ユニハイム茨木春日ってどうですか？

[匿名はん]

先日、ユニハイム茨木春日の資料が送られました。価格等が載っていなかったのでなんとも言えませんが、やはり野村不動産同様高いのでしょうか？情報お持ちの方教えて下さい。

所在地：大阪府茨木市春日3-120-1
交通：JR京都線「茨木駅」徒歩8分

[82: 匿名はん]

だれがネクラじゃ

[83: -終わり！！-]

みなさん、あまり熱くならないで。購入者用と検討者用のスレを別で立ち上げようか？あと茨木万歳用と。

[84: 琉球畳]

和室をどう使うかだと思いますよ。
部屋数に余裕があっての和室であれば琉球畳はいい感じになっていいと思いますが，
和室を寝室やお子さんの遊び場にするのであれば，普通の畳のほうがずっと使い勝手
いいと思います。

[85: 検討中]

正直ずっと迷ってます。場所も気に入っているし、値段も私達には手頃だと思います。今まで千里中央〜高槻まで色々見てきましたが、ここが一番かな？って感じてますけどイマイチ決め手が…って感じてます。購入者の皆さんのここが決め手！っていうのは何かありましたか？

[86: 猿ママ]

アルペン様、琉球畳様、
お返事ありがとうございます。縁がないので痛みやすいこととか、まるで気がつきませんでした。
やはり、子供もいますし、寝室にする可能性もありますので、普通の畳にかえてもらおうとおもいます。

検討中様
我が家の一番の決め手は、JRからの近さと値段です。
ただこれからさきはもう購入を決定した人間のいうことなので、
かなり贔屓目がはいってるっておもってくださいね。

・共有施設に余分なものがないこと（結局は管理費に反映されますので）
・小規模であること（大規模は管理組合のまとまりがたいへんそうで）
・外梁でないこと
　（ハイサッシと較べて室内からの開放感は劣りますが、私はベランダ内への日当たりを重視しました）

などなど、です。二重床（インフィル）にかんしても、長期間ローンで購入しますので、
そうそう大規模リフォームはするつもりもありませんので。

って、こんなに肯定的なことばかり書いたら絶対、営業さんは黙っといてって言われるでしょうね。
結婚相手といっしょで、すでに「あばたもえくぼ」ですので。

前にも書きましたが、何を重視するかは人それぞれです。
高い買い物ですので、納得いくまで考えて購入されてくださいね。

[87: 検討中]

猿ママ様
ありがとうございます。
そうですよね。今までけっこう大きなマンションばかり見てきましたが、
これくらいの規模のマンションがちょうど良いかも知れませんね。
「あばたもえくぼ」というのは本当に良い例えだと思います。
悩めば悩むほどマイナスの要素が目についてしまいますけど、
この前、担当して頂いた営業さんが言って下さったように、
まずこのマンションを好きになることから始めようと思います。
私の場合もう少し時間はかかるとは思いますが、前向きに検討していこうと思います。

ちなみに、猿ママさんや他の購入者の人達はいくつくらい物件を見られて
この物件に決められたのでしょうか？

[88: 静か過ぎるなあ]

ここは、嵐が来ないと静かだなあ。っていうか嵐の前の静けさ？？

[89: 現地民改めご近所]

ご契約者さんに春日民さんがいらっしゃいましたので名前変えます。
>猿ママさん、ごぶさたしております。ご近所付き合いできる方がぞくぞく増えてきていらっしゃいますね。
「あばたもえくぼ」素晴らしいたとえ方ですね。このスレが出来て最初の頃は現地の環境がイマイチみたいな書かれ方されてがっくりきましたが、まさに私が春日３丁目に「あばたもえくぼ」状態で住んでいるのでした。
これから忙しくなりますが頑張ってください。

[90: 猿ママ]

＞ご近所さま
ごぶさたしてます。契約しましたので、来年の春からはご近所ですね。よろしく御願いします。
幼稚園にかんしては、JR近辺にバスがくるところは、どこも激戦なようで悩んでます。

