☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[963: 住まいに詳しい人]

300万円っていったら、そこそこの新車を買えますね。
本当に壱番街を買った人が可哀想です。

まあ、二の舞にならないように、ユトリシアですぐ暮らしたければ、先ずは賃貸で借りて五番街まで見守った方が良さそうですね。
中古も1から4のあちこちで出てくるでしょうし。

[964: 匿名さん]

値引なければね。
3000万も相場が下がったりするよりは良いでしょう。

[965: 住まいに詳しい人]

3000万円も相場が下がる場所なんて、どこと比較してるの？

[966: 住まいに詳しい人]

一番街を値引きしてたと仮定しても、他の棟も値引けるから理論は変わらないし、結局200から300は損をしてることに変わりないですよ。

[967: 近所をよく知る人]

まだ芽吹きコンプレックス君が張り付いてるのか。
買えるようになってから批判しなよ。
買えないのに何言っても虚しいよ。
見ていて哀れ。

[968: 購入検討中さん]

ユトリシアを賃貸で借りて待つのは、確かにありですね。
五番はちゅうしゃじょうが遠いけど、一番南側で駅からも一番近いからどう考えても一番価値が高いですもんね。
それが一番安く買えたら最高！

[969: 購入検討中さん]

ん、ちとまて。
立地的な価値でいったら5>4>1>2>3でしょ？
確かにこれまで123と値段はさがってきてたけど、果たして45は下がるのだろうか。
需要が乏しければ価値があっても下げるしか無いだろうけど。
45待ちをしてる人は、結構いるんじゃなかろうか。
同時に売り出してたら、どうあがいても45が一番人気が出そうだし。

[970: デベにお勤めさん]

あながち間違ってはいないよ。
複数棟の場合は売りにくいところから売るのが鉄則だから。
ただ、この場所に1500世帯を集めるのはすごく難しい。
だから、価格には徐々に下方圧力が掛かるよ。
売り手としては、勘弁してほしいプロジェクトですわ。

[971: 購入検討中さん]

芽吹きの杜って、相場は下がってないでしょ。
坪単価おちてないし。

初期は分譲面積が広い大手HMの注文住宅。
今は面積を抑えたパワービルダー物件や建て売りが中心。

120㎡高層階と比べて70㎡の低層階が安いのと同じこと。
相場は同じ条件で比べるのが普通だろ。

素人丸出し。

[972: 匿名]

たかだか３００万くらいのことでガタガタ言うなと言ってみる

[973: 匿名]

ユトリシア
大規模過ぎて
ゆとり無し

[974: 匿名]

座布団一枚！

ゆとりなし

なんの因果かゆとりしあ

[975: 匿名]

そもそもでか過ぎるんだって‼
1500戸って言ったら単純に8000人位の人口増えるんだろ?だったら街の改革も同時に始めなきゃダメだって。
市もさぁ土地用意して企業誘致して駅前にでも大きいモール作れば良いんだよ。
そうしたら実籾駅も発展するから津田沼バス便とか船橋10分とかわけわからん広告を大々的にしなくて良いだろ。
そもそも習志野市は津田沼南口しか興味無いのかな?
って事は習志野市は「ゆとり無し」って事。

[976: 匿名さん]

あとネーミング。
こんなに川柳に簡単に使えるような名前をなぜつけたのかね。
グリーングリーンなら難しい。少なくともネガな川柳にはならない。
まあインパクトはあるからよかったのか

[977: 匿名さん]

習志野市自身は住民は穏やかな住民が多い気がする。
ただ核がなくて華がないというのには同意する。
この裏側の東習志野工業団地は昔はのっぱらだった。
あそこを工業団地として開発したのが間違いかな？
京成大久保駅周辺は昔ながらの商店街がつらなり
生活利便施設が多く徒歩圏に良いマンションが多くつくられていて
住みやすそう。実もみも同じような路線をとれば結構風情ある良い街になると
思う。まずはマンション出口近くの交差点あたりの商店を活性化したらと思う

[978: 匿名]

ここを擁護してる人に質問ですけど、ユトリシアは2番街までで良かったんじゃ無い?
それでも十分大規模物件だしネガの理由もここまで無いと思う。
っていうかマンションとしてもニーズにマッチしてるから必要以上なネガは絶対ないよ。

[979: 匿名]

そう。擁護派というわけではないが
でかすぎる。だけど二棟だけじゃ
ここの売りの体育館などなかったから
ここの良さもなかった。マンション全体の構想としては一つの街になり素晴らしい。
問題は実籾というマイナーな土地に建てられたので周辺とマッチしないのだけだと思う。ただだから安いとは思う。
ネガティブをどう捉えるかは購入者の考え方。ネガされながらも時間かけて完売すれば良いと思う。
一つの街を作るんだから、ここが完成したら自ずと周辺も変化していくような気もする

[980: 匿名さん]

ではどの辺に作れば？
これだけの土地でこの値段は実籾だからこそ。

[981: 匿名さん]

９７９もみもみでいいと言ってるよ。

[982: 近所をよく知る人]

俺も、「もみもみ」されたい