☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[1: 匿名]

これは住民板？

[2: 匿名]

検討版じゃない？

居住性について。

悪い点
ドミノ式屏風型マンションなので高層階以外は南側でも日陰になる。
マラソン道路は大型車が通るし暴走族の定番コース。
工場跡地のため地下水･土壌が汚染していて浄化中。
二番街低層階は、北側が駐車場で真っ暗。
東側は反対住民の登り旗。

良い点
セキュリティーがしっかり。
敷地が広くていろんな共用施設が使える。
管理費の負担でおそらく安くネットが使い放題。駐車場が自走式。
クリーニングやカフェをりようできる。

[3: 匿名さん]

まだ弐番街でしかも全然売れてなくてその4ということは･･･
この掲示板3桁までいくんじゃないだろうか。すごいことだ。
ギネス申請して箔をつけよう。感動的だ。すてきやん？


壱　弐　参　ときて　四　と　五　じゃ
旧漢字としては正しいんだけどなんか寂しいから

肆　と　伍　に変更して

あらたに　陸　を増設して締めてほしいな！感動大陸だけに。

[4: 匿名]

単に住民をおちょくって遊んでたら、必死で反論してくるもんだから、どーでも良い話が続いただけでしょ。

[5: 物件比較中さん]

ユトリシア
ビオ･ウイング
オーベルグランディオ
ドアシティ

この辺りを皆さん検討していると思うけど、ユトリシアに傾いている方の理由は何ですか？

[6: 匿名]

レジデンスCNTやクリアもね。

[7: 購入検討中さん]

ビオ・ウイングはユーカリが丘とはいえ、あの場所では不便すぎる。
それ以上に不便であろう北総線や、それ以下のＴＸなんて始めから対象外。

[8: 匿名]

はいはい。逆だから。

[9: 匿名]

先週末に見学してきました。正直言ってグレードはあまり高くないですね。ただ安いとは思います。値引きが500万以上あればいいかな。

[10: 購入検討中さん]

もう中古も出てましたね。
折角買ったのにもったいないなぁ

やっぱり住みにくいのかな
検討中なのでちょっと気になる。

手離したい理由とか、価格とか
価格は7Fで2680万だったから結構強気ですね。

[11: 匿名]

中古、確かにちょっと高めかな。まぁ、実際に買うとなったら１割くらい下げると思うけど、二年後三年後は2000万を切るだろうね。

[12: 購入検討中さん]

立派な共用施設や広い敷地は魅力なのですが、その分管理費や修繕積立費がかさむのが負担です。
共用施設部分にかかる固定資産税も住民の負担になることをこちらを検討し始めて初めて知りました。

修繕積立は最終的に当初の４倍もの額に上がっていきますし。

共用施設が多い分そういった費用が住宅ローンのほかに重く圧し掛かってきそうで
購入に踏み切れません。

確かに壱番街に中古が早々出たのも気になりますね。

[13: 匿名]

もう中古出たんですね。
確かに値段は強気な設定ですが、ローンの関係もあるだろうし、価格落とせないんでしょうね。

[14: 匿名]

>12
>共用施設部分にかかる固定資産税も住民の負担になることをこちらを検討し始めて初めて知りました。

共用施設があっていいなぁって憧れてましたが、私も初めて知りました。

中古がもう出ていることも気になりますね。

[15: 購入検討中さん]

こちらを検討している人は京成線＝浅草線直通だからという人も少なくない思いますが、7月から北総線は
無料特急の運行で千葉ニュータウン中央駅から日本橋まで38分でいけるようになるらしいです。

あちらも見に来ましたが、こちら方が通勤時間が短くイメージも習志野市の方が良いと思ってユトリシア
に決めかかってましたが、ここにきてまた揺らいでいます。

皆さんはどうお考えですか？背中を押してください。

[16: 匿名さん]

>15さん

悩ましいですね。
結局どこが決め手かは人それぞれですしね。

通勤時間、学区、周辺の治安、商業施設…etc

大きな買い物だけにこれ！というのが欲しいですね。

[17: 匿名]

感動大陸ってネーミング！！

しかし時々変なネーミングつけるよなー。

幸せなんちゃらとか。

[18: 匿名さん]

日本橋まで38分でいけても時間最大3本です。

[19: 匿名さん]

それだけあれば十分では
あとは普通もあるし
のりかえなしは楽
駅近も楽

[20: 匿名さん]

日本橋に努めてりゃいいけれど、
山手線に乗るままで５０分。
TXで行けば筑波レベル。
それに、３０分以上たって通勤はつらいよ。