モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[64: 入居済み]

傷付く一言ですよねー。
悲しいですね。

でも、後ろめたく感じる必要は全くないですよ！
ペットは大切な家族です。

[65: 匿名さん]

ペットＯＫのマンションとは。
①　ペットを飼いたい人が住む。
②　ペットは飼わないけど、飼っている人がいても気にならない人が住む。
③　ペットが飼われることを不満に思っていても、それを表に出さないことができる人が住む。
④　③の人は住んではいけない。→ペットＮＧのマンションに住むべきです。
いかがでしょうか。

[66: 匿名さん]

↑すみません。訂正です。
「③の人」→訂正「③ができない人」

[67: 匿名さん]

ここは比較的小さいペットしか飼えないから基本的に迷惑になるようなのはいないと思ってます。

[68: 入居予定]

早く住みたいですo(^-^)o

[69: 入居予定]

すでに入居されてる方に質問ですが、どれくらいの年齢層の方が住んでらっしゃいますか??

[70: 匿名]

うちは、２０代と３０代夫婦です。けっこう若い方が多いように思います！

[71: 匿名]

マナーを守って、ペットを飼えば、別に気にしなくていいんじゃないですか!
ただ、マナーを守らない人が出てき兼ねないという気持ちから、あんな事を言ったんじゃないかと思います。マナーを守り、ペットとの生活を楽しみましょう★

[72: 入居済みさん]

30才夫婦です！
両お隣さんも同じくらいの年齢かな？と思いました。
ご年配のご夫婦さんもいらっしゃるし、
高校生のお子様にもお会いしましたよ～
きちんとご挨拶してくださいました♪
様々な年代の方がお住まいだと思います。

[73: 匿名]

賃貸で借りれるとしたらいくらくらいで出るでしょうか

[74: 匿名さん]

機械式駐車場があんなに不便とは。
皆さんはどうなんでしょう？なにも考えずに機械式を選択してしまった。マンションは良いのに。
上段は良いかもしれませんが、中段、下段は大変です。急いでいる時など特に。
何か、改良できないんですかねぇ？

[75: マンション住民さん]

機械式はどこもこんなもんですよ。値段も1000円～3000円とタダみたいなもんだからまぁいいかなと思ってます。1000円なら年間12000円しかかからないですからね！

[76: 匿名]

機械式､本当に不便ですね。
私も実際に使って気付きました。
スプラ棟の川向に月極め駐車場が出来てますよね
変更しようか迷い中です。
値段は4000円/月って聞きました。

[77: No.74]

No.75 by マンション住民というのは外部者みたいですね。
もし、本当に住民だったら恐ろしいですよ！
なぜって、維持費が全く解かってない高収入の方だから。外部者である事を願うのみ。
外部者はカキコ厳禁にしてもらいたい！

[78: 匿名さん]

モデルルーム跡地の駐車場もいいですね！

[79: マンション住民さん]

機械式駐車場の維持費なら駐車場全体としての収入で成り立ってるから問題ないのでは？

[80: 匿名]

７９番さん、それは違いますよ！
機械式駐車場の維持費だけで大げさに言えば大修繕の金額に成ってきますよ。
大問題なんですよ！機械式駐車場というのは。
じゃぁ　どうするかを今後、管理組合で考えて行かなければならない問題なんです。

上記は金額だけの問題なんですが、駐車場を利用してない区分所有者はどうかという問題もあるんです。
それは共有持分である敷地を利用してる者だけが利益を得てる訳ですから。

まぁ、これからの課題ですね！

[81: 匿名さん]

集合住宅の住人として自分に関係のない共有部分にはお金出したくないって人は問題ですね。エレベーターが壊れたらうちはエレベーター使ってないから・・・なんて言いかねませんし。

[82: 匿名さん]

>>80
駐車場料金取ってるから利用者の利益ではないですね。

[83: 匿名]

じぁ、誰が利益を取ってるの？

[84: 匿名さん]

>>83
利益はマンション自体が得てマンションのために使われます。そんな当たり前のこと聞かないでください。

[85: 匿名]

平置なら利益がでるかもしれないが機械式は損しか出ないのよ！おわかり。

[86: 匿名さん]

>>85
機械式駐車場だけでは当然利益はでません。平置きと合わせてマンションの駐車場全体で利益が出るように計算されています。そんな当たり前のこと説明させないでください。

[87: 匿名さん]

私は車を持ってませんが、機械式駐車場があるということを承知でこのマンションを購入いたしました。
当然、駐車場の維持費や修繕費などのことも頭にいれておりました。
自分たちのマンションですもの　誰が得をして誰が損をして・・・・などということはないのでは？
駐車場も含め、メンテナンスがきちんと出来ているマンションは資産価値も上がり自分たちのためにもなることです。運転しない私には　機械式の不便さがわかりかねますので　あまり色んなことは言えませんが（ごめんなさい(^・^)）よりよいマンションにしていこうではありませんか！
計画表には5年に1度の機械式駐車場のメンテナンスが書かれていましたような・・・。計画内におさまればまずは問題ありませんよね？この場で色々議論するよりまずはしばらく見守っていきませんか？

[88: 匿名さん]

