グリーンマークス高槻はどうでしょう

[匿名希望]

グリーンマークス高槻の情報交換しませんか。

[362: 匿名はん]

近くに住んでいる者ですが、バイク等の抽選会での当落の件見させて頂きました。
バイクをどうしても残しておきたいという方には、無関係な話ですが・・。
その中で、自転車にしようか迷われている方は、
ＪＲ摂津富田の駅前にレンタサイクル　月額¥１,０００ていうのがありますよ。
只、ＧＭ高槻地内の駐輪場も必要になると思います。
健康促進の一つの方法でした。

[363: 匿名]

昨日の管理説明会では後ろの方に座ってしまったせいもあり、途中良く聞き取れませんでした。
それに思っていたより子供が少なかったような…
我が家には小さい子供がいるので、不法駐車や不法駐輪による子供の怪我はとても心配です。
ただ、需要に対して場所が少ないのも事実で、家の場合は子供用の三輪車や自転車はどこへ置いたら良いのかで悩んでいます。
購入時に２台しか置けない事はわかっていましたが、まさか子供から三輪車や自転車を取り上げる訳にもいかず、かといってまだ大人の自転車に子供用の椅子を付けたものが必要な年なので、レンタル対応も難しいです。
他に小さいお子さんをお持ちのご家庭ではどのようにされるご予定ですか？
『モラル…』の件については、当然の事ながら嫌だからって簡単に引っ越す事はできませんし、声を掛け合って改善していく姿勢には賛成です。

[364: 匿名はん]

子供用自転車や三輪車は本当はアルコーブに置くのが一番いいのですが
共用施設ですので問題があるでしょうから、うちでは玄関内かベランダ
に置こうかと思います。ベランダも共用だったでしょうか？
となると玄関内しかないですね！
初めからわかっていましたが、いざ引越しの直前になると考えますね。
うちは子供が5歳以下ですので自転車もまだ小さいからいいですが、
大きくなると大人はレンタサイクルを使用し、子供用を置くことに
なるのかなと思っています。
自転車置き場に空きはないのでしょうか？レンタサイクルの必要性が
問われるようになれば、管理組合でそこを臨機応変に使用することに
するのもいいのかなと思っていますが・・・。
自転車といいバイクといい、なかなか難しい問題ですね！

[365: 匿名はん]

>>364さん
アルコーブに自転車を置くケースはよく見かけますね。ただし子供自転車のみですけどね。子供自転車のみアルコーブに置けたらいいなと思っておりました。大人自転車は規則通りにしないと、大変な事になりますもんね。近所にバイク・駐車場・駐輪場などあれば、臨時の時に助かりますよね、探してはみたものの・・・

[366: 匿名はん]

私は、子供用の自転車やベビーカーなんかは、
アルコーブに置くのが現実的じゃないではないかと思いますが。
共有部分といっても、通路にはみ出さなければ、
誰の邪魔になるわけでもないですしね。
それより、誰の自転車か分からないものが、
１階の共有部分などに置かれてあるほうが、
嫌な気分になると思いません？

[367: 匿名はん]

＞私は、子供用の自転車やベビーカーなんかは、アルコーブに置くのが現実的じゃないではないかと思いますが。

確かにそうですが、子供用自転車が良いならと他の物をあれこれ置かれると、防災上あまりよくないですよね。
これは置いてもいいけど、あれはダメという線引きがむずかしいので、やはりアルコーブには何も置かない方が良いのではないかと思います。
３６４さんがおっしゃるように、玄関内に置くのが一番良いのではないでしょうか。

[368: 匿名]

一人がモラルなく自転車を放置するとそれがきっかけで、まわりも便乗します。なので、
最初は皆が厳しい目を持つことが大切です。（治安の悪化も落書きから始まるというのは有名な話です）

[369: 匿名はん]

皆さんのご意見を拝見しましたが、皆さんの同意をいただいた上でアルコープ又は
ベランダに置けると助かるというのが正直な気持ちです。
誰かが放置し出す前に、皆さんと話し合いをする場をもてないのですかね？
マンション内に暮らす子供達がモラルを守らない子に育たぬ前に…

