モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[366: 匿名]

この辺りは治安はいい方でしょ。中央区や南区はひったくり多いようだし、博多区や東区は殺人事件もあるしね。
変質者の件だが、露出男や痴漢なんて日本全国どこでもおるし。

[367: 匿名さん]

>>365
南側はある程度の距離をおいてクレールってのが確定してるスプラは安泰ですね。

[368: 住民さん]

クレール前にマンションが建つ確率は低いのでは？
でも、もし仮に建つとしたら　その時は引っ越しも考えますが（＾－＾）
今でも過剰供給気味と言われているのに　病院をつぶしてまで建てますかね～？

[369: 匿名さん]

クレールの前にマンション建つとしても２０年後くらいでしょ。その時に売って引っ越そうにも、前にマンション建つのが確定してたらなかなか売れないだろうし、価格も大暴落だろうしどうしましょ。

[370: 住民さん]

そりゃあ、マンションを売ったお金を頭金に・・・と考えない方がいいでしょうね～。
孫にでも譲って、私は　クレールの前に新しく建つマンションを購入します。
まあ　建てばのはなしですがね。あ！あと生きていればの話ですがね！

[371: マンション住民さん]

２０年後を心配するより、今を楽しもう！

[372: 匿名]

となりのアパートおっしゃれ～

[373: 匿名]

MJRとの差は、立地とデベロッパーではないですか?
駅とイオンとさいとぴあに囲まれたMJRは、この周辺では一番の立地。
それに、ジオもそうだけど不況時には財閥系と電鉄系のマンションが強い。

モントーレも良いマンションなんですけどね。

[374: マンション住民さん]

九大学研都市地区でワンルームマンションが供給過剰になっていると新聞に載っていました（2月20日読売夕刊）。
これだけ、どんどん、そして一気に建てれば供給過剰になるのも当たり前です。
地主の皆さ～ん、建設業者と銀行の「おいしい話」は注意しましょう。
地名にもなっている大地主の一族の皆さ～ん、同じようなワンルームマンションを何棟も建てず、このエリアが息長く成長するような土地の使い方を宜しくお願いします。

[375: 匿名]

小学校区も少し改善されたし、多少はファミリー向けも建ってくるでしょう。

[376: 匿名さん]

マンションだけいっぱい建てても限界があるので、これからは魅力的な店舗や施設のために土地を活用してほしいですね。

[377: マンション住民さん]

特にこの九大学研都市駅周辺は、九大生向けワンルームが乱立し始めましたね。
昨日西警察署の裏を通ったのですが、えらく気合の入ったマンション業者達が
ウロウロしてました。オーナー（地主）っぽい人も車で現れたとき、業者達は
将軍様が来たような気の使いようでビックリしました。

マネーゲームの対象地域と見られるのも、住民としてはあまり嬉しくないですね。

[378: マンション住民さん]

地主さ～ん、もっと勉強をお願いします。
九大生は無尽蔵にいません。
つくるなら、マンションならワンルームではなく今はファミリー向けにしましょう。
と言っても、今からつくっても競合は避けられないでしょう。
業者と銀行の犠牲にならないよう願っています。
（って、お金がある地主さんはマンション作って失敗しても大して痛くないのでしょうけど、庶民からしたらもうちょっといろいろ考えた方がいいのではないかと心配してしまいます。すいません。庶民の要らぬ心配でした）。

[379: 匿名さん]

>>378
学生専用マンションってわけでもないし、ある意味無尽蔵にはいますね。晩婚傾向からしてもファミリーになるのは卒業後何年後になることやら。

[380: 通り道]

どー見ても学生向けのマンションだべ
単身者はたくさんいても学生と社会人はちゃうもんね

[381: 匿名さん]

賃料の高い都心ならともかく、わざわざワンルームに住む社会人がどれだけいるの？

[382: 住民でない人さん]

おいどんは社会人でごわすが、ワンルームですたい！

[383: 匿名さん]

箱崎や六本松周辺に学生の頃からそのまま住んでる社会人いっぱいいますよ。

[384: 匿名]

最近は新婚さんがワンルームに住んでて、そのまま赤ちゃん誕生というケースも多いぞ。

[385: 匿名さん]

釣り成功のようですね

[386: マンション住民さん]

とりあえず話題を変えて、みなさんもう確定申告はお済みでしょうか？難しくなかったでしょうか？

[387: 住民さん]

難しくはなかったですが、混んでいたので　ものすごく時間がかかりましたよ。
あとは　固定資産税がどのくらいかかるのかが気になります。　
もうそろそろ通知がくるころでしょうが・・・・・。

[388: マンション住民さん]

そばに賃貸マンションが２棟建つようですね。ワンルームではないファミリー向けのよう。
一つは５階、もう一つは７階。
それぞれ４月と５月に着工と告知の標識が建っていました。
この辺り、すごいスピードで発展しています。
今までワンルームが中心で学生街という感じでしたが、ファミリー向け物件も増えれば街としての厚みが増してきます。
これで、郵便局が出来れば最強、贅沢を言えば休日にふらっと寄れる飲食店が増えるといいです。

[389: 住民さんＡ]

回らない寿司屋とか天ぷらやがあるといいです。

[390: マンション住民さん]

パン屋さんってこのあたりないよね。
イオンの中だけしか…（もう飽きた）

あとミスド欲し〜

モスバーガーはスシローの前に昔あったけど撤退。
その後イオンのフードコートに出店したけど撤退。

学生の街というなら、もうちょっとあっても良いのでは？？

[391: 匿名]

