☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[161: 入居済み住民さん]

洗面所のゴムっぽい白い床、みなさんどうですか？
性格もあってかなりきれいに使ってるつもりなのによごれた。
そして拭いても全く落ちない。
ショックすぎる。

[162: 住人]

我が家は中性洗剤で簡単に取れましたよ。
ってかそう言うのは、直接他の住民に聞くか、住人板で書いた方が良いよ。

ここはウルサイ人も多いしね。

[165: 匿名]

安いんだから低スペックに文句言うなって！

[166: 入居済み住民さん]

中央ゲートっていつできるんだろう・・・

[167: 物件比較中さん]

あの・・森はいつ頃できる予定でしょうか?
外の人も入ってくるんですか?

[168: 匿名さん]

大丈夫ですか？

[169: 匿名さん]

CM、観ました！
映画みつばちハッチ…でしたっけ？とタイアップしているんですね。
公式ホームページでサークル活動の様子を見たのですが、
すでにメンバー間の結束が固くなっているようで、後から入居した住人は
入りにくい雰囲気かな～と感じました。
当然ながら、メンバーは専業主婦の方ばかりなんですよね。

[170: 匿名]

よく読むとわかると思いますよ。

[171: 匿名]

あれは神奈川の物件のコミュニティじゃないかな
じゃなければエキストラ

[172: 入居済み住民さん]

住人板、人がいないので重複してしまいますがこちらでも質問させてください。
リビングのおおきな窓って、あけてると隙間がかならずどこかにできてしまいませんか？
網戸にしても窓と窓の隙間があいてるし、どうしたものかと困り果ててます

[173: 匿名]

それはあきらかに異常。管理に連絡。

[174: 匿名]

>172
昆虫応援してる場合じゃないでしょ。
そんなところまでユトリ作らなくていいよ！長谷工さん！って強く訴えてください。

[175: 匿名]

瑕疵ですか。
まあ、安く建てるには手抜きする下請けも使わざるを得ないのでしょうね。
みなさんは入居前に必ず確認して治してもらいましょう。
ドアや窓は、抜かりなく全て開け閉めしてチェックする必要があります。後で発覚するより先に行ってもらった方が売り主も助かるので、遠慮しないで下さいね。

[176: 匿名]

サッシ枠の建て付けが悪いんですよ。
住民じゃないから遠慮して書き込まなかったけど、粗悪物件てこと。

[177: 住民]

あからさまになりすましに見えますが。
そんなトラブル聞いた事無いですけど。。。
我が家は一年点検で扉の微妙な隙間を確認してもらったら、丁寧に直してくれましたよ。
また、些細な事でもフロントで苦情通知を書けばその日の内に対応してくれましたけどね。
本当に住民の方なら、まずはフロントに相談した方が良いと思いますよ。

ココは住民は呆れてるからまともに書くヒト
少ないし、こんな所で荒らしに餌を与えても
何にも良い事は無いと思いますよ。

[178: 匿名]

いや、どの部屋も同じだと思うんだが。

[179: 物件比較中さん]

お友達といっしょにあの体育館の隣のカフェに行ってきましたが、静かでいいですね。
共用スペースがとても豪華で、ウラヤマシイです。
ただ、世帯数が当初の予定になるまで時間がかかりそうですが、管理費は販売する会社が負担してくれるのですか?
それとも住んでいる人の負担になるんですか?

