入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

[匿名さん]

前スレが1000件を超えましたので、第二弾立ち上げました。
住宅オプションも、時代と共にどんどん進歩してきています。
これからも積極的に意見交換していきましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/

[1176: 匿名さん]

そのくらいは標準の物件選びたいもんだ。いくらなんでも。

[1177: 匿名]

ソフトクローズだと大きな地震で勝手に引き出しが開くと聞いたがどうなんだろう。
うちも最近入居したばかりでわからん。

[1178: 匿名さん]

開きますよ。全部開きました。んで、周りの棚などの
ものが全部そこに落下して酷いことになってた。
砂糖と塩がブチ撒かれてたり、ガラス片が粉々に
なって入ってたりとか色々。
ソフトクローズになってない洗面所は、一切
開かなかった。

[1179: 匿名さん]

＞＞1165です。

キッチンは面材とかの変更ならよくOPであるけれど、それ以外の変更は
たいへんじゃないですか？
キッチンのサイズがなかなかうまくいかなかったりしませんか？

私が最初に購入を考えていたのは当時（2002年）いくつかはスケルトン
OKだったので（むろん青田買いのみ）、すごく考えたけれどそれは
向こうからお断りが…（抽選に外れた）
キャンセルも入れたけれど、そういう人がキャンセルってないよね～

次のは簡単なOPのみで、一部の間取り変更もメニューABC（和室をLへとか）
以外だと、すごい渋い顔をされた。
まあ、規模が違うから仕方ないけれど。

後々に報告してください。

[1180: 匿名]

開き戸ならソフトクローズに耐震ラッチある。

[1181: 匿名さん]

>>1179
>キッチンのサイズがなかなかうまくいかなかったりしませんか？

当然サイズが合えばの事でしょう。でもマンションの
標準キッチンも、結局は既製品で規定のサイズの
場合が多いですから。うちは青田じゃないのでダメでした。

>そういう人がキャンセルってないよね～

いえいえ。我が家は設計変更やオプションをいくつも
入れてたのに、キャンセルになってしまった物件を
購入しました。

[1182: 通りすがり]

>>1181

1179さんの言う『そういう人』とはオプションたくさん入れた人、じゃ無くて倍率高い抽選を勝ち取った人‥を指しているのではないですか？

[1183: 匿名さん]

オプションを入れてキャンセルってローン審査の影響か、他の事情かな。
うちもそんな感じだったよ。

[1184: 匿名さん]

ローン本審査に落ちた、会社が倒産した（orしそう）、
転勤になって戻る可能性ゼロ、親が倒れて実家に。
色々事例はあるだろうね。

8000万のマンションを買った人がいるけど、金額が
金額だけに、申し込んだ人が次々ローンではねられて、
ずいぶん竣工近くなってから話が回ってきたって
言ってた。

[1185: 匿名]

オプションでバルコニータイルを入れようと思っています。でも、バルコニータイル敷いた後にエアコンをつけた場合、室外機とか置いて大丈夫なんでしょうか？排水とかもタイルの上からで大丈夫なのでしょうか？ならいっそエアコンもオプションで一緒につけたほうがいいのか(でも非常に高い)、など悩んでます。初歩的なことかも知れませんが、ご存知の方、アドバイスいただけないでしょうか。

[1186: 匿名]

室外機置くとこだけタイル貼らないんじゃなかったかしら。
うちは悩んでタイル貼りませんでしたがモデルルームはそうなってましたよ。

[1187: 匿名]

バルコニータイルで便乗させてください。
バルコニーが三角形なのですが、配管周りや斜めの部分のタイルをご自分でカットして敷いた方はいらっしゃいますか？
素人でも簡単にカットできるのでしょうか？

[1188: 匿名]

室外機よけてタイル敷くのならオプションで先にタイル敷き詰めないほうがいいのかなあ。後付けにしようかな…、でも後になればもう付けないかも知れませんね…。もうちょっと検討してみます。ありがとうございます。

[1189: 申込予定さん]

