モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[326: 匿名]

宅配してます。もしも美味しかったら報告してください。

[327: 匿名]

境界壁（お隣さんとの間の壁）の厚さや構造をご存知の方おられませんか？
カタログに床や天井は記載されてるんですが、壁は見あたりませんでした。

お隣さんからは一切音がしないし洗濯機や掃除機の音も聞こえた事がないので良い壁を使っているのかな…

窓閉の状態でもお隣さんのテレビ・オーディオ等の音や洗濯機の音が聞こえるって方いらっしゃいますか？

[328: 匿名]

上下階の音はマンション居住においてよく問題になるが、隣室の音については
あまり聞かないな。
独身時代にすんでいたレオパレスもどきのアパートでは、隣室のアノ声で楽しませてもらったもだが...。

[329: 匿名]

328さん　ありがとうございます。

音楽を聴いてると隣接した部屋にはかなり漏れているのでお隣の隣接したお部屋にも
漏れてるのではと心配になり質問させて頂きました。
ご迷惑をかけてなければ良いのですが…

[330: 匿名]

隣の音は聞こえたことありませんね。
上の階の足音はよく聞こえますが・・

[331: 匿名さん]

上の階の音は聞こえたことが無い、当然下の音も。
両隣の音も聞こえたことは無い。
No.330さんは何階ですか？と言うより何所のマンションですか？
うちのマンションでは無いですよね！

[332: 匿名]

327.329ですが、うちも上の階のお子様の走る音や飛び跳ねる音は聞こえます。
（聞こえるのは自分の部屋が静かな時だけです！）もちろんこのマンションです。
やっぱり伝わりやすい音の種類があるんですよね。
なので尚更ご迷惑かけてないか気になりました。
ちなみに上階のお子様の音は聞こえても不快になるようなレベルではありません！

今度お隣の方にお会いした時はオーディオ音が漏れていないかお伺いしてみようと思います。

[333: 匿名]

クレール棟とスプラ棟ってどっちがいいかな？

[334: 匿名さん]

うちはクレールだけど、スプラにしとけばよかったと思う。世帯数が多いのでエレベーターがなかなかまわってこないことが多い。しかも世帯数の差以上に人が多い気がする。

[335: 匿名]

それぞれの基準が違うと思うけど、私はクレールの方が好きです。
スプラは南側の窓どこを開けても目の前がクレールで圧迫感がありそう
中～下層階の冬季の陽当たりも気になる。

[336: 匿名]

日当たりはクレールだけどスプラの方が世帯数少なくてなんかいい☆

[337: 匿名]

スプラで陰になる時間があるのって５階くらいまでじゃないかと。冬季に短時間だけ７階くらいまで陰になる時間があったかもしれないけど。

[338: 住民さん]

私は、クレールの間取りが好きです（＾－＾）！

[339: 住民さん]

最近、窓の結露がひどいです。
二重ガラスでも　こんなに結露するんでしょうか？
みなさんは結露対策はされていますか？

[340: 匿名]

二重ガラスでも室内が暖かくて湿度が高く、外が寒くてガラスが冷えれば結露します。室内の湿度を下げるか、こまめに拭くしかないです。

[341: 住民さん]

マンションはどうしても結露しやすいです。
うちは、冬でも除湿機をつけています。
鍋ものなど調理をする際も換気扇をつけないと結露がひどいですよ。

[342: 匿名]

うちは窓ガラスは大丈夫で、窓枠だけ結露してます。
乾燥が嫌なので加湿器もつけてますがガラスは結露してないです！

[343: 匿名]

風が強いですね!
北側の部屋の換気口から隙間風が凄いのですが…
塞ぐ事は出来ないのでしょうか？
音もウルサイし…
皆さんはどうしてますか?

[344: 匿名]

あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願い致します！

[345: 住民さん]

この辺りの氏神様はどこの神社かご存じの方はいらっしゃいますか？
初詣ついでに、厄払いも・・・・と思います。

[346: 住民でない人さん]

↓　福岡市西区の神社一覧　↓

http://jinja.sakura.ne.jp/nishiku1/

[347: 匿名さん]

既に管理費を滞納してる世帯がいらっしゃるとは・・・

[348: 住民でない人さん]

そういう情報は理事会から漏れるのですか？
うちのマンションでも張り紙がでましたが。。。

[349: 匿名さん]

払ってないとこの分は他のとこが負担してるんだからどこが払ってないかくらいの情報が提供されてもいいくらいですね。

[350: 匿名]

マイナス情報はカキコしないでよ。
ブラックMSって資産価値さがるよ。

[351: 住民さんＣ]

今年は、マンション管理士の資格を取ろうと思います。
このマンションでこの資格をお持ちの方、居られますか？
もし、資格取得者が折られれば参考書等を教えてもれえれば助かります。

[352: 住民さんＡ]

