですから。ハンコ押した時点で決まりますしね。
今回の契約書は、大企業であることを信用するに値しないと思いますよ。
（大企業の信用ってなんだという主観的なところはありますが。期待しすぎです。）

特に、電波傷害や都市計画道路に関する内容は、私はビックリしました。
少なくとも良心的ではないですね

[107: 匿名はん]

１０３＞匿名さんへ
＞第一期の抽選に当たった後、担当の応答に納得がいかず
＞結局、契約しなかった者ですが、うちの住戸は
＞魔法瓶浴槽の抽選は一切無く、担当には元々付いていますよ！良かったですね。
＞と言われました。
担当の応答のどういった所が納得いかなかったのでしょうか？
魔法瓶浴槽は１、２階は無条件に付いていました。

[108: 匿名はん]

１０５＞匿名さんへ
＞友達にこの辺りは、治安が良くないと言われたこと、
＞主要道路が狭くて危ないこと、
＞マンション構造について、担当に色々と聞いてはみたものの
＞納得いく回答をもらえない上に、
具体的にどう治安が良くないのでしょうか？
マンション構造について担当から納得いく回答がなかったということですが
具体的にどういった質問をされたのでしょうか？
ｊ

[109: 匿名はん]

私も１０６さんの言う通りだと思います。
担当からの納得いく回答・・についてのコメントは控えさせてもらいます。
購入階数や部屋のタイプによっても質問の内容は違って来ると思うし
各個人が納得してマンション購入を進めて行くものだと思うので。
では失礼します。

[110: 匿名はん]

>109匿名はんさんへ
コメントは控えさせてもらうだの、タイプ等によって違ってくると思うだの
「各個人が納得してマンション購入を進めて行くものだと思うので。」というの
ならば、こういった掲示板は不要でしょう！ここに投稿している方々は具体的に
まじめにいろいろと知りたいのです。
曖昧な回答ならばわざわざ投稿しなくてもいいのではないでしょうか。

[111: 匿名はん]

第一期購入者です。
初書き込みです。
かっとなるのはわかりますが、
今まで、他のスレと違ってよい感じで進んで来たのですから、
荒れる可能性のある発言はやめませんか？
もし荒れたらせっかくの有意義な情報交換もできなくなってしまいますし。
落ち着くことを祈っております。

[112: 匿名希望]

コメントを差し控えるとのことですが、キャンセルの理由について、105さんの意見を大別すると
・付近の治安が悪い
・主要道路が狭く危険
・担当者の態度が悪い
ということになるかと思いますが、確かに「主要道路が狭く危険」は誰が見ても明らかで、納得できるのですが
残りの理由二つとあわせて、その順位だけでも教えていただけませんでしょうか？

[113: 匿名はん]

初めまして。
私は第一期の抽選が終った後にモデルルームに行き、キャンセル住戸を案内されました。
営業の方にキャンセル理由を聞くと「資金面で折り合いがつかなくなったので、
もう少し価格の安い部屋を検討されるため」とおっしゃっていました。
私はそのお部屋がとても気に入ったのと、第二期の抽選を待って外れる事が恐かったので
申し込みを済ませました。
キャンセルといってもあまり心配される内容ではない場合もあるかと思うのですが。
私は全くマンションに関する知識もなく不安がいっぱいですが、
これからもよろしくお願いします。

[114: 大阪市内から]

＞113さん
申し込みおめでとうございます。購入者同士で良い情報交換の掲示板にしていきましょう。
キャンセル理由については、いろいろあるでしょうが、治安の善し悪しは、個人個人の相対評価に
なると思いますので、一概にはいえないでしょうね。私は治安がよさそうと思いここを選んだので。
担当者に関しては、基本的な会社の教育の問題はあるものの、合うあわないの問題もあるし、これも
難しいところですね。
ところで、現住所が遠いのでなかなか現場に行けないのですが、工事の進捗はどんな感じでしょうか？
ご存知のかた是非レポートしてください。

[115: 匿名ちゃん]

＞114さんへ
現地が近いため、週末時間があれば見に行ってます。
シートで覆われているので詳しくはわかりませんが、３〜４階部分を建築してるところだと思います。
一戸建てゾーンも結構建ってきてますよ。

[116: 大阪市内から]

＞匿名ちゃんさんへ
レポートありがとうございます。着々と立ち上がっているということですね！楽しみです。

[117: 匿名です]

＞大阪市内からさんへ
本日は、お盆休みで作業はしていませんでした。また、報告します。
先週、平和堂で買い物をしましたが、夜8：30（ＰＭ9：00閉店）なのに、結構買い物客がいました。
＞１０５さんが、治安が悪いと明記されていますが、＞１１５さんと同じく近所に住んでおりますが、大阪府下と
同じ状況だと思っておりますが、私も内容を知りたいと思います。
ただ、車上荒らしが、多く、時々、自治会及び警察にて巡回をして頂いております。

