入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

[匿名さん]

前スレが1000件を超えましたので、第二弾立ち上げました。
住宅オプションも、時代と共にどんどん進歩してきています。
これからも積極的に意見交換していきましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/

[488: 匿名さん]

ああ、それ付いてる。ただ、センサーライトではない。しかも足下灯として常時ONにしていたら、それだと充電されなくて懐中電灯代わりにならないと言われた。

[489: 匿名]

カウンター下収納で悩み中です。
幅216高さ88奥行22でダークブラウン希望ですが、予算が十万円以内なので通販で探していますが奥行が短いのがネックで選択肢が少ない状況です。

ディノスで取り扱いありましたが組立家具でデザインもイマイチ。

条件に合うもので教えていただけれは幸いです。

組立家具を購入された方の感想も伺ってみたいです。

[490: 契約済]

489さんへ

ここはｵﾌﾟｼｮﾝのｽﾚなので、
家具のｽﾚを探してそちらで質問されるとよいアドバイスを頂けると思いますよ!!

[491: 匿名さん]

>>489

リビングに置く物なら、サイズもちょっと特殊みたいだし、ちゃんとオーダーでいいのを
作った方がいいよ。地元の工務店とかに見積もり取ってみましたか？

[492: 匿名さん]

奥行きがネックかも。25センチだと既製品の高さオーダーであるけど、22センチってあんまりないですね。
オーダーでも予算を言って相談してみればいいと思いますよ。扉無しのシェルフタイプとか、材質を落とすとか、それなりの提案があるんじゃないかな。うちは食器棚上の棚をオーダーで頼んだけど、扉を引き違い戸に仕上げも光沢じゃなくて等々と下げて、当初言われていた見積もりの半額になったよ。

[493: 489]

489です

情報ありがとうございます。
通販以外のオーダーで諦めず、探ってみます。

[494: 匿名さん]

489さん、いいのが見つかったかな？？

[495: 匿名さん]

うちのマンションは大通り沿いです。リビングのベランダの下は車がビュンビュン走っています。

なので、リビングの窓からの交通音を防止するために遮音カーテンを検討していたのですが、最近、内窓を付けるのも有りかな、と思い始めています。昼間でもカーテンを閉めずに音を防止できますし。

内窓は遮音カーテンに比べて効果ありますか？
またお値段はいくらぐらいでしょうか？
経験者の方、どうぞお教えください。

[496: 匿名]

内窓ってなんですか？

[497: 匿名]

遮音カーテンを付けていませんので比較はできませんが、内窓は効果大です。我が家は大通りから２本入った道路（一応国道で常時車は走ってます）沿いで15階です。リビングに入れていますが、外の音が花火とか救急車とか程度しか気になりません。前は離れた大通りでイベントがあると、周りに遮るような高い建物がないのでモロに音が飛び込んで来て、テレビが聞こえなくなっていました。今は24時間換気口から音は若干入ってきますが、内窓を付ける前とは段違いです。
ただ、夏場は窓を開けますから、結局盆踊りの音は飛び込んでくるんですけどね。

ペアガラス＋内窓（ペアガラス仕様）で入れています。

[498: 匿名さん]

壁に8キロある鏡を取り付けたいのですが、どのような方法がよいでしょうか。
ちなみにピクチャーレールはつけませんでした。

[499: 匿名さん]

↑
壁にねじで金具を固定する。
8キロって、鏡としては重いかもしれないけど、壁掛けテレビと買ってもっと重いからね。
普通の強度がある壁なら大丈夫だと思うよ。

まぁ、壁の中に100Ｖの伝染が這っていたらどうしようとか心配はあるけど、まぁ、大丈夫じゃない?

[500: 匿名]

コワい。
一応管理会社に確認とってからの方が良いかと。

[501: 匿名さん]

壁の状態によるね。まず、隣との境の壁なのか、壁の向こうは外なのか？

[502: 498です]

現時点でつけようと思っている壁の向こうは自分の家の廊下です。
隣戸と接している壁に穴を開けるのは避けたほうがいいですかね。

[503: 匿名]

避けないとダメ。くらいに考える方がいいと思います。

[504: 匿名さん]

避けた方がいいかと考えるというより、規約読まなきゃ。「共用部分にあたるので
不可」と書いてあるはずだから。

しかし廊下の壁となると、下地は入ってないだろうね。

[505: 498です]

そうなんです。
下地がない壁にそんな重いものを吊るして大丈夫なのか不安なんです。
どうなんでしょう。業者を呼ばなきゃダメでしょうか・・・

[506: 匿名さん]

以前ピクチャーレールを付けたくて、業者に見てもらったのですが、
何か計測器のようなものを使って壁を調べていました。
で、結局下地がないから付けられないという結論でした。

割れない鏡　という軽量のものがありますよ。
うちはそれです。

[507: 匿名さん]

下地が入ってないと、ネジで留めてもネジごとズボッ、ガッシャーンです。
軽量の鏡を探すか、工務店など専門家に相談して任せた方がいいよ。

[508: 匿名]

