☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[241: 匿名]

だから柏の葉とかなら、私は貴方が住んでるＪＲ沿線の本八幡や市川や船橋の方が興味あるよってことよ。
まぁ本八幡の方が柏の葉より物件高いかな。

[242: 匿名]

236だが、別にどちらでもいいんだが。本当は。
スレ違いだが、八幡にもハセコーの大規模ができるそうだが、駅から徒歩20分以上かかり工場跡地なのでそーとう、リスキーなものをまぁ良くつくるよな。
ユトリの営業も他地区こけ下ろしてないで、瑕疵とかに目をむけろよ。って思う。

[243: 匿名さん]

住んでいる場所によって選ぶ場所がちがうというだけ。さすがに市川や西船橋あたりでは実籾はないかなというだけ。
そういう観点から
購入物件探すだけで良し悪しの問題じゃない

[244: 匿名]

だーーかーーらーー！

実籾は薬円台とかと争ってなさいってば。
他と争えるレベルじゃないだろ。

[245: 匿名]

言い方悪かったな。
別に俺は営業じゃないし、逆に他物件の営業だかしらないが、ＴＸが素晴らしいとわざわざスレ違いのココで宣伝してる様にしか見えないから反論しただけ。
過去レス読んでみれば。

どう考えても「守谷」「つくば」と一緒で考えられん。
柏の葉とかは後でとってつけた話だろ。

逆に常磐線沿線に住んでる奴とか、新しい街に住みたいやつとか、選び方は十人十色。
別に視点を変えれば、流山辺りまでは悪くないと思う。がっ総武線、京成線沿線より圧倒的にＴＸが良いとはやっぱ思えん。

[246: 匿名]

それは誰も否定してないよー

[247: 匿名さん]

薬園台薬園台とうるさいけど
薬園台は良いところだよ

[248: 匿名]

八幡の大規模開発の話があったけど、八幡なら、都営新宿線も始発で使えるし、駅徒歩２０分でもバス便とかあれば全然リスキーじゃないと思うよ。
津田沼までバスで２０分以上と比べたら・・。

[249: 匿名]

んなもん、値段の低い方が格下だろ。
値段が高くても売れないところは格が下がる。
値段が低くて売れないところは、超格下。
よそ様の方が格上なの。
変な住民だか営業だかが、必死にTXさんに食いついちゃってるけど、かなしいやつだね。

[250: 匿名]

247

しらねーよ。
勝手に住めや。

悪い所なんていってねーし。
実籾と同格だっつってんの。

[251: 匿名さん]

プロの目から見た評価では、薬円台は実籾より上でしょう。
プロの目から見た評価では、実籾は東武野田線の馬込沢と同等ですね。船橋からの距離を考えると、馬込沢はお買い得のようです。
ＴＸはまだ実績少ないのでデータが無いですが、結構評価は高いようです。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php


　　　[分譲75m2]　 [賃貸75m2]
　　（万円） 坪単価　賃料（管理費込） 表面利回り
実籾 　2,541　 112 　107,000 　5.0 %
薬園台 2,741 　121 　119,000 　5.2 %
馬込沢 2,521　 111　 106,000 　5.1 %

[252: 匿名]

249.250
からかわれてるだけだからw

最後は逆ギレかい。

[253: 匿名]

251<<
薬園台良いとこだと思うけど、なんで前原、より条件良いのかな？
薬園台だけ良いのがちょっと不思議。

でも5%超えてりゃ良いと思うけど。

[254: 匿名]

前原は津田沼のいち部で、
実籾は前原ではないが？

[255: 匿名]

リンク飛んで新京成を観れば判るよ。

[256: 匿名]

これは良いサイトだ。
こっちのエリアの方が○○があるから便利でよい、なんて個人の好みと主観。
価格は市場価値に等しいから、多くの人にとってどちらが良いかの序列になる。
つまり、前に東葉沿線に食ってかかってたのも、完全に○け犬の遠吠えだし、新京成も大分奥まで行かないと勝てないね。残念！

[257: 匿名]

客観的な評価は良いね。
やっぱりここは割高だったよ。
あっぶねー。イメージにだまされなくて良かった。

[258: 匿名]

見方間違えない。。。
東葉なんて4%台のオンパレードだけど。
いゃ別に良い地域だけどさ。
こんなの単なる参考にしかなんないよ。

ってか一人で話題も変えないでレス消費
すんなよ。

[259: 匿名]

薬園台＞実籾

ごめんよ、薬園台住民さん。
実籾ごときと一緒にするなって感じただろうね。
馬込沢を検討されているみなさん、ユトリシア、同じくらいですよ。どうですか？

[260: 匿名]

258
間違えてんのはおめーだよ。
表面利回りだけで判断するなって。
それに、俺一人でレスしてねーし。
どんだけ主観と推測だけで物言ってんだよ。