☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユトリシア


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[488 匿名]

実籾とか一千万程度で買えるリノベーションマンションがあるからね。
三十年くらいしか住めないかもしれないけど、安く購入するならありだよ。

[489 匿名]

裏を返すと、売るときには安くなっちゃうってことね。

[490 匿名]

ユトリシアも中古を買いたたくのが正解かもね。

[491 匿名]

いや、売れ残り新築を買いたたくのが正確でしょ。

[492 匿名さん]

どちらも不正解！

[493 匿名さん]

何が正解？

[494 匿名さん]

関西の田舎から出てきたセレブきどりは東京
もしくは
コストコ、ららぽ、ディズニーランドがステータスなので
幕張マンション、南船橋マンション、新浦安マンションを検討。

以下は関東で育った庶民が注目
つくば 注目度アリ
東葉 切符高い、異常だろ
北総 田舎過ぎだろ、休日は車必要
京成 船橋駅以外地味
新京成 いつも津田沼様乗り換えがストレス
野田 本数少ない、送電線沿いに駅が地味

[495 匿名]

京成の船橋はパチンコ屋と飲み屋と風俗ばっかりだろ。

[496 匿名さん]

＞４９５
それは昔の西船

[497 匿名]

今の船橋だって変わってないよ。
ちょっと綺麗な建物できたけど。

[498 匿名]

リノベーションマンションは、それだけ費用がかかります。結局、新築とそこまで大差ない。

[499 匿名]

営業 乙

[500 匿名]

ここを買わないのが大正解だと思う

[501 ご近所さん]

いま急いで買わなくても
5番街ができる頃でも空きがたくさんあるだろうから、更なる値引き交渉が期待できるでしょう。

[502 匿名さん]

なんでここの書き込みは深夜と早朝？

[503 匿名さん]

我が家は子供が三人（４，２，０歳）います。
現在住んでいる所が手狭になり、マンション購入やら賃貸マンションやら色々考えています。

転勤族なので賃貸で落ち着きそうなのですが・・・。

興味本位でユトリシアを見学した際、とても子育てしやすそうな環境だと思いました。

マンション内の施設だけで十分子供は楽しめそうだし、友達もたくさんできそうな環境に魅力を感じました。

賃貸でならユトリシアで暮らしてみたい。と強く思うのですが、そう簡単に賃貸なんてでてないですよね。

また、賃貸となると家賃もそこそこするのかな？

なんとなくネットで探してみたのですがユトリシアの賃貸の情報が探せなくて・・・。

どうすれば賃貸の情報を手に入れれるのでしょうか？

マンションギャラリーに行って『賃貸があったら教えてください』と言えばいいのでしょうか（＾＾；）

すみません。どなたか教えてください。

ちなみに、ユトリシア近辺に現在住んでいるので周辺のことはだいたい分かった上で、住んでみたいと思っています。

[504 匿名さん]

地場の不動産屋とかかな？
それか有楽土地販売で賃貸の仲介とかやってませんでしたっけ。
噂では転勤で貸してる人居るみたいですよ。
すぐ借りてが決まったみたいですが。

[505 匿名]

＞503
小さいお子さん3人って。
新築の分譲賃貸でオーナーさんが嫌がるパターンですね。
ボロボロになって返ってきそう。

[506 匿名さん]

＞５０４さん

コメントありがとうございます。

あれだけの戸数ですから１～２軒は転勤など止む終えない事情で貸す方っていらっしゃいますよね。
まだ新築だからやはりすぐに借り手がついてしまいますよね。
できるだけアンテナはって探してみます。


＞５０５さん
確かに・・・。自分がオーナーだったら嫌ですね。
いつかは帰るかもしれない我が家がボロボロになってたら。
そう思うと借りる私たちもできるだけ汚さないように、と気を遣って住むのも疲れるな。
やはり築浅の分譲マンションを借りるのは、小さい子供がいるとちょっと難しいですね。

[507 匿名さん]

うちも賃貸で住んでみたい

[508 匿名]

賃貸需要があるかのように見せかける新手の営業戦略。

あっぱれ！

[509 匿名]