[370: 匿名希望]

子供のいる家庭が多いみたいですね。。。
私はまだ子供がいませんが。。。
騒音がちょっと気になりました。
静かで落ち着いた生活がしたいので、
壁と天井と床の遮音性に期待します。

[371: 匿名はん]

子供用自転車1台のみで何かあった時は責任を負う　とかいう規定を作って、
アルコーブに置くというのはどうでしょう。

[372: 匿名]

どこまでを子供用とするかの線引きもまた微妙になるとは思いますが・・・
いずれにしても、住民みんなが納得できるようキチンと協議することは
良いことだと思います。（よそのスレではアルコーブを専有部分のように
なぜ置いてはいけないのか、勝手でしょ！的な会話が成り立っている所もありますので）
ここに書き込まれているみなさんは、キチンと共用部分の認識を持った上で
意見として考えようとされていますね。そういう意味では、同じ住民として、
建設的に意見を出されているので安心しました。
なんか、えらそうな言い方になってしまいましたが。ゴメンナサイ

これから長いおつきあいになりますのでよろしくお願いします。

[373: 匿名さん]

住宅情報ISIZEのグリーンマークスの物件概要を見ると販売戸数は2戸になっていました。
販売されているのは、I1タイプとIgタイプ各1戸のようです。いよいよ完売間近ですね。
また、今週末から内覧会も始まります。期待でいっぱいです。

[374: 匿名はん]

＞誰かが放置し出す前に、皆さんと話し合いをする場をもてないのですかね？

引渡し後しばらくしたら住民総会が開催されると思いますので、自転車等の問題はそこで話し合えばいいのかなと思っています。

[375: 匿名はん]

ミニバイクぐらいなら車の後ろに置けないですか？

[376: 匿名]

>375さん
それは絶対に止めていただきたいです。
ミニバイクを置いたぶん車が前にでます。
子供が影になってしまったり、隣の車がいれにくかったり
不安要素だらけです。

[377: 住民さん]

入居者としての書き込みが活発になってきましたね。
ここからは、クローズドで話した方が良い内容もあるかと思いますので
住民スレをたてましたので、そちらで書き込みください。
http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgi
の大阪の所にあります。

[378: 匿名はん]

>375さん
契約書の駐車場使用細則に、駐車場部分を駐車場以外の他の用途に使用してはならないと記載されています。
これを違反した場合、催告なしに駐車場契約が解除されるようです。
バイクや自転車はもちろん、タイヤなどの車用品も置いてはいけない、と聞きましたよ。

[379: 匿名はん]

私も昨日みてきました。植木も用意されていて、公園のほうには遊具がはいっていましたよ。
阿武野小学校はこのマンションができることでクラスが増える予定だそうです。
学童保育も保育園もこのマンションからの応募がおおいいと聞きました。
おこさんがいる家庭が多いということですね！！私も子供いるので楽しみです。

[380: 匿名はん]

皆さん、引越し業者は決まりましたか？
うちは、指定業者？のサカイに決めました。

[381: 匿名さん]

うちもサカイです。

[382: 匿名はん]

うちもきびきびサカイです。
良いのか悪いのかわかりませんが・・・。

[383: 匿名はん]

>>380
うちは色々ありましたが、他社にしました。

[384: 匿名はん]

明日から内覧会が始まりますね!!
皆さんは業者さんを呼んでしっかりみてもらいますか？うちはお金がないので、自分たちで
みるつもりです。内覧会には脚立をもっていかれますか？？あと何を持って行けばいいですかね…

[385: 匿名はん]

繁忙期に引っ越すので幹事会社のほうが融通が利くかなと思って、うちもサカイにしました。
幹事会社だと待機してるトラックの従業員も手伝ってくれるらしく、素早く搬入できるようです。

＞３８４さん
ついに内覧会ですね。うちは業者に頼むことにしました。
でも業者を頼んだのを後悔するぐらいの、良い出来上がりだといいのですが・・・。

[386: 匿名はん]

内覧会行ってきました！なかなかきれいに仕上がってましたよ。うちの手直しチェック項目はごくわずかでした。満足♪

[387: 匿名はん]

