もうすぐですね！プライムフォート千里中央

[こみえ]

新しいスレッドを立ち上げました。
契約者のみなさんで、新生活に向けて、忌憚のないことでも情報交換ができればと思います。
これからも、よろしくお願いします。

[122: ちび]

ここを購入された独身の方って割といらっしゃいましたよね。
かく言う私も花の独身です。
ランさんも書かれていたように、昨日届いた案内を見て、いよいよ近づいて来たな〜って
わくわくする反面、独り身では融資の手続きとか諸々のことが何となく心細いです。

[123: ６４ Legaｃy]

アクア362さん写真ありがとうございます。
私も日曜日現地見に行ってたのですが、すれ違いだったのでしょうか？
この季節　例年ですと週末ごとにスキー場のはずが今年は週末ごとに千里中央へ来ています。
また、入居までにお会いしましたらよろしくお願いします。
確かに、シートはがされた建物を見て、近隣のマンションと比較して申し訳ないのですが、かなりいい感じでした。
あとは内覧を期待するところです。
きょう、いろんな案内が来てましたが提携ローン契約されてない方々が５０件くらいいましたね！
自己借り入れなのでしょうか？

[124: Ｔ＆Ｋ]

うちも、今後の案内届いてました。
一応、新型ローン仮申込みして検討中！なんですがもし提携断って新型ローンなど使う場合って
指定された申し込み会には行かなくてもいいんでしょうか？
なんか登記手続きとかのために行かねばならないのかなあ＝

[125: 昴]

きょう、協同住宅ローンに新型住宅ローンの申込書依頼しました。
担当者に聞くと、いま既に２件申込みが来てるようですし、また数人からうちのように問い合わせが来てるようです。
住吉本町や芦屋、夕陽丘の野村不動産の物件からも申込み来てるらしく、野村不動産の契約課の方も最初は使えないと言ってたようですが、
これだけ宣伝されて断れなくなったようです。また３月２５日引渡しならばつなぎ融資なく実行可能のようです。
３５年固定２．４９％で保証料も無料（３０００万借りたら６０万くらい諸経費浮きます）、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようです。
担当者も親切な対応でしたので、うちはこちらも申込みしておきます。
これからは、新型ローンかな？

[126: 弟が建築家]

６４ Legaｃyさん、Ｔ＆Ｋさん、みなさん新型ローンの話題になってますね。
新型ローン使うなら、融資手続き会には行かなくていいようです。
登記手続きは、保存登記・抵当権設定登記ですので引渡し時の住民票、印鑑証明の提出だけです。
自己借り入れになるので、「自己借り入れのお伺い」という書類の提出が必要です。
ただ、１月中でいいみたいですよ！

建築家の弟のところでは、いま新型ローンを積極的に利用薦めてるようです。
協同住宅ローンや日本住宅ローンは住宅ローン専門会社のため、銀行よりフットワークも軽く対応も親切だそうです。
それと、銀行は基本的に融資実行日が月１回のみですが、上記のところは５〜１０日、２０〜２５日が融資実行できる
日なので、対応幅があります。
あと、引渡し日が融資実行日となるので、銀行や公庫よりも融資実行が早いのも特徴のようです。
私も年内に正式申込みする予定です。

それより、引渡しが早くなったので３月中に入居できそうなので嬉しいです。

[127: 匿名はん]

弟が建築家さん、引渡しいつ頃になったのですか？
3月中に入居って順番とかどうなるんでしょうか？

[128: 匿名はん]

先日の資金計画の確認で、いろいろ悩んだ結果、当初の計画どおり公庫と銀行の併用で
提出しましたが、ちょっと後悔してます。今から新型ローンへの変更は可能なんでしょうか？
やっぱり新型ローン魅力的です。

今日、遠目ですが、ガーデンフォートのシートがはずされているのを見て、感動しました。

[129: 昴]

