モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[346: 住民でない人さん]

↓　福岡市西区の神社一覧　↓

http://jinja.sakura.ne.jp/nishiku1/

[347: 匿名さん]

既に管理費を滞納してる世帯がいらっしゃるとは・・・

[348: 住民でない人さん]

そういう情報は理事会から漏れるのですか？
うちのマンションでも張り紙がでましたが。。。

[349: 匿名さん]

払ってないとこの分は他のとこが負担してるんだからどこが払ってないかくらいの情報が提供されてもいいくらいですね。

[350: 匿名]

マイナス情報はカキコしないでよ。
ブラックMSって資産価値さがるよ。

[351: 住民さんＣ]

今年は、マンション管理士の資格を取ろうと思います。
このマンションでこの資格をお持ちの方、居られますか？
もし、資格取得者が折られれば参考書等を教えてもれえれば助かります。

[352: 住民さんＡ]

カップボードを購入しようと思うのですが、このダークブラウンの木目調キッチンには
どの色が良いのか迷っています。
キッチンとよく似た雰囲気の『パモウナ　ＬＢシリーズ』を検討してるのですが
統一感はでるものの全てこの色だと暗くなってしまうかなとも思い悩んでいます(>_<)
ちなみに部屋の家具はダークブラウンとオフホワイトの2色でまとまっています。

みなさまは何色のカップボードを置かれていますか？

[353: 匿名]

となりのアパート・・・ちかっ！！！

[354: 管理業務主任者]

このマンション、食い物に持って来いのマンション見たいね。
どうよ。

[355: 住民さん]

どういうことですか？
良かったら詳しく教えてください。

[356: マンション住人]

No.354さんの言わんとする事がよくわかりません。
どういうことですか？

[357: 匿名]

どういう意味ですか？

[358: 住民でない人さん]

言いっぱなしばっかりやね

[359: 住民さんＡ]

MJRもモントーレも大して変わらないと思いますが・・・。
安い分譲マンションってイメージじゃないですか？

[360: 匿名]

近々、近くに公園もできるみたいですね♪
うれしい～☆☆☆
小学校などの校区も玄洋校区になり、ますます便利になりますね☆
私としては、本当にここ買って良かったと思います♪

[361: マンション住民さん]

>No.359

じゃぁなんでMJRは売りに出たら強気の価格でもすぐ売れる？
うちとの違いは何だ？

[362: 住民でない人さん]

ジオもMJRもモントレも玄洋玄洋って喜んでるけど、
そんなに玄洋っていいの？
アルファステイツはそれが"売り"だったのに…
（営業マンはそれを殺し文句に完売させたとか…）

[363: 匿名]

小学校は近い方がいい。
遠い周船寺小への通学路は変質者も出ているようだし。

[364: マンション住民さん]

西区だよりだったか、回覧板を見てると周船寺地区ってここらへんでは一番
治安悪いですよね。変質者も出るんですか…
知人が今着工中の、周船寺南グリーンタウンを大変気に入って申込までしていたのですが、
先日会ったら急遽やめたとのこと。理由は教えてくれませんでした。
気になります…

[365: 匿名さん]

>361
違いは南側に何があるか、ということではないですか？
MJRの南側は道路と３階建ての公共施設。
かたやモントーレの南側は病院（20年？程度の賃借契約）
病院がなくなった後は周辺と同様に10階建て程度の賃貸マンションができるかもしれません
この差はやっぱり圧倒的でしょう。

治安はどうでしょうね？
それでも　周船寺・今宿　＜　姪浜　＜　博多区
じゃないですか？

[366: 匿名]

この辺りは治安はいい方でしょ。中央区や南区はひったくり多いようだし、博多区や東区は殺人事件もあるしね。
変質者の件だが、露出男や痴漢なんて日本全国どこでもおるし。

[367: 匿名さん]