＞３８６さん
うちは明日内覧会です。
具体的にはどのようなところを手直しされましたか？
参考までに教えていただけますか？

[388: 匿名はん]

引越しは3月と4月10日以降でかなり値段が違うようですね。
うちは賃貸の家賃との兼ね合いで検討した結果、3月末に決めました。
業者はサカイです。すでにダンボールも頂いているので
少しづつ荷造りしていこうと思います。
内覧会同行業者は5万ぐらいかかるんですよね。
たぶん自分たちでチェックになりそうです。

[389: 匿名はん]

うちの内覧会は来週ですが、昨日待ちきれなくて現地へ行って来ました。
３７９さんがおっしゃるように、立派な公園ができてましたね。この間見た時は更地だったのに、とビックリしました。
小さな滑り台ですが、幼児でも遊べるサイズなので嬉しいです。

３８８さんはもう引っ越しの準備を始めてるんですね。
我が家は今の部屋が小さいため、早くから荷造りするとダンボールに占領されて生活出来なくなりそうなので、引っ越し１週間前からスパートをかける予定です。

[390: 匿名はん]

私もサカイで見積もり、４トントラック１台で２０万ぐらいと言われました。
これって妥当なんでしょうか？引越しが初めてなんで相場がわかりません。
ちなみに入居は３月末の繁忙期です。

[391: 匿名はん]

引越しするときは、本命があっても
数社から見積もりとってください。

サービスの違いや値段の違いが良く分かりますよ。
面倒でもこれくらいはしたほうがよいかと思います。

[392: 匿名はん]

４トン１台で２０万は高いのではないでしょうか？

[393: 匿名はん]

今回初めて投稿させて頂きます。
宜しくお願いします。

>３９２さん
引越しの件について、私の場合は４トン１台で２８万の見積もりでした。
他２業者で見積もりを取ったのですが、両者共に
２０万円以下という結果になりました。
他のマンション住民の方にご迷惑をお掛けするかもしれませんが
値段の安い他社で決めました。
しかし、この値段開きはなんなのでしょうか？

[394: 匿名はん]

うちは幹事会社が決まる前からサカイにしようと思っていたので、他社の見積をしていませんでした。
でも１０万円ほどの差が出るとなると、やっぱり他社の見積もしなければと考えてしまいます。
本当に、なぜこんなに値段の差が出るのでしょうか？

[395: 匿名さん]

みなさん、内覧の印象はどんなものでしょうか？
うちは、386さんと同様、指摘事項はそんなにたくさんありませんでした。
以前、知人の内覧に同行したときより良かったという印象です。

内覧業者同行された方は、専門家から何か指摘事項とか、印象のお話しとか
ありましたでしょうか？

[396: 匿名はん]

私は先日の日曜日でした。うちも386、395さんと同様思ったよりきれいに出来ていてほっとしました。
内覧業者同行はしてんないんですがね・・・。私も印象はいい印象でした♪入居が楽しみです！
もう一ヶ月切りましたね。みなさん、よろしく御願いします☆

[397: 匿名はん]

サカイさんは幹事会社ということもあって強気の見積もりを提示してくるんでは
ないでしょうか？
私もサカイさんで頼みたいんですが、あまりにも他社との金額に開きがあれば
やはりやめようかと思います。
10万も違えば、その分、家具代に充てたいと思います。

[398: 匿名はん]

内覧会の結果はさんざんでした。クロスやフローリングがひどかったです。
他は特に問題なしでしたが・・・。クロス担当の業者もしくは担当者が最悪
だったのでしょう！こんな業者は使ってほしくないですね！

[399: 匿名はん]

他のマンション掲示板でも書き込みがありますが、サカイに限らず幹事会社は高いようですね。
うちも他社で見積してみようかな、と考えてます。

[400: 匿名はん]

３９８さん、どのようにひどかったの？

[401: 匿名]