これから新築マンションに引越しする者ですが、どうか自分の隣家の方が、勝手に穴開けたりする人じゃありませんようにと願います。

[509: 匿名さん]

三井の物件だと、コンクリートアンカー打設についての規約がついていますよ。
個人では難しいですが、それに従えばある程度重いものも吊り下げられます。

石膏ボードの場合は、専用のフックがホームセンターで売っていますので、
それを使えば２～３ｋｇまでの物なら吊り下げられます。

[510: 498です]

みなさんアドバイスありがとうございます。
新築入居なんで、素人が壁に穴を空けるのも勇気がいります。
専門家に相談してみます。

[511: 匿名さん]

内窓を入れようと思ったら、エコポイントの影響でメーカーが混んでて
時間がかかる〜２ヶ月以上かかるみたい。

[512: 購入検討中さん]

リビングの窓が南側なので、UVカットガラスにすることを検討中です。（ちなみに値段は1枚約9000円×4＝約36000円とのことです）

また、道路に面しているため、室内干しができるように、ホスクリーンやホシ姫サマをセットすることも検討しています。

そこで心配になったのが、UVカットガラスにして紫外線をブロックしてしまうと、室内干しの殺菌効果は無くなってしまうものなのでしょうか？？？

また、UVカットはフィルムの場合数年で効果が無くなるとききますが、UVカットガラスの場合効果は永続的なのでしょうか？

ご存知でしたら、お教えください。

[513: 匿名はん]

室内干しで殺菌！？　そもそも陽がほとんど当たらないのに、そんな心配するほうがおかしい

[514: 匿名さん]

ＵＶカットガラスでない部屋で室内干ししても、雑菌が繁殖して嫌な臭いがするくらいなのに。

少し考えたらわかることでは？

[515: 匿名さん]

UVカットで殺菌されるわけないですが、今は洗剤、柔軟仕上げ剤とも殺菌効果などが
優れているのか、ここのところ洗濯物の生乾きで匂いを感じた事がありません。
私はフルタイムなので朝外へ干していって、夕方ダメなときに浴室乾燥ですが、
夏場でも大丈夫でした。
ＵＶカットと室内干しは別に考えても大丈夫と思います。

[516: 匿名さん]

古い洗剤で柔軟剤も使い忘れると、外に干したって生乾きの臭いが発生することがありますから、日干し＝殺菌は神話です。この神話を信じて、布団はベランダに干すべきだと規約違反の団地状態にする方は多いのですが・・・

UVカットはフィルムの場合数年で効果が無くなる？どこで聞いたのかな。10年ぐらいで劣化して剥がれてくるとは聞くけど。

[517: 匿名]

ガラスフィルムは約15年で性能劣化（メーカーにもよる）だったと思います。私は当初つけようと思いましたが、貼り替えの時間（業者がやるとはいえ立会など拘束されるのが面倒）やコストなどを考えて、
ＵＶカットが主目的ならカーテンで十分と思い、やめました。

[518: 匿名さん]

15年に一度の立会時間がもったいないとは
よっぽど時間がないのか、UVカットに興味ないのかのどちらですかね

[521: 匿名さん]

新年から洗濯物を干す時間がなく、洗濯機にいれたまま。
夕方帰宅して浴室乾燥に２時間かけて忘れていたら、風呂に入るので思い出した。
仕方なく、夜に生乾きのままベランダに移動。
今現在（10時）乾いたので次の洗濯物を干す。
くさくなーい。

[522: 匿名]

マンション購入初心者です

14階建の中層階を契約し、約1年後に引き渡し、入居予定です

デベオプション、というものになると思うのですが
中層階は契約は先月でした
上層階は今月です

私は中層階なので、もちろん先月契約しました

やはり、今更契約内容を変更することは不可能なのでしょうか?

契約項目を減らすのではなく、増やします
内容は、リビングのﾀﾞｳﾝﾗｲﾄと調光です
金額にすると10万円程の追加になります


人のせいにするわけではありませんが
オプション担当者の知識が不足していたともうしますか…
何を質問しても、即答出来ない方でした

私もマンション購入初心者で、知識もなく…

私は、ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄと引っ掛けｼｰﾘﾝｸﾞ?で固定する一般的な照明器具は
同じ居室に設置出来ない
と思い込んでおり、ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄを契約しませんでした

が、ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄを設置し、かつ、一般的な照明器具は1つの居室に両方設置するのは可能だと思うのですが…

どちらを点灯させるかは、その時の気分次第で楽しめたらな
と思っています

契約した翌日からモデルルームが冬休みに入り
また、上層階の契約はこれからなので相談してみようかと思ってはいるのですが
非常識でしょうか?

