☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[501: ご近所さん]

いま急いで買わなくても
5番街ができる頃でも空きがたくさんあるだろうから、更なる値引き交渉が期待できるでしょう。

[502: 匿名さん]

なんでここの書き込みは深夜と早朝？

[503: 匿名さん]

我が家は子供が三人（４，２，０歳）います。
現在住んでいる所が手狭になり、マンション購入やら賃貸マンションやら色々考えています。

転勤族なので賃貸で落ち着きそうなのですが・・・。

興味本位でユトリシアを見学した際、とても子育てしやすそうな環境だと思いました。

マンション内の施設だけで十分子供は楽しめそうだし、友達もたくさんできそうな環境に魅力を感じました。

賃貸でならユトリシアで暮らしてみたい。と強く思うのですが、そう簡単に賃貸なんてでてないですよね。

また、賃貸となると家賃もそこそこするのかな？

なんとなくネットで探してみたのですがユトリシアの賃貸の情報が探せなくて・・・。

どうすれば賃貸の情報を手に入れれるのでしょうか？

マンションギャラリーに行って『賃貸があったら教えてください』と言えばいいのでしょうか（＾＾；）

すみません。どなたか教えてください。

ちなみに、ユトリシア近辺に現在住んでいるので周辺のことはだいたい分かった上で、住んでみたいと思っています。

[504: 匿名さん]

地場の不動産屋とかかな？
それか有楽土地販売で賃貸の仲介とかやってませんでしたっけ。
噂では転勤で貸してる人居るみたいですよ。
すぐ借りてが決まったみたいですが。

[505: 匿名]

＞503
小さいお子さん3人って。
新築の分譲賃貸でオーナーさんが嫌がるパターンですね。
ボロボロになって返ってきそう。

[506: 匿名さん]

＞５０４さん

コメントありがとうございます。

あれだけの戸数ですから１～２軒は転勤など止む終えない事情で貸す方っていらっしゃいますよね。
まだ新築だからやはりすぐに借り手がついてしまいますよね。
できるだけアンテナはって探してみます。


＞５０５さん
確かに・・・。自分がオーナーだったら嫌ですね。
いつかは帰るかもしれない我が家がボロボロになってたら。
そう思うと借りる私たちもできるだけ汚さないように、と気を遣って住むのも疲れるな。
やはり築浅の分譲マンションを借りるのは、小さい子供がいるとちょっと難しいですね。

[507: 匿名さん]

うちも賃貸で住んでみたい

[508: 匿名]

賃貸需要があるかのように見せかける新手の営業戦略。

あっぱれ！

[509: 匿名]

賃貸ね。
貸す側としては、ローンの支払いと管理費などの負担、固定資産税、初期費用割数分、リフォーム代といった諸々をカバーできる家賃で貸したいですよね。じゃないと、出銭が発生してしまいますから。
35年ローンで購入した2500万円の物件だと、10万〜11万くらいの家賃でペイできるかな。
もう少し高く貸せれば、逆に儲かる可能性もありますね。
まあ、借りる分には共用施設も使えますし、最大のネックである資産価値の目減りを気にしなくて良いですから、この環境にデメリットよりもメリットを多く感じられるならありじゃないんですかね？
千葉ニュータウン中央にも似たような賃貸がたくさんでていますよ。
あと、都内や県内湾岸エリアにも。
共用施設充実型のファミリーマンションは、一時期流行りましたからね。

[510: 匿名]

今は何が流行ってるの？

[511: 匿名]

↑
郊外なら庭付き戸建てか、よけいなものが付いていないシンプルマンション。

不景気の影響もあって、市場価値と照らし合わせたコストパフォーマンス重視の方向性が強まってるよね。
売らなきゃいけなくなることを想定している人が増えています。

[512: 匿名]

>>508
同意。
転勤族で子供３人って珍しい。
子供が幼稚園に通いだしたら、拠点を持とうとする人が多いもんだよ。
自己都合の転居によって、会社からの家賃負担が無くなるケースが多いし。
元転勤族としては、うそくせーと思った。

[513: 匿名さん]

>>506さん
小さなお子さんが居ても引越して返す時には、それなりに費用は取られるんだからあんまり気にしなくて良いんじゃないですか？
子供が多いとこだからピッタリなんじゃないですかね。
祭りやサークルやら盛んみたいだから仲間が出来たり、お子さんの友達が出来たりしたら楽しそうですよね。

まぁ外野は気にせずに。

[514: 匿名さん]

壱番街で５階９０㎡で売り出されていた中古が、今日ネットで見たらなくなっていたが、売れたのだろうか？

確か３２８０万で売りに出されたはずだが、今回はいくら位で買値がついたのだろうか。

[515: 匿名さん]

＞５０８、５１２さん

だから購入も考えたんです。（ユトリシアだけでなく一戸建ても）
でも色々考えた結果、まだ子供が小さいうちはできるだけ家族一緒に暮らそう、ってことになって。
男の子が二人もいますし、男親ってのが必要じゃないかと、私たち夫婦は考えたんです。
子供には申し訳ないですが転勤にはしばらく付き合ってもらって、上の子が中学にあがる前には拠点となるお家を見つければいいのかなぁと・・・。
転勤先には社宅があったりするので社宅でもいいのですが、今の社宅がありえないくらい狭いのでとりあえず広いところに越そうと思って。（少しだけですが補助もでますし）

営業戦略ねぇwww




>５０９さん
ありがとうございます。
やはりそれくらいはしますよね。４ＬＤＫくらいのお部屋になると、あと１～２万はプラスかな。
１０万くらいまでならなんとか捻出できるけど・・・（＾＾；）




＞５１３さん
そうですよね。
もともとファミリー向けの分譲マンションですし、オーナーさんがもし子連れに貸したくないなら賃貸の条件に出してきますよね。
出て行く時に壁紙から色々きれいにしますもんね。

子育てには本当にいい環境ではないかと思っているので住んでみたいです。（マンションの外は別にして）

[516: 匿名さん]

壁とか汚すから小学校に入るまでは賃貸で良いのでは？
ユトリシアが気に入ったら別の部屋の中古や、これから建てる新築の部屋に移るって事で良いでしょう。

[517: 匿名]

４＆５番街を賃貸として建てればいいってことだな。
でも借り手がつかなきゃ恥の上塗り。

[518: 匿名さん]

ユトリシアが気に入ったら別の部屋の中古に引越し・・・これもいいですね。

[519: 匿名さん]

＞５１６さん
そうですねぇ。
やっぱり子供が小さいうちは賃貸で気兼ねなく暮らすのがいいのかもですね。
子供が三人といってもまだ小さいから、そこそこ安いアパートにでも住んでお金を貯めて・・・。

[520: 匿名]

子供３人で安アパートだと、騒音でクレーム出まくりだよー

実籾はイマイチだけどマンション内はいい環境って...理解し難い