我家も内覧会さんざんでした。
クロスは天井の角の部分がさけてしまったのを張り合わせたあとや
隙間が何カ所も見あたり、フローリングは角の部分が指一本入るくらい
沈んでいるのに、長谷工さんに「そんなもんです！！」と言い切られ
和室の押入の上のさんの部分も歪んでいたのに長谷工さんに
「そうゆう施工です！！」と言い切られ。
長谷工さんのいい加減で傲慢な態度に怒りを通り過ぎ最後はその方の
顔を見るのも嫌でした・・・
うちもはずれだったのかな・・・
でも長谷工さんの態度にはあきれてしまいました。

[402: 匿名はん]

４０１さん
直してもらえそうなのですか？

[403: 匿名さん]

完売の案内が届きました。住宅情報のサイトからもグリーンマークスの名前が
無くなっていました。嬉しいような、寂しいような・・・
ともあれ、引き渡し前に完売ということで、一安心ですね。いつまでも棟内モデルルームとか
値引きのチラシなんかが入るのは、あまり気分のいいものではないでしょうし！
3月金利も出そろっていよいよと言う感じですね。引っ越し準備が大変だ。

[404: ちょっとまった]

引越しですが、最安値を求めて交渉しまくりました。
結果、4月14日に2トントラックで「つめるだけプラン」ズバリ3万8千円です。
2トントラックって？→http://www2.edu.ipa.go.jp/gz/n1kuj/n1bto/n1b_20/IPA-kur170.htm
しかも古い洗濯機の引き取り・エアコン1台脱着込みです。
うそじゃないですよ。引越し屋さんも競争しすぎで最後は意地になったのでしょうか・・・
みなさん再検討してください。業者名をあげるとうるさい人がいそうなので言いませんが、高槻ローカルのチラシ？で見つけました。

[405: 匿名はん]

２トンでこの値段は実に怪しい。怪しすぎですね。
作業員は何名ですか？あまり安すぎると荷物の扱い方が怖すぎです。
ここまで安くなくてもと思いますが皆さんは如何でしょう？

[406: 匿名はん]

＞４０４さん
その値段でも保険は加入しているのでしょうか？
もし未加入なら共用部に傷をつけた等、何かあったとき大変ですよ。

うちはサカイの他に数社見積もりを依頼しようと思っています。
４月２週目以降に引っ越す予定なので、あと１ヶ月ちょっと。ドキドキしますね〜。

[407: 匿名さん]

>404さん
エアコン移設込みと言うことは、実質3万円ぐらいということですよね。
仕事でトラックチャーターすることもあるのですが、この金額だと405さんが
懸念されているとおり、作業員は1人ではないかと？トラックも幌車？
なんて思ってしまいます。
それから、追加料金等発生する仕組みになっていないかも要チェックですね。
段ボール1箱○○円、養生費用○○円、人員作業費○○円、時間超過料金○○円
など後で請求されるとたまったものではないですから。

[408: 匿名はん]

我が家は今週末が内覧会です。
内覧会のチェックって、どれぐらいの時間がかかりましたか？
売主から「○○分内で」という指定はありましたか？

[409: 匿名さん]

うちは特に言われませんでしたが、もし言われても気にせずじっくり納得いくまで
チェックすれば良いと思います。
ちなみに我が家は30分ぐらいだったかな？思ったよりも仕上げが良くてちょっと
拍子抜けでした。ただし、今週末は高層階ですので、最後の追い込みで仕上げている
可能性もあるので、先週の内覧組とは結果が違う恐れはありますが・・・

[410: 匿名はん]

＞４０８さん
うちは３０〜４０分程度と言われましたが、そんな短時間でチェックできる
はずもないので「無理です！」と言いました。
（それならきちんとした状態で渡せよ！こら！）
結果は２時間程度費やしました。
クロスの破れやめくれ、フローリングの傷や凹み等多々ありました。
３０〜４０分程度ってか！何とぼけた事ぬかしてんだって感じです。
ふざけるのもいい加減にしろって感じでした。
（喧嘩売ってんのか！。・・・。ちょっと言い過ぎかな？）
４０９さんや他の方が３０分程度で終わり、かつ問題もなかったって
言うのがかなり不思議です。
うちの担当業者がかなり問題あったのでしょうか？
長○工、○村、伊○忠、担当業者教えろよ！怒鳴り込んでやるから。

内覧会ひどかった人いますか？

[411: 408]