イオン香椎浜の前のモスも撤退～・

[392: マンション住人]

ぎょうざの王将 希望！

[393: マンション住民さん]

モス自体やばいのかな…？

王将いいねぇ！ 原交差点の王将はすごい人気。

西区民にとって王将は貴重な存在…

[394: 住民さんＤ]

あと魚の美味しい居酒屋、小料理屋。
もう冷凍食品、レトルト食品だらけの居酒屋はいいです。
こあがりがあって、ちょっとおいしいものが食べたいとき会社帰りに立ち寄れるような店がほしい。

[395: 匿名さん]

居酒屋はもっと欲しいですね～
チェーン店じゃないお店が。

そう言えば、イオン南側の学園通り線とバイパス交差点角の
大和ハウスの看板がある土地で、地鎮祭の跡があって工事が始まるような感じなんですが･･･
店舗か何かできるんですかね？

[396: 住民さんＤ]

大和ハウスなら、貸し店舗の可能性がありますね。
駅北側のエネオス交差点には同じように貸し店舗が出来ましたが、それぞれの角にファミリーマートと英進館が出来ました。
場所柄コンビニでしょうか。
いろんな商業施設が出来てほしいですね（個人的にはツタヤとか）。

[397: 匿名]

確定申告、福岡タワーまで行ってきました。約1時間待ちでした。
ちょう昼時だったので、昼食を取り、それほど長くは感じませんでしたよ。

[398: 住民さんＡ]

私は確定申告ネットで作成して必要書類を揃えて郵送しましたよ。
簡単だし、郵送して2週間くらいで振込されました。
固定資産税の金額を早く知りたいです…

[399: 住民さんＡ]

九大学研都市駅のバス、タクシー乗り場に屋根がかかるみたいですね。
広場の形に合わせてＬ字型、全長１００メートル以上の区間で工事が進んでいます。
マンションへのルート上にあり、雨が降っても濡れるのはほんのちょっとの距離になりそう。
周囲の駅に比べて、ますます九大学研都市駅の魅力アップ。
住民としても、この街が発展しているのを見ると嬉しいです。

[400: 匿名さん]

魅力アップといえば電線の地中化はいつごろ完了するんですかね？
また、駅周辺の建物が建ってしまったところについては、街路樹を植えてもらいたい
ですね～。
アスファルトの舗装ばかりで木陰もないので･･･

[401: 匿名]

確定申告行ってきましたが‥大変でした

[404: 住民さんＡ]

天気が良かったので九大キャンパスまで散歩に行ってきました。
てくてく歩いて片道１時間強ぐらい。住宅地を抜けて田んぼを抜けて気持いい散歩道。
九大キャンパスに行って発見です。
お酒の飲めるところがあるんですね。
ビッグオレンジのレストランと記念館の中華料理店、それと学生居酒屋。
レストランに行ってみたら、食べ物、お酒ともに学生価格のようで激安です。
生ビールにワインにカクテル。はい、つまみもピザなどそれなりにありました。
帰りは学研都市駅までバスで２００円。
散歩して、お酒を飲んで、バスで帰ってといいコース。
今度、フルコース楽しんでみます。

[405: 通り道]

404さん
面白いコースを発見されましたね＾＾
散歩の気持ちイイ季節にいい環境ですよね、このあたり。

[406: 匿名]

漁師小屋はお魚とてもおいしいです

[407: 匿名さん]

今年度の税金は１０万弱でした。

[408: 匿名さん]

ご近所のスレで、この辺りの新地名の話題が出てましたが、
「伊都」はお隣の市から使わないでと言われているそうですね。
九大学研都市なんとかはいやです。

[409: 匿名さん]

そのご近所に書いた者です。
結構有名な話ですよ。
新駅（九大学研都市駅）の名称を決める際に、
「伊都駅」が有力候補にあがっていたことから
前原市から「筑前前原駅」を「伊都国前原駅」に改称してほしい
とJRに要望されたらしいです。
結局は地元の高校生の
「自分たちが生まれ育ったのは前原市です」との
発言から、その騒動は鎮静化したそうです。
Wikiで「筑前前原駅」を調べるとそのことも書かれていますよ～
簡単な記述ですが興味のある方はどうぞ。

[410: 住民さんＡ]

もうすぐ一年点検の時期ですよね？

気になる箇所がちらほらあります(^_^;)
壁紙の四隅や張り合せ部分に隙間ができてる箇所がけっこうあるのですが
一年点検で直してもらえる対象なのでしょうか？

でも隙間なんて途中からできるものなのか？
最初からあったのに気付かなったのかもしれないとも思います。
一度気になると何故かとっても気になる！

みなさまのお家はどうですか？

[411: マンション住民さん]

>>410
コンクリートが完全に乾燥するまではそういう隙間ができてきたりすると説明がありましたが・・・

[412: 住民さんＡ]

そうなんですね！
薄い紙が奥に3㎝くらい入ってしまう隙間ばかりで疑問でした。
ありがとうございます。おかげですっきりしました！

[413: 匿名さん]

奥に３ｃｍも入っちゃダメなのでは？
鉄筋の被りはもっと確保してあるんでしょうけど、
中の鉄筋が空気に触れる様な状態では錆びやすくなりますので、
そのようなヒビについてはちゃんと補修を依頼したほうがいいと思います。

[414: 住民さんＡ]

錆びやすくなるなんて困りますね…
見た目は1ミリくらいの隙間なので目立たないのですが、
全てしっかり補修してもらう様に言います！
ありがとうございました.

[415: マンション住民さん]

やっぱり、長い工事中断の影響か。困った。困った。