☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[907: 匿名さん]

>905
ユトリのいいところを熱弁されてますが・・・HPの宣伝文句そのままですね。
もしやユトリの営業さん？？

[908: 匿名さん]

宣伝に豊洲が憧れで、ＪＲ沿線が羨ましいなんて書いてあるんか？w
随分謙虚なＨＰだな。

[909: 入居済み住民さん]

確かに、芽吹きの営業や住民がここを相手にするわけないわな。
結局、愉快犯だろ。
売れないマンションを突っついて、営業や住民の反応を見て楽しんでるだけ。
必死に反論したり、蒸し返してる安いプライドが止まらない他の住民さんだかユトリ営業だかがいらっしゃるみたいだけど、それをやればやるほど荒れるので迷惑です。

[910: 匿名さん]

船橋に憧れてるみたいです
http://www.mmm1453.jp/location.html

ココも買い物にも不自由しないし、車があればＯＫ、コストコ、ららぽやIKEAとかも近いですしね。
近いから渋滞してる時間はハズしてしまえば良いですし、電車とかでも割に便利だし住み心地は良いですよ。
価格も納得できると思います。

[911: 匿名]

土日に渋滞回避した時間帯にららぽ行ったら、昼と夜は外食になっちゃうよ〜
いくら距離の近さを謳い文句にしても、移動時間がかかりすぎる。

[912: 購入検討中さん]

ユトリシアの良さは、利便性でも、環境でも何でもなく、地域最安値であることに尽きる。
もちろん、定価じゃない方の話ね。

安ければ我慢できる。
多くを望むなら金が必要。
それか、中古。

[913: 匿名]

地域最安値というのは両刃の剣だよ。
新築マンションは欲しい、でも収入がギリギリという人が多く買う可能性が高い。
すると経済情勢が悪くなると、手放さざるを得ない人も多くなる。大規模ゆえに多くの人が手放せば値崩れする。

最安値より少し上くいの物件の方が、値崩れ破綻は少ないのでは。

[914: 匿名さん]

スラムになったら困る。
みんな頑張って、ローン払って、永住しよう。

[915: 匿名さん]

本当しつこいんだなおまえらw
色んなのになりすましてみたり。
不動産マニア(さかき信者)もうじゃうじゃだろうが。

誰も資産価値とか話題にしてないのに態々永遠と参考にもなんないレスご苦労様。

因みに北習からでも昼食べて幕張で買い物して十分夜飯までに戻ってくるけど。ユトリの近く抜けるか田喜野井抜けるしかないから、ユトリの方がまだ便利なのはしょうがないだろ。毎週ブルジョアwだから、朝から成田街道の渋滞はまって御殿場のアウトレットでも行くの？
ってか買い物行って飯食う位でちょうど良いとおもうけどな。
まぁ最近のマンコミはここに限らずこんなのばっかだからな。本当参考になんない。なんて書けるのがマンコミの良いとこなんだけどね。

[916: 匿名さん]

ここの問題は習志野市ってことだね。
不人気路線京成を中心とする先のない暗い財政難自治体。
市立船橋にすっかり頭があがらず最近は伝統のブラバンの地位もとってかわられそうな
習志野高校がその象徴だよね。

[917: 匿名さん]

んーだから逃げ出したい人間もいっばい居るよ。
市立なのに金掛けすぎ。
公共料金も高い。まだ千葉市の方が良い位。

[918: 購入検討中さん]

船橋市と習志野市を比較してみよう。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=633&cid_2...
財政力や行政サービスといった客観的な指標は船橋市に分があり、人気もダブルスコアで差がついていますが、雰囲気や安全面では習志野市を好む人もいる模様。

[919: 匿名さん]

船橋市は、県内でも千葉市に次ぐ大規模自治体で、政令指定都市もあり得るからね。
習志野市って、実はイメージ以上にコンパクトで広くない自治体なんだよ。
船橋駅=船橋市、津田沼駅=習志野市っていうイメージがあるから、なんだか船橋市と同じ位の人口がありそうに感じちゃうけど。
津田沼駅周辺は、半分まではいかなくとも、三分の一以上が船橋市のエリアなんだよね。
あと、実は人口あたりの犯罪件数は習志野市の方が高い。
これも、イメージと違うよね。

[920: 匿名さん]

八千代と比べれば習志野市の方が上回ってるんじゃない？

[921: 匿名さん]

別にデカきゃ良いてもんでもないけど。
まぁ隣なんだから仲良くしたら。
船橋でも習志野の瓦斯だったり入り組んでるし。

[922: 購入検討中さん]