コンビニの近くにケーキ屋さんが出来てませんか？
まだ入居前でこの前少し横を通っただけなのですが、雰囲気の良さそうなお店だったので！
どなたかもう行かれましたか？お味はいかかでしょうか？

[89: 匿名]

>>86

う～ん、甘いな……。
機械式駐車場の維持管理費をみくびってはいけないよ。
平置きと合わせて利益が……
なんて

んなもん出るか！（笑っ
マンション本体の修繕費から捻出するしかないのが現実。

それが機械式駐車場クオリティ。

そんな当たり前のこと説明させないでください。

[90: 匿名さん]

>>89
１日考えてその程度のこと言いに戻ってきましたか。あなたみたいに頭の悪い人はただの荒らしであることを願います。

[91: 匿名]

>>90

もう一度言う。

機械式を設置している駐車場で利益は絶対に出ない。
たとえ朝日が西から昇ろうとも、この事は変わりようのない

事実
現実


以上。

[92: 匿名さん]

こんばんは～！教えてください(^・^)
もうすぐ入居なのですが、ごあいさつは　両隣りの方と上下の階の方でいいのでしょうか？
それとも同じフロアーの方もご挨拶をしておいた方がいいでしょうか？

[93: 匿名]

後先考えずに買った人達がいるようで。
お金持ちなら問題ないんですが。お金があればこんなマンション買わないか。

普通は駐車場代は修繕積立金に入れるんですよね！管理費じゃないよ。管理費に入れると管理会社がうまく取りますから。

修繕積立金は月々戸別の収入と駐車場代なんですが、機械式駐車場の修理代で無くなってしまい将来、大幅値上げとなってしまいますね。どうしましょ。

まぁ、このマンション内にも賢い人は居るでしょうから何とか成るかもしれませんね！

[94: マンション住民さん]

＞普通は駐車場代は修繕積立金に入れるんですよね！

へー　初耳。具体的にどのマンションですか？
リンクつきで根拠を示してください。

兄が買ったグランドメゾンも管理費会計だったけどなあ。

[95: 匿名]

No.94 は本当にここの住人なのか？マサカだろう！
初耳　リンクつきで根拠を示してくださいだと！

書物を読むなんて事ないんだ。今時珍しいですねぇ。ワテも週刊誌ぐらいしか読まないけどそれ位知ってますよ。

それと、「兄が買ったグランドメゾンも管理費会計」だって。何が言いたいの。グランドメゾンが言いたいの。

頼むから、ここの住民じゃないと言ってくれ！

[96: 住民でない人さん]

荒れてますな。かつてのＭＪＲのようだ。このエリアは風水の関係で荒れるのかな。

[97: 匿名さん]

荒れてんじゃないんだよ。
住民以外の無知と物知りの会話だよ。

[98: マンション住民さん]

どうやら>>90氏 は証拠を示せないようですね。
普通は駐車場代は修繕積立金に入れるというのは嘘のようです。

[99: 匿名さん]

ほとんど同じIDの方が書き込んでますね。自分で何役もやってて楽しいですか？
荒らしやるならIDくらい偽装してやって下さい。

[100: 住民でない人さん]

これでは？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

[101: マンション住民さん]

>>92
うちは同じフロアの方と上下階の方に挨拶に行きました。

[102: 匿名さん]

№101さん　ありがとうございます！
我が家もそうしたいと思います！早く入居したいで～す。

[103: 匿名]

誰か、98と99に説明してよ！本当にこんな人達が住んで居るとしたらゾーッとしますね。

[104: 匿名さん]

悪い人ばかりじゃないので大丈夫ですよ！
顔が見えない分、普段より過激な発言になってるだけかもしれませんし、このまま議論していても平行線です。
なにか楽しい話題にかえませんか？

[105: 入居前さん]

私ももう卒業にします。

結局ネガティブばかりで
あまり有益な情報はなかっあなあ。

[106: 匿名]

いえ、アナタは留年決定！
そんな文章では卒業させる訳にはいきません。

先生は見直しは必ずするようにあれだけ言ったでしょ……。

[107: 匿名さん]

>>103
>>104
>>105
>>106
楽しいですか〜？

[108: 匿名さん]

お客様用の駐車場って　管理人さんに許可をもらってから停めるのでしょうか？
お友達も荷物運びを手伝ってくれると言うのですが、どこにとめたらいいか迷ってます。

[109: 匿名]

それは、とりあえず管理人さんに直接聞いてみるのが間違い無いと思いますしお勧めします

[110: 匿名さん]

おはよございます！
№108です。そうですね！管理人さんに聞いてみます。ありがとうございましたm(__)m

[111: マンション住民さん]

この前管理人さんにバイク置き場と粗大ごみの出し場所について質問しましたが、まだなれてないらしく管理人さん自体も勉強中みたいです＾＾　みんなで協力して管理人さんを助けて行ってもいいかもですね＾＾(少し頼りない気もしますがすごくかんじのいい方なんで＾＾）

[112: マンション住民さん]

外部の人も多数見ているのにあまり特定できる個人のこと書き込むのはどうかなあ。
あなたが書かれたらどう感じますか？

[113: 107]

107で～す。
みなさん、楽しいですか?