[180: 匿名さん]

ハッチのＣＭいいけど、見るたびにロイヤリティや制作費、
ＣＭ放映料の１世帯あたりの料金を計算してしまう・・・

[181: 購入検討中さん]

船橋に住んでます。ユトリシアをみて、婚約者がとても気に入っています。
体育館、カフェ、公共施設もあるし・・・。

ゲストが泊まれるお部屋は、抽選なのでしょうか？人数があまりに多いと思うので、結局使いたい時に使えないのでは・・・と思って心配になります。（抽選なら、チャンスも平等なのでしょうけど)管理・共益費もその分払っているんだし。

友人が、ポンとキャンセルがでたいいお部屋を即決しました。昔から津田沼に住む友人ですが、実籾は治安もよく、地域の公立学校へ通う子供たちの学力も高いそうですね。墨田区などの東京の下町より、全然いいって聞いてます。（下町のほうが、四谷大塚に行く子達の学力が低いようです）

本当は婚約者の会社の近くで、都内の家を買おうとしていましたが、結局５０００万でも新築だとここまで広い家はあまりないです。ここなら、新築で１００以上を買えます！！

話題になっているようですが、TX鉛線など茨城は不便な田舎なので一切考えてません。
ここに来る方は、都内を考えた後、少し広い家を求めて考えてくるって感じなのでしょう。

もし購入したら、すでにお住まいの方々・・・ぜひ仲良くしてくださいね☆(^^)

[182: 匿名さん]

心配ないよ。
本当に都内を検討している人間は、こんな辺鄙なところは視野にないから。

[183: 匿名]

>>181

>墨田区などの東京の下町より、全然いいって聞いてます。（下町のほうが、四谷大塚に行く子達の学力が低いようです）

何このソースなき中傷。
初めて聞きました。もしそうでしたら、
子供の学力は千葉の片田舎＞東京下町地区になるんですね。良く覚えておきますよ。


>TX鉛線など茨城は不便な田舎なので一切考えてません。

TXもここにまでバカにされたくはないのではないでしょうか？ドングリでしょ。

他地区の批判の前に瑕疵などにも目を向けてはいかがですか。残念ですが間違いなくここは貴方が言う（不便な田舎）としか周りはみないでしょう。

[184: 匿名]

１８１って完全に営業の人だよね

[185: 匿名]

間違いないでしょ。181は支離滅裂。

[186: 匿名さん]

183はよっほど悔しかったんだろうね。
しかし脆弱な自我が透けて見えるだけで何の参考にもならない中傷はやめて欲しいですね。
気に入らないならスルーでよろしいでしょう。

[187: 匿名]

前のユトリシアナイターだかのときもそうだけど、ここの営業は、広告イベントのたびに現れて、ＴＸをこけ下ろしていくから。
ワンパターンで面白いよ。

[188: 匿名]

186も一緒か。

[189: 匿名さん]

TXとかどうでもいんだけど。

[190: 匿名]

どうでもいいのに、あえてこけ下ろすのが、必死な感じがして面白い。

[191: 匿名さん]

もしこの土地にゆかりのない婚約者がこの物件気に入ったとか言い出したら、婚約破棄マジで考えるぞ

[192: 匿名]

だったら破棄すれば良いんじゃないw

そもそもわざわざ他物件や他の地域の
話題を持ち出してる方が営業してるんだと思いますけどね。

私は別に営業じゃーないですから念の為。

[193: 匿名さん]

みつばちハッチのCMかわいいですね。

タレントを起用するより、広告料は低く抑えられるんでしょうか。

[194: 匿名]

TXと実籾？
比べるのも無理な気が。。。

例えば、丸の内への通勤時間は、TX始発の「つくば」からと実籾からの時間は変わりません。
それだけTXは早いし通勤利便性が良いですから。ですので、上っていって、守谷・柏の葉・流山おおたかの森・三郷中央などになると、ここよりも大分通勤が楽になるエリアです。
また、高速道路も常磐道が平行しているので、インターまで不便なユトリシアより車での遠出もしやすいです。
物件価格で言うと、実籾＝守谷くらいなので、上記を優先される方はそちらの方が良いかもしれませんね。
柏の葉とかは高くてここを買おうとしている人たちの予算では買えませんよ。