[118: とら]

マンションのすぐ近くに6年住む者ですが、この辺りは静かで良い場所ですよ。
蛙や小鳥の鳴き声も聞こえてきます。竣工が楽しみですね。
インテリアオプション会の案内が来ていました。皆さんは行かれますか？

[119: 匿名で]

オプション会参考のために行って見ようと思います。

[120: 匿名はん]

値段は高めのインテリアかもしれませんね。

[121: 近所]

治安が悪いのは、高槻・氷室に限ったことでは無いと思いますよ。
大阪市内は、もっときついですし、どこに住んでも狙われます。
近所の住宅地に住んでますが、やはり車上荒らしに会いました。
セキュリティーはマンションの方が高いので、現状よりは良く
なるのかな？と思ってます。
道路については、前の道以外に抜け道が沢山あるんで、近所に
住んでいる者としては全く気にしてません。
不安に思われる方は、一度来られたらどうでしょう。
昼も夜も一戸建てゾーンの方からマンションの横まで行けるんで
良くわかりますよ。静かで裏に畑もあり良いところですよ。
私は楽しみでしょっちゅう行ってます。

[122: とら]

121番さん、駅までの抜け道教えてもらえませんか？
私は如是川沿いしか知らないので、教えていただけるとうれしいです！

[123: 匿名です]

＞１２１番の近所さん、摂津富田駅までの抜け道を教えてください！
私も、チャレンジしたのですが、ジョ−シン、松下電器の建物を迂回しないと、行けませんでした。
特に、雨の日には、利用したいと思いますので、よろしく御願いします。

[124: 大阪市内から]

迂回で一番ポイントになるのは、ジョーシン前（大畑町）から巡礼橋あたりだと思いますが、そのあたりの抜け道を私も知りたいです。
ひょっとすると大きく迂回のことをおっしゃっているような気も市内ではないですが、いかがでしょうか？

[125: 大阪市内から]

今、気づきました。
気も市内ではないですが、→気もしないではないですが、
の間違いですね。

ホームページのトップ画像が変わっていました。ホームページ上では、第二期MRオープンと謳っていましたが・・・Dタイプは確か第一期で完売だったはずなので、MR的には変更もあるのかなとも思いましたが。
昨日、オプションカタログと予約ハガキが届いていましたが、二十サッシがちょっと気になりました。皆さんは必要と思われますか？

[126: 匿名はん]

第２期の申込み状況ってどうなんでしょうか？
最近ＭＲに行った方でお分かりになる方がいらっしゃったら教えて下さい。

[127: 匿名はん]

先日提携の○○○銀行から住宅ローンの書類と火災保険の見積もりが着ました。
見積もりの内容が本当に分かりづらかったですが皆さんはどうでしょうか？
これってそのまま放置しておいてもよいのでしょうか？
また、これらの書類は個人情報になると思いますが、普通郵便で郵送されて
きました。これってかなりリスクがあり対策が甘いと思います。
○○○銀行って何考えているんでしょうかね！

[128: 匿名はん]

今日グリ−ンマ−クスの前（フレンドマ−トの前）で市営バスの事故がありましたね。雨の日に歩道のないこ辺りはとても危険ですよね。早急にちゃんとした歩道整備をお願いしたいもんです！

[129: 匿名はん]

土日はオプション会ですね。
今日現地に行ってみると風が強かったので
少し壁が見えました。思っていたより色が薄く少し残念でした。
５，６階あたりまで出来てきてる様子でした。

[130: 大阪市内から]

>129
色が薄いと言うことはタイル張りが始まっていると言うことでしょうか？

9月4日現在で私が見た感じでは、3〜4階と言う感じでした。
平和堂の駐車場から見たのですが、1階の地面が（平和堂の地面と比べて）
マンション前から坂道がややキツクなり始めている関係で、結構高い位置に
ありましたので、外の囲いから見るともう少し高く見えたのでしょうか？
下記URLに画像アップしましたので、お楽しみください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/greenmarkstakatsuki/lst?.dir=/2005%c7%af9...