賃貸ね。
貸す側としては、ローンの支払いと管理費などの負担、固定資産税、初期費用割数分、リフォーム代といった諸々をカバーできる家賃で貸したいですよね。じゃないと、出銭が発生してしまいますから。
35年ローンで購入した2500万円の物件だと、10万〜11万くらいの家賃でペイできるかな。
もう少し高く貸せれば、逆に儲かる可能性もありますね。
まあ、借りる分には共用施設も使えますし、最大のネックである資産価値の目減りを気にしなくて良いですから、この環境にデメリットよりもメリットを多く感じられるならありじゃないんですかね？
千葉ニュータウン中央にも似たような賃貸がたくさんでていますよ。
あと、都内や県内湾岸エリアにも。
共用施設充実型のファミリーマンションは、一時期流行りましたからね。

[510 匿名]

今は何が流行ってるの？

[511 匿名]

↑
郊外なら庭付き戸建てか、よけいなものが付いていないシンプルマンション。

不景気の影響もあって、市場価値と照らし合わせたコストパフォーマンス重視の方向性が強まってるよね。
売らなきゃいけなくなることを想定している人が増えています。

[512 匿名]

>>508
同意。
転勤族で子供３人って珍しい。
子供が幼稚園に通いだしたら、拠点を持とうとする人が多いもんだよ。
自己都合の転居によって、会社からの家賃負担が無くなるケースが多いし。
元転勤族としては、うそくせーと思った。

[513 匿名さん]

>>506さん
小さなお子さんが居ても引越して返す時には、それなりに費用は取られるんだからあんまり気にしなくて良いんじゃないですか？
子供が多いとこだからピッタリなんじゃないですかね。
祭りやサークルやら盛んみたいだから仲間が出来たり、お子さんの友達が出来たりしたら楽しそうですよね。

まぁ外野は気にせずに。

[514 匿名さん]

壱番街で５階９０㎡で売り出されていた中古が、今日ネットで見たらなくなっていたが、売れたのだろうか？

確か３２８０万で売りに出されたはずだが、今回はいくら位で買値がついたのだろうか。

[515 匿名さん]

＞５０８、５１２さん

だから購入も考えたんです。（ユトリシアだけでなく一戸建ても）
でも色々考えた結果、まだ子供が小さいうちはできるだけ家族一緒に暮らそう、ってことになって。
男の子が二人もいますし、男親ってのが必要じゃないかと、私たち夫婦は考えたんです。
子供には申し訳ないですが転勤にはしばらく付き合ってもらって、上の子が中学にあがる前には拠点となるお家を見つければいいのかなぁと・・・。
転勤先には社宅があったりするので社宅でもいいのですが、今の社宅がありえないくらい狭いのでとりあえず広いところに越そうと思って。（少しだけですが補助もでますし）

営業戦略ねぇwww




>５０９さん
ありがとうございます。
やはりそれくらいはしますよね。４ＬＤＫくらいのお部屋になると、あと１～２万はプラスかな。
１０万くらいまでならなんとか捻出できるけど・・・（＾＾；）




＞５１３さん
そうですよね。
もともとファミリー向けの分譲マンションですし、オーナーさんがもし子連れに貸したくないなら賃貸の条件に出してきますよね。
出て行く時に壁紙から色々きれいにしますもんね。

子育てには本当にいい環境ではないかと思っているので住んでみたいです。（マンションの外は別にして）

[516 匿名さん]

壁とか汚すから小学校に入るまでは賃貸で良いのでは？
ユトリシアが気に入ったら別の部屋の中古や、これから建てる新築の部屋に移るって事で良いでしょう。

[517 匿名]

４＆５番街を賃貸として建てればいいってことだな。
でも借り手がつかなきゃ恥の上塗り。

[518 匿名さん]

ユトリシアが気に入ったら別の部屋の中古に引越し・・・これもいいですね。

[519 匿名さん]