＞今週末は高層階ですので、最後の追い込みで仕上げている
そうなんですよね。それがすごく心配です。
うちも不具合なしだったらいいんですが・・・。

＞４１０さん
マンションは孫請けがたくさんはいるので、部屋によって良し悪しがでるそうです。
その孫請けでも、親方クラスの人と見習いクラスがした作業の差もでるとか。
でも買い手には関係のないことですから、全戸きれいに仕上げてほしいです。

[412: 匿名はん]

このマンションチャッチーくない？だんなが建設会社だからみんな言ってた

[413: 匿名はん]

>４０８さん
うちは玄関からしっかり見ていってたら、「といあえず全体を見てから細かく見ていってください。時
間は一応決まっているので」といわれましたよ!!うちは朝からだったから昼からもゆっくりチェックで
きたからいいけど、昼からだったら、ざっとしか見れないのか!!と思い少し腹がたちました。
結局、クロスのはがれや床の傷、色々あって40箇所くらいありました。
すごく目立つ傷は数箇所しかなかったけど、細かいところは雑だったので、がっかりでした。

[414: 匿名はん]

＞４１２さん
確かに豪華ではないですね。でも私はシンプルなのが好きなので気に入ってます。
いろんな装飾品をつけて豪華にみせるような物件なら、私は購入しなかったでしょう。
シンプルを「チャッチー」とするかしないかは、個人の好みではないでしょうか。

[415: 高槻市民]

うちも３０分以内で見てくださいと言われましたが、「無理ですね」と答えて一通り納得のいくまで
チェックしましたが、指摘箇所は数個でした。心配していたのとは違ってなかなか丁寧に
仕上がっているといった印象です。担当者の方もなかなかよい感じの方で「後からでも不具合が見つかったら
クレームつけてください、直しますから」と言われました。私としては、今のところ満足しています。

[416: 匿子さん]

うちは内覧同行業者さんに一緒に見てもらいました。
受付の時、特に時間制限については言われませんでした。
ですので私たちと内覧同行業者さんとで２時間以上かけてチェックしました。
営業の人はついてきませんでした。
靴箱の棚が、ずれそうで危なかったのでナミダ目を付けてもらうことにし、
床が鳴る（重い物を置くと沈みます）所を二カ所チェックし、飾り棚の人工大理石
と壁紙の間の裂け目をパテで埋めるようお願いしました。
床の水平はほとんど問題ないと内覧同行業者さんは言っていました。
内覧会にしては掃除が行き届いてないため室外機置き場、ベランダのモルタルの破片
の片づけと部屋全部のクリーニングをお願いしました。
最後に畳なんですが裏返してもらったら裏がないのです。「琉球畳風ですので裏返しては
使えません」と説明受けたのですが、ちょっとショックでした。

[417: 匿名君]

＞416
内覧同行業者さんと一緒だったんですか？
同行者がいると少しは対応は良くなるのですかね・・・

[418: 匿子さん]

対応は良くなるというより営業さんは寄りつかなくなりました。
最後に長谷工の担当さんが来ました。

[419: 匿名はん]

>匿子さん
内覧同行業者の評価はどうした？

[420: 419]

４１９です。
間違えました。
内覧同行業者の評価はどうでした？

[421: 匿名はん]

４１２です
シンプルというのは外見ですよね。私が言ってるのは、マンションの素材、質です。

[422: あぶさん]

確かにチャッチィね。その分安い!シンプルと質は別だね

[423: 匿子さん]

「仕上がり精度はまずまずです。でも事前にもう少しきれいに掃除する気遣いが欲しいですね。」
と内覧同行業者の人は言ってました。
総合的な評価は良かったみたいです。

[424: 匿名っち]

金利が上がるって言われていますが、みなさんは大丈夫ですか？

[425: 匿名はん]

>>424さん
そうですよね。３月金利は決定してますが、当マンションでの融資実行は３末ですもんね。２月より金利UPしてますが、この利率のまま実行してもらいたいです。

[426: あぶさん]

グレードは低いよ。どの部屋も狭いし、素材もたいしたことない。チャッチィね。だから安いんだね

[427: 高槻人]

