モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[472: 住民さんＡ]

クレール棟のゴミ捨て場所とエントランスの間に部屋（扉）があるのですが
一体なんの部屋なのでしょうか？

扉には茶色のシートが張られていて中が見えません。

そのうち使われるのかと思いながら、1年半たった今も未だその空間は使われていない様なので不思議です。

[473: 住民さん]

472＞
このエリアは商業地に属していますので、マンションを建設する際に１階に商業用の店舗スペースを併設しなければなりません。

その扉の部屋はそのスペースになります。
ただここのマンションの店舗スペースはかなり狭いです。(入居前に見せてもらいました)
ＡＴＭ用に使えるか…くらいのかなり極狭なスペースなので、規則上とりあえずスペースを確保したという感じだと思います。

ここが何かの商業用で使用される事はこの狭さではﾁｮｯﾄムリなような気がします。

現にテナント募集などもかけられてませんし。

[474: 匿名さん]

一部の方が悪いというよりはベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。自分の家に煙が入らないようにやってるのだろうけど、窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね。１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？

[475: マンション住民さん]

>１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？

いや、それは無理。
ここは商業地で1階部分に店舗スペースを併設するのが決まりなんだから。
1階スペースを喫煙ルームなんかにしたら、このマンション全体が違法建築ということになりますよ。

そもそも、なぜあんな中途半端な広さのスペースにしたんだろうか?
それなりの広さがあれば、ここは駅前で場所も良いのだし、テナント募集をかければ借り手はあるはず。
優良なテナントがきちんと家賃を払ってくれれば、管理費も潤うのに。

>ベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね

マンションに住んでおいて、それは無いでしょう。
別に管理規約に違反してる訳ではないし、そこまで望むのは非常識ですよ。
どうしてもイヤなら、戸建に引っ越されたらいかがですか?

[476: マンション住民さん]

タバコの煙、いやですねぇ。排気ガス。ガソリン車、ＬＰガスの排気ではありません！ディーゼルエンジンの排気ガス！黒煙は。
しかし、それを言えばきりがない。No.475 by マンション住民さんが書いてるように引っ越す以外ない！ここは共同住宅なんです。

私、気付いたことがあります。ここは団地なんですね。敷地に二つの建物がある。しかし、管理は一つ。管理等について管理費、修繕積立金、一つの財布なんですね。なにか、おかしいとおもいませんか？

規約自体がおかしいような？専門家に相談した方が良いとおもいますが。どうでしょう？

[477: 匿名さん]

駅の方から高々と掲げられた洗濯物等を見てるとまさしく団地ですね。

[478: 住民でない人さん]

>>476
一般的な話をすると、管理費は1つの財布でも、修繕積立金は分けて貯金してると思うのですが。
修繕金の支出に関しても、該当する棟の所有者だけで決める規約が広く使われていると思いますし。
何を問題視されているのですか?

[479: 匿名]

ＭＪＲ九大学研都市についてどう思われますか？
イオン、駅、さいとぴあ、公園がすごく近くて魅力的だけど、モントーレから住み替えを考えてる人いますか？

[480: 476]

No.478 by 住民でない人さん,あなた日本語わかります？文字が読めます？
文字がよく読めるならもう一度よく読んでレスを入れて来てね！

[481: マンション住民さん]

クレールですがエレベーターが足りません。他もこんな感じなのでしょうか？

[482: 匿名]

マンションの一年点検のあとに見つけた不備などは、やはり自費で直すものなのでしょうか？

[483: マンション購入経験者]

1年過ぎて意外と不具合出てくるものですよね。
うちの場合ですが、費用負担覚悟で出張修理を頼んだ時は無料でやってくれました。
管理会社はたよりにならないので、
入居時にもらった取説のメーカー連絡先や建築会社のサービス窓口に
問い合わせてみてください。

[484: 匿名]

最近 お風呂場の排水がスムーズにいかなくなりました。髪などを取り除いて、パイプユニッシュで詰まりを解消しようと試みてみましたが改善がみられません。皆さんのところはどうですか？また、詰まり解消方法があれば教えて下さい。

[485: 住民さんＡ]

うちは浴槽内の排水が少しだけ流れが悪くなった様な気がしますが、気になるレベルではないです。
体を洗う所の排水は髪の毛が大量に溜まらない限りはスムーズです。

とりあえず、何度が濃い目にパイプユニッシュ等で溶かしてみてそれでも全く改善されない様であればプロに頼むのが一番だと…。

パイプユニッシュで改善されない様なら髪の毛以外の何かが詰まってる可能性もありますから。

[486: マンション住民さん]

クレール棟 売りに出てますね。早く売れれば良いですね！
貸すより売った方が良いんですかね？

[487: 匿名さん]

今のところ損しない金額で売れますからね。

[488: 匿名]

今のタイミングだとMJR2にもっていかれるでしょうけど、それが落ち着けば買い手も見つかるかもしれませんね。

[489: 匿名]

鯉のぼりはあげていいんでしょうか？

[490: 住民ママさん]

鯉のぼり、イエスかノーと言えばノーとなります。
建物から出ず避難の邪魔にならなければいいんでしょうが、それじゃ鯉幟にならない。

[491: 匿名]

管理会社に確認したところ、鯉のぼりは飛んでいかないように気をつければ、設置するには問題ないようです。禁止事項ではないとはっきりおっしゃられましたので、大丈夫かと思います。

[492: 住民さんＡ]

