☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[241: 匿名]

だから柏の葉とかなら、私は貴方が住んでるＪＲ沿線の本八幡や市川や船橋の方が興味あるよってことよ。
まぁ本八幡の方が柏の葉より物件高いかな。

[242: 匿名]

236だが、別にどちらでもいいんだが。本当は。
スレ違いだが、八幡にもハセコーの大規模ができるそうだが、駅から徒歩20分以上かかり工場跡地なのでそーとう、リスキーなものをまぁ良くつくるよな。
ユトリの営業も他地区こけ下ろしてないで、瑕疵とかに目をむけろよ。って思う。

[243: 匿名さん]

住んでいる場所によって選ぶ場所がちがうというだけ。さすがに市川や西船橋あたりでは実籾はないかなというだけ。
そういう観点から
購入物件探すだけで良し悪しの問題じゃない

[244: 匿名]

だーーかーーらーー！

実籾は薬円台とかと争ってなさいってば。
他と争えるレベルじゃないだろ。

[245: 匿名]

言い方悪かったな。
別に俺は営業じゃないし、逆に他物件の営業だかしらないが、ＴＸが素晴らしいとわざわざスレ違いのココで宣伝してる様にしか見えないから反論しただけ。
過去レス読んでみれば。

どう考えても「守谷」「つくば」と一緒で考えられん。
柏の葉とかは後でとってつけた話だろ。

逆に常磐線沿線に住んでる奴とか、新しい街に住みたいやつとか、選び方は十人十色。
別に視点を変えれば、流山辺りまでは悪くないと思う。がっ総武線、京成線沿線より圧倒的にＴＸが良いとはやっぱ思えん。

[246: 匿名]

それは誰も否定してないよー

[247: 匿名さん]

薬園台薬園台とうるさいけど
薬園台は良いところだよ

[248: 匿名]

八幡の大規模開発の話があったけど、八幡なら、都営新宿線も始発で使えるし、駅徒歩２０分でもバス便とかあれば全然リスキーじゃないと思うよ。
津田沼までバスで２０分以上と比べたら・・。

[249: 匿名]

んなもん、値段の低い方が格下だろ。
値段が高くても売れないところは格が下がる。
値段が低くて売れないところは、超格下。
よそ様の方が格上なの。
変な住民だか営業だかが、必死にTXさんに食いついちゃってるけど、かなしいやつだね。

[250: 匿名]

247

しらねーよ。
勝手に住めや。

悪い所なんていってねーし。
実籾と同格だっつってんの。

[251: 匿名さん]

プロの目から見た評価では、薬円台は実籾より上でしょう。
プロの目から見た評価では、実籾は東武野田線の馬込沢と同等ですね。船橋からの距離を考えると、馬込沢はお買い得のようです。
ＴＸはまだ実績少ないのでデータが無いですが、結構評価は高いようです。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php


　　　[分譲75m2]　 [賃貸75m2]
　　（万円） 坪単価　賃料（管理費込） 表面利回り
実籾 　2,541　 112 　107,000 　5.0 %
薬園台 2,741 　121 　119,000 　5.2 %
馬込沢 2,521　 111　 106,000 　5.1 %

[252: 匿名]

249.250
からかわれてるだけだからw

最後は逆ギレかい。

[253: 匿名]

251<<
薬園台良いとこだと思うけど、なんで前原、より条件良いのかな？
薬園台だけ良いのがちょっと不思議。

でも5%超えてりゃ良いと思うけど。

[254: 匿名]

前原は津田沼のいち部で、
実籾は前原ではないが？

[255: 匿名]

リンク飛んで新京成を観れば判るよ。

[256: 匿名]

これは良いサイトだ。
こっちのエリアの方が○○があるから便利でよい、なんて個人の好みと主観。
価格は市場価値に等しいから、多くの人にとってどちらが良いかの序列になる。
つまり、前に東葉沿線に食ってかかってたのも、完全に○け犬の遠吠えだし、新京成も大分奥まで行かないと勝てないね。残念！

[257: 匿名]

客観的な評価は良いね。
やっぱりここは割高だったよ。
あっぶねー。イメージにだまされなくて良かった。

[258: 匿名]