１２８さん
私もいま申込書請求中ですので大丈夫です。
協同の場合、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようですし、
いまからでも１月中には本審査もおりると思います。
現に、１２月初めに申込みがあって、２週間で融資実行した例もあるようです。
ただ、いまから手続きしておくほうがいいです。

[130: アクア362]

私も今日、ガーデンとヒルズフォートの南西面の全貌を見てきました。
銀の出窓があるＨＡいいですね。あと、ガーデンフォートの最上階の屋根
が斜めにカットされていて陽がたくさん入ってきそういいなと思いました。

反対面ですが、ガーデンフォートの通路側はまだグリーンのシートがかぶ
っていました。一方、アクアフォートベランダ側は緑のシートが外されて、
足場の解体作業が始まっていました。
アクアのベランダ側全貌は明日全貌見えるかも？

デジカメを持っていくのを忘れたので、気が向いたら、また写真とってきま
す。

[131: どりかむ]

こんにちは。うちも見ましたよ！
ガーデンのベランダ側を見た時、「すごく、かっこいい！」
が正直な感想です。全体見ましたが、やっぱりプライム
かっこいいです！すごくワクワクしました。あそこに来春
から住めるんですね。
他の色々なマンションを見てきましたが、うちが一番いい
ですね。
もうすぐですね！

[132: アクア362]

先ほど朝日の差し込むプライムフォートの写真を撮ってきました。
グリーンのシートを残すのはアクアの側面とガーデンの通路側のみです。
気になる方は以下でご確認を！
http://photos.yahoo.co.jp/levis3501

[133: ちび]

アクア362さま、いつもありがとうございます。
いいですねぇ、朝日を浴びるプライムフォート。
でも、やっぱりガーデンフォートからは朝日を拝めなさそうで、残念！
ガーデンフォートの廊下側のアクアフォートと重なっている所はきっと１日中暗いんだろうなー
って懸念されるところですが、少しくらいなら朝日が当たるかな？

[134: アクア362]

冬至の陽の差し込み方が気になっていましたが、野村不動産にみせて
もらった日影図面とほぼドンピシャの結果で最近ホッとしている私です。

６４ Legaｃyさん、どりかむさん
休みの日は最低１回／日は現地に参上している私です。
らしき方がいらっしゃったら、声をかけさせていただきますのでよろしくです(^o^)丿

ちびさん
ＧＢもＧＣも真東は障害物なく抜けているので朝日は大丈夫では？
今住んでいる賃貸は、玄関が真東向いていまして、天気が良い時はドアを
開けると共に陽が差し込んできて今日はやるぞって感じになるんです。
結構いいですよ。

[135: 一葉]

大変お久しぶりです。こんばんは。

アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！ほんと出来上がってきましたね。
融資の話もそうですが、内覧会、引渡しの予定のお知らせが来ると、いよいよだな〜とワクワクしてきます。
「もうすぐ引越しだし、その時また大掃除だし」と言い訳して、今年の大掃除はちょっといい加減になってしまってます(^o^;)

ちびさん、うちもガーデンフォートです。よろしくお願いしますね。

[136: ラン]

みなさん、こんばんわ。
アクア３６２さん、ほんといつもお写真ありがとうございます。ガーデンも南西側は
シートがとれていたのですね！この間、伊丹空港に行くのにモノレールの窓から覗いて
いたのですが通路側しか見えなったので、感動です！見れば見るほどりっぱですね！

一葉さん
私も一緒です^_^;
「どうせ引越しする時荷物整理しなきゃいけないし、今年はいっか〜」となってしまって・・・。(笑)
一葉さん、ちびさん、私もガーデンフォートです。色々とよろしくお願いしますm(__)m

雪がなく、急遽スキーから東京ディズニーランドへ変更して行ってきたのですが
はたまたキッチン用品小物など色々買ってしすぎてしまいました・・・。
こうやって荷物は増えていく・・・・・・。(~o~)

[137: エルモ]