>>365
南側はある程度の距離をおいてクレールってのが確定してるスプラは安泰ですね。

[368: 住民さん]

クレール前にマンションが建つ確率は低いのでは？
でも、もし仮に建つとしたら　その時は引っ越しも考えますが（＾－＾）
今でも過剰供給気味と言われているのに　病院をつぶしてまで建てますかね～？

[369: 匿名さん]

クレールの前にマンション建つとしても２０年後くらいでしょ。その時に売って引っ越そうにも、前にマンション建つのが確定してたらなかなか売れないだろうし、価格も大暴落だろうしどうしましょ。

[370: 住民さん]

そりゃあ、マンションを売ったお金を頭金に・・・と考えない方がいいでしょうね～。
孫にでも譲って、私は　クレールの前に新しく建つマンションを購入します。
まあ　建てばのはなしですがね。あ！あと生きていればの話ですがね！

[371: マンション住民さん]

２０年後を心配するより、今を楽しもう！

[372: 匿名]

となりのアパートおっしゃれ～

[373: 匿名]

MJRとの差は、立地とデベロッパーではないですか?
駅とイオンとさいとぴあに囲まれたMJRは、この周辺では一番の立地。
それに、ジオもそうだけど不況時には財閥系と電鉄系のマンションが強い。

モントーレも良いマンションなんですけどね。

[374: マンション住民さん]

九大学研都市地区でワンルームマンションが供給過剰になっていると新聞に載っていました（2月20日読売夕刊）。
これだけ、どんどん、そして一気に建てれば供給過剰になるのも当たり前です。
地主の皆さ～ん、建設業者と銀行の「おいしい話」は注意しましょう。
地名にもなっている大地主の一族の皆さ～ん、同じようなワンルームマンションを何棟も建てず、このエリアが息長く成長するような土地の使い方を宜しくお願いします。

[375: 匿名]

小学校区も少し改善されたし、多少はファミリー向けも建ってくるでしょう。

[376: 匿名さん]

マンションだけいっぱい建てても限界があるので、これからは魅力的な店舗や施設のために土地を活用してほしいですね。

[377: マンション住民さん]

特にこの九大学研都市駅周辺は、九大生向けワンルームが乱立し始めましたね。
昨日西警察署の裏を通ったのですが、えらく気合の入ったマンション業者達が
ウロウロしてました。オーナー（地主）っぽい人も車で現れたとき、業者達は
将軍様が来たような気の使いようでビックリしました。

マネーゲームの対象地域と見られるのも、住民としてはあまり嬉しくないですね。

[378: マンション住民さん]

地主さ～ん、もっと勉強をお願いします。
九大生は無尽蔵にいません。
つくるなら、マンションならワンルームではなく今はファミリー向けにしましょう。
と言っても、今からつくっても競合は避けられないでしょう。
業者と銀行の犠牲にならないよう願っています。
（って、お金がある地主さんはマンション作って失敗しても大して痛くないのでしょうけど、庶民からしたらもうちょっといろいろ考えた方がいいのではないかと心配してしまいます。すいません。庶民の要らぬ心配でした）。

[379: 匿名さん]

>>378
学生専用マンションってわけでもないし、ある意味無尽蔵にはいますね。晩婚傾向からしてもファミリーになるのは卒業後何年後になることやら。

[380: 通り道]

どー見ても学生向けのマンションだべ
単身者はたくさんいても学生と社会人はちゃうもんね

[381: 匿名さん]

賃料の高い都心ならともかく、わざわざワンルームに住む社会人がどれだけいるの？

[382: 住民でない人さん]

おいどんは社会人でごわすが、ワンルームですたい！

[383: 匿名さん]

箱崎や六本松周辺に学生の頃からそのまま住んでる社会人いっぱいいますよ。

[384: 匿名]

最近は新婚さんがワンルームに住んでて、そのまま赤ちゃん誕生というケースも多いぞ。

[385: 匿名さん]