見方間違えない。。。
東葉なんて4%台のオンパレードだけど。
いゃ別に良い地域だけどさ。
こんなの単なる参考にしかなんないよ。

ってか一人で話題も変えないでレス消費
すんなよ。

[259: 匿名]

薬園台＞実籾

ごめんよ、薬園台住民さん。
実籾ごときと一緒にするなって感じただろうね。
馬込沢を検討されているみなさん、ユトリシア、同じくらいですよ。どうですか？

[260: 匿名]

258
間違えてんのはおめーだよ。
表面利回りだけで判断するなって。
それに、俺一人でレスしてねーし。
どんだけ主観と推測だけで物言ってんだよ。

[261: 匿名]

あ、窓開けたら花火見えた。

[262: 匿名]

江戸川、松戸、千葉ポートタワー、自衛隊の４つの花火が見えたわ(笑)

[263: 匿名さん]

馬込沢って馬込斎場ある所ね。
あそこは柏の葉並みのコストパフォーマンス。

[264: 匿名]

あんたにとっては、な。
一般的にはここと一緒だろ。
だから様々な数値が等しい。

[265: 匿名]

ＴＸ信者はバトル板でスレ立ててください。
他の路線に叩かれるのが怖いからといって、実籾相手に必死にならないでください。
必死過ぎて悲しくなります。

所詮千葉同士、罵りあってもメリットがない。

[266: 匿名さん]

4つの花火が見えるなんてめずらしいですよね。

何階からだったら見えるんでしょうか。

[267: 匿名さん]

この地域なら珍しくないですよー。
遠くに小さくみえるのはあんまり意味無いし。

[268: 匿名さん]

今日元フジテレビの山中アナたちがＣＭやってたがどこがアクセス抜群なんでしょう？ よほど売れないから宣伝も必至なんでしょう。売れるマンションはそこまでしません。

[269: 匿名さん]

全方位的な立地だよね。良くはないけど潰しがきく立地。
人気にはならないけど妥協できる限界ではある。
勤務地が千葉県内で成田、船橋、市川、幕張、千葉あたりの人なら
食いついてもおかしくない。

[270: 匿名]

勤務地都内ならアウト。
浅草線沿線ならギリギリ検討できるけど、あえてここに住む理由もないかな。

[271: 匿名]

270<<
むしろ都内勤務の方が多いんじゃない。
今の若い世代は知らないけど、元々東京まで一時間以内は通勤圏内に普通に入るよ。

ってかもうここ閉鎖した方が良いと思うけど。
検討者の参考になんかならないでしょ。
アホな自慢ばっかスル成金みたいなやつとか、利害関係者ばっかりみたいだし。
まともな投稿を埋め尽くしてる感があるけど。

[272: 匿名]

自衛隊は目の前、千葉はまぁまぁ、後のは遠め。
6〜7階位から見えるんじゃなかな。

都内勤務のヒト結構いると思う。

[273: 匿名]

勝手に閉鎖願い出せば？
もう、ネガティブ要素ばかりだし、CMとかやって各地から客集めないと、どうにもならないみたいだし。

[278: 匿名]

そもそも、ユトリって最近ゆとり教育の影響からくるマイナスイメージの言葉なのに、なんでこんな名前にしたんだ？
今の罵り合いでも当たり前だけどマイナス言葉としか使われないし。
ネーミングがよければ、まだもう少し違った展開もあったろうに。

[279: 匿名]

まぁまぁ、普通は「ゆとり」がある暮らしに憧れるんだけどね。

ユトリ世代でもしっかり者も居るし、元々マイナスな言葉ではないと思うけどな。

[280: 匿名]

なんだか検討者も椰子馬も、一部住民も営業も、みんな子供っぽい言い争いやけなし合いばかりで、見ていてうんざりです。
特に相手にしなくて良いようなコメントに対していちいち首を突っ込む人間がいるからこんな事になるんです。
274
277
279
このあたりのコメントは場を荒らすだけ。
放っておくという大人の対応ができない子供じみたスタンスは、より一層ユトリシアのイメージを悪くするので金輪際やめてもらいたい！
もはや意味のないコメントは全てスルー。

[281: 匿名さん]