＞検討中様

86でかいたことは、立地以外はデメリットにもなることですので、ご熟慮くださいね。
逆梁、二重床に関しても、今時はそちらのほうが主流ですよね。
ただ私の場合は、この二つが絶対条件ではなかっただけですので、モデルルームなどでみくらべてみてくださいね。

物件をいくつみたかのご質問ですが、我が家の場合は立地を一番重視していましたので、
資料請求は20件程、建設予定地は１０件ちかくみてまわりましたがモデルルームにはユニハイムをふくめて
３件ほどしか行っていません。たぶん他の方にくらべるとダントツに少ないかとは思いますよ。

[91: ちょっとしつれい]

以前の住宅情報に書いてありましたが、マンションを購入する前に平均7〜8件のＭＲに足を運ぶそうです。
一番楽なのは自分が優先すべき内容が明確な事だと思います。何件・何十件とＭＲ巡りをして、自分の欲
しい物を固めていくという方法もありますが、その辺は人それぞれでしょう。

[92: 匿名はん]

http://www.ibaraki57.com/
物件概要がぜんぜん更新されておりません。

[93: 茨木最高]

ステイツグランＡ棟北側の野村不動産物件の新スレッドを立ち上げました。
興味のある方はお立ち寄り下さい。

茨木東中条町　マンション計画　(野村不動産）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1097/

[94: 匿名はん]

最近ＭＲに行った人いないの？売れ行き教えて〜？？

[95: —間取変更人]

ＯＮＬＹ Ｉにて間取り変更しました。
”施工前なので差額分で可能”というのは見積からも確かで、
”図面を見てここはこうした方が便利かも・・”という私のような素人提案を、
気兼ねなく、現実的な話として(絵空事ではなく)相談できると思いました。（相談はプロの方がしてくれます。）
具体的な例を出すと営業さんにばれますので伏せますが、
あるもの（ａ）を削ってそこに別のあるもの（ｂ）を付けた場合は、
確かに−ａ＋ｂでいけます。
※削るものと追加するものの金額設定の間に開きは無さそうでした。
但し、一箇所でも数箇所でも別途標準工事費５万(一律)はかかります。
（←これは削ってほしい！！！ちょっとの変更だとかなり損！）
以上、ご報告まで。

[96: 匿名はん]

なぜ野村が宣伝を・・・・

[97: 匿名はん]

ところで、完売した？

[98: 匿名はん]

えらい廃れたなあ、ここ。何か問題でもあんの？？

[99: ご回答。]

>98
>えらい廃れたなあ、ここ。何か問題でもあんの？？
もっと書き方があるかと。。
「もう少し情報ちょうだい」とか・・。
>97
一期２次はまだ完売ではないようです。
確か一期（３５戸）に追加４戸で計３９戸と聞きましたが。
現在６戸残りのようです。。

[100: 匿名はん]

>98
マンションの人気が・・・

[101: 検討中改め購入者]

昨日、契約が終わりました。最初にこちらのモデルルームを見学してから１ヵ月半…。
私達的には早い決断のつもりでしたが、希望している間取りがどんどんなくなっていって、
皆さんの決断の早さに驚かされてばかりでした。
ほんとに良かったのかな？って少し戸惑いはありますが、猿ママ様に言って頂いたとおり
「あばたもえくぼ」で仲良く付き合っていきたいと思います。
色々ご助言頂いた方、本当にありがとうございました。
ご近所さんになりますので宜しくお願い致します！

[102: 茨木市民]

私も最終的には静かな環境という面で決めました。昼も夜も見ましたが、静かで落ち着ける良い環境
でした。購入されている皆様とも仲良くやっていきたいと思っております。宜しくお願いします。

[103: 猿ママ]

>購入者様、茨木市民様
こんにちは、こちらこそよろしく御願いしますね。
なんだか、今は、特にやることがないせいか購入した実感がわきません。
これからオプションや間取りの申し込み等をしていかないといけないので、
そろそろ実感がわいてくるかな〜。

購入者の皆様、ハード面は、工務店さんにおまかせするしかありませんが、
ソフト面は私たちが入居後にいかに協力してよくできるかですので、がんばってやっていきましょうね。

