☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[721: 匿名さん]

でも京成に喧嘩売ってる北総よりましだよ。
あそこはじきに運賃あげないと経営できなくなる。

[722: 鉄]

↑逆じゃなかったっけ…？
スカイアクセスの線路使用料をグループ会社だからと京成が払ってないのは問題って話だったかと。
で北総はその使用料で値下げするって話だったと記憶しているが。

俺は鳥さんだからその辺り詳しくないから間違ってたら訂正よろしく。

[723: 匿名]

719さ〜、ある掲示板意識して、書いてるでしょ。

[724: 匿名さん]

ここの板住民に幾ら言っても無駄だけど、閑静な地域で大型スーパーが幾つか近くにあってしかも徒歩5分に24時間スーパーがある。ホームセンターやTUTAYAやネットカフェ、カラオケも徒歩圏内。実籾とは言え駅も徒歩圏内。京成地味だけど思ってる以上に便利で使える。この地域に住んでる人間なら北総の方が便利なんて間違っても思いません。不動産マニア？○ート？○ちがい？他物件の営業？無知なヒト？懲りない反対住民？どれかしらんがね。
大体にして北総の親会社は京成だかんね。

[725: 匿名さん]

最寄駅から東京出るのに乗り換えるの？
所要時間はどれくらいですか？

[726: 匿名]

実籾って京成線？
もっと不便な新京成線？

[727: 匿名]

京成沿線に職場がある人ならいいかも！
津田沼からユトリシアバス出てるのもいい！

でも実籾はやだな

[728: 匿名]

北総の親会社が京成と言われても…

東京駅
実籾→京成船橋→JR船橋（徒歩で快速乗換）→東京
実籾から50分弱

バスで津田沼→東京
可能ですが時間読めます？（特に雨天時）

価格・周辺環境・子育てなどを考えれば十分ですよね！

[729: 匿名さん]

>>728

京成船橋からＪＲ船橋での乗り換えを４分しかとってないけれど
朝の通勤時の混雑など考えればプラス５分。
マンションから駅まで公称１５分？
全部で７０分

[730: 匿名]

まあ、幕張ベイエリアに行くにしても、ららぽーと近辺に行くにしても、ディズニー・葛西臨海公園・お台場に行くにしても、CNTよりは便利だね。

[731: 匿名]

2番街の販売状況伺えたら幸いです。
残数はどれくらいですかね？
あと3番街の価格わかれば教えて下さい。

[732: 728]

729さん

8時1分実籾発
8時48分東京着
JR船橋の乗換時間6分
合計47分で50分弱
もちろん実籾から（728に記載済み）

全ての時間帯がこの通りとは行きませんが…
一例です。

マンション自宅からなら50分は不可能ですね。
しかも東京駅が職場ではないですもんね。
都内までの通勤時間帯が想定内なら検討の余地ありだと思います。

[733: 匿名さん]

729さんの時間で大体合ってますよね。
東京なら船橋乗り換えが妥当でしょ。
因みに船橋の乗り換え慣れりゃは早いと3分で行けるけどね。昔しかしらないヒト？ばかりなのかな。
普通のヒトなら検討の余地はあると思うけどね。

日暮里経由でも42分プラス山手線で12分位だから、ライナーとかで座って帰るヒトならオススメだけど一駅もどるか、偶にある八千代台からのバス使わにゃならんけど。

親会社が京成って書いたのは、北総が立ち上がるまでに、成田空港の時と同様に京成は莫大な費用を県とかと同様に費やしてる訳。使用料がどうのこうのなんて話しは無いんじゃない。てこと。
CNTは新しい街並みが魅力であって、どっかに出掛ける場合は不便極まりないよ。
大体京成だって本線犠牲にしてまで押上線の優等列車キャパをこれ以上振分けないでしょう。
スカイアクセスはあくまで空港に旅行客運びたいだけなんだから特に通勤時はこれ以上は何もかわらんだろうね。

[734: 733]

729じゃなくて732さんの間違いだわ。失礼しました。

[735: 匿名さん]

より現実的に計算すれば、、、

・実籾駅のホームに着くまでで20分。(敷地出るまでに数分かかるし)
・実籾駅から東京エレベータ地下5階ホームに着くまでで50分。雨の朝なら、さらに5分プラス。
・地下5階からエレベータ乗り継いで、改札出て、オフィスのあるビルに着いて、エレベータ待って、乗って、自分の席に着くまでで、さらに15分。

東京駅近くのオフィス勤務なら、ドアツードアで85分から90分って言うところでしょう。

[736: 物件比較中さん]

やっぱり売れないのは都心通勤には余りにも不便で混雑して…というのが原因なのでしょうか？
個人的には乗り換えと混雑は仕方ないにせよ、せめて駅近ならば…といったところです。

あと管理組合とかも大変そうな気がします。
駐車場の入れ替えとか数年毎にあるのでしょうか？

[737: 匿名]

まあ、ここは定価でもなく安いんだから文句言うなって。
電車でアクセスできる方面もCNTよりはマシだよ。

[738: 買い換え検討中]

ＣＮＴって調べてみたら千葉ニュータウンの略なんですね。
今は神奈川ですが港北ニュータウンはＫＮＴ、多摩ニューはＴＮＴというのは聞かないので。
前者は近畿日本ツーリスト、後者は“Intuition”を思い出す～。
恥ずかしながら千葉ニュータウンって幕張のことだと思ってました。

勤務先が浅草線（東日本橋）なのでこちらも検討しています。まだカタログレベルですが。
通勤時間は結構誤差が大きいようなので実際に試してみるしか無いようですね。

>>736氏の管理組合と駐車場の件はかなり気になります。
今は250世帯ちょっとのマンションですがそれでも結構苦慮しています。
恐らく滞納者なども数世帯（規模からいいうと両手以上）は出てくるでしょうし。

ネガレス含め色々勉強になります。
ちなみに皆さんはどこと比較検討しているのでしょうか。

[739: 申込予定さん]

Intuition！　30後半～40前半、マンション購入世代だな。
ああいうメロディアスで爽やかな音楽が復権してほしい。

サウンドルームもあるんでバンドなんかのサークル活動もありだな。
TNTみたいな80年代北欧メタル～♪　ハイトーンのVoが厳しいか…。
ギターひきまくた～い♪

[740: 申込予定さん]

こちらが非常に参考になる。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53525/res/155