釣り成功のようですね

[386: マンション住民さん]

とりあえず話題を変えて、みなさんもう確定申告はお済みでしょうか？難しくなかったでしょうか？

[387: 住民さん]

難しくはなかったですが、混んでいたので　ものすごく時間がかかりましたよ。
あとは　固定資産税がどのくらいかかるのかが気になります。　
もうそろそろ通知がくるころでしょうが・・・・・。

[388: マンション住民さん]

そばに賃貸マンションが２棟建つようですね。ワンルームではないファミリー向けのよう。
一つは５階、もう一つは７階。
それぞれ４月と５月に着工と告知の標識が建っていました。
この辺り、すごいスピードで発展しています。
今までワンルームが中心で学生街という感じでしたが、ファミリー向け物件も増えれば街としての厚みが増してきます。
これで、郵便局が出来れば最強、贅沢を言えば休日にふらっと寄れる飲食店が増えるといいです。

[389: 住民さんＡ]

回らない寿司屋とか天ぷらやがあるといいです。

[390: マンション住民さん]

パン屋さんってこのあたりないよね。
イオンの中だけしか…（もう飽きた）

あとミスド欲し〜

モスバーガーはスシローの前に昔あったけど撤退。
その後イオンのフードコートに出店したけど撤退。

学生の街というなら、もうちょっとあっても良いのでは？？

[391: 匿名]

イオン香椎浜の前のモスも撤退～・

[392: マンション住人]

ぎょうざの王将 希望！

[393: マンション住民さん]

モス自体やばいのかな…？

王将いいねぇ！ 原交差点の王将はすごい人気。

西区民にとって王将は貴重な存在…

[394: 住民さんＤ]

あと魚の美味しい居酒屋、小料理屋。
もう冷凍食品、レトルト食品だらけの居酒屋はいいです。
こあがりがあって、ちょっとおいしいものが食べたいとき会社帰りに立ち寄れるような店がほしい。

[395: 匿名さん]

居酒屋はもっと欲しいですね～
チェーン店じゃないお店が。

そう言えば、イオン南側の学園通り線とバイパス交差点角の
大和ハウスの看板がある土地で、地鎮祭の跡があって工事が始まるような感じなんですが･･･
店舗か何かできるんですかね？

[396: 住民さんＤ]

大和ハウスなら、貸し店舗の可能性がありますね。
駅北側のエネオス交差点には同じように貸し店舗が出来ましたが、それぞれの角にファミリーマートと英進館が出来ました。
場所柄コンビニでしょうか。
いろんな商業施設が出来てほしいですね（個人的にはツタヤとか）。

[397: 匿名]

確定申告、福岡タワーまで行ってきました。約1時間待ちでした。
ちょう昼時だったので、昼食を取り、それほど長くは感じませんでしたよ。

[398: 住民さんＡ]

私は確定申告ネットで作成して必要書類を揃えて郵送しましたよ。
簡単だし、郵送して2週間くらいで振込されました。
固定資産税の金額を早く知りたいです…

[399: 住民さんＡ]

九大学研都市駅のバス、タクシー乗り場に屋根がかかるみたいですね。
広場の形に合わせてＬ字型、全長１００メートル以上の区間で工事が進んでいます。
マンションへのルート上にあり、雨が降っても濡れるのはほんのちょっとの距離になりそう。
周囲の駅に比べて、ますます九大学研都市駅の魅力アップ。
住民としても、この街が発展しているのを見ると嬉しいです。

[400: 匿名さん]

魅力アップといえば電線の地中化はいつごろ完了するんですかね？
また、駅周辺の建物が建ってしまったところについては、街路樹を植えてもらいたい
ですね～。
アスファルトの舗装ばかりで木陰もないので･･･

[401: 匿名]

確定申告行ってきましたが‥大変でした

[404: 住民さんＡ]