皆さん金利はどうですか？うちは2年固定の１．６です。高いかな

[428: 匿名さん]

＞４２７
提携ローンは使われなかったのでしょか？提携なら全期間−1％なので、2年固定なら1.2％で
いけたのでは？うちはフラット35＋提携3年固定で組みました。

[429: 匿名はん]

内覧会終わりました。
想像していたよりも、すごく綺麗でした。小さい傷が数十箇所あっただけで、大きな補修はありませんでした。
引っ越しが楽しみです。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名はん]

>>426
そんなあなたにこのサイトのこれを進呈します
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[432: 匿名はん]

フローリングのワックスや玄関床のコーティングを考えています。
ヤマギワのオプションはずいぶんと高いので自分で施工したいと
思っていますが、どなたか良い製品を知っていたら教えてもらえ
ないでしょうか。

[433: 匿名]

内覧会での指摘箇所が再内覧会で
ちゃんと治っているか不安です。
むしろ傷等増えていそう・・・

[434: 匿名]

ちょと気になったんですが、あの公園は小さすぎません。
周辺の人も利用すると思うので、ほとんど使えないかもっと思いました。
他に公園はないですか？大きくて安心できる公園がいいです。

[435: 匿名]

内覧会の傷って治してもらえると思うのですが、
見えない傷っとかもちゃんと対応してくれるのかな？
水道とか、電気とか。。。
担当者が不親切だったので心配です。

[436: 匿名]

はじめまして。私は２階を購入した者です。
前の一戸建てがとっても気になっています。
こんなに近いとは思っていませんでした。
住む前からちょっと落ち込んでいます。
それと、ベランダの半透明について、
契約前に説明がありましたか？

[437: 匿名はん]

>434さま

確かに小さいかもですよね。この辺りで一番大きな公園と期待していたのですが・・・
でも、この辺本当に公園少ないのです。
近くでいえば氷室公民館の隣にあります。でも、ちいさいですよ。

[438: 匿名はん]

>436さん

>それと、ベランダの半透明について、契約前に説明がありましたか？

透明だと思ったんですか？それともガラスだとは思わなかったんですか？
図面集に「ガラス手摺」と書いてありますし、完成予想図やマンションギャラリーの模型も磨りガラスっぽいですよね。
うちの間取りもガラス手摺表示があったので、営業に確認して契約前から磨りガラスと認識してましたよ。

[439: 匿名]

＞434さんへ
高さに関しては、思ったより南側の戸建てが大きく3階ぐらいまでは結構圧迫感があるかなと
いう感じはしますが、西側の戸建てエリア前の低層階は、価格設定がかなり抑えられていたので
1,2階場合によっては4階ぐらいまでを検討されていた方は、その辺のイメージシミュレーションも
したうえで価格との折り合いをつけて購入されているのではないでしょうか？
事前に想定していなければ確かにショックでしょうが・・・
ベランダの件は、ガラスの色調や割れたりしないかなど、どうなるのかなーということで、
説明があったと言うより、私も438さんと同様こちらから聞いた覚えはあります。

公園に関しては、私はあのぐらいの方がいいように思います。あまり大きすぎると
日中子供の声で凄くうるさい（結構人の声って上に上がってくるので上層階でも
あなどれません）とか、深夜に若者がたむろする場所になるとか、むしろ、そっちの方が
気になります。あと、大きな公園は今塚古墳の整備を期待するのとちょっと遠くまで行けば
上の池公園、芥川緑地、萩谷総合公園などでしょうか。

[440: 匿名はん]

もう少しで引渡し日ですよね！！家具の置き場所を考えているのですが、皆さんはテレビは角に置かれます
か？壁に平行につけますか？リビングが微妙に狭い気がするので、ソファーも買うか悩んでいます。

[441: 匿名はん]

うちは壁に平行に置けるテレビを購入予定です。
ソファーもコタツもダイニングテーブルも置きたいけど、狭いＬＤなのでどうしようか迷ってます。

公園はあれぐらいで十分だと思います。
多分戸建の方は来られるでしょうが、他の方はあまり利用しないような気がします。

[442: 匿名]