メインゲートまでの通りは、左右に老朽化した県営住宅が建ち並び、低所得の方が必死で暮らしてます。
ユトリ。。。ですか。
勝手にどうぞ。

[282: 匿名]

でも車はセルシオ クラウン ベンツ BMWなども
一律に所得低いと決めつけるのはいかがか
住まいに対するスタンスの違いにしか思えない

[284: マンション住民さん]

>>282さん

>でも車はセルシオ クラウン ベンツ BMWなども

それはそうでしょう。でもそれは「お金持ちでも、１００円バーガーや２５０円牛丼が大好きという人が居るよ！」と言ってるのと同様だと思います。

・１００円バーガーや２５０円牛丼が大好きというお金持ちも居るでしょう。でもどちらかと言うと、お金持ちはもっと高くておいしいものを食べている人が多いはずです。
・県営住宅に住んで、セルシオ クラウン ベンツ BMWなどに乗る人は、当然居るでしょう。でもどちらかと言うと、セルシオ クラウン ベンツ BMWなどに乗る人は、坪単価の高いマンションや一戸建てに住んでいる比率のほうが確実に高い筈です。

有名大学への進学率が、残念ながら所帯の年収に比例してしまっているようなもんです。「分布平均がどこにあるのか」という話です。

[285: 匿名]

県営住宅には世帯の月収が20万円ちょっとまでという所得制限あるからね。
超過しても一定の条件があれば入居できるけど、月収30万ちょっとまでじゃないとだめ。
基本的には生活保護・低所得者・母子家庭・障害者の為に入居を募集します。
セルシオやベンツに乗っているから低所得でないっていうのはどうかな。
もちろん、収入をちょろまかして安く住んでいる暴○団員がまだまだいるみたいですけど。

[286: 匿名]

治安、大丈夫ですか？
セキュリティーあるから平気だと思いますけど。
なるべく周辺の方とは揉めることなく、平穏に調和しないと。
カフェや体育館は近所のお友達もいらっしゃるのかな？

[287: 匿名]

反対住民丸出しのレスこそ止めてもらいたいけど。

[288: 匿名]

反対住民とひとくくりにしたところで、なにも変わらないと思います。
むしろ、反対住民がいることも検討者にとっては重要な情報なので、逆効果では？
私には、反対住民じゃなくて、火消しに必死な住民をからかって遊んでいるたちの悪い連中に見えますけど。
相手にすべきではないっていうのは一理あると思います。

[289: 購入検討中さん]

181ですけど・・・

営業でもなんでもなく、はっちのCMみて、購入検討していました。
個人の意見を言ってはいけないのですか？？じゃあ、何を情報交換するんでしょう。

はっきりいいますが、年始から色々みてきたTX鉛線のドアや棚の「安っぽい」マンションより、ここはましでした。

ちょっとほかについての悪い意見を言ったら営業って・・・考えるレベルが低すぎます。びっくりしました。


ユトリシアを買えて、かつ住んでいる方がこんなに豚のように文句言うわけじゃないと思うんで、持ち家も買えない、貯金がない外野の人たちですか？
だとしたら、一個人の意見に左右されて、勝手に切れて書き込みしないで、だまっててほしいです。

ずばり言い当ててるから、頭にくるのですよね。
心理学的にも心に虚無感があって、寂しい人なんでしょうね。

183も、無知で残念です。
東京下町の公立小学校の授業は質が悪く、お金ある人はたいてい私立に生かせてます。四谷にお子さんが通うお母さんには常識ですよ。そんな中、津田沼の四谷は、全国テストでも学校全体のレベルが高いとのことです。

ユトリシアにお住まいの方たちは、いろんなイベントをされているようですね。
住民の絆が強いのでしょう。他のマンションでは、そういうことは少ないようです。
そこはとても魅力のあることだと思いました。

ですが、新居の予算は７０００万なので、一軒家もかんがえようとおもいます。

ユトリシアの営業だと思った方、単純な発想が面白かったですが、残念でしたね。

[290: 買い換え検討中]

ありゃ？感動大陸のまえの県営住宅って取り壊しじゃないの？だれかまだ住んでるの？？？こないだはロープが張り巡らされてたようなきがしたけど、まぼろし？左右にあれじゃ、景観悪いよね。