天気が良かったので九大キャンパスまで散歩に行ってきました。
てくてく歩いて片道１時間強ぐらい。住宅地を抜けて田んぼを抜けて気持いい散歩道。
九大キャンパスに行って発見です。
お酒の飲めるところがあるんですね。
ビッグオレンジのレストランと記念館の中華料理店、それと学生居酒屋。
レストランに行ってみたら、食べ物、お酒ともに学生価格のようで激安です。
生ビールにワインにカクテル。はい、つまみもピザなどそれなりにありました。
帰りは学研都市駅までバスで２００円。
散歩して、お酒を飲んで、バスで帰ってといいコース。
今度、フルコース楽しんでみます。

[405: 通り道]

404さん
面白いコースを発見されましたね＾＾
散歩の気持ちイイ季節にいい環境ですよね、このあたり。

[406: 匿名]

漁師小屋はお魚とてもおいしいです

[407: 匿名さん]

今年度の税金は１０万弱でした。

[408: 匿名さん]

ご近所のスレで、この辺りの新地名の話題が出てましたが、
「伊都」はお隣の市から使わないでと言われているそうですね。
九大学研都市なんとかはいやです。

[409: 匿名さん]

そのご近所に書いた者です。
結構有名な話ですよ。
新駅（九大学研都市駅）の名称を決める際に、
「伊都駅」が有力候補にあがっていたことから
前原市から「筑前前原駅」を「伊都国前原駅」に改称してほしい
とJRに要望されたらしいです。
結局は地元の高校生の
「自分たちが生まれ育ったのは前原市です」との
発言から、その騒動は鎮静化したそうです。
Wikiで「筑前前原駅」を調べるとそのことも書かれていますよ～
簡単な記述ですが興味のある方はどうぞ。

[410: 住民さんＡ]

もうすぐ一年点検の時期ですよね？

気になる箇所がちらほらあります(^_^;)
壁紙の四隅や張り合せ部分に隙間ができてる箇所がけっこうあるのですが
一年点検で直してもらえる対象なのでしょうか？

でも隙間なんて途中からできるものなのか？
最初からあったのに気付かなったのかもしれないとも思います。
一度気になると何故かとっても気になる！

みなさまのお家はどうですか？

[411: マンション住民さん]

>>410
コンクリートが完全に乾燥するまではそういう隙間ができてきたりすると説明がありましたが・・・

[412: 住民さんＡ]

そうなんですね！
薄い紙が奥に3㎝くらい入ってしまう隙間ばかりで疑問でした。
ありがとうございます。おかげですっきりしました！

[413: 匿名さん]

奥に３ｃｍも入っちゃダメなのでは？
鉄筋の被りはもっと確保してあるんでしょうけど、
中の鉄筋が空気に触れる様な状態では錆びやすくなりますので、
そのようなヒビについてはちゃんと補修を依頼したほうがいいと思います。

[414: 住民さんＡ]

錆びやすくなるなんて困りますね…
見た目は1ミリくらいの隙間なので目立たないのですが、
全てしっかり補修してもらう様に言います！
ありがとうございました.

[415: マンション住民さん]

やっぱり、長い工事中断の影響か。困った。困った。

[416: 匿名さん]

今更なんですが
410さんの件はコンクリートのヒビではなく、
石膏ボードの隙間の様な気がしますね。
それであれば、鉄筋が錆びる云々という話は
無いと思われます。
いずれにしろ、ボード目地の隙間を埋めるパテ等の
施工不良も考えられますので、
確認してもらったほうが良いでしょうね。

[417: 住民さんＡ]

416さんの仰るとおりで、
天井と壁の間の隙間を埋めるパテが伸びて少し切れているだけで
ヒビ割れている感じではありません。
主人はこんな小さなの気づかないし全く気にならないとの事。
どうやら私が細かすぎるみたいです…
床に落ちてる髪の毛一本でも気になって掃除するタイプなので(^_^;)