高槻って。阪急とJRが近いしお店も一杯あるしいいよね〜
今は京都に住んでいるんですが・大阪に仕事に行っていて
高槻に行きたい！

[443: 匿名はん]

最近、ガンガン(朝も昼も)廊下の電気がついていますが、
あれは管理費から出るんでしょうかね？まだ住んでないのに！！
管理費が安くなったらいいのに、無駄が多いように思えます。

[444: 匿名はん]

管理費ってＰＣのプロバイダー分とか、ゴミの収集が毎日するとかで
高くなっているのかな？
ちょっと高いよね・・・？

[445: 匿名]

明日、再内覧会です。
ちゃんと修正されていることを祈っています。
引き渡しももうすぐですし・・・

ところで、みなさん再内覧会の結果はどうでしたか？

[446: 匿名]

うちは指摘箇所すべては修繕されていませんでした。
全然手付かずのところが４箇所ほどありがっかりしました。
どうして完璧な状態で再内覧会を・・・とならないのか
不満が残りました。
もちろんきちんと修繕されているところの方が多かったですが。

[447: 匿名]

うちも今日再内覧会です。しっかり見てきます！
ところで、先日きていた管理費についての文書で、
３月引渡しの人は６月、４月引渡しの人は７月から
管理費が引き落とされるとなっていました。
鍵の引渡し日はこちらの希望でなく、
はじめから決められていたので納得いきません。
うちは４月に入居予定なんですが３月に引渡しです。
今から変更できるんでしょうか・・・。

[448: 匿名はん]

我が家の修繕箇所はほとんど直ってました。
修繕された形跡はあったのですが、あとちょっとって感じでした。
入居が楽しみです。

[449: 匿名はん]

＞４４７さん
管理費の件ですが、どこに記載されてました？
うちに郵送された文書を読み返しても、そのような一文は見つかりませんでした。
鍵の引渡しは全戸３月だと思ってました。

[450: 匿名]

＞449さんへ
管理説明会のときに配られた冊子に書いてあったような気がしますが

＞447さんへ
入居日していなくても購入しているので、もし鍵の受け取りを4月にしたところで
管理費などは3月25日から必要と思います。

[451: 匿名ちゃん]

以前、担当に確認したことがあります。
基本的に3月引渡しなのですが、4月引渡しでもＯＫだそうです。
4月引渡しにすると、3月分の管理費・駐車場代は不要だそうです。
我が家は4月に引越しなので、4月引渡しにしようと思いましたが、
4月引渡しだと、4月の金利でローン契約されるので、最近の金利動向を考えると
4月は3月より金利が上昇すると考え、3月引渡しに決めました。
（この決断が正解だったのかは、もうすぐ4月の金利発表があるのでわかりますが・・・）

銀行でローンを組んでいる方は、すでに3月引渡し契約にされていると思うので、
今から4月契約に変更は出来ないと思います。
ただし、現金購入される方（いらっしゃるかな？）で、4月引渡しを希望する方は
一度担当者に聞いてみられたらと思います。

[452: 匿名はん]

>451さん
４月引渡し契約っていうのがあったのですね。
私は提携銀行のローンを組んだのですが、恥ずかしながら言われるがままに何の疑いもなく３月引渡
し契約にしました。
我が家も４月引っ越しですが、４月引渡しなんて全く考えてなかったです。

４月適用ローンは、ソニーバンク発表の金利が上昇してたので他銀行も上がるでしょうね。
結果的には３月引渡しでよかったのかな、と安心しました。

[453: 団地っ子]

うちは4月引渡しです。契約したのが遅かったので、最初っから4月って言われました。
ローン金利かぁ。上昇するでしょうね。考えてなかったです。
それと、内覧会ですが・・・何となくさ〜っと見ただけで、細かなところまで見なかったです。団地
住まいが長かったせいか、クロスの継ぎ目も床鳴りもあんなもんだと思ってしまいました。掲示板見
て「しまった！」と思ったんですが、後の祭りですよね。（実はこの掲示板、今日初めて見ました）
引越やさんも何のためらいもなく「サカイ」に決めてしまいました。
何はともあれ、3月引渡しの人はいよいよ明日ですね。楽しみですね。
我が家は4月中旬に引っ越します。不安と期待がいっぱいです。
「お気に入り」に登録したので、ちょくちょくおじゃまします。末永くよろしくお願いします。