ご意見よろしくお願いします

[523: 匿名さん]

自分は契約の条件に期限が過ぎたオプションをいくつかＯＫしてもらいました。
デベや施工会社の手間は増えてしまうんだろうけど、非常識ってことではないと思う。
担当者の説明不足を理由に粘り強く交渉してみればいいと思う。

[524: 匿名さん]

受けられるものとダメなものがあるだろうね。書類的な物、現実の制作取り付けの期限がある物、まあいろいろだから、強く粘り強く言うとかそういうレベルの話じゃ無い可能性もあるよ。期限にはそれなりにちゃんとした理由があるのだから。ダウンライトは天井に穴を開ければいいだけってことではなくて、当然配線も必要だし、引っ掛けシーリングライト用に加えてダウンライト用のスイッチも増設するわけで、設計変更もお役所への許可も必要になるでしょうし。
だからとにかく非常識かどうかを悩む以前に、早く連絡して相談するしかないでしょう。

[525: 匿名さん]

先方も多少の余裕を持って期限切ってるはずなのでお願いしてみるだけしてみてはいかがでしょうか
それほど経ってないならやってくれる可能性は高いと思いますよ

[526: 匿名]

たくさんの回答、ありがとうございます

モデルルームは5日から営業(仕事はじめ)とのことだったので
4日の夜までにはメールしてみようと思います


ところで、リビングで一般的な照明器具とﾀﾞｳﾝﾗｲﾄと併用されてる方っていらっしゃいますか?

[527: 匿名さん]

リビングというか、カウンター上とリビング入り口がダウンライトです。窓の上あたりにもあれば良かったなと思うのですが、完成後にキャンセル物件を購入だったので、そのままで妥協しました。すでに入っているダウンライトは前の契約者が入れたものです。
ダウンライトはリビングのメイン照明にはあまり向かないので、引掛シーリング用の照明と併用がいいでしょうね。

[528: 匿名さん]

ビルトイン食洗機、デベに頼むと２４万もするんですが、
後付けで別業者にやってもらった方はどんな段取りで注文されましたか？
当然、入居してから業者に見積もりに来てもらうんですよね？
また、工事費ってどのくらいかかったかも教えてもらえると嬉しいです。

[529: 匿名さん]

工事費は状況によってバラバラですよ。

・キッチンカウンター内に食洗機用電源がきているか
・排水管が簡単にシンク下に接続できるか
・食洗機の下にユニット等のスペースが確保できているか

などなど、いくつかの条件があります。

まぁ、オプションで頼むよりは安くなると思いますよ。

[530: 匿名さん]

販売、取り付けまでしている会社が、最安(価格comで)＋取付け¥31500で済みました。
流れは、『商品＋取付け』で見積もり、自分で取付け場所の採寸、撮影し連絡(業者下見なし)、
支払い、取付け日予約。
面材を統一すると更に数万高くなりますよ。
　

[531: 匿名さん]

食洗機はデベに頼むと高いですよね～。
私も530さんとほぼ同じ要領で頼みました。

絶対にこれが欲しい！！って決めてる食洗機がある訳じゃなかったので、
オプションとほぼ同じ型の食洗機を選び（取付できないとかあったら困るなって思って・・・）
、価格.comで最安値を探してお願いしましたよ。
うちも食洗機の値段（10万くらい）+工賃31,500円+キッチンと同じ面材15,000円
くらいで出来たと思います。

私は入居する前に取付したかったので、内覧会の前に業者を決めて
内覧会の日に業者から指示のあった写真の撮影と採寸をして、
鍵の引き渡し日と引越日の間に取付工事をしてもらいました。

デベのオプション担当の方に、「自分で食洗機付けたいんですけど・・・」
と言って、面材の品番やキッチンのメーカー等教えてもらいました。
それをしておくと、面材注文する時に役に立ちますよ。

[532: 匿名さん]

>529さん、>530さん、>531さん
528です。
ありがとうございます。
なるほど、面材を統一してもざっと５～８万くらいは安くなりそうですね。

＞鍵の引き渡し日と引越日の間に取付工事をしてもらいました。
なるほど、このタイミングはいいかも知れませんね。

＞デベのオプション担当の方に、「自分で食洗機付けたいんですけど・・・」
これを言うタイミングっていつでしたか？
オプションの締め切り過ぎてからでもいけました？

＞・キッチンカウンター内に食洗機用電源がきているか
これが一番ネックになりそうな気がしてきました。
確認しなきゃですね。

[533: 匿名さん]

５３１です。

面材の品番を聞いたのは、オプション申込前だったと思いますが、
締め切り後でも教えてくれると思いますよ。

[534: 匿名さん]

そうなんですよね。
面材の型番をきく、というのがそもそもできない小心者はOPです。
大規模だと、どのシリーズでもない特注品（だから高級とは限らない）
だったりするので。

[535: 匿名]

エコカラットは必要ですか？
ペアガラスだし24時間換気あるし結露も少なそうだから不要かなと思いますがどうでしょう？

あと玄関か廊下につけたい鏡は自分でつけれますか？

[536: 匿名]

エコカラット効果はプラシーボ