でも5カ所くらいあるので一年点検の時に補修してもらいます！

このマンションとっても気に入っているし本当に買って良かったので
415さんの仰る事なんてぜんぜん気になりませんよ～♪

[418: マンション住民さん]

みなさん毎月ガス料金はいくらくらい払ってますか？前住んでたとこに比べて異様に高い気がするんですが。

[419: 住民さん]

うちも以前よりガス代が上がりました。。。。。。
考えてみたら、浴槽の容量が2倍くらい大きいので仕方ないですね(+o+)！
もちろん水道代も↑↑↑↑↑・・・(T_T)
お恥ずかしい話、お風呂を洗うのは二日に一度にしました～～～～～～！

[420: 匿名]

うちはガス代、半分くらいになりました♪以前はプロパンガスだったのでめちゃくちゃ高かったです！水道代は上がりましたけど…

[421: 匿名]

ベランダにちょこちょこ鳩が来ているようです…

どなたか効果的な対策法をお教えください。

[422: 匿名さん]

とにかく綺麗にしておくことです。糞がそのままだったりすると安心してまた来ます。

[423: 匿名]

ガス代は5月分が5000円ちょっと位でしたよ。
2人暮らしですけど(^^)
冬はガスファンヒーター使うので1万くらいいきます。
水道も電気もだいたい同じ位で5000円前後ですね～。
ガスはずっと都市ガスだったので引越前と変わったのは水道代です！
口径が大きくなった分、基本料が高いみたいです…

[424: 匿名]

これからの梅雨時、洗濯は浴室で乾かされますか?

[425: 匿名]

私は電気代を考えると割高なので使いません！

三乾王 浴室乾燥機の電気代は
★外気温25度→3時間運転で77円
★外気温5度→4時間運転で111円　です。（HPより）

ちなみに…
うちのコンプレッサー方式除湿機の衣類乾燥で
3時間運転するとたったの13円です！

なので浴室乾燥機を使う事はほぼありません(^_^;)
除湿機でした方がお部屋も除湿されて一石二鳥です♪
柔軟剤の香りがお部屋に広がってとっても良いです。

コンプレッサー方式は梅雨時期にはもってこいでパワフル。
衣類もよく乾きますよ～！

[426: 入居済みさん]

一年点検終わりましたね！
みなさんどうでしたか？

[427: 匿名]

スムーズにいろいろな箇所を修理してもらいました。
細かいことばかりでしたが、嫌な顔せずきっちりしていただけました。

[428: 住民です]

こんにちは！！今日はインターネットについて質問です。今、無料のBキュービックさんの回線を使用しています。うちのPCが古いからか、回線のせいなのかわからないんですけど、動きが非常に遅いんです。皆様のところはどうでしょうか？？もしもPCのせいなら、買い換えないとなぁぁと思っています。
ちなみにPCはノート型で１０年前くらいのものです。

[429: 入居済みさん]

分かる限りでPCのスペック教えてくれますか？

[430: マンション住民さん]

うちのＰＣは新しいものですが、
夜の10～11時はとてもつながりが遅くなります。
みんな使って混んでんかなぁ、とか思ってます。
そんなですか？

[431: 住民です]

やはり、新しいＰＣでもつながりが遅いのであれば、回線の問題なんでしょうかね…？

[432: 住民さんＡ]

　このマンションを買って疑問に思うことがあるんですが、自治会費７００円！
　みなさんは、高いと思わないんですかね？普通は２００～３００円位じゃないかと。
　周りのマンションも同じなんでしょうか？
　自治会を脱退すれば済むことなんですが。

[433: 匿名さん]

自治会費が高いのは当然だと思います。
普通の町内会に比べ人口は少ないのに町内の面積は十数倍～数倍の面積がありますよ？
広い区域を少ない人口でまかなうには、どうしても高くなるものです。

