ユニハイム茨木春日ってどうですか？

[匿名はん]

先日、ユニハイム茨木春日の資料が送られました。価格等が載っていなかったのでなんとも言えませんが、やはり野村不動産同様高いのでしょうか？情報お持ちの方教えて下さい。

所在地：大阪府茨木市春日3-120-1
交通：JR京都線「茨木駅」徒歩8分

[2: うむむ]

私には現地はさほど魅力的でもないです。残念ながら。
まず車でのアクセスが悪い。
南側の文化は改造車やらが路上駐車しまくりで、西側の民家前は道路上に洗濯物干してますやん。
あれでいっぱしの値付けだったら、きびしいよ。
中身のいいものをくれぐれも魅力的な価格でお願いします、デベさん。

[3: 現地民]

同じ町内に住んでいます。確かに車で出入りするには一方通行だらけで慣れない人はしんどいかもしれないですね。
住んでみたら意外と気さくで、でもある程度距離を保って近所付き合いしてくださる方が多いので住みやすいんですが。
先週末モデルルームが優先オープンしたんですよね。
どなたか見学に行かれた方いらっしゃいますか？

[4: やま]

先日優先案内会行ってきました。現地は車での移動は道幅が狭くて辛いかも！
価格はいちおう２８８０万台よりです。２ＬＤＫと４ＬＤＫがほとんどで、３ＬＤＫは７個ぐらいしか
なかったと思います．南東の角地が４４００万台、３ＬＤＫが３３００万台、真中の４ＬＤＫが３６００〜３８００万台
でした。ステイツグラン茨木よりは１割程度安いかなってゆー程度で、ディスポーザーもないし、食器洗い乾燥機もないし
んーどーなんでしょうかね。

[5: カタカタ]

この物件は、かなり金額安いです。一応茨木市内の人気エリアです。
ステイツグラン茨木と比較すると平均坪単価で20万近い違いがあります。
戸数もそれほど大きくないし、即日完売が期待される久しぶりの優良物件だと思います。

[6: かず]

私も見に行きました。金額安いけどバルコニーとリビングに大きな段差あったし、梁が出てるし、２重床でないし
あまりいい構造でないように感じました。
場所も文化住宅の前で、道も狭いし、価格相応のように思えます。
まあ安けりゃいいと考える人にはいいんじゃない？

[7: 匿名はん]

あまり良い条件だとは思わないので、私は断りました

[8: 匿名はん]

０５　はら○ふ関係者だな
他の地域でこの事業主の販売した物件２箇所見学したことあるけど
なんのコンセプトも見えずただマンションを作っただけって感じでした
賃貸マンションとかわらなっかた
茨木では安いだけでは即完はできないよ
私も含め茨木で購入検討している人は比較は絶対細かくするからね
まず、ここは土地を高くで買ったのは間違いないから
建物構造、設備でコストを超落としているね
検討外だ！！

[9: 本住民]

私は前にこの場所に住んでましたけど場所は悪くないと思いますよ。とても静かですし。今日モデルルームを見学してきましたけど私はかなり気に入りました。正式なパンフレットを見てみても構造面や仕様なんかも皆さんが言うほど悪くはないと思います。むしろイタリア製のクローゼットとかキッチン・洗面所なんか最近見た中で1番良かったと思いますけど…。価格が決定するのを結構楽しみにしています。

[10: 期待してたのに。。。]

確かに静か。認めます。
でも設備がなあ。。。
見てきましたけど、特にパッとしませんでした。
バルコニーとの段差、ひどいですね。あんなの初めてです。
何より、突貫工事のモデルルームなのか、ボロがそこかしこに。。。興ざめでした。

茨木で条件のよいマンションはしばらくもう出ないんですかね。。。

[11: 匿名はん]

４ＬＤＫが３６００万〜３８００万って、これって安いんですか？
ステイツグランと比べるから相対的に安いと感じるのでは・・・。
ステイツグランが高すぎると思うのですが。
茨木の相場ってどうなんでしょうね。

[12: やま]

一応、ユニハイムは要望書はだしました。でも、ステイツグランと
迷ってます。ユニハイムの立地を見て、初めてステイツグランの住環境の
良さが、わかったかも？ステイツグランも今週で終わりだし、
悩んでます。