新築マンションの購入は初めてなので、オプション選択に教えてください。

先日、モデルルームで建築オプションの説明会があり、アウトレット、キッチン、照明などセレクト・オプション種類ごとに各オプションのパンフレット（写真）と価格表（販売価格（税込み）、仕様・品番）をもらいました。
今回、キッチンに電子コンベックを増設する予定で価格表をみたところリンナイ製で販売価格が２９４，０００円で備考に「引渡し後の工事のお取り付けも可能ですが、金額が高くなります。」と記載されていました。

ネットに詳しい友人に相談したところ、ネットの住宅設備リフォーム業者の事例では同じのリンナイ製電子コンベックは１６５，０００円で取り付け工事費５０，０００円、合計で２１５，０００円で施工できるようです。
また、販売価格の２９４，０００円はリンナイのメーカー希望価格なので、実際に販売されている価格は１６０，０００－１７０，０００円位のようです。

私はマンション工事でシステムキッチンやオプション類も大量にメーカーから仕入れているし、施工業者もマンションの内装工事を担当しているので、マンション購入時にオプションで申し込んだ方が割安になると思っていたのですが、誤解しているでしょうか。

[1190: 匿名さん]

概ね誤解です。システムキッチンは全戸に入れますから大量ですが、オプションはごく一部の人だけだから大量じゃないですしね。マンション会社の利益分が上乗せされますから、量販店やネットで直接買うより高くなっても当然です。オプションで頼む利点は、購入や設置工事手配の手間の問題や入居時にすでに設置済みであること、アフターサービスがマンション会社に言えばいいだけなので楽とか、そういう点だろうなと思います。

食洗機なら面材の都合もあるからオプションという選択肢も十分考えられるけど、コンベックだったら「自分で入れる」といえばいいだけのような。
我が家は入れてないから詳細は不明ですが、うちと同じマンション内での例では、「自分で入れる」と予め言っておいたら、コンロの下は引き出しを入れずに、コンベックをはめ込む状態で引き渡しをしてくれたそうですよ。

[1191: 匿名さん]

>>1185
バルコニータイルって、つなぎ目は隙間があいてるから（ふつうは、例えば10cm角のタイルをプラスチックの部品でつないでるだけ）、上から水流そうが何しようが問題なし。室外機置いたって何も困らないです。掃除は、ちと面倒だけどね

[1192: 匿名さん]

>>1189
オプションって、マンションデベとは別の会社じゃないの？　うちの例だと、マンションは大京＋どっかだけど、オプションは三井デザインテックとかいう会社だった。価格はかなり高め。いわゆる希望小売価格から少し引いただけ（工費込みで）。でも入居時にいろいろ設置・施工済みなのがメリット。
高いのがいやなら、自分で通販とかで手配するとそりゃ安くなりますが、入居後の工事手配なので、しばらく使えませんわな。ちなみに一斉入居だと、引越し作業などのために、工事業者も入ってこれないかも。そういうのがデメリット。

[1193: 匿名さん]

デザインテックは高い。

でも、業者に対して強いから、造作家具の手直しや
大きな家具の置く場所を変えるなどの、要望には
全部応えてくれた。

[1194: 匿名]

>>1191さん
バルコニータイル敷いてからでもエアコンつけるのに問題ないんですね!!良かった。ありがとうございます。あとはやっぱり掃除の問題か…。

[1195: 匿名さん]

ゴキ○リの＊＊になるって聞いけど、、、隣りの家がそんなことになったりしたらとってもイヤだな。
常にタイルの裏をチェックしてこまめに掃除すれば問題ないかと思いますが。

[1196: 匿名さん]

そうくつが伏字になるとは思わなかったよ。
なんか悪いこと書いたみたいじゃんね。
巣、という意味でした。

[1197: 匿名さん]

境がペラペラで隙間が多いと侵入してくるかもね。隣から。

[1198: 匿名さん]