市街化されて空き地も少ないような住宅地の町内会費が
２００～３００円程度ですよ（地元イベントも少ない）。
そのような地域と比較はできないと思います。

ただし、人口の増加により徐々に減額されて行くか、
新たな伊都の町会と分割される可能性もありますね。

[434: 匿名さん]

町内会費がどう使われてるかは謎ですね。たまにあるイベントも全然お金かかっているようには思えません。

[435: 匿名さん]

自治会費が高いのが当然なんて言ってる人＝自治会の役員ですか？
自治会＝任意の団体ということが解っているんでしょうか？
市街化、人口、空き地だって！それで会費が違うんだって！何言ってんだろうこの人。自分たちの取り分を計算して決めているんでしょうか？

本当に不透明ですね。会費の使途！

[436: 匿名さん]

自治会費の使用用途は地域によって多少は異なると思いますが、
電柱に設置されている防犯灯の設置や、地域の清掃作業、
地元の祭りなどの費用や防犯用品の購入、集会所等の修理費や改築積立金等
掲示板や自主設置の消火器のメンテや取り換えを行っている地域も
あるようです。
また、野放しになっている空き地の道路部の除草作業を行っている地域もあります。
（除草はボランティアで行って運搬処分は自治会負担など）

このため、管理地域の広い自治会は必然的に出費が多くなります。
当然世帯数が少なければ、各戸の負担が大きくなります。

地元の活動が控えめな地域であれば、地元行事が一切無い。
地元の集会所も所有していない。という地域もあります。
このため地域によって、差が生じるようです。
自治会費の収支について気になるようでしたら、収支の報告書を
入手してみると良いかもしれませんね。

[437: マンション住民さん]

駅周辺のマンションで自治会つくりませんか。新町名も、先住の人は徳永や女原を残したいようですが、われわれは「伊都」や「九大学研都市駅前」等の方がいいので。

[438: 新住民]

↑の４３７の方　良いこと言いますね。
駅周辺のマンションで自治会つくりませんか。と！
そのとおり！先住民、つまり区画整理で二束三文の土地が億になった者達にお金をやる必要はない！

しかし、お金はあって困らないからね。欲しいんだろね！ゼニが！私もだけど！

[439: 匿名]

モントーレを購入予定です。光熱費は安くなりましたか？太陽光発電でお得と言われましたが…。実際いかがかなと思いまして。

[440: 住民です]

太陽光発電・・・？？いったい、どこの情報なんでしょう？？多分、ちがいますよ（＾＾）

[441: マンション住民さん]

うちは子供もいないし、土日祝も夫婦とも仕事で地域の行事に一切参加する事ができません。
それで町内会を脱退しようかと思っています。
無知で申し訳ないのですが、自治会長さんが誰でどこに電話すれば良いのかも分かりません。
何かに詳しく記載されているのでしょうか？

[442: 住民さん]

確か自治会は強制参加ですよ。

[443: 匿名]

うーん…
自治会費を払うのは仕方ないんじゃないかな？
賃貸のマンションでも払ってるし。
子供がいるいないとか、行事に参加しないからとかはその人の勝手な理由だと思います…。
しかもそんなに自治会費高くないかと…
その出費で家計が切迫するんじゃ問題ですが、そのような額でもないし、分譲マンションを購入できたくらいですから…

自治会費が高いとおっしゃるなら、マンションの代表が交渉してみるとかはいかがでしょうか？？

個々がいろいろ不満などがあるのは仕方ないとは思いますが、ここに引っ越ししてきたんだから、ここのルールを守るのはあたりまえかと…
でもおかしいと思ったら話し合いをすればいいことで、サイトに書き込むのはいかがなものかと思いました。

[444: 匿名]

自治会は任意の団体なので強制加入とは言えないはずです。

[445: 住民でない人さん]

自治会は入会、脱会自由ですよ！
若い内は入会する必要性はありません。

アドバイスとしては、独居老人になったら入会したほうがいいですね！