ユニハイム茨木春日ってどうですか？

[匿名はん]

先日、ユニハイム茨木春日の資料が送られました。価格等が載っていなかったのでなんとも言えませんが、やはり野村不動産同様高いのでしょうか？情報お持ちの方教えて下さい。

所在地：大阪府茨木市春日3-120-1
交通：JR京都線「茨木駅」徒歩8分

[22: 現地民]

０３で書き込みした春日３丁目住人です。
１年前からマンション購入を検討していろいろ見てきました。
ステイツもロイヤルアークもメリット・デメリットいろいろあって、皆さんそのうえで購入されたと思います。
もちろんユニハイムも然り。
厳しい意見も検討するうえで大切なことだと思うので聞きたいのですが、「あなた○○（業者名）でしょ」が付いてるとちょっとがっかり。
例えば「あの価格帯ならこれは付いて無いと」と思う設備があれば教えていただきたいです。
１０番の方が言われていたバルコニーの段差の件などは本当に参考になりました。

茨木奥さんさん
先週現地を見に行かれた方でしょうか。
幼稚園帰りの子供と歩いてたら、ちょっと年配のご夫婦が資料を持って建設現場に立っていらっしゃいました。
その時側にいらした奥様がそうかな、と１４番の書き込みを見て思ったのですが。
違ってたらごめんなさい。
現地は確かに静かですよ。

[23: 匿名はん]

２１番はら○ふだろ
１９番だけど不動産屋ではないですよ私は
でも、この掲示板で書き込みすると必ず業者って書かれるなあ
完売してる会社がわざわざ書かないでしょ
この反応から間違いなく売り手側の書き込みが多いなあ
公平な書き込みしないと、買い手側のためにならないよ
売り手はモデルでがんばれ

[24: 匿名はん]

私は値段と間取りが良いと思い要望書を出しています。
確かにハイサッシではなくリビングの窓がフラットでないことが
気になりますが…
ステイツグランはとにかく高くて買えません。

まだ茨木に良い物件がこれからも出てくるでしょうか？

[25: 匿名はん]

新中条の日本エスコンが近々ではないでしょうか？

[26: 匿名はん]

２０番だけど営業ではありません。正直な意見を言っただけなのに。

[27: 匿名はん]

皆さんの反応が悪いからあせってるのですよ
営業さんが

[28: 匿名はん]

私もモデル見学行きましたが、窓がチョッと・・。リビング広めに変えてるから気にならないけど、
元の設計だとかなりリビング狭く感じる様でなやんでます。
ロイヤルアーク抽選ダメだったので期待してましたが価格は良いんですけど文化住宅も気になるし・・。

[29: 匿名はん]

.

[30: おくちゃま]

大阪市内から茨木でマンションを探しています。
先日ユニハイムの現地を見ました。何か路地裏にマンションが建ってるみたいで。
ユニハイムならびに、春日にいい所、悪い所を教えて下さいませんか。
よろしくお願いします。

[31: 子ひとりママ]

私の実家が春日ですので、久々に近くでマンションが出てきましたので、両親も薦めてくれています。価格も
思った程高くありませんでしたので、後はタイプを決めていきたいと思います。私も子供も肌が弱いので、ミス
トカワックは嬉しいです。

[32: 匿名はん]

このマンション地元の反対が凄かったって聞いてたけど
大丈夫なの？

[33: 猿ママ]

>22 さん。
この物件の購入を考えているのですが、春日のあたりのかたは、やはり徒歩で通える幼稚園の方が多いのでしょうか？
バス＆延長保育ありの幼稚園を考えているのですが近所におなじ幼稚園の方がいないのも寂しいようにおもっているのですが。

[34: 現地民]

>猿ママさん
現地の人が通わせる幼稚園ですか。タイムリーな質問です、ウチには３才の息子がいて来年公立の２年保育を申し込む予定です。今はバス通園・延長保育ありの私立幼稚園のサポートに週２回通っています。
どこのマンションを購入するか決まってないので３年保育にしませんでした。
近所の皆さんは公立、徒歩通園、バス通園、いろいろです。阪急茨木市駅より東側でなければ一人ぼっちになることはないと思います。
いずれ皆春日小学校でお友達になりますから大丈夫だと思います。

あと地元のことで質問されてた方に勝手に答えますが、周辺でマンション建設はイヤだなあと思う方はどこの場所でもいらっしゃることで。でも反対ののぼり立てたりしてませんし、高さも工夫してあるみたいだし、話し合いがスムーズに行ってると思ってます。町内会の役員とかしてないのであくまで憶測ですけど。
現地のいいところ、地元のお年寄りが多く、道ですれ違うときに子供に声をかけたりしてくれる。静か。医療センターが側なので夜に熱出しても走っていける。西側の部屋を買われた方は弁天さんの花火がキレイに見える。
悪いところ、道が狭い。一方通行。
うーん、あまり思いつかないので又何か参考になることがあれば書き込みしてもいいですか？
あ、隣の文化住宅が気になるってありましたが、マンション側の棟は屋根も貼りなおして壁も塗りなおしてました。ここの大家さんっていい方だなあと、私は思います。