バルコニータイル引いたって、下はスカスカですよ。１ｃｍくらいはあいてます（ホームセンターへでも行って、見てきてください）。ゴキブリは、水分があって、ゴミがたまっていれば、そのうちどっかからやってくるでしょうけど、スカスカで何のゴミもなく、水分もまったくないようなところでは生きていけません。
高層階ならほとんどゴミもたまりませんでしょうから、掃除といったって、ときどき水流して洗うだけ。立ち木より下層階の場合は、落ち葉はまめに掃除しましょう。

[1199: 匿名]

>>1198さん
水でときどき洗い流して掃除すればいいんですね。うちは6Fで、高層とはいえませんが、植木等は置く予定はありませんので、虫とかよりは埃が心配だったのですが、御近所に迷惑かからないよう手入れしたいと思います。ありがとうございます。

[1200: 匿名]

溜まるし、わくよw
毎週分解して裏返して掃除なんか出来るわけないじゃないかw

チョロチョロ、カサカサ、ニュルーだよ

そのうち裏を見るのが怖くなる。見なかったことにしてしまったり。

[1201: 匿名さん]

>1200

どんな環境なのか示さないレスは説得力無いよ。

[1202: 匿名さん]

越冬に利用されそう。。。

[1203: 匿名さん]

だれも経験談じゃないところがミソ。
1199さん、お気になさらずに。

[1204: 匿名さん]

買ったら失敗は認めたくないからねw

[1205: 匿名]

>>1203さん
ありがとうございます。綺麗にベランダを使い、新居を楽しみたいと思っています。
今は30㎝角と15㎝角×4とで迷っています。ちなみにバルコニーの広さは2m弱×6m弱くらいです。よろしければ皆さんがどんな種類のタイルを使っておられるのか、使用感等含め教えてくださると嬉しいです。

[1206: 匿名]

最近はバルコニー床自体が綺麗な物件が多いから、入居するとタイルいらないねーとなることもある。

[1207: 匿名]

うちも入居してからと思ってたけど敷かなくても十分きれいだから
結局そのままでタイルは敷かないことにしました。
面倒くさがりだから掃除しないだろうし。

[1208: 匿名さん]

皆さんのおっしゃる通り、入居して実際にベランダを見てからでも遅くはないですよ。
私もタイルを貼る気マンマンでしたが、実際に入居してみると「あれ？これで全然良くない？」という感じでした。
我が家はベランダガーデニングをやっているので、葉っぱや土が落ちるのですが、やはり何も敷いてない方が掃除は断然しやすいですね。
前の家ではタイルを敷いていたのですが、マメに掃除をしなかったので、数年後の引っ越しの時は目を覆うほとの汚さでした…
虫は湧いてなかったけど、虫の死骸、土や砂埃が雨で泥化し、水で流せる量ではなかったですね。

あと、大規模修繕の時はタイルを全部剥がさないといけないらしいので、大変みたいですよ。
面倒臭がりの私は今になって「やらなくて良かった」とホッとしています。

見た目重視の方は少なくとも半年に1度はタイルを剥がして掃除した方がいいと思います。
あと、剥がした時に置く場所を確保出来ないと（広い玄関とか）、厳しいかもしれませんね。

[1209: 匿名]

越冬しにきます。
冬に裏返したら、、、ウギャッ。
捨てたくなる。

[1210: 匿名さん]

やっぱりベランダタイルは掃除がね。福島に近いため、バルコニーを自発的に「除洗」したのですが、このときばかりはタイルを導入しなくて良かったと思いました。Ｌ字バルコニーなので結構面積があって大変・・・

[1211: 匿名]

鏡(玄関か廊下の等身大のもの)って後からつけた方と先に行きオーダーしてお願いするのとどちらが良いでしょう？まだ完成まで一年以上ありイメージが沸きません

[1212: 匿名さん]

どちらでもいいんじゃないでしょうか？
どこに取付を依頼するかにもよりますし。
私なら、自分で業者を探して交渉して・・・と
いうのは大変なので、デベに依頼します。なので
先にオプションで頼んでおいた方が一斉工事
なので安上がりだし、仕上がりもよいと思ってます。
（自分で探してもあんまり安くなかったし、希望通りの
が見つからなかったです）

