モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[301: 匿名]

洗面所から臭います。ずっと入居がなかった部屋を案内された時みたいな排水口の嫌な臭いです
中層階です

[302: 匿名さん]

一度、パイプ掃除をしてみましょう。

[303: 匿名]

スシローが一番♪

[304: 住民さんＡ]

蔵が値下げ！しました。当然だけど！

スシローは、富士丸は？

潰れるの待つだけかな？当然とならなければ良いけど！

どっちかであって貰いたいね。潰れるか、値下げするか。

皆さん、どっちに賭けますか？

[305: ＭＪＲ、アルファ、ジオ所有者]

スシローとフジマルと

二つあるけど、誰も行かないとどうなるんだろう？今日の広告を見てツイツイ、

普通はどこに行くか、安い方に行きますよね！つまり、蔵ですね！
　
アレルギーはどうでしょうか？

病気の元を貯めたくはありません。

私は蔵の回し者でもありません！

名前の通り、不動産投資家です！

[306: 住民でない人さん]

ＭＪＲの中古が出ましたね。
新築の分譲価格と変わらない・・・。
数ヶ月前に出た物件も強気の値段ですぐ売れましたから、これでも売れるということなのでしょうか。

[307: マンション住民さん]

エアコンの上の部分の天井が黒くすすけたようになっていませんか？

[308: 匿名さん]

>>307
どこのメーカーのエアコンですか？

[309: マンション住民さん]

三菱です。
ぼわっ～と黒いから電灯の影かと思ってたんですが、
天井がうす黒く変色してます。

[310: 住民でない人さん]

三菱のエアコンなんて安かろう悪かろうなのでやめといた方がいいです。

[311: 住民でない人さん]

ＭＪＲの５階、すぐ売れたようです…

値下がるのを待って狙ってたのに(T_T)

[312: 住民でない人さん]

>>311
この辺はしばらく分譲マンションの予定がないので駅前で中古の値下がりはないと思いますよ。ただ駅から離れてるアルファステイツだったら新築購入時の価格だと売れるわけないので値下げはあると思います。

[313: 入居済み住民さん]

アンピールマンションが建つみたいですよ。

[314: 住民さんＡ]

>>313
アンピールは今宿寄りなのでこの辺のマンションとは関係ないです。

[315: 入居済みさん]

区画整理の工事が完了している土地が駅北側にある様ですので、その付近であれば
将来的にマンションができるかもしれませんね。

ところで、イオン南側の徳永交差点の角にダイワハウスの看板が立っているのはご存知かと
思いますが、敷地もそれなりに広いので結構大きな店舗が建てられると思います。
個人的にはＲＯＵＮＤ１（ラウンドワン）のような家族で遊べるお店か
水泳設備のあるスポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ等ができないかな～･･･と思っています。
みなさんは、どんな店舗ができてほしいですか？

[316: マンション住民さん]

>315
スポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ、歓迎ですね～

[317: 匿名]

私もスポーツクラブに賛成です(^O^)!

[319: 匿名]

お風呂の鏡がくもります。湯気がたってもくもらない方法ありますか？

[320: 匿名さん]

セッケンをあわだてて、こするとか。

[321: 匿名]

親水性のガラスコートを使ってみては？
車用品コーナーなどに置いている物とか。

鏡が汚れているとくもりやすくなるので、うちは入浴後にお湯のシャワーを鏡にかけて
石鹸カスなどの汚れを流した後にスクイジーで水滴を取り除いています！
ついでに壁も適当に少しスクイジーします
水垢とかも付かなくなるので頑固な汚れが付くことがなくて掃除が楽ですよ～

石鹸などをつけた場合は毎回キレイに鏡を洗わないと石鹸カスがとれなくなります…

[322: 匿名]

近くにお寿司を宅配してくれるところはありますか？
回転寿司以外で

[323: 住民でない人さん]

「寿司ざんまい」が承ります！

[324: 匿名さん]

宣伝が美味い、世界でひとつの、一力寿司はどうだ！

[325: 匿名]

一力寿司は宅配してますか？o(^-^)o

[326: 匿名]

宅配してます。もしも美味しかったら報告してください。

[327: 匿名]

境界壁（お隣さんとの間の壁）の厚さや構造をご存知の方おられませんか？
カタログに床や天井は記載されてるんですが、壁は見あたりませんでした。

お隣さんからは一切音がしないし洗濯機や掃除機の音も聞こえた事がないので良い壁を使っているのかな…

窓閉の状態でもお隣さんのテレビ・オーディオ等の音や洗濯機の音が聞こえるって方いらっしゃいますか？

[328: 匿名]

上下階の音はマンション居住においてよく問題になるが、隣室の音については
あまり聞かないな。
独身時代にすんでいたレオパレスもどきのアパートでは、隣室のアノ声で楽しませてもらったもだが...。

[329: 匿名]

328さん　ありがとうございます。

音楽を聴いてると隣接した部屋にはかなり漏れているのでお隣の隣接したお部屋にも
漏れてるのではと心配になり質問させて頂きました。
ご迷惑をかけてなければ良いのですが…

[330: 匿名]

隣の音は聞こえたことありませんね。
上の階の足音はよく聞こえますが・・

[331: 匿名さん]

上の階の音は聞こえたことが無い、当然下の音も。
両隣の音も聞こえたことは無い。
No.330さんは何階ですか？と言うより何所のマンションですか？
うちのマンションでは無いですよね！