[35: 匿名はん]

地元の反対が凄くて着工までに１年かかったと聞きました。
でも現地を見に行きましたが反対ののぼりもありませんでした。
なので私もいいかなぁーと思っています。

[36: 匿名はん]

ハーティアみたいなのぼりだけが反対ではないですよ
見えない交渉は爆発したときに怖いと思います
声をかけてきてくれた老人なんていないし　医療センターは
ＪＲ側のマンションはどこでも同じ距離　花火はこのマンションから見える？
上の階のごく一部の可能性ではないのですか？
文化の補修はマンション側したのでは？
マンション価格に反映してたら嫌ですよね

[37: 匿名はん]

>現地民さん

丁寧にお答えいただきありがとうございます。小学校でお友達になれるのお言葉も心強かったです。
プレに通うという方法もありますよね。参考になりました。

この物件に関しては辛口のご意見も多いですが、自分たちの予算の範囲内で、
一番譲れないものはなにかを考えて踏み切らないといつまでも購入できないような気がして
今回、エイヤっておもいきるつもりです。
もちろん高い買い物になるので、みなさんがこの物件を見送られた理由もお伺いしたいので
これからも活発な書き込み御願いします。

[38: 現地民]

３６さんの『のぼりだけが反対ではないですよ』という書き込みを見て、「そうだよなぁ」と反省しています。
マンションが出来てから「言った」「聞いてない」でもめることがあることは、こちらのサイトでたくさん目にしますものね。
和やかなご近所づきあいができるマンションになることを祈ります。

>３７さん
私が購入を見送った理由書きたいのですが、書いた時点で誰だかわかってしまうので書けなくてごめんなさい。
共用部分でどうしてもほしい施設があるのです。それがユニハイムには無いので残念、という次第です。

[39: 匿名]

登録が始まったようですが、希望者は多いのでしょうか。
来週、抽選があるようですが、状況が気になります。

[40: 匿名はん]

完売御礼！！がんばってー

[41: 匿名はん]

うそをかくなよ

[42: もふ]

西側と東側だと日当たりの関係でかなり違いますか？周りの小学校や中学校はどうでしょうか？

[43: 匿名です]

私も西と東の日当たりが気になっています。
例えば、東だと玄関側の部屋は暗くなってしまわないか、洗濯物は乾くかな？と。
案外、気にならないものなんでしょうか？

[44: 猿ママ]

>４３さん
今、東向きの５階に住んでます。階やベランダの柵の高さ、前面の建物などにもよるとは思うのですが、
太陽は東から昇るだけあってかなり早い時間から日はあたります。
今は、すりガラスタイプの柵ということもあるのか陽がおちるまでは電気はいりませんよ。
洗濯物にかんしてはよほど午前の遅い時間に干さない限りは天気の日は夕方までにかわきます。
玄関がわの部屋はマンションなので横に窓がないかぎりは向きはあまり関係ないのではないでしょか
あくまでも私の私見なので建物がないのでわからないとはおもうのですが、
実際に現地にいかれて確認されてみてはいかがでしょう。
同じ条件のものはないかもしれませんが、棟内モデルルームをしている物件をみてみても参考になるかもしれませんね。

[45: 匿名はん]

売れ行きはどーなんでしょうか？完売しそうなのかな？

[46: 匿名]

場所、間取り、設備など希望に近いものだったので購入を決めました。
これからのスケジュールはどうなるのかなと、気になっています。
とりあえず、毎月意識して貯蓄に励もうというところです。

[47: 匿名]

私も購入を決めました。
当初、全く考えていないマンションでした、春日在住の方の薦めで
モデルルームを見に行ってからトントン拍子でした。
確かに車の入り(マンションから道に出る方は楽です。マンションに入ってくるのが狭い）等
気になる点はありますが、その場所に長年住んでいる方の薦めはとても心強いものです。
あとは自分の生活スタイル（仕事・遊び・利用する交通機関等）にマッチするか（私の場合はJR茨木の西側が希望でしたから）
の問題であろうと思います。

[48: 匿名はん]

住めば都とはよく言ったものです。

[49: 匿名はん]

やはり残ってしまいましたね。
供給過剰の茨木でこの物件なら予想通りを言うべきか？

[50: 匿名はん]