[13: 匿名はん]

私も、悩んだけど、ユニハイムに決めました。ステイツグランは同じJR茨木8分なのに高すぎる。気になるのが茨高の道路の音と
ステイツで291戸とあと近くでもまた野村がするのと、近隣でもめてるライオンズマンションも出てくる、このあたりは
マンションだらけ！価格が安ければいいが、JRの社宅跡で土地代がタダ同然なのに、あの値段は儲けすぎ！設備仕様もあの金額で浄水器オプション
もこれまた、ビックリ！！ユニハイムは道路が狭いのが気になるが、私たちの予算にはピッタリ！抽選にならなければいいが？

[14: 茨木奥さん]

私も現地いかせていただきましたが、大変静かで子供を育てるには良い環境かと思っております。環境の
良い地域は実家もそうでしたが、道は狭かったです。現地を見て両親も安心しておりました。抽選がなけれ
ばいいものと思います。

[15: 匿名はん]

ほんとにあの程度のマンションを買うのですか？
大変静か？　現地を見て安心？
抽選なんてあるわけない、モデルルームスキスキじゃん
予算がぴったり？安くないよ、あの値段、あの場所の悪さで
設備仕様のコスト落としたマンションは茨木で販売中で一番低レベル
の気がします

[16: 匿名はん]

15番の人業者さんはコメントしないで、じゃあなたの茨木で1番いいマンション
教えて業者さん！

[17: 茨木奥さん]

15番の方は現地見られたのですか？本当に静かですよ。どういう方がこういう無責任な事をいうのですか。
場所も非常にいいですよ。そういう15番さんはどちらにお住まいですか？よっぽど良い環境にお住まいですか？

[18: 匿名はん]

そうムキにならなくていいじゃん
ラ○フさんおかしいよ急にこんな反応したらバレバレ

[19: 匿名はん]

15です
業者ではありません
悪い話をしたらすぐ業者というのはおかしいですよ
１８さんでなくても、おかしい販売の方の反論？と疑います
書き方がきつかったかもしれませんが、茨木で一番いいと思う
マンションを探している途中です
でも、このマンションについては検討外でした。
まず、設備は現在販売中で一番何も考えられていません
ＪＲ側ではロイヤルアークが最高でした
静かかもしれませんが、あの裏通りのような道は不便と感じました
比較検討していて、厳しい意見もご自身のマンション探しに参考するつもりがなければ
営業さんからいいことだけを聞いて、マンションの隠れた部分を知らずに買ってしまう
ことになりませんか？
１６番１７番の１分ごとの書き込みには不審になりますが、、

[20: 匿名はん]

私はこのマンションは、資料請求しましたが検討した結果パスしました。やはりロイヤルアークの方がましだと思います。でも、立地がよくないのでやめましたが。
ステイツグランは立地はいいが高すぎて、あの価格の値打ちはないと判断してやめました。
茨木ではなかなかいいところないようです。

[21: 匿名はん]

19番　20番の阪神○ロパティさんロイヤルアークの宣伝は他でして下さい。
準工業地域で、南側に焼肉の金龍の工場があって全然説得力ないですよ
私から言わせると、ステイツ・ユニハイム・ロイヤルアークの順です。

[22: 現地民]

０３で書き込みした春日３丁目住人です。
１年前からマンション購入を検討していろいろ見てきました。
ステイツもロイヤルアークもメリット・デメリットいろいろあって、皆さんそのうえで購入されたと思います。
もちろんユニハイムも然り。
厳しい意見も検討するうえで大切なことだと思うので聞きたいのですが、「あなた○○（業者名）でしょ」が付いてるとちょっとがっかり。
例えば「あの価格帯ならこれは付いて無いと」と思う設備があれば教えていただきたいです。
１０番の方が言われていたバルコニーの段差の件などは本当に参考になりました。

茨木奥さんさん
先週現地を見に行かれた方でしょうか。
幼稚園帰りの子供と歩いてたら、ちょっと年配のご夫婦が資料を持って建設現場に立っていらっしゃいました。
その時側にいらした奥様がそうかな、と１４番の書き込みを見て思ったのですが。
違ってたらごめんなさい。
現地は確かに静かですよ。

