☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[341: 匿名]

少なくとも、ここのような中古や賃貸で値崩れしそうな物件が供給されてる限り、賃貸の方が得かもしれませんね。

[342: 住民]

>>337さん
自動販売機ありますよ。
アリーナと壱番街のロビー横に。
因みに会社とかと一緒で値段は100円、130円ですね。たぶん卸値かな。

[343: 匿名]

家にお金をかけないで住む方法がない人は買ったほうがいいよ。ここが相応しいかは各人の判断によるけど。

最新施設の賃貸に住み続けるにはそれ相応の割高な家賃がいるのでその点は所得の高くない人には厳しいですね。

最新施設の賃貸に住み続けることができない人が購入層だからここ買って住み潰すか、そこそこの賃貸で他人のローンを払うかですね。

[344: 周辺住民さん]

ここのお手ごろ価格ならそんなに悩む必要もないんじゃないかな？
ローンだって20年もあれば楽に返せる額ですよね。

[345: 物件比較中さん]

先日、物件の見学に行ってまいりました。
思っていたよりだいぶ良かったです。
現在東葉線沿いの戸建と100㎡のユトリシアの物件の両方を比較中ですが、
体育館やカフェ等備えてる物件は初めて見たのでびっくりしました。
庭がなくてもこれだけ設備があれば、子育ても面白そうですね。
ちなみに体育館はいつも混んでいるのでしょうか？

[346: 匿名]

体育館は割に空いてるかと。
オーナーズスイートは人気だから抽選で当たらないと駄目でしょう。
100m2なら必要ないですね。

[347: 匿名]

賃貸に住み続けた方が安い場合もある。

例えば、30才同士の夫婦で2歳と0才の子がいる場合。

①今2700万円のユトリシアを買って75才まで一生住んだ時。
金利が変わらないとして、ローン支払い＋駐車場代＋管理費＋修繕積立金で4980万円


②上の子が小学校に入るまでの4年間は今のまま2DK、上の子が中学校に入るまでの6年間は3DK、上の子が社会人になるまでの10年間は3LDK、下の子が社会人になるまでの2年間は3DK、その後75才までの23年間は2DKの実籾駅徒歩10分強の賃貸に住む場合。
共益費込みの家賃と引っ越しの初期費用と実費と駐車場代で4318万円

もちろん、ユトリシアを今買った方が長い期間広い家に住めるので、この差額600万円のために賃貸で引っ越しを重ねることに価値を感じるかどうかはあなた次第。
ちなみに今からずっとユトリシア3LDKに賃貸で住み続けると、もちろん、買った方が安いです。

[348: 匿名さん]

賃貸は自分のものとして残るものは０

引っ越し費用を考えても、手間も入れればたくさんの負担、時間的、体力的に

ユトリシアは払い終われば自分のものとしてのこるから０にはならない

[349: 匿名]

いやいや、45年経ったら300万程度でしか売れないでしょ。
だとしたら差額の600−300で賃貸の方が子供に現金を300万円多く残せるよ。

ただ、手間ひまはかかるし、狭い家に住む期間がある。

[350: 匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央
「千葉ニュータウン中央」徒歩２分
４ＬＤＫ　２９００万円
これは衝撃だ！！
http://www.cnt409.jp/top.html

[351: 匿名]

そこまで考えるんなら、最後は自分達が小さい家を借りて、ユトリシアを賃貸で出せばいいんじゃね？
45年後とかは極端だけど、この辺は会社や工場もそれなりにあるから賃貸で貸せると思うよ。

[352: 匿名さん]

大地震での修繕やらを考えると、賃貸だと気軽に転々とできるのがメリットかもね

[353: 匿名]

大地震のリスクって定量化できないから色んな意見あるよね。どうせ大地震起こったら賃貸でも死ぬだろうからリスクは無視しちゃう人は迷うことなく買えるし、購入して大地震起きて生き残った後が大変と考える人は一生賃貸だろうし。正解はありませんが。

子供が大きくなるたびに間取りかえる為に引越しなんて面倒だから数百万の差なら私なら買うね。地震は個人のリスクではなく世の中にお任せする。想定できないリスクのヘッジなんて無理。

実籾ってのが多くの人にハードルが高いかもしれないけどそれさえクリアできれば買ってもいいと思うよ。

[354: 匿名]

今買わなくても、しばらく賃貸で住んで、四番街が五番街を買えばいいと思う。建設されればの話だけどね。
もし建設されるなら、賛否ありながらもこれだけの共用施設を１５００戸で分担して活用できるのは、
それなりにメリットあるのではと思う。

[355: 匿名はん]

あまり巨大化すると、まとまる話もまとまらなそうで怖い。
理事会とか大変なんだろうなぁ・・・。

それこそ、地震によるマンション修繕とか建て替えとかは阪神大震災で結構問題になったみたいだし。

[356: 匿名]

管理組合やら自治会とかは中心になって動く人の数ってあんまり変わらないと思うよ。
だから、今のねじれ国会みたいな事にはならないんじゃない。

会社だって一概に大企業が物事決まんなくて小企業が物事決まるって言えないよね。
まぁ揉める時もあるだろうけど、基本総会で多数決だしね。

[357: 匿名]

しばらく賃貸に住んで値引きが始まったら買おうって人は家賃のことどう考えるのかな？中古狙いなら理に叶うかもしれないが。

ここの10年落と新築の価格差と10年間の家賃、どちらが高いかは今は誰にも解りません。
仮に中古下落のほうが大きくても10年間いまいちな賃貸に住まなくてもいいって定性的な良さもあるよね。

ああ、益々わからない。

[358: 匿名]

営業がチラホラ紛れ込んでますが、騙されないようにね。

賃貸を払うより買った方が生涯の出費は減るし、資産が残る。

これは、当てはまるケースの人もいれば、当てはまらない人もいるからね。

自分のケースで考えな。

[359: 匿名]

過度に値下がりする物件を買ってしまうくらいなら、中古で値下がりするまで賃貸で待ってから買った方が得だろ。

[360: 匿名]

過度に値下がりする物件を買ってしまうくらいなら、中古で値下がりするまで賃貸で待ってから買った方が得だろ。
あまり値が下がらないマンションなら新築時から買っちゃった方が得。
単純な話だよ。
複雑に考えない。