[1213: 匿名]

有難うございます。鏡！自分で探してもそんなに安くないのであれば頼んでしまった方が良さそうですね！今度インテリア相談会があるのでよく聞いてみます。

[1214: 匿名]

私は鏡はオプション金額だと他でリティアミラーでサイズもワイドサイズで同じ金額なのでオプションではやらなかったです。
リティアミラーは美容室で使われてるミラーなので映りも良いのでお勧めです。

[1215: 匿名さん]

個別案件でスレッド乱立も如何なものかと思いますので、上げておきます。

[1217: 匿名さん]

それはバルコニータイルを導入したということなのかな。

[1218: 匿名]

バルコニーとリビングがフラットでつながると外の埃や塵が入り放題でちょっと嫌だ。
うちはリビングに隣接する和室も床を上げて段をつけようとしてる。

[1219: 契約済みさん]

すみません。

エコカラットを安く施工するにはどうすれば良いのでしょう？
あと、オプション業者に依頼した方が無難なものってありますか？
例えば、吊戸棚のようなものはオプション業者にお願いした方が安心なのですかね・・

どなたか教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

[1220: 分譲賃貸住人です]

私はエコカラットはフロアコーティングをお願いした業者さんに
一緒にお願いしました。
リビング一面の値段がオプションの４０％オフくらいでした。

洗濯機上の吊り戸棚はオプションでお願いしましたが、
よくよく考えると高いですね～^^;
色々調べてみればよかったです。
DIYされている方のブログを見たこともあります。

[1221: 契約済みさん]

1220さん

1219です。
ありがとうございます。
吊戸棚の場合、強度がきちんとしているかの心配があるので、オプション業者への依頼を
検討していたのですが、やはり費用対効果で考えても、高すぎますかね・・

ちなみに、エコカラットは効果を実感されていますか？

[1222: 匿名さん]

>>1219さん

1220さんではありませんが。

吊り戸棚は、取付位置に下地が入っていることが確認できれば、
地元の工務店などに頼むと安いです。
エコカラットも地元のタイル屋さんで可能です。

が、個人的な考えですが、私は仕上がりやアフターサービスの問題を
考えると、極力オプションでお願いしてます。トータルで高くは
なかったと実感しています。（外注したら手抜きだった）
エコカラットの効果は・・・ないよりはマシか位。インテリア的な
効果の方が大きいです。

[1223: 契約済みさん]

1222さん

1219・1221です。
ありがとうございます。

＞外注したら手抜きだった

これが怖いんですよね。
初期投資が高くても、仕上がりや後のことを考えると、納得できる金額ということでしょうかね・・

[1224: 匿名さん]

というか、結果的に別にそんなに高くなかったんです。
外注の工務店はずいぶんと質が落ちる物を使っていましたので、同じようなものを
使えば、そんなに極端な差が付かなかったと思われるのです。
オプションだと、室内図面も当然ちゃんと持っていますから、ザックリとした希望を
伝えるだけで、ピッタリしっかりしたものを作ってくれるし、管理組合にリフォーム
工事の申請も全部やってくれるし・・・多少の金額差は、こういった便利さ、安心度・
アフターサービスの費用と思えば同じようなものだと。

[1225: 匿名]

うちは洗濯機上の吊り戸棚オプションで三万でしたが頼みました。
通販でもよく見るし自分でつけようと思いましたがやはり強度の不安でオプションにしました。

結果すごく良かったです。
強度はもちろん作り付けのような出来なのでとても満足しています。

あと洋室全てを引き戸にしました。
これも大正解でしたね。
部屋を広く有効的に使えています。

いらなかったのは食洗機ですかね･･･。
家族三人で子どもはまだ赤ちゃんなので食器は全て手洗いで間に合ってます。
つけなきゃその分収納があったと思うと後悔です･･･。