でも、安いんじゃないかな。価格だけは。。。。

[51: 匿名はん]

いや、立地を考えると割高だな。
だから売れ残る。

[52: 匿名はん]

↑やっぱそうですかね。

[53: 匿名はん]

立地には色々な要素がありますから一概によい悪いとはいえないのでは無いでしょうか？
このマンションのメリット
駅徒歩８分（実際に８分）
幹線道路から１つ中に入っているため静か
デメリット
車の出入り
南側の文化住宅（だからって・・とも思いますが）

ただ、立地を考えると割高とはいえないんじゃないですかね？
どこかに本物件の平均坪単価が１４１万とありましたが、
まぁ車がどうしてもという人はそう考えるのかな？

[54: “茨木童子]

購入者ではありませんが、茨木でマンションを探してて通り掛かりました。
48のようにインテリぶって、他人ぶって、こそっと批判する人って人間的に最低だなぁと思いまして。
言わなきゃいいのに。って思います。情けない。

[55: 購入者]

いや〜。↑こういうのはもうこれっきりにしましょう。
54さんの言うのももっともですが、せっかくの掲示板ですので。

当掲示板では鋭いご指摘が多々あり、（正直言って本掲示板で出ている書き込みが一番の悩みでした。）
色々と私なりに検討しました結果、購入を決めました。
購入者としては、この掲示板が良い情報を交換し合える場であればと思います。

[56: 匿名はん]

>55さん
私も購入をきめました。
何を重視するかはそれぞれの価値観ですので、あまり書き込みはきにしないことにしました。
もちろん、いろいろな意見はききたいですが、できれば根拠のある書き方をしてほしいです。

これから、オプションなどの話をこの掲示板でしていければと思います。
購入者の方々、よろしく御願いします。
現在も茨木に住んでいますので、茨木の情報はお教えできることもあると思いますのできいてくださいね。

先週末のオーダーシステム相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
都合がつかずいけなかったのですが、またやってくれますかね。

[57: 匿名はん]

営業の書き込みはいらん
この会社が販売している物件の書き込みが並ぶのはおかしい

[58: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

どういう意味？

[59: 匿名です]

私も購入者です。
オプションのことや、これから入居までわからないことなどいろいろ教えてください。

オーダーシステムの相談に行きました。
漠然とした希望だけを話したのですが、設計士の方が何でも相談にのってくれてプランを具体化することができました。
設計変更に関しては、２週間後に見積もりがわかるようです。
それまでは、オプションの追加を見ていきます。

私の場合、費用の問題もあるので、見積もり後、変更できるか難しいところです。

[60: 匿名はん]

安かったら売れる時代は終わったのかなー

[61: ]

55です。
56さん・59さんご近所さんになりそうですね。
その際にはどうぞよろしくおねがいします。
購入者の方で他にこの掲示板見てる方少ないのかなぁと少し寂しく思っていたのでうれしいです。
私もオーダーシステムの相談に行きました。
和室に収納を増やしてかつ壁の位置を変えてもらおうと見積りをお願いしました。
いくらになるかわかりませんが、「Only I 」というオーダーシステムを前面に出しているくらいなんで
期待しています。こんなこと書いたら、また業者だろとか言われそうですね。
56さんも興味があるのでしたら一度問い合わせてみてはどうですか？

[62: 匿名はん]

オンリーＩってなんの意味があるの
どこのモデル行っても見積もりとってくれるよ
インフィル構造じゃないから水廻りを変えるのはだめだろうし
１期２次って５０戸程度のマンションでかなり厳しいね

[63: ★茨木万歳！★]

＞62様
私もここを購入しようといろいろ研究してた者です。>62様につっかかるつもりはないけれど、

＞オンリーＩってなんの意味があるの
これは「かゆいところに手が届く」いいものですよ。例えば、
【和室に収納を増やしてかつ壁の位置を変える】のもいい例ですね。和室の押入をウォークイン押入にし
たり、ＬＤを大きく使えるような設計にしたりと夢が広がりますよね（☆_☆）キラーン　ちなみにグレード
アップについても標準品との差額を払うだけでいいので、かなり購入者思いだと思いますよ。

＞どこのモデル行っても見積もりとってくれるよ
基本的にはセレクトメニュー（せいぜい3種類）からでしょう。茨木市内のマンションで試しにセレク
トメニュー以外で見積もり取りましたけど、法外な金額でしたよ。扉一枚なくすにもお金がかかる
（25万！）という理不尽さの為、間取り変更は止めました。
茨木周辺では「本当の」自由設計が出来るのはここかドゥーシェしかないと思いますが。。。
他にありましたっけ？？

[64: ★茨木万歳！★]