[454: 匿名はん]

初めて書き込みします
再内覧会は、本当に最悪でした。
内覧会で指摘した所で直っていないところが、一箇所と新たに見つけたところが、数箇所あったので
すが、それを指摘したところ、担当の人は返事もしなくなり、めんどくさそうに対応しだしました。
あげくには、「住みだすとすぐに傷がつくし汚れる。又直し入ると、業者が余計傷つけたりするか
ら」と言い出すしまつ。確かにいずれは、汚れるし傷もつくでしょう。でも何千万という高い買い物
で、入る前から傷や汚れがあったんじゃ、やってられない・・・
それに業者が入るとっていうのは、こっちには関係ないこと！完璧な商品を売買するのがあたりまえ
のことなのに、これじゃ欠陥品と同じことだと思うのですが。
最初の内覧会の時の担当の人は良い人で、こっちの気持ちをすごくわかって頂けた方だったのに・・
すごいショックでした。
皆さんはどうでしたか？

[455: 匿名はん]

私の内覧会の場合では、トイレの便器の裏が業者の清掃忘れでひどく汚れてました。そのことを指摘
したら、担当者は嫌そうな顔で「自分でやってもらえませんか」との対応・・・。
少し目立つ程度でしたら自分でやりますけど、そんな程度の汚れではなかったのですが。
その他に、汚れを指摘した部分を手で擦りだし、余計に汚れをひどくすることもありました・・・。

この業界は全体的に顧客への対応がなってないと強く感じました。

[456: 匿名くん]

皆さん長谷工になめられていますね。
こちら側がある程度勉強し、最初に毅然とした態度を
示していれば・・・

私の内覧会（再内覧会）ではちゃんと対応してくれましたよ。

[457: 匿名はん]

内覧会の時、全体的に少し汚れがあったので指摘すると、もう一度清掃しますと
言ってもらって再内覧会では綺麗になってました。
455さんの事とくらべてみても、やはりなめられてると言うよりも
担当の人によるのではないかなぁ？と思ってます

[458: 匿名はん]

私の内覧会の担当者は無愛想でしたが、淡々とこちらの要求を聞いてくれ、再内覧会では
どこの修正を依頼したかわからないぐらいきれいになっていました。
再内覧会で新たに発見した傷も、初めは「こんなもんです」と言われましたが、こちらが
食い下がると要求に応じてくれました。今日見に行ったらきれいに仕上げてありました。
４５７さんがおっしゃるように、担当者によるみたいですね。

[459: 匿名はん]

鍵の引き渡しが終わりました。
何だか実感がわきませんが、もう自分の家になったんですね〜。
再内覧会の指摘箇所もキレイになってました。
ロボットゲートのリモコンを初めて見たのですが、あんなに大きいんですね。
勝手に車のスマートキーサイズだと思っていたので、ビックリしました。

[460: 匿名]

昨日鍵引渡しの後、再内覧会で残っていた不備部分が直っているかどうかの
確認をしてきました。きちんとキレイに直っていてとても満足しました。
家族には「これくらいいいんじゃないか？」といわれたところも
いってみればキレイに直してくださっていて、ホント言ってみるもんです。
うちの担当してくださった長谷工の方は、
指摘箇所を１つも落とさず細かくメモしてくださり、ほんとに対応がよかったです。
やっぱり担当者によるんでしょうね。
453さん、入居してからでももし気づいた点があれば聞いてもらえるみたいなので、
まだ遅くないですよ〜。

[461: 匿名はん]

鍵引渡しの後、最内覧会の指摘部分を見てみたら、残念ながらまだ直っていない所があり
がっくり。
でも今日の長谷工の方は、とても丁寧な方でホッとしました。
ロボットゲートのリモコンは私ももっと小さな物と思っていたので、ビックリ！！！
昨日、今日とで、何軒かの明かりが灯ってるのをみて、すごくうらやましかったです。
私はもう少し先なので、早く入りたくてウズウズしちゃいました。