[104: 匿名はん]

手配りのチラシがポストに入ってた。
よっぽど売れてないんだね。

[105: 匿名はん]

西中条の物件はまだですかー

[106: 匿名はん]

今日も電話かかってきた。
しつこいこのマンションのセールス、売れてないのは
私のせいではありませんちゅうの、、

[107: 匿名はん]

どれくらい値引するんですかね？500万くらい引いてくれるなら買いだけど。

[108: 匿名はん]

自己責任とは言え・・・・
売れないマンションを慌てて買ってしまい、
売れ残りを値引販売されたら堪らんな。

[109: 匿名はん]

まだ売れ残っているんですか？
最近現地に行っていないので気になります。
新築で売れ残るようなマンションは中古や賃貸で値崩れするんでしょうか？

[110: 茨民]

こんなサイトがあったって初めて知りました。
このマンションを購入された皆様に質問したいのですが、皆様の購入に到った最大の理由はなんですか？
あまりにも厳しい意見が多いので…。購入予定なんですがメチャ不安になりました。
後、最近はあまり意見交換が行われていないようですが、他の方は興味を失ってしまったんでしょうか？
（そうだとしたら、興味すら持たれなくなったマンションって、論外って事？尚のこと不安に…）

[111: 茨民]

ユニチカエステートさん！！社員の方はこういう掲示板を絶対見てると思うので、聞きたいんですが！
あなた方が販売を任せているライフステージの方って、販売の勉強してるんですか！？
担当についた方言ってる事つじつまが合わないは、やる気は無さそうだは、見積もりがおかしなとこ
あるは、本当に売る気あるんですか？状態ですよ！（一部の人なのかもしれませんが）
本当に安い買い物だったら、「もう、ええわ！」って言ってますよ！
色んなMR見てきましたけど、本当にひどいですよ。
絶対買えないっていう高さマンションMRの人でも最低限の接客はして下さいましたよ。
そういったことも不安要素の１つだったけど、皆さんの書き込み見て、更に不安が増しましたよ！
本当にあなたの会社に直接言おうかと思うぐらいです（今も思ってますけど）
ああ…。書き続けているとドンドン腹が立ってきたので、止めますが…。
言って良いなら直接そちらに言うことにします。その辺りも返事下さい。

[112: 茨民さんと同意見です！]

「販売代理」ってどこもこんな感じのようです。販売代理を使う売主には、「販売の
ノウハウ」が無いので、販売代理会社に丸投げです。ところが、販売代理会社（特に
末端の社員）は、あくまで「販売のみ」なので、その物件には全くと言っていいほど
「知識」も「思い入れ」も無いと思われます。販売物件の事をほとんど勉強せずに、
今までの知識だけで乗り越えてやろうという感じがします。私もここを検討してた者
ですけど、買う気が失せました。ひょっとしたら、茨民さんと同じ営業マンかもしれ
ません。ちなみにパンフも資料もＭＲもおそまつすぎます。こういった「顧客の目に
見える所」で露骨に経費削減されると「物件そのものにも露骨なコストダウンをして
るのでは？」と不安になってしまいます。
　この物件を断念したあとも１０件近くはＭＲを回っていますが、特に販売代理会社
を使っている物件の営業マンは、知識も乏しくおそまつそのものです。名刺の肩書き
の「宅建主任者」もかなり怪しく思います。私の質問に何一つ回答出来ない販売代理
会社の営業マンもいました。あるＭＲでの出来事−騒音が気になる場所だったので、
「サッシの遮音性能は？」と質問したところ、「アルミサッシです！」と胸を張って
言われました。私の聞き方が悪かったと思い、「遮音性能はＴ２ですか？」と聞くと、
「Ｔ２ってなんですか？？」・・・情けなくて涙がでそうでした。他にも珍回答・迷
回答が数多くあり、本当にその販売会社にクレームを入れてやろうと思いました。
　もし、マンション購入という「高い買い物」をするのなら、売主と販売が一緒の
「大手デベ」の方が、「ああ言われたらこう言う」という教育はきちんとされており、
顧客に突っ込まれても、それに耐えうるだけの調査もされているので、まだ安心出来
るのかな？と思います。