千葉県の財政力指数ランキング

指数が1以上の健全自治体を上位から
浦安市
成田市
袖ヶ浦市
君津市
市原市
市川市
船橋市
富津市
千葉市
八千代市
柏市
佐倉市
ここまでしかありません。

指数が1未満の財政懸念自治体を上位から
松戸市
流山市
野田市
白井市
習志野市
我孫子市
茂原市
印西市
四街道市
その他多数

うーん。
習志野市、TX沿線よりヤバイなぁ。

[923: 匿名]

財政難っていう割には柏意外にいーな。

[924: 物件比較中さん]

やっぱり、都内に便利に通えて財政懸念の無い自治体は、浦安市、市川市、船橋市、柏市に限られるわけだ。
千葉市は将来負担率が心配だし、八千代や佐倉はちょっと遠いし。
習志野市、財政懸念さえ無ければなぁ。

[925: 匿名さん]

人口あたりの刑法犯認知件数ワースト

東金市
印西市
千葉市
市原市
八街市
成田市
浦安市
柏市
習志野市
木更津市
白井市
市川市
野田市
茂原市
船橋市


犯罪には巻き込まれたくないですね。
習志野市もやばいけど、千葉ニューやばいね。

[926: 匿名]

以前警察関係者の書き込みで言われていたけど印西市のは軽犯罪が多いとのこと。自転車盗とか凶悪犯罪はほとんどないそうだよ、残念ながら

[927: 匿名さん]

ここはマニアの集まりなんだからマジレスしてもしょうがないでしょ。検討者も住民もこのレス達みて呆れて笑ってるだろ。
まぁなんかマンコミらしくて面白いけどね。

[928: 匿名]

東京戸建て、某区に住んでた時は週末になると、わざわさ千葉県の大型商業施設へショッピング。ユトリに移り住んで二年。だんぜん住みやすい。買い物便利。のどかで治安も悪くない。休日の天気の良い日にマンション周りを歩くのが好き。南側の為、冬でもリビングは半袖でも平気。騒音気にした事なし。難を挙げるとしたら、前が建築途中の為、洗濯物が少々埃っぽくなる事かな。

[929: 県警さん]

>>925 ＨＰに凶悪犯罪ランキングもあるから挙げてごらん。
上位にランキングしているのはマンホール蓋だね。
それを除けば月１件の自転車盗難のみって自治体も上位にあるね。

[930: 匿名さん]

今度は習志野市をたたき始めたか・・・

次は千葉県を他県と比較し始めるんですね？

[931: 物件比較中さん]

こういう客観的な指標や数値は、個人の主観に歪曲されてないのて参考になります！
ありがとうございます。

[932: 920]

うわ、八千代より財政力指数が下じゃん。
八千代が健全で、習志野が懸念自治体なんて、イメージと逆でした。

[933: 匿名]

八千代市は福祉補助すら削られる程の財政難なのに、その順位は疑問を感じます。

[934: 物件比較中さん]

住みたい街ランキング

http://www.seikatsu-guide.com/area_national_rank/

千葉県からトップ10入りは残念ながら無し

26位 浦安市
41位 船橋市
46位 千葉市
57位 市川市
93位 柏市

やっぱり、このサイトではごまかしがきかないデータが明らかになっているので、財政力指数が健全な自治体だけがトップ100に選ばれてるね。

習志野市。。。

千葉ニュータウンも一切ランクインしないのは財政懸念があるからだね。

[935: 匿名さん]

933さん

http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/?search%5Bpage%5D=&sear...

ソース

総務省 市町村別決算状況調 平成21年

残念ながら八千代は健全で習志野は財政懸念自治体で、地方交付税に依存しています。
あなたの発言の方が疑問です。

[936: 申込予定さん]

まあ、価格的に競合するのは健全な自治体じゃなくて千葉ニューでしょ？
それよりはマシなんだからいいじゃない。

[937: 匿名さん]

習志野市の人口の推移過去５年

１７年　△０．３９％
１８年　△０．０５％
１９年　＋０．５６％
２０年　＋０．３９％
２１年　＋０．８２％

２１年からユトリ特需かな。

[938: 匿名さん]

不景気だから都心から千葉県へ
県の北西部から中部へと安い物件を求めて流れてるだけでしょ

[939: 物件比較中さん]

首都圏マンション販売１２カ月ぶりにマイナス、大手の供給一服で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110215-00000570-san-bus_all
首都圏のエリア別の発売戸数は、東京都心が２８・１％減と２カ月ぶりにマイナスとなり
埼玉県は８８・９％減となった。
一方、神奈川県は９３・９％増となり、千葉県は６１・５％増といずれも堅調に推移した。