しかし！
TX沿線は、もともとなーんにも無い所に線路を通していますので、流山おおたかの森のような交差駅を除き、隣接商圏が無いというのがデメリット。
その分、柏の葉のように駅前にある程度の商業店舗を揃えてしまえば良いのですが、快速が止まらないすべての駅に求めるのは難しいかもしれません。
守谷はもともと、公団が新守谷のニュータウン開発をしていましたから、商圏がある程度できていますね。
ただ、都民からすると大した差は無いですが、千葉県民は茨城県民になるのが嫌みたいです。
どっちもどっちなのにね。
あと、海が好きな人はまだ実籾の方が出やすいと思いますよ。
古くてゴチャついているので、綺麗な町並みが好きな方はTXへどうぞ。

[195: 匿名]

>191
確かに。そんな人とは一緒にいれないね。

[196: 匿名]

茨城って、低所得じゃないとマル福受けれないよ。
あ、子供の医療費補助のことね。

[197: 匿名]

194へ
つくば＝実籾って会社が秋葉原とかＴＸ沿線に無いと駄目じゃん。
あと首都高三郷線の何時もの大渋滞忘れて無い？
湾岸線の方が数段使い易いんじゃね。

守谷とかだと谷和原までは近く感じるだろうけど田舎道ってだけど結構遠くね。

最近294は拡張して広くて綺麗だけどさ。

なんでこんなとこまで出てきてわざわざＴＸ
なんて宣伝すんのかな？

[198: 匿名さん]

相手にしなさんな。
長文書いても何の参考にもならないからやめてね。
興味ないからｗ

[199: 匿名]

191のもしも話程どうでもよいのはないでしょう。

[200: 匿名さん]

東京駅へ37分！この近さが嬉しい！！と書いてますが、
遠いですよね…。
さらに、最寄り駅の実籾までは徒歩11分かかるので、
実際は1時間くらいかかってしまいますよね。

[201: 匿名]

そんなこと言ったら、倍以上のお値段の新浦安はどうなるの？
歩く気にすらならない立地ですよ...

[202: 匿名さん]

>>200
っつーか、そもそも船橋で京成からＪＲへの乗り換え時間も含まれてないし・・・。

[203: 匿名]

296拡張？
だめだめでしょ。

[204: 194]

>>197
は？
朝九時着、丸の内までの通勤で、つくば＝実籾だけど？
ちゃんと調べな。
道路も実籾から湾岸でるのにどんだけだよ。
京葉道路だって都内にはいるとき、隅田川で一車線になって合流するから劇混みだろ。
べつにTXのこと誉めてねーし。
こっちの方が良い部分も書いてるだろ？
値段とか。海とか。

[205: 匿名]

だから、値段的にも向こうの方が高いんだし、便利なのは当たり前だろうが。ここと比べるなら北総とか新京成、野田線とかだろ。

[206: 匿名]

実籾にケンカふっかける時点でTXは終わってると思う。
本当に立地のいいマンションに住んでいる人達は、ここを相手にしてくれないからね。

[207: 匿名]

新京成の薬円台あたりがライバルでしょ。

[208: 匿名]

206が全てまとめてくれた。

これでＯＫ。てか瑕疵どーなったのー？

[209: 匿名]

204よ
どんなルートで検索したんだ？
方や7：56発で実籾からは8：09発だが。。。
駅からの徒歩入れてもまだ余るな。
しかも会社が出すとはいえ1150円って！

あと混んでる時間帯でも30分も見とけば
湾岸なら乗れるよ。
よっぽど常磐道や三郷線から中央環状でちんたら渋滞しながら来るよりイイんじゃね。

まぁ相手にしてもしょうがないか。
なんかタイミング的に反対住民ぽいし。

[210: 匿名]

は？
その出発時間だとつくばからの方が東京駅に５分早く着くだろ。
そしたら通勤時間は8分差。
ユトリシアは駅から徒歩11分といいつつ、敷地が広いからホームまでは15分。
つくば駅7分以内でマンションを買えば一緒だろ？
つーか、数分単位にこだわんなよ。