カップボードを購入しようと思うのですが、このダークブラウンの木目調キッチンには
どの色が良いのか迷っています。
キッチンとよく似た雰囲気の『パモウナ　ＬＢシリーズ』を検討してるのですが
統一感はでるものの全てこの色だと暗くなってしまうかなとも思い悩んでいます(>_<)
ちなみに部屋の家具はダークブラウンとオフホワイトの2色でまとまっています。

みなさまは何色のカップボードを置かれていますか？

[353: 匿名]

となりのアパート・・・ちかっ！！！

[354: 管理業務主任者]

このマンション、食い物に持って来いのマンション見たいね。
どうよ。

[355: 住民さん]

どういうことですか？
良かったら詳しく教えてください。

[356: マンション住人]

No.354さんの言わんとする事がよくわかりません。
どういうことですか？

[357: 匿名]

どういう意味ですか？

[358: 住民でない人さん]

言いっぱなしばっかりやね

[359: 住民さんＡ]

MJRもモントーレも大して変わらないと思いますが・・・。
安い分譲マンションってイメージじゃないですか？

[360: 匿名]

近々、近くに公園もできるみたいですね♪
うれしい～☆☆☆
小学校などの校区も玄洋校区になり、ますます便利になりますね☆
私としては、本当にここ買って良かったと思います♪

[361: マンション住民さん]

>No.359

じゃぁなんでMJRは売りに出たら強気の価格でもすぐ売れる？
うちとの違いは何だ？

[362: 住民でない人さん]

ジオもMJRもモントレも玄洋玄洋って喜んでるけど、
そんなに玄洋っていいの？
アルファステイツはそれが"売り"だったのに…
（営業マンはそれを殺し文句に完売させたとか…）

[363: 匿名]

小学校は近い方がいい。
遠い周船寺小への通学路は変質者も出ているようだし。

[364: マンション住民さん]

西区だよりだったか、回覧板を見てると周船寺地区ってここらへんでは一番
治安悪いですよね。変質者も出るんですか…
知人が今着工中の、周船寺南グリーンタウンを大変気に入って申込までしていたのですが、
先日会ったら急遽やめたとのこと。理由は教えてくれませんでした。
気になります…

[365: 匿名さん]

>361
違いは南側に何があるか、ということではないですか？
MJRの南側は道路と３階建ての公共施設。
かたやモントーレの南側は病院（20年？程度の賃借契約）
病院がなくなった後は周辺と同様に10階建て程度の賃貸マンションができるかもしれません
この差はやっぱり圧倒的でしょう。

治安はどうでしょうね？
それでも　周船寺・今宿　＜　姪浜　＜　博多区
じゃないですか？

[366: 匿名]

この辺りは治安はいい方でしょ。中央区や南区はひったくり多いようだし、博多区や東区は殺人事件もあるしね。
変質者の件だが、露出男や痴漢なんて日本全国どこでもおるし。

[367: 匿名さん]

>>365
南側はある程度の距離をおいてクレールってのが確定してるスプラは安泰ですね。

[368: 住民さん]

クレール前にマンションが建つ確率は低いのでは？
でも、もし仮に建つとしたら　その時は引っ越しも考えますが（＾－＾）
今でも過剰供給気味と言われているのに　病院をつぶしてまで建てますかね～？

[369: 匿名さん]

クレールの前にマンション建つとしても２０年後くらいでしょ。その時に売って引っ越そうにも、前にマンション建つのが確定してたらなかなか売れないだろうし、価格も大暴落だろうしどうしましょ。

[370: 住民さん]

そりゃあ、マンションを売ったお金を頭金に・・・と考えない方がいいでしょうね～。
孫にでも譲って、私は　クレールの前に新しく建つマンションを購入します。
まあ　建てばのはなしですがね。あ！あと生きていればの話ですがね！

[371: マンション住民さん]

２０年後を心配するより、今を楽しもう！

[372: 匿名]

となりのアパートおっしゃれ～

[373: 匿名]

MJRとの差は、立地とデベロッパーではないですか?
駅とイオンとさいとぴあに囲まれたMJRは、この周辺では一番の立地。
それに、ジオもそうだけど不況時には財閥系と電鉄系のマンションが強い。

モントーレも良いマンションなんですけどね。

[374: マンション住民さん]

九大学研都市地区でワンルームマンションが供給過剰になっていると新聞に載っていました（2月20日読売夕刊）。
これだけ、どんどん、そして一気に建てれば供給過剰になるのも当たり前です。
地主の皆さ～ん、建設業者と銀行の「おいしい話」は注意しましょう。
地名にもなっている大地主の一族の皆さ～ん、同じようなワンルームマンションを何棟も建てず、このエリアが息長く成長するような土地の使い方を宜しくお願いします。

[375: 匿名]

小学校区も少し改善されたし、多少はファミリー向けも建ってくるでしょう。