[940: 周辺住民さん]

参番街の安さに住人激怒で、参番街はユトリシアではなく名前Ｇｒｅｅｎ　Ｇｒｅｅｎに変えて販売。
住人同士住んでて良い気しないって。。。
幼稚園のママさん同士の話。

子供が多く、行政も通園区拡大、マンション内で小学校の学区を分けることを検討中
友達が嘆いてました・・・

[941: 匿名さん]

4・5番街ができる頃にはもっと格差が広がると思うと・・・恐ろしい。
ママさん同士の派閥とかも凄いんだろうなぁ。
3・4・5住人は体育館とか利用できるのかな？

[942: 匿名さん]

売主が名前しか変えてないから、共用施設も管理会社も一緒。
壱番街、弐番街の住人に対しての配慮のかけらもなしだからね。

住人格差が参番街の時点で生まれてるから四、五番街建ったらどうなるんでしょうね・・・

まぁ、壱番街の住人が一番の被害者ってことは確かだね。

参番街が一番安いし、オプションもたくさん付いてくるからね

そりゃあ怒る人も出てくるわけだよ

[943: 匿名さん]

物の値段は需要と供給の量で決まる
一番需要が多いのは最初に売り出した一番街
コンセプトに魅力を感じた層が値引きも無く購入
二番街からは需要が息切れする
価格を下げることでなんとか売り切る努力を開始
これ以上下げたくないので三番街はイメチェン
多分効果がなく、更に値引きに応じる
四番、五番はもっと下がる
同じ価値なのに、あとで買った方が安くてに入る
こんなことは一番街販売当初から予期できた
だから、五番街まで待った人間が一番賢い
その間の賃貸料金を払っても余りある

[944: 匿名さん]

一番新しい棟が一番安く手に入る、一番高く買った棟が一番古くなる。

[945: 匿名さん]

相当一番街の住民に恨みがあるみたいだねw
そこまで実質価格差ないし、何時ものサカキ信者のマニア君達の妄想にすぎないね。
住民は誰もそんなこと思ってないし、言ってもいないでしょ。しかもオプションのサービスとか一番街の時からやってるし、価格もしかり。

[946: 匿名さん]

一番街住民の現実逃避

[947: 匿名さん]

㎡単価の定価で言うと壱番街から弐番街は15％程度安いよ。
参番街は更に10％弱安くなっていて、壱番街から比べると20％安い。
もちろん、売れ行き次第で同じ様に値引けるし、サービスもつく。
20％というと、安いとこでも500万円近く違うでしょ。
2年で500万円だったら、壱番街を借りて家賃払っても150万円位余るね。
これを実質的な価格差がないと言えるあなたは、お金持ちなんでしょうね。

[948: 入居済み住民さん]

彼はね、ユトリシアをこよなく愛するこの板の警備員
元は習志野台で、芽吹きコンプレックスがあるけど、実籾が大好き
毎朝、武石インターを使った車通勤をしてるよ

書いている内容は、正直?だけど、気持ちがあるから許してあげて
自分が一番街住民だから他の棟をけなすのがたまに傷
とにかく、自分の選択に正統性を持たせたくて必死に夜中も見張ってるんだ
頑張れ、長文さん！

たまにフリになると、必殺技の削除依頼が炸裂するよ
気を付けろ、嵐ども！

[949: 匿名]

だよね。

少し前まで、マスターベーション書き込みすごかったもん。


あと、千葉ニュー千葉ニュー言ってるのは、
この地域の民○が問われるのでやめていただきたい。

だから嫌われるんだよ。習志野市

[950: 匿名さん]

同意

[951: 匿名さん]

この連投こそマスターベーション？

[952: 匿名さん]

ですね(笑)
必至杉

[953: 匿名さん]

ローンで買うだろうから金利がどうなるか。
フラットだって昨年の10.11月と今月じゃ0.5近い差がある。
それでも、まだまだ低金利だけどさ。

極端に上昇するとは考えられないけど、4.5番街辺りだと
ここから1％程度の金利上昇の可能性は高いんじゃないか？

[954: 匿名さん]

またまた芽吹民だらけ。
相当初期に高値で買ったでしょ。

[955: 匿名さん]

1番街住民の人、焦ることはないですよ。
ここは資産価値が落ちにくいみたいだから
1番街を少しでも高く売って5番街を安く買うのが賢いと思います。

[956: 匿名さん]

夢のまた夢
夢見るユトリシア
現実にめを向ける勇気を。