こんばんわ。
アクアのバルコニー、ガーデンの廊下側（G-G,G-H除く)のシートもとれましたね。
めちゃいい感じですよ。みなさん、ぜひ年内に現地へ行って見てください。
間違いなく入居に夢が膨らむと思います。
あー早く全貌を見たいです。。。

アクア362さん
先週の土曜日の午前中　現地にいかれてましたか?
リバーの前の駐車場でアクアフォートを眺める方がいらっしゃて
声をかけようかと思ったのですが、人違いだとかなり恥ずかしいので
やめました。

[138: どりかむ]

アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！
エルモさん、うちは土曜日は行ってないですが、行くとリバー前や
ヒルズ前の分銅駐車場の中に入って眺めています。夜に行くこと
もあるので、かなり怪しいかも？
これからそういう人を見かけたら、お互い勇気出して声をかけて
みましょうか？プライム契約者以外でそういう人あまりいないと
思いますよ。

[139: こみえ]

きょう、現地を見学しましたがアクアのバルコニー、ガーデンの廊下側のシートもとれたプライムフォート
リバーガーデンのようにそびえてるわけでもなく落ち着いたいい感じでした。
きょうはどなたもお見かけしませんでしたが、ホントもし見かけたら気軽に声かけてみましょう！
入居前にお知り合いになれれば、入居後も気持ち的に安心しますし・・・（私だけでしょうか？）

きょう、箕面船場の水春というスーパー銭湯に行ってきました。
露天風呂が広くてなかなかよかったです。
同じ建物にゲームセンター、１００円ショップフレッツ、亀王ラーメン、風月のお好み焼きなどもあり楽しめそうです。
千里中央からもシャトルバスが出てるようで、入居後もたまには行って見ようと思います。

いよいよあと３ヶ月ですね！
最近書き込みも　限定された方々になってきてますが、HN気にせず、まだ見てるだけという方々も
気軽にどんどん書き込みお願いします。
来年もというか来年春からはいよいよ本番生活、改めてみなさんよろしくお願いします。

[140: アクア362]

みなさん、こんにちは
画像のことは好きでやっていますので気にしないでください(^_^;
こみえさんのコメントを読んで、さっき現地行ってガーデンフォートの通路側
の画像撮って来ました。
ガーデンとアクアフォートに白いメッシュの幕が一部かかっていました。
ベランダ内部のモルタル塗装しているのかな？
http://photos.yahoo.co.jp/levis3501

エルモさん
２５日は昼の１２時前後にプライムフォートにおりました。
廻りに人はいなかったと記憶しますが私だったのかな？

ちびさん
今日の朝８：３０にガーデンヒルズの通路側（ＧＣまでしか写っていませんが）
の写真を撮りました。
冬至を少し過ぎたばかりの最も陽が入りにくい時期の画像となりますが、
ＧＣに陽が差し込んでいるのが確認できます。
ＧＢも大丈夫そうですね。詳しくは画像で確認してみてください。

[141: ちび]

アクア362さん、またまたありがとうございます！
確かにガーデンフォートの廊下側の奥の方も朝日が差し込んでいそうですね。
廊下側の手すりは、奇数階はガラスなのに対して、偶数階はタイル貼りなんですよね。
うちは偶数階なので、奇数階に比べて暗く感じるだろうなーと気にしていました。
デザイン上、そうしたんだろうけど、全階ガラスにしてくれよーなんて思ってましたが、
あまり関係ないかも知れませんね。

[142: ラン]

こんばんわ。
お休みに入ってついつい夜更かしの毎日です。
アクア362さんまたまた新しい画像ありがとうございます。
なんと我が家（正確にはまだ我が家でないケド・・・^_^;）がバッチリ写ってました！
この調子だと、年明けにはシートが全部とれて全貌が見れるのかな？
年明けに、千里中央の銀行へ口座を開設しに行くのでその時に現地、見に行くつもりです。
入居まで、ほんともうすぐ！なんかわくわくですね。