[131: 匿名はん]

>130
私は近所に住んでいますので、よくここを通ります。
タイル張りかどうかはわかりませんが、タイルの模様になっていて
その色がパンフレットなどより薄く感じました。
外の囲いの中は地面が高いのですね、でも久々にゆっくりみてみると
前より高くなってきたな〜と感じでした。
１３０さんは大阪市内の方なんですね、私も数年前大阪市内から
高槻に引っ越してきて最初はとても不便で田舎と感じましたが、
ここ数年でぐっと便利になったのもありますが車中心生活の
私にとっては今では高槻の方が住みやすく感じています。

[132: 大阪市内から]

>131
詳細なレポートありがとうございます。着々とできていて楽しみですね！
大阪市内しかも南の方ですので、高槻のことああまり解らないのですが、
茨木や高槻のような開けたところではなく、あえて摂津富田のちょっとのんびりした
住環境が良さそうなところが気に入りここに決めました、何かの縁だと思いますので
よろしくお願いいたします。

重要事項説明会で管理のことは説明を受けましたが、週末あらためてMRの管理セミナーに
参加してきます。

[133: 匿名ちゃん]

今日も現地へ行ってきました。南側部分は６階を建設中のようでした。
マンションを囲っているシートがどんどん高くなってワクワクします。

みなさんインテリアオプション会で何か注文されましたか？
私はとりあえず見積りだけにしました。やっぱり割高なんですよね。

[134: 匿名はん]

私もオプション会は見積もりだけにして、
他で所での値段などと比較していきたいです。

＞１３２
土曜日に主人と行って数えてみると、南側はやはり
５階まで出来ていて、６階の建設中でした。

[135: 大阪市内から]

私も本日行きました。皆さんがおっしゃるように数えてみると６階建設中でした。
現場横でやっていたお祭り（？）でヨーヨー釣りなどさせていただき子供は大喜びでした。
新しい自分の家ができていくのはワクワクしますね。

[136: 匿名はん]

インテリアオプション会行って来ましたがやっぱりお高いですね！
照明等は電気店の方がずいぶん安いし家具関係も家具屋とかの方が
安いと思いました。
どなたか高槻市内でインテリア関係(特にカーテン)のお店知っている
方がいらっしゃったら教えて下さい！

[137: とら]

グリーンマークスがテレビのコマーシャルに出てるらしいです！
どなたかご覧になりましたか。見たいなぁ。

[138: 大阪市内から]

>137
見ました。（偶然に）10日ぐらい前かなあ？テレビ大阪で夜の11時ぐらいだったと思います。
たまたまチャンネルをパチパチしているときだったので最初の方は見過ごしましたが、
そんなに派手なものではなく、ＭＲでみたプロモーション映像に広告としてのナレーションを
入れたようなもので、最後にＭＲにいらっしゃる方が「ご来場をおまちしております。」的な
コメントをされていました。
その後は、一度もみていませんが・・・

[139: はいはい。]

サルがバク転するやつね。

[140: 近所]

オプ会に行きました。今回行けなかった方も２回目があるみたいなんで、行くとおもしろいかも。
ポストの名前だけで、¥５０００−は少し引いてしまいましたが．．．
ヤマギワの方も商品の説明より売り込みが激しく少し見づらい所がありました。意志を持って商品観察した方が良いですね。
カーテンの説明は良かったです。高槻市内では、松坂屋・西武にありますが高いと思います。
現在探し中なんで、わかったら載せます。
余談ですが、下にスーパーがあるのは本当に便利かも。期待してしまってます。惣菜美味しいし。

[141: 匿名ちゃん]

＞１４０
確かに売り込み激しかったですね。説明もちょっとダラダラ気味でした。
要求していない商品も説明しだしたので、速攻で「それはいりません」と営業トークを遮ってしまいました。
営業マンも多いし、お客さんも多いし、人の多さで疲れました。
私はエコカラットを説明してくれた方が、ハキハキしてて良かったです。

カーテンは高槻市内ではないのですが、安くて品揃えのあるお店があります。
車じゃないと行きにくい場所ですが、ほんとにたくさんのカーテンサンプルがあります。私はここで購入しようかと思ってます。
http://www.curtain-do.com/
http://www.interix.co.jp/justcurtain/index_2.html

[142: 匿名はん]

資料請求して今日送られてきたチラシを見たのですが、Ｕタイプの部屋を主人が気に入ったようです。
もう2戸しか残ってないようなのですが、この部屋は倍率高そうですよね〜？

[143: 大阪市内から]

いよいよ明日（もう今日になってしまいましたが）から第２期登録開始ですね。１期購入組みにとっても２期の売れ行きがきになるところですね。
今回は、エステムコート高槻グラジオスなどもライバルになるんでしょうか？

[144: 匿名]

上げておきます

[145: 匿名はん]

安芸

[146: 匿名はん]

まだ売れ残ってますか？安いらしいので買いたいんですが。

[147: 匿名はん]

2期の売れ行きはどうだったんでしょうか？

[148: 匿名ちゃん]

２期の売れ行きはまぁまぁであと数件残ってましたよ！申し込みのない物件は５〜６件あったかな。

[149: 匿名はん]

マンションから隣のフレンドマートはマンション敷地内を通って行けますか？
それとも前の道路に出ないとダメですか？

[150: 匿名]

前の道路に出ないとダメですよ。