[113: 匿名はん]

111さん、112さんの書き込みに激しく同意です。
自分もここの営業マンに不愉快なことを言われました。
こっちは元々買う気ないって言ってるのに、しつこいまでの営業。しかも言ってることが無茶苦茶。
しまいにこっちが周辺環境も見た上でここはやめとくと言うことを臭わせたら、「ここを買わない人は
＊＊じゃないか」（そこまで言ってないだろうけど、それらしいこと）と言うような発言・暴言の数々。
こんな営業から絶対買わん！！と思いました。
やっぱ、大手の営業さんのほうが良く勉強してるし話応えはありますわ。
ＭＲの前よく通るけど日曜でも暇そうだし、やっぱ売れてないんだろうなーと。

[114: 匿名はん]

あまり営業の批判ばっかりしないで、この物件のことをもっと語りましょうよ。
営業さんも反省してね！
　さー次行きましょう！

[115: 匿名はん]

なんで売れないのかと思ったら、営業のせいか！

[116: 猿ママ]

購入者です。掲示板はみているのですが、最近は営業さんへの意見や、
何戸売れ残っているかなどの書き込みが多いですね。
私は、幸いにも、あるいは鈍感なのかもしれませんが営業の方に不快なおもいは今のところしていません。
でも、営業の方の印象は大事ですよね。物件ではなく、人でこのマンションが評価されているようで残念です。

>111さん
この掲示板で会社の方に問いかけるよりは直接、ユニチカさんかライフステージさんに
お電話されてはどうでしょう。今の時代、クレームを聞かない会社はないとおもいます。
もし、営業の方がみていたとしてもこの掲示板上で返答はされないのではないでしょうか

購入者の方が最近、書き込みをされていないようなので寂しいです。
「ONLY　I　」の見積もりはとられましたか？以前の書き込みにもあったようにかなり気軽に相談できました。
値段もおもったより安かったです（我が家の場合は）。
基本料金の五万円がどうせかかるなら、何箇所かしてしまおうかなとおもっています。

[117: 匿名はん]

みなさん営業の知識不足なんかで、「絶対買わない」っておっしゃっていますが、
完売したステイツグランの営業だっていい加減なものでしたよ。
契約社員ぽい人がほとんどで、建物もカタログに書いていないことを突っ込むと困ってましたし。
ローンの知識も、提携銀行の商品ばかり薦めてきて、フラット35のことは知らないし。

でも完売ですよね。

マンションは結局、営業の人柄よりも立地・設備・価格のバランスがよくて、多少営業力があれば売れる。

ユニハイムについては、設備はステイツより上だから、立地と価格がネックなんでしょうね。
最後は立地に見合った価格に値引したところで完売できるということですね。

[118: 匿名はん]

117さんに同意。
「知識の有る人」＝「信用出来る人」では無いと思います。
私はめちゃくちゃ専門知識をひけらかす営業の人よりも、新人さんとか、少し頼りないぐらいの人の方が、
一生懸命やってくれるし、本音で話してくれるから、そういう人から買いたいって思う。
本当に私達の事を考えて話してくれているかどうか・・・これが重要じゃないでしょうか？
また、こんなところに営業さんへのクレームを書くのは、見方によっては陰険に見えます。
まずは本人に告げてみられてはいかがでしょうか？営業の人も人間ですから、嫌な人には嫌な態度になってしまって
も仕方無いと思う。ここに書いてる人が嫌な人なのかどうかは解らないですけど、逆にそう映ってしまった可能性も
考えてみられるべきだと思います。真剣にこの物件の購入を考えるなら・・・が大前提ですけど。
合わない様なら担当を変えてもらえば済む話しですし、それでも駄目なら会社に言ったら良いと思います。

[119: 匿名はん]