来年からは本当によろしくお願いいたします。m(__)m
では、みなさん良いお年を！

[143: どりかむ]

みなさん、こんにちは。
今年も残り数時間となりました。来年からはいよいよプライムフォート
新生活のスタートですね。みなさんとは、これからご近所としていろいろ
お世話になると思いますが、これからもよろしくお願いします！

きっとあっという間に内覧会、引渡しになるのでしょうね。

来年もみなさんにとって、よい年になりますように！

[144: ちび]

今年もいよいよ終わりですね。
第１期の抽選から今日まで７ヶ月、アッという間でした。
あと３ヶ月もしたら、プライムに入居できるんですね。
わくわくする反面、あれこれ手続きとか煩わしいこともありますが、
皆さまと仲良く新生活をスタートさせたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
では、プライムをご契約された皆さま、どうぞよいお年をお迎えください。

[145: アクア362]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します_(._.)_

小ネタの紹介です。
プライムフォート入居者は全員対象になるはずなので一応書き込んでおき
ます。（ご存知の方はすみません）

115でお話した大阪ガスのショールームでもって帰ってきたパンフレットに
以下の記載がありました。
ガスコンロ＋ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の３点を使用する家
は大阪ガスの「ほっと料金」申請でガス代が７％引き対象。
ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の２点使いの家も「ほっと料金/
浴乾割引」でガス代５％引き対象。
詳しくはこちらを↓
https://wwwe5.osakagas.co.jp/custserv/#hot
大阪ガスに申請しないと料金は普通料金のままだそうです。
自転車置き場代ぐらいは浮かすことができるでしょう。入居後の申請お忘
れなく(^_^;)

[146: 匿名はん]

証券化ローンの各行の1月実行金利です。
UFJ銀行2.72%
みずほ銀行2.66%
りそな銀行2.65%
池田銀行2.60%
協同住宅2.47%
かなり下がってきました。契約者の為にデベも前向きに協力してくれればと思う今日この頃です。

[147: エルモ]

遅くなりましたが、おめでとうございます。
新年はスキー場で迎え、昨日戻ってきました。
確か、スキーにボードをされる方がいらっしゃたように思いますが
年末の大雪でようやくシーズン到来って感じになりましたね。
2月・3月と何かと忙しくなりそうなんで今のうちにストレスをためないよう
滑っておこうと思ってます。
話が脱線しまくってますが、アクア362さん、今度見かけたら声かけますね。
リバーの前の道を歩いて、ガーデンの方に歩いている時に見かけたので、
そんな私はただの通行人だったと思います。

[148: ６４ Legaｃy]

あけましておめでとうございます。
うちも昨日　現地を見学しました。
隣のリバーガーデンがそびえるように建っているせいか、なんかこじんまりと
高級感ある感じですよね！
内覧会が早くこないものかとワクワクです。

きょう、彩都コーポレーションから郵便きてましたね！
オプション品　みなさんはどうされるのでしょうか？
うちは、換気扇フィルターだけ検討してます。
あと、うちもガーデンフォートなのですが、西日対策にガラスフィルムも検討中！
ガーデンの方みなさんどうされるのでしょうか？

[149: ラン]

みなさん、あけましておめでとうございます。
４日に銀行に口座開設のついでに現地見学行きました。シートもほとんど
取れていて、素敵な外観が見れました。

６４Ｌｅｇａｃｙさん、
我が家はＯＰは結局、表札のみです。
ついでに我が家もガーデンフォートなので西日対策にフィルムを他の業者で検討中です。
でも、友人に話すと「カーテンをＵＶカット加工のにしたら〜？そんな高いのしなくても（笑）！」と
笑われてしまいました。。。。^_^;ということでお悩み中です。。。。
後、ＯＰにはありませんでしたがフローリングのコーティングもお悩み中。。。
した方がいいよ、という友人といらないんじゃないのという友人と。。。
みなさんはどうされます？

[150: 匿名はん]