[23: 匿名はん]

２１番はら○ふだろ
１９番だけど不動産屋ではないですよ私は
でも、この掲示板で書き込みすると必ず業者って書かれるなあ
完売してる会社がわざわざ書かないでしょ
この反応から間違いなく売り手側の書き込みが多いなあ
公平な書き込みしないと、買い手側のためにならないよ
売り手はモデルでがんばれ

[24: 匿名はん]

私は値段と間取りが良いと思い要望書を出しています。
確かにハイサッシではなくリビングの窓がフラットでないことが
気になりますが…
ステイツグランはとにかく高くて買えません。

まだ茨木に良い物件がこれからも出てくるでしょうか？

[25: 匿名はん]

新中条の日本エスコンが近々ではないでしょうか？

[26: 匿名はん]

２０番だけど営業ではありません。正直な意見を言っただけなのに。

[27: 匿名はん]

皆さんの反応が悪いからあせってるのですよ
営業さんが

[28: 匿名はん]

私もモデル見学行きましたが、窓がチョッと・・。リビング広めに変えてるから気にならないけど、
元の設計だとかなりリビング狭く感じる様でなやんでます。
ロイヤルアーク抽選ダメだったので期待してましたが価格は良いんですけど文化住宅も気になるし・・。

[29: 匿名はん]

.

[30: おくちゃま]

大阪市内から茨木でマンションを探しています。
先日ユニハイムの現地を見ました。何か路地裏にマンションが建ってるみたいで。
ユニハイムならびに、春日にいい所、悪い所を教えて下さいませんか。
よろしくお願いします。

[31: 子ひとりママ]

私の実家が春日ですので、久々に近くでマンションが出てきましたので、両親も薦めてくれています。価格も
思った程高くありませんでしたので、後はタイプを決めていきたいと思います。私も子供も肌が弱いので、ミス
トカワックは嬉しいです。

[32: 匿名はん]

このマンション地元の反対が凄かったって聞いてたけど
大丈夫なの？

[33: 猿ママ]

>22 さん。
この物件の購入を考えているのですが、春日のあたりのかたは、やはり徒歩で通える幼稚園の方が多いのでしょうか？
バス＆延長保育ありの幼稚園を考えているのですが近所におなじ幼稚園の方がいないのも寂しいようにおもっているのですが。

[34: 現地民]

>猿ママさん
現地の人が通わせる幼稚園ですか。タイムリーな質問です、ウチには３才の息子がいて来年公立の２年保育を申し込む予定です。今はバス通園・延長保育ありの私立幼稚園のサポートに週２回通っています。
どこのマンションを購入するか決まってないので３年保育にしませんでした。
近所の皆さんは公立、徒歩通園、バス通園、いろいろです。阪急茨木市駅より東側でなければ一人ぼっちになることはないと思います。
いずれ皆春日小学校でお友達になりますから大丈夫だと思います。

あと地元のことで質問されてた方に勝手に答えますが、周辺でマンション建設はイヤだなあと思う方はどこの場所でもいらっしゃることで。でも反対ののぼり立てたりしてませんし、高さも工夫してあるみたいだし、話し合いがスムーズに行ってると思ってます。町内会の役員とかしてないのであくまで憶測ですけど。
現地のいいところ、地元のお年寄りが多く、道ですれ違うときに子供に声をかけたりしてくれる。静か。医療センターが側なので夜に熱出しても走っていける。西側の部屋を買われた方は弁天さんの花火がキレイに見える。
悪いところ、道が狭い。一方通行。
うーん、あまり思いつかないので又何か参考になることがあれば書き込みしてもいいですか？
あ、隣の文化住宅が気になるってありましたが、マンション側の棟は屋根も貼りなおして壁も塗りなおしてました。ここの大家さんっていい方だなあと、私は思います。

[35: 匿名はん]

地元の反対が凄くて着工までに１年かかったと聞きました。
でも現地を見に行きましたが反対ののぼりもありませんでした。
なので私もいいかなぁーと思っています。

[36: 匿名はん]