>ユニハイムについては、設備はステイツより上だから
え〜。それはちがうと思うが。どの設備を指して言ってますか？

営業マンは会社の代表として顧客の前に立ってます。

「その営業マンがだめなら、その会社もだめ」

と、どこの会社でもそう教育されてるはずですが。こんだけ指摘が入るのは問題だと思います。

[120: 匿名はん]

ライフステージの程度の低さは有名だよね
だって茨木やその他販売物件でも販売している物件は
多いけど、建つ前までに完売したことみたことないもんね
個人情報漏れも公表せず内密にするぐらいだから、、、
社員教育をしっかりしてほしいね

[121: 共働き夫婦]

私が買ったマンションもライフステージさんでしたが、入居後も丁寧な対応は変わっていません。
ネットで調べても問題ないようでしたよ。売っているマンションの数（個数）も３位か４位ぐらいで
何か多そうでしたよ。やっぱり大きな会社で良かったかなと夫婦で思っております。

[122: 匿名はん]

でた、販売員かきこみ

[123: 茨民]

１１０・１１１です。
皆様、色々書き込んでくださって有難うございます。
前回はチョット熱くなり過ぎたかもしれませんね…。
別に営業の方を非難し、苦しめようなんて思っていませんよ。
ただ、もっと消費者のことを考えるなら、ある程度のモノは持ち合わせていた方が、
いいのではと思うだけなのです。
それと、１１８さんの意見も分からなくはないのですが、もし『親切に』・『一生懸命に』・
『本音で』話してくださる方なら、消費者の期待に答えようとその方なりに必死で勉強されるのではと、
思うのです。
なぜなら、その方が消費者の不安を解消し、『安心して購入』にも繋がっていくと考えられるからです。
上の事から、質問に即答できる必要などなくても良いと思いますよ。分からなければ手元に資料を用意
して、それを一緒に見ながらでもその質問に答える。そんな事もありだと思います。
それが「熱意がある」・「誠実である」・「誠意がある」って事だと思いませんか？
ここに不満を書かれている方々もきっと、どこの販売会社を問わず、適当な返事をされたとか、ちんぷん
かんぷんで言っている事が矛盾しているという結果から『疑問』や『不安』を抱かれているのではないで
しょうか？
ここの掲示板に書き込んでおられる方々は、幸いにも多くの知識や情報を持ち合わせておられるので、
判断材料に困らないと思いますが、「何も知らない」「何も分からない」方はどうでしょうか？
信じ、頼れるものは、「カタログに書かれた内容」と「販売される方からの説明」（色々なサービス）が
大きいと思いますよ。
長々とすみません…

ところで１１０に書いた購入されるに到った最大の理由についてはまだ誰も触れておられないのですが、
購入された方、是非お聞かせ願えますか？
１１６の「猿ママ」もよろしくお願いします。

[124: 猿ママ]

＞123様
購入の決め手は、以前のレスにも一度かきこんではいるのですが・・・・。

我が家の場合はJR茨木駅へ徒歩圏内で環境のよい物件をさがしており、
その候補の中で欲しい間取りが我が家の購入できる価格内だった。ということです。

環境に関しては異論もあるとおもいますが、何度か現地に足を運び、自分たちで判断しました。
付け焼刃で図書館から「失敗しないマンション選び」などの本をかりてきて勉強はしましたが、
123のようにマンションを買う知識はないとおもいます。
営業さんの説明やパンフレットにかかれた内容で大きかったのは確かです。
我が家の場合はその説明で納得して購入しました。

この板で売れ残り、と早くもたたかれているのは悲しいですが、自分たちで納得して
早期に契約しましたので後悔はしていませんし、入居が楽しみです。

確かに、同じ間取りが値引き販売されるとしょんぼりですけどね。
みなさんが値引き、値引きとおっしゃってますが、さすがに完成間近、
あるいは完成後までは簡単にはおこなわないのではないでしょうか。
仮に値引きがおこなわれたとしても、
値引き分は、オプションやカラーや希望の間取りタイプをえらべたってことで、
よしにします。

購入者なもので、あくまでもポジティブシンキングでいかせてもらいま〜す！

[125: アポロチョコ]