1月4日から業者入って仕事をされていましたが、日程に遅れが生じては
以内でしょうね。何か聞かれていませんか？他の3月に完成のマンションと比べて
間に合うのかなと少し不安に思っていますので書き込みました。

[151: 弟が建築家]

１５０さんへ
別に大雪が降ったり、災害があったわけでもないし、心配せんでもいいでしょう？
実際、主体構造部は出来上がりあとは仕上げだけですし・・・、他の３月完成のマンションのほうが大丈夫かと思う物件ようさんありますよ！
やなかったら、引渡し日とか早くなったりせんでしょう！　元旦から仕事してたら焦ってるんかもしれませんが、４日から仕事してるのは普通では？

[152: アクア362]

１５０さん
引渡し日が当初予定の３月２８日から、３月２３日〜２５日に前倒しになっているのはご存知ですか？
そういった背景があるんで遅れはないと想像しますし、遅れはないとも聞いております。
ちなみに１月１日と３日それぞれ現地に行きましたが誰も働いていませんでした。
正月返上で仕事してたらやばいと思って確認しに行ったのですが(^_^;

ちなみに引渡し日の件は野村不動産提携の融資手続き会連絡の資料の中に記載されていました。
関係ない人には届いていないのかな？

弟が建築家さん
１月４日から役所も仕事始めでしたし、そんなもんですよね。

[153: こみえ]

きょう撮影した画像です。
http://photos.yahoo.co.jp/aq4109
確かに、役所も１月４日から仕事はじめですし・・・
躯体は立ち上がってますし、外壁の仕上がりもほとんどできてるし、順調だと思います。

あと３ヶ月をきりました。楽しみです。

[154: 匿名はん]

マンションをこれから購入をしようと検討しているものです。
もしよかったら教えていただきたいのですが、こちらのマンションは3月23日から引渡しと
書いてありましたが、この日以降に引越しが出来るのでしょうか、日時は自由に
選べるのでしょうか。または販売会社のほうから指定されるのでしょうか
土日しか出来ない人はどうなるのか。子供の学校の事もあり現在皆さんが
案内されている事柄で結構ですので教えていただけませんでしょうか。
こちらのマンション購入者ではないのに書き込みをしまして申し訳御座いませんが
参考にしたいので宜しくお願いします。

[155: 匿名はん]

引越しは、引渡し日の翌日以降ですが、エレベーターとかかち合うため、管理会社が希望日程調査して、
各戸の引越し日の日程調整するようです。土日は混み合うのでしょう！

[156: 匿名はん]

少し前に話題に上がっていた、新型ローンのフラット35を検討しているのですが、申し込みの際に
物件に関する「建物の登記簿謄本」、「土地の実測図および公図」、「仮換地証明書」等が必要と
資料に書いてあります。これって、どうやって入手するのでしょうか？
すでに手続きをされた方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？

[157: 匿名はん]

こみえさん、、どこから撮った写真ですか？
どんなものかと思いまして。

[158: アクア362]

今日プライムフォート見てきたら、ガーデンヒルズのＧＦ〜ＧＨのシートが
外されてました。
さて、第２回のオプション会行った方います？
アイテムは変わりないですよね。

[159: 泉州太郎]

昨日オプション会行ってきました。吊戸棚を注文しそこなってたので、今回キッチンのカウンター上と洗濯機置き場の分を注文しました。
あとはネームプレートだけでした。でも私個人としてはエコカラットが非常に気になってます。内覧会までに注文すれば間に合うとのことで現在思案中です。
以前も話題になってたかも知れませんが、どなたか注文された方いらっしゃいますか？

[160: 一葉]

こんばんは。
オプション会があったのでしょうか？前回我が家は何も見積もりすら頼んでなかったせいか、案内などありませんでした。２〜３頼もうと思ったのがあったので残念です。またあるのでしょうか？