ハーティアみたいなのぼりだけが反対ではないですよ
見えない交渉は爆発したときに怖いと思います
声をかけてきてくれた老人なんていないし　医療センターは
ＪＲ側のマンションはどこでも同じ距離　花火はこのマンションから見える？
上の階のごく一部の可能性ではないのですか？
文化の補修はマンション側したのでは？
マンション価格に反映してたら嫌ですよね

[37: 匿名はん]

>現地民さん

丁寧にお答えいただきありがとうございます。小学校でお友達になれるのお言葉も心強かったです。
プレに通うという方法もありますよね。参考になりました。

この物件に関しては辛口のご意見も多いですが、自分たちの予算の範囲内で、
一番譲れないものはなにかを考えて踏み切らないといつまでも購入できないような気がして
今回、エイヤっておもいきるつもりです。
もちろん高い買い物になるので、みなさんがこの物件を見送られた理由もお伺いしたいので
これからも活発な書き込み御願いします。

[38: 現地民]

３６さんの『のぼりだけが反対ではないですよ』という書き込みを見て、「そうだよなぁ」と反省しています。
マンションが出来てから「言った」「聞いてない」でもめることがあることは、こちらのサイトでたくさん目にしますものね。
和やかなご近所づきあいができるマンションになることを祈ります。

>３７さん
私が購入を見送った理由書きたいのですが、書いた時点で誰だかわかってしまうので書けなくてごめんなさい。
共用部分でどうしてもほしい施設があるのです。それがユニハイムには無いので残念、という次第です。

[39: 匿名]

登録が始まったようですが、希望者は多いのでしょうか。
来週、抽選があるようですが、状況が気になります。

[40: 匿名はん]

完売御礼！！がんばってー

[41: 匿名はん]

うそをかくなよ

[42: もふ]

西側と東側だと日当たりの関係でかなり違いますか？周りの小学校や中学校はどうでしょうか？

[43: 匿名です]

私も西と東の日当たりが気になっています。
例えば、東だと玄関側の部屋は暗くなってしまわないか、洗濯物は乾くかな？と。
案外、気にならないものなんでしょうか？

[44: 猿ママ]

>４３さん
今、東向きの５階に住んでます。階やベランダの柵の高さ、前面の建物などにもよるとは思うのですが、
太陽は東から昇るだけあってかなり早い時間から日はあたります。
今は、すりガラスタイプの柵ということもあるのか陽がおちるまでは電気はいりませんよ。
洗濯物にかんしてはよほど午前の遅い時間に干さない限りは天気の日は夕方までにかわきます。
玄関がわの部屋はマンションなので横に窓がないかぎりは向きはあまり関係ないのではないでしょか
あくまでも私の私見なので建物がないのでわからないとはおもうのですが、
実際に現地にいかれて確認されてみてはいかがでしょう。
同じ条件のものはないかもしれませんが、棟内モデルルームをしている物件をみてみても参考になるかもしれませんね。

[45: 匿名はん]

売れ行きはどーなんでしょうか？完売しそうなのかな？

[46: 匿名]

場所、間取り、設備など希望に近いものだったので購入を決めました。
これからのスケジュールはどうなるのかなと、気になっています。
とりあえず、毎月意識して貯蓄に励もうというところです。

[47: 匿名]

私も購入を決めました。
当初、全く考えていないマンションでした、春日在住の方の薦めで
モデルルームを見に行ってからトントン拍子でした。
確かに車の入り(マンションから道に出る方は楽です。マンションに入ってくるのが狭い）等
気になる点はありますが、その場所に長年住んでいる方の薦めはとても心強いものです。
あとは自分の生活スタイル（仕事・遊び・利用する交通機関等）にマッチするか（私の場合はJR茨木の西側が希望でしたから）
の問題であろうと思います。

[48: 匿名はん]

住めば都とはよく言ったものです。

[49: 匿名はん]

やはり残ってしまいましたね。
供給過剰の茨木でこの物件なら予想通りを言うべきか？

[50: 匿名はん]

でも、安いんじゃないかな。価格だけは。。。。

[51: 匿名はん]

いや、立地を考えると割高だな。
だから売れ残る。