購入者です。
同じく購入者の方々よろしくお願いします。

こんな掲示板があったんですね。色々情報がありますが、
当地にあまり詳しくない我が家にはとっても参考になります。
ONLY Iは我が家はかな〜り活用しました。
思ったより変更が効いたり、実は思ったより価格がかからなかったりして、
合計４，５回は見積もりだけで足を運んだでしょうか？その甲斐もあって
収納スペース重視で変更しましたので、すべてが希望通りでないにしても
ある程度納得のいく変更ができました。
既にかなり工事が進んでいて今からの変更が効くのかは分かりませんが、
少しの事でもとにかくご相談しても損は無いと思いますよ♪
で、かなりの変更をした場合は、専属の内覧チェック者をつけていただけるなど
の親切さも感じられて、完成がとても楽しみデス。

ここを購入した理由はとにかく駅近でスーパーも多く、割と静かで、
茨木ICにもとても近いということでしょうか？市役所まで行くと、日中はかなり渋滞しそうですから・・
念のため深夜に現地にも何度もいってみましたが、路駐車両などもなくホッとしました。
あったとしても警察署も近いので、何とかなるかな−っと。
皆さんご指摘のとおり大きな車で乗り回すには日中は大変そうですけどね。
安全運転でゆっくりいきたいですね♪

[126: 茨民]

124＞　猿ママ様へ

123です。書き込みありがとうございました。
御礼が遅くなりすみません。
仕事が忙しくなかなかこのレスを拝見できませんでした。

私も、大体は猿ママさんと同じような理由で購入しようと考えている訳
ですが、正直なところ設備の面では結構妥協しました。（恐らく、自分
の求めているもの全てを満たしているマンションは存在しないだろうと
いうこで）
まぁ、どんな所でも実際住んでみないと分からないものですし…
意外とマンションと設備が良くても隣近所の付き合いが大変でって事も
あるので、取り敢えずは実際住み始めて色々な面で住み心地がよければ
ＯＫという感じで、前向きに考えていこうと思います。
購入することになったらそのときは、よろしくお願いします(^0^)/

[127: 若葉マーク]

はじめまして。
購入者です。よろしくお願いします。

勤め先の人からお金を出して住宅情報を買いなさい、実際の物件を見に行きなさいと言われていたけど、
皆様の勉強熱心には感心しました。

ロケーションは、駅に近すぎない点と中に入っている点も良く言えば「静かな環境」ということで納得しました。
周辺の道路が狭いのも、「マンション」ではなく一戸建て住宅を考えると
高級住宅地でなければこんなものかなと、納得しました。
来客用の駐車場やバルコニーへの段差など、若干の懸念も無くはないですが、許容範囲としました。

目下の関心事は長期金利の上昇で住宅ローン金利が…と、思っていたのですが
完成間近の他の掲示板ではインテリアなど、購入者の皆様が楽しく情報交換しておられるようなので
それも大事だなと…
パンフどっさり来てましたが、防湿・防臭、家具などどうされるんですか？

[128: 猿ママ]

最近、購入者の方の書き込みがふえてきて購入者としてはうれしいです(o^v^o)

若葉マークさん、こちらこそよろしく御願いします。
我が家にもパンフレットがたんまりきました。基本的に家具類、カーテン類は購入の意志はないのですが、
マニュキアや防湿系はきになります。
お金があればぜ〜んぶやるのにこしたことはないんでしょうね。

それにしてもエアコンはなんであんなに高いのでしょうか？
ガスエアコンを少しかんがえているのですが、オプションにはないのですね。
一度デリパにでもいってこようかな〜。

今週末のオプション会でしっかりものをチェックしようとおもってます。
で、コーナンや電気屋にでかけて値段をくらべないと！

[129: 購入者]

構造偽造問題・・・、このマンションは大丈夫だったのかしら？？？
確認中だけど・・・心配。。。

[130: 匿名はん]

なかなか完売しないね、ここ。
毎週チラシ入ってる・・しかも週に2度ほど？！

[131: 匿名はん]

ここの物件ならいくら値引したら需要と供給が均衡しますかね？