つづき
＞インフィル構造じゃないから水廻りを変えるのはだめだろうし
ここの間取りで「水回りの部分」は隣人のお部屋（寝室）とのバランスをよく考えて設計されてますので
購入時点では変更するのはどうかと思います。※間取り図参照の事！今後もよほどの事がない限り、
水回りの位置は変えないんじゃないですか？他の部分は可変性に優れています（かなり！）
　ちなみにインフィル構造（特に二重床）を意識したマンションについては、茨木周辺ではステイツグラ
ンとシティハウスぐらいしかありません。関西は「インフィル」よりも「価格勝負」ですから。。。

関東で販売する時は、「二重床」を標準にしているのに、関西では採用していないデベは結構多いんで
すよね。

＞１期２次って５０戸程度のマンションでかなり厳しいね
茨木のマンションはどこもこんな感じですよ。供給過多になってきているのでしょう。ユニハイムに限
っての事じゃあないですよ。予定通り3ヶ月で売り切ってよ、営業さ〜ん！

独り言
書き込みはどこでも「高い」ってありますけど、「安い」ってのは本当にないですね。
ただ、そんな中でもユニハイムは「お買い得」と思うのは私だけ？？

追伸　業者じゃありませんので。。。

[65: 匿名はん]

＞６２へ
購入者がいるのに、匿名をいいことに物件をけなすのは卑怯ですよ。けなす貴方の家ってすごいんでしょうね。
どんな家か教えてください！みんなが納得する家なんですかね？

＞＞茨木万歳へ
茨木万歳さんはどこのカキコにも登場してるが何者？茨木のマンションが本当に好きなんだね、貴殿は…

[66: 購入者]

＞６５さん
そういう人（６２のような人）ってどこの掲示板にもいるんで気にしない方がいいですよ。
どんなことにも批判ばかりしてる人っていますから。
しかし詳しすぎますね、茨木万歳さんは・・。
”Only I” は見積出てから本当にお得かどうか判断します。

[67: 匿名はん]

茨木万歳はおかしいよ
インフィルじゃないと買わないとか、設計変更ができないと他で
書いて、しかも高くてもインフィルって書いているよね
関西は価格でしょって書かれたら猛反発してたくせにやめてほしい
人を惑わすような色々なところへの書き込み

[68: 匿名はん]

６５へ
自由な意見の交換の場所だ
営業マンのいいことばかりだけで物件を判断せず
自分で必要か不必要は決めればいいことだ

[69: 匿名はん]

確かに65さんは過敏に反応しすぎですが、購入した者の気持ちはそういうものです。
ちなみに私も当マンションの購入者です。
68さんの言うとおり自由な意見の交換の場所であることも確かですね。
その62レスとして63・64さんのような意見も出てきて、
当マンションの購入を考えている方々には参考になったのではないでしょうか？
まぁ、でも購入者からすると、上っ面だけで意見されているような文面だと気に障るんですよね。
また、現実的に見て(マンションという集合住宅の特性上も含めて)水廻りを変更するようなことってしますかね？
インフィル構造がメンテナンスの面で優れているのは言うまでもありませんが。
私も水廻りの間取り変更は全く考えませんでしたし。
（そもそもそのレベルで間取り変えるんだったらそんな部屋選ばないような・・）
”ONLY I” については本当に安ければ(差額ですむなら)、”ごくごく一般的な範疇での”間取りを
変えられるシステムとしては優れているかもと思います。

[70: “匿名はん]

もとい
”優れている”というより、”購入者にやさしい”。

[71: 購入者 春日民]

ユニハイムを購入した者です。今まで、ここの書き込みは否定的な文章ばかりなので見て見ぬふりをしていた。
最近ここを読んでると、物件に対し肯定的な意見が多く、購入者の意見も出てきたので、購入者の一人として書
き込みしてみたくなった。
★茨木万歳★君へ　君はユニハイムの購入者ではないようだが、ここの書き込みを盛り上げたいのだろう。理由
は知らないが、君の一所懸命さは評価している。これからユニハイムを検討している者からすれば君の意見はと
ても参考になるだろうし、購入の為の背中の後押しになるのだろう。私も営業に任せきりだったので、もっと研
究せねばとやる気になった。ただ我々のような購入者からすれば、６９殿の意見と同じく癪に障る事もあるので
注意されたい。６９殿の意見をまともに受け止め過ぎ、君が書き込みしづらくなるのも困る。君がいなくなって
以前と同じような否定的な書き込みしかないのも癪なのだ。
他の購入者殿へ　積極的な意見交換を行うのであれば、きちんとハンドルネームを名乗るべきではないだろうか
？誰の書き込みなのか分かり辛いのです。ちなみは私は地元民なので　春日民　と名乗ります。