☆感動大陸☆ ユトリシア その４

[住民さん]

私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。

引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。

[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
[その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/

売主　　：長谷工コーポレーション、有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[308: 匿名さん]

句読点の勉強もなあ

[309: 匿名]

181さん=289さんだよね？
両方同一の人の書き込み。

>話題になっているようですが、TX鉛線など茨城は不便な田舎なので一切考えてません。

>はっきりいいますが、年始から色々みてきたTX鉛線のドアや棚の「安っぽい」マンションより、ここはましでした。

ＴＸ路線いってるじゃないですか？ 笑 全く意味がわからない人だなぁ。

7000万あるの本当～？？ 笑

[310: 匿名]

柏の葉のマンションが安っぽいとは言わないけど、ここよりはしっかりしてたけどなぁ。
その分、高いからパスしたけど。

[311: 匿名]

他のスレで見たけど、三千万円のマンションを買う人の平均年収は580万円だってさ。
そのロジックを引用させてもらうと、2500万円位の物件は平均年収457.5万円位になるから、平均価格が2750万円のユトリシアを買う人の平均年収も、間をとった513.75万円位なのかな。
大手企業だと入社二年目で越える年収ですし、中小企業でも、頑張れば30才くらいには超えられる年収ですから、エリートやお金持ちの家系でなくても、若い庶民が手を出せる価格設定ですね。

[312: 匿名]

年収低くても親がお金持ってて援助があれば、もっと高いところも買えるはず。逆に年収800万くらいでも子供が二人くらいいたらキツいんじゃない？

[313: 匿名さん]

ＴＸ沿線のマンションは続々と完売してきていますよ。

[314: 匿名]

駅からはちょっと歩きますけど、慣れれば苦になる距離じゃないです。
実籾駅はあんまり栄えていないですけど、東習志野エリアは車移動を前提に商業店舗が充実しており、日常の買い物はマックスバリューへ徒歩で通えます。
南船橋駅・津田沼駅・海浜幕張駅といった商圏にもアクセスできる距離ですし、買い物に不便さは感じません。
習志野市になるので、行政サービスも浦安市並までは行きませんが、最低限のものが受けられます。
学区の小中学校の水準は一般的で、高校は京成線沿線に多い公立進学校からスポーツ系・文化系の習志野高校、私立進学校までアクセスが便利です。
周辺の景観はお世辞にも綺麗とは言えませんが、広いユトリシアの敷地内は一種の街並みとして感じることができます。
共用施設は費用負担の問題もあるので、人によって賛否両論ですが、多く使うようなライフスタイルの方は得をするのではないでしょうか。
セキュリティーが充実しているのが特徴で、インターネットも安価で使い放題、駐車場も自走式で500円からというのも助かります。
洗車機やドッグランもあるので、車好きな方やペットを飼う方にとっては良いですね。
小さなお子さんを持つ家庭では、キッズルームや体育館、敷地内の自然エリア、隣接した公園など、安全に遊ばせてあげられる場所がたくさんあるのは魅力的だと思います。
お子さんの顔を見に両親が遊びに来ることも多いと思いますが、お互いに気を使わずに宿泊してもらえるゲストルームの存在もありがたいです。
専業主婦の方は家の中にこもりきりになるより、外に友人を作ってコミュニケーションをとった方がストレス解消になると思いますが、カフェを利用したり、パーティールームや体育館を利用するコミュニティーで他の奥様方と交流を深めることができます。
四季折々の花が咲き、、ちょっと敷地内を散歩したり、バーベキューができたり、イベントがあったりと、様々な時間の楽しみ方がありますよね。
気になる物件のスペックですが、本当に最小限度となっていますが、その分、広さの割に低価格で購入できる予算感で、いろいろと充実させい方は別途オプションでつけていくことができます。
中古転売時の価格は、立地的にあまり期待できませんので、資産価値を見るとこの価格設定は少し割高だと感じてしまいますが、大規模供給で需要が追いつかず、売り手も苦戦しているようですので、交渉次第で良い条件を引き出すことも可能です。
勤務先の場所によっては、乗り換えが余分に必要になったりと大変かもしれませんが、この予算感で買えるマンションであれば大差ないでしょう。CMをやったのは、正直どうかと思いますが、一度見てみる価値はありますよ。