現在、インターネットの繋がりが非常に悪いです。時間的なものでしょうか？ダウンロードも切れてました。
このマンションのプロバイダー交換時期にきているんでしょうか？
これ送信３回目。

[493: マンション住民さん]

うちはまったく速度落ちていませんよ～！
サクサクです♪
きっと時間的な問題だと思います。
もしくはパソコン側に原因があるかもしれませんね。

[494: 言えねェ]

本日、創立総会から３回目の総会が行われました。総会で言えなかった事、聞けなかった事などなかったでしょうか？

[495: 匿名さん]

マンションすまいる債に対し承認しない人が居たのが不思議だった。
ここは変わったマンション！だと言える。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

会議室
は三好不動産の２階かさいとぴあ借りましょうよ。

[497: 住民さんＥ]

何の会議？

[498: 住民さんＡ]

総会とか理事会とかでしょ。

[499: 匿名]

さいとぴあで行うことに賛成です！
近いしきれいだし。

[500: 住民でない人さん]

クレール棟が売りに出されていますが、元より高くないですか？

[501: 住民さんＡ]

何所に売りに出ているの？
情報が無いみたいだけど？
売れた？

[502: 住民さんＡ]

公民館だから無料で借りれるんじゃないの

[503: 住民さんＡ]

無駄に町会費払ってるんだから公民館くらいはタダで使わせてもらおうってことか。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間駐車場で車の中にいたのに気付かれず３階くらいの高さまで上げられました。
恥ずかしかったので隠れてましたが、以後気を付けて下さい。

[505: 住民さんＤ]

ベランダの仕切りの板。。。どうにかしたい。

[506: 匿名]

505さん
どうしましたか?

[507: 匿名]

団地仕様ってことでしょ？？
周りのマンションと比べたら、グレードが分かる。

[508: 住民です]

モントーレクレールは南側の景観がすばらしいと思います。その価値を上げるのは開放感のある設計で、そう考えると今の仕切設計も許せるかなと思っています。私は、季節によっては部屋のテーブルから朝ご飯を食べながら、日の出が眺められるのに感激しています。仕切がコンクリートの見た目、隔離優先の設計だと部屋からの日の出は見ることができなかったと思っています。尋ねてくるお客さんも部屋やバルコニーからの開放感には感激の声を上がられています。各部屋から得られる広角の景観は周りのマンションにはないと思いますよ。

[509: 住民さんＡ]

景観のグレードは最高ということで!

[510: 住民です]

福岡市内の色々なビルの水道を飲む機会があるのですが、モントーレの水道水は非常においしいと思います。コーヒーたててもグッド!

[511: マンコミファン]

眺望は駅南の新旧ＭＪＲやアルファの方が上だと思うが。

[512: 匿名]

この辺りは、南側よりも北側の方が海も見えるし、夜景もキレイだと思うけど。

景観とベランダ仕切り板は、関係ないよね。。グレードの問題。

[513: 住民です]

グレードが高い幅が大きな仕切は床の日焼けや閉鎖されたプライベート空間形成には役立ちます。しかしながら、部屋からの景観のグレードを下げます。例えば私の部屋からは、近くのマンションのように幅が大きな仕切があると、朝日が昇るのは見れない状態になります。シンプルな仕切にも良さがあるということですね。

[514: 匿名]

今朝クレールの売却チラシが入ってましたね。安くなってたので、気になります。お部屋は見れるんでしょうか…
問い合わせてみようかな。

[515: 匿名さん]

やっぱベランダでタバコ吸うのって普通に近所迷惑なんですね。
迷惑かけるなら家の中で吸って自分の家族にかけろと。

[516: 匿名]

バイクの騒音がひどいと思いませんか？騒音がひどいとき、みなさんは警察に連絡していますか？

[517: 匿名]

暴走してるバイクは見逃すけど、ちょっと一時停止しなかっただけの車は容赦なく検挙ですからね。
警察なんて当てにならないので通報もしません。

[518: 匿名さん]

走行中の珍走族の取り締まりは難しそうですので、
交番にしつこく電話するのはやめましょう。
ただし、なんの苦情もないと全く動いてくれませんので
「どうにかなりませんかね？」という電話を交番にしてください。
苦情が何件という集計をとっているようですので。
ただし常連のクレーマーと思われないようにしましょう。

あと厄介なのは、改造マフラーのバイクです。
音が大きい割に遅いヤツって何なんでしょう？
珍走族と違って、同じルートを同じような時間に･･･

ちなみに騒音バイクと珍走族に効果絶大なのが
この家のこのバイク。この家の子。という特定された通報です。
人のことを考えない人でしょうから、他人がバイクに「うるさい」と
張り紙しても聞かないでしょうし取り締まってもらった方が良いでしょうね。

[519: 住民さんＡ]

No.515さん

我が家にはたばこを吸う人はいませんが、
もしもお隣さんがベランダでたばこ吸っていても
迷惑とは思いません。

それを迷惑と言うのなら、
マンションではなく一軒家に住めば良いことだと思いますよ。

マンションに住むという時点でその程度の事は
予想できるはずですからね(^^)

[520: 匿名さん]

私は戸建てでも狭小だったらマナー的にNGだと思うよ。
勿論ゆるい人も居るわけで、迷惑に感じるなら規約で禁止するように議題にかけたら？とは思う。

[521: 匿名さん]

>>520
規約にするまでもなく昔と違って喫煙者への風当たりは厳しい世の中なのでマナーとして控えるべきかと思います。