マンションの近くの函館市場に行ってきました！くらやあきんどと比べるとお値段が張りますが、好きなお寿司屋さんです。他にも回転すし屋さんがそばにあるせいか、待ち時間がそんなに長くなかったのが嬉しかったです。よく行く尼崎のお店は待たされるので‥。
帰りに「探検〜」と言って適当に車を走らせました。すると阪急千里山の駅付近に出てしまいました。道が狭いのに交通量が多いので、運転技術が未熟な私は汗をかきました（^_^;

[161: ラン]

おはようございます。
OPの申込は内覧会の時もあるって聞きましたけど、違うのかな？

[162: どりかむ]

ランさん、そうですよ。
うちもレンジフードと表札を検討してるだけなので、内覧会の時で
いいと思ってＯＰ会参加してません。

昨日も現地行ってきましたが、ほんといよいよですね。

[163: こみえ]

１５７さん返事遅れました。
画像は、リバーガーデンの一室から撮影したものです。

一葉さん、ランさん、オプション会は内覧会時にも開催すると昨夏のオプション会のとき
業者が言ってました。
うちもレンジフードは検討中！　エコカラットも気になります。
表札は、千里中央のダイエー横の鍵やさんや、ホームセンターなどで同価格帯でもっとよさげなのが種類豊富にあったので
、オプション会では注文しないつもりです。

[164: 匿名はん]

みなさん教えてください。
まもなく契約会ですが、銀行ローンを申し込まれる方は火災保険や地震保険はどこで加入されるのでしょうか？
保険会社によって値段はピンキリと聞きますが・・・、よい情報あれば教えてください。

[165: 匿名]

１６４さん、銀行でローンを申し込むときは火災が起こったときのために
質権が設定されるので基本的には銀行が勧める保険会社で申し込まない
といけません。
家財に対しては自由に保険会社が選べますが・・・

[166: 匿名はん]

１６４さん・１６５さん
そんなこと無いよ。
保険で補償される内容に大差がなければ
どこで組んでも良いはずですよ。
ただ銀行から紹介される保険はほとんどが
団体割引が利くので安くなることが多いようですが。
でも新築分譲の場合は一括してやりたがるんですよね
販売している業者は。

[167: 匿名はん]

きょう、三井住友銀行に口座開設に行きましたが、窓口で申込書記入してから
、通帳できるまで３０分近く待たされました。１０日や２０日でないのに、なんか気分悪しでした。
みなさんどうでしたか？
いよいよ廊下側もシートがはずれすごくかっこよかった。

[168: お公家はん]

167様
私は新年事始、と思い、1/4の昼下がりに行きましたが、同じく30分近く待ちました。行内を見ると、とっても忙しそうだったのを覚えています。
千里中央支店って、かなり混むのかなぁ、と思いました。
時間がかかるのに多少カリカリしましたが、ローン目的での口座開設の場合、妙に奥の席に案内されたことに、妙な違和感を感じました。
その方が印象に残ったかな。

[169: ラン]

おはようございます。
私も１／４の午前中に三井住友銀行行きましたけど、３０分も待たされなかった
ですよ。でも、店内は混んでましたネ。。。
昨日、入居前の色々の説明会の案内がきてました。これってやっぱり出席
しないといけないんですよね？？引越し業者の紹介、引越し日のお伺いみたい
なのも同封されてました。やっぱり土日は混むんですね。。。

[170: ６４ Legaｃy]

１６９さんうちも届いてましたが、入居説明会の日、すでに別の予定が入れてて都合悪く出席できないです。なんか近所どうし顔合わせもできるしと思うと残念です。
もう少し早く案内来てればなあ〜と思います。
内覧会の案内もきょう届いてましたね！　それも日程変更希望するつもりです。
土日が休みでない仕事は１ヶ月以上前に予定くれないと大変です。

[171: 匿名はん]

こちらも届いてましたが、内覧会の日程って、高層階は後半でないとだめなんでしょうか？
うちは１０階なんで２７日なんですけど、１９か２０日に変更って大丈夫なんでしょうかね？