[315: 匿名]

メリットばかり…
デメリットは？

[316: 314]

うーん、デメリットも書いたつもりなのですが。

[317: 匿名]

ちゃんとデメリットもあるよ。
いきなり駅近とはいいけれないことからスタートして、行政サービスもよくないが最低限あるとか。
多少ひいき目かもだけど、わりと公平な目線での評価だと思うよ。

[318: 匿名]

>>314
自分もかなり冷静にかかれてると思った。今までのポジ派みたいに馬鹿みたいにぶち上げる所も無くいたってニュートラルに書かれてる。

今まで嫌悪感を感じたユトリもへぇ～結構それは良いかも！って思えた部分もありましたよ。

>中古転売時の価格は、立地的にあまり期待できませんので、資産価値を見るとこの価格設定は少し割高だと感じてしまいます

このへんも自身で理解してたら幸せに暮らせそう。

[319: 匿名]

>>317
×駅近とはいいきれない
○駅から少し歩く


×行政サービスもよくないが最低限ある
○浦安市並とまではいかないが、最低限のものが受けられる


まあ、間違ってないけど、表現を微妙にポジティブ路線へずらそうとしてるよね。
そういうのが反感を買って叩かれるんだよ。
なんか、みみっちいし、こざかしい。

>>318
そうですね。
だから、価格だけの問題かもしれません

[320: 317]

>>319

携帯からだからコピペできんのだよ。
めんどうだからざっくり要約したんだけど、まさかこんなみみっちいことで叩かれるとはf^_^;

基本この物件にはアンチ的な立場だが、本物の荒らしには敵わない。

[321: 匿名]

>>314

これまでのこの掲示板で一番バランスがとれてて参考になった。
高速道路・クリーニングに関するコメントもよろしく！

[322: 買い換え検討中]

319は人間が腐ってるからかかなくていいよ。おまえが一番こざかしい。

[323: 匿名]

↑てめーの意見は？

[324: 匿名]

322は買い替え検討中って、今以上値下がりするのを待ってるの？

[325: 匿名]

お、確かに>>314はみんなの参考になるね。
これまでこの掲示板はいろんなドラマがありました。
偏屈な住民や営業が盲目的に事実をねじ曲げてポジティブな言い回しに変えてみたり、他のエリアを主観丸出しでバッシングしたり。
彼らがどんなにこの物件の魅力を書こうと、響かないし、反吐がでるだけで、むしろ反論したくなるくらいだった。
だから荒らしにあってたんだろうね。
懸念点一つでも書こうものなら、反対住民とひとくくりにして、打ち消そうとしたり。
他のエリアと比較したらそのエリアの営業だと言われてしまったり。
まあ、荒らしもひどいけど、ここは養護してる人間のコメントも劣悪だった。
>>314のおかげでやっと検討者の役に立つメリットがわかったよ。

[326: 匿名]

確かに。
これで少しは客が増えるんじゃない？

CMより効果ある論評だったよ。
販売に苦戦しているからって、あんなもんに金使うくらいなら値引きして一戸でも二戸でも売ればいいのに。

購入者は、CM見ても、かならずネットで検索するから、少なからずこの掲示板に行き着いて検討から外してただろうね。
そういう意味で３１４は救いの神だ。

[327: 匿名]

少し冷静になれば？
販売開始から何年経った？
あのＣＭ見て、初めてユトリシアを知って検討し始める人は何人いるのだろう。
サク○ディアも、あまりに売れなくて爆笑問題太田を起用したＣＭ流した結果がバーゲンセール。