＞５１６さん
そうですねぇ。
やっぱり子供が小さいうちは賃貸で気兼ねなく暮らすのがいいのかもですね。
子供が三人といってもまだ小さいから、そこそこ安いアパートにでも住んでお金を貯めて・・・。

[520 匿名]

子供３人で安アパートだと、騒音でクレーム出まくりだよー

実籾はイマイチだけどマンション内はいい環境って...理解し難い

[521 匿名]

頭金あったら買えば？
転勤になったら売るか貸すかすればいいんだし。

頭金ないわ、これからお金のかかる子供三人いるわだったら安アパートの一階で我慢するしかないですね。

転勤族だって金あるやつはマンション買ってるよ。
もちろん、物件をしっかり見極めてますが。

[522 匿名さん]

賃貸に転勤族が入ってきた方が町は活性化するんじゃないか

ホントに賃貸需要はあると思うよ

[523 匿名さん]

分譲に賃貸組が増えるのも考えものです。
分譲組にとってデメリットも増えます。管理組合とのトラブルも多いみたいですよ。

[524 匿名]

かといって、もはや分譲で売り切るのは需要も無いし難しいと思いますよ。他のエリアに魅力的で安いマンションが続々出てきてますから。

[525 韓流愛好者]

録画した昼ドラを観ているときですが、ユトリシアの15秒CMが流れていました。公式サイトでアップされているものと一緒でしょうかね。
なぜスポンサーにみつばちハッチと千葉ロッテマリーンスを選んだのかさっぱりわかりませんが、特に“居住者による応援ツアーのレポート”とか
余程のアピールを強いられたのかもと思ってしまいますね。

[526 匿名さん]

東京から千葉に引越したいが、東京のほうがやはり
駅前に区民のための文化施設があったりして町並みが良い。
図書館なんかもまず最初に整備されている。
駅から遠いところだし
文教地区と言っても、公園や学校もさびれていたからガッカリ。
長谷工は習志野市に少し協力してもらったほうがいいんじゃないか？
東京にはあまりにも転勤やら憧れで住む人の増加と
外国人増加で「実籾あたり」はよいと思うんだが・・・。

[527 匿名さん]

どこの駅前と比較しているのですか？
恣意的な比較に意味はありません。

[528 匿名さん]

柏の葉住民だからスルー。

[529 周辺住民さん]

東京東京と、東京信者が多いですねえ。

私も江東区に住んでいましたが、駐車場代が高く車を持たない生活だったため、
結構不便でした。図書館もあるにはあったけど、古くっていまひとつでした。
あそこなら実籾のほうが良かったです。

東京と言ってもいろいろありますからねえ。
どこと比較するかで実籾の評価も大きく違うと思います。
（そもそも土地価格が違いすぎて比較するのもナンセンスかも）

[530 匿名さん]

今度見学に行こうと思います
担当者さんは中を一緒に散歩しながら案内してくれるんですかね。

[531 物件比較中さん]

＞530さん

共用施設も見学させてもらえましたし、カフェのパンもご馳走して貰えました。
住民の方も笑顔で挨拶して下さったので気持ち良く見学できました。

[532 匿名さん]

＞５２８
柏の葉？
ちがうよ

[533 匿名さん]

カフェは部外者は買いに行けませんよね？
あと、既にサークルなどの仲間が出来上がってきてるんでしょうか？

[534 入居済み住民さん]

カフェは住民と一緒か、営業に連れられていってもらったら買えるんじゃないかな？
実際ためし買い(＋飲み)されてるモデルルーム来場者さんらしき方々も見かけたし・・・

[535 入居済み住民さん]

あとサークルは、既に定員一杯で締め切っているものもあれば、随時募集しているものもありです。
うちのケースはまだ子供が小さく子供世話に時間を割かざるを得ないので今のところ参加する気は
無いですが、将来的には自分で立ち上げるか興味のあるものに混じるかすると思います。

[536 マンション住民さん]

ブラスバンド出身者なんですが、同じように楽器ができる人達と吹奏楽サークル作りたいなぁ。
イベントで演奏したりロビーでアンサンブルしたりしてみたいです。

[537 匿名]

うるさいから音漏れない場所でやってね。