[332: 匿名]

327.329ですが、うちも上の階のお子様の走る音や飛び跳ねる音は聞こえます。
（聞こえるのは自分の部屋が静かな時だけです！）もちろんこのマンションです。
やっぱり伝わりやすい音の種類があるんですよね。
なので尚更ご迷惑かけてないか気になりました。
ちなみに上階のお子様の音は聞こえても不快になるようなレベルではありません！

今度お隣の方にお会いした時はオーディオ音が漏れていないかお伺いしてみようと思います。

[333: 匿名]

クレール棟とスプラ棟ってどっちがいいかな？

[334: 匿名さん]

うちはクレールだけど、スプラにしとけばよかったと思う。世帯数が多いのでエレベーターがなかなかまわってこないことが多い。しかも世帯数の差以上に人が多い気がする。

[335: 匿名]

それぞれの基準が違うと思うけど、私はクレールの方が好きです。
スプラは南側の窓どこを開けても目の前がクレールで圧迫感がありそう
中～下層階の冬季の陽当たりも気になる。

[336: 匿名]

日当たりはクレールだけどスプラの方が世帯数少なくてなんかいい☆

[337: 匿名]

スプラで陰になる時間があるのって５階くらいまでじゃないかと。冬季に短時間だけ７階くらいまで陰になる時間があったかもしれないけど。

[338: 住民さん]

私は、クレールの間取りが好きです（＾－＾）！

[339: 住民さん]

最近、窓の結露がひどいです。
二重ガラスでも　こんなに結露するんでしょうか？
みなさんは結露対策はされていますか？

[340: 匿名]

二重ガラスでも室内が暖かくて湿度が高く、外が寒くてガラスが冷えれば結露します。室内の湿度を下げるか、こまめに拭くしかないです。

[341: 住民さん]

マンションはどうしても結露しやすいです。
うちは、冬でも除湿機をつけています。
鍋ものなど調理をする際も換気扇をつけないと結露がひどいですよ。

[342: 匿名]

うちは窓ガラスは大丈夫で、窓枠だけ結露してます。
乾燥が嫌なので加湿器もつけてますがガラスは結露してないです！

[343: 匿名]

風が強いですね!
北側の部屋の換気口から隙間風が凄いのですが…
塞ぐ事は出来ないのでしょうか？
音もウルサイし…
皆さんはどうしてますか?

[344: 匿名]

あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願い致します！

[345: 住民さん]

この辺りの氏神様はどこの神社かご存じの方はいらっしゃいますか？
初詣ついでに、厄払いも・・・・と思います。

[346: 住民でない人さん]

↓　福岡市西区の神社一覧　↓

http://jinja.sakura.ne.jp/nishiku1/

[347: 匿名さん]

既に管理費を滞納してる世帯がいらっしゃるとは・・・

[348: 住民でない人さん]

そういう情報は理事会から漏れるのですか？
うちのマンションでも張り紙がでましたが。。。

[349: 匿名さん]

払ってないとこの分は他のとこが負担してるんだからどこが払ってないかくらいの情報が提供されてもいいくらいですね。

[350: 匿名]

マイナス情報はカキコしないでよ。
ブラックMSって資産価値さがるよ。

[351: 住民さんＣ]

今年は、マンション管理士の資格を取ろうと思います。
このマンションでこの資格をお持ちの方、居られますか？
もし、資格取得者が折られれば参考書等を教えてもれえれば助かります。

[352: 住民さんＡ]

カップボードを購入しようと思うのですが、このダークブラウンの木目調キッチンには
どの色が良いのか迷っています。
キッチンとよく似た雰囲気の『パモウナ　ＬＢシリーズ』を検討してるのですが
統一感はでるものの全てこの色だと暗くなってしまうかなとも思い悩んでいます(>_<)
ちなみに部屋の家具はダークブラウンとオフホワイトの2色でまとまっています。

みなさまは何色のカップボードを置かれていますか？

[353: 匿名]

となりのアパート・・・ちかっ！！！

[354: 管理業務主任者]

このマンション、食い物に持って来いのマンション見たいね。
どうよ。

[355: 住民さん]

どういうことですか？
良かったら詳しく教えてください。

[356: マンション住人]

No.354さんの言わんとする事がよくわかりません。
どういうことですか？

[357: 匿名]

どういう意味ですか？

[358: 住民でない人さん]

言いっぱなしばっかりやね

[359: 住民さんＡ]

MJRもモントーレも大して変わらないと思いますが・・・。
安い分譲マンションってイメージじゃないですか？

[360: 匿名]

近々、近くに公園もできるみたいですね♪
うれしい～☆☆☆
小学校などの校区も玄洋校区になり、ますます便利になりますね☆
私としては、本当にここ買って良かったと思います♪

[361: マンション住民さん]

>No.359

じゃぁなんでMJRは売りに出たら強気の価格でもすぐ売れる？
うちとの違いは何だ？

[362: 住民でない人さん]

ジオもMJRもモントレも玄洋玄洋って喜んでるけど、
そんなに玄洋っていいの？
アルファステイツはそれが"売り"だったのに…
（営業マンはそれを殺し文句に完売させたとか…）

[363: 匿名]

小学校は近い方がいい。
遠い周船寺小への通学路は変質者も出ているようだし。

[364: マンション住民さん]

西区だよりだったか、回覧板を見てると周船寺地区ってここらへんでは一番
治安悪いですよね。変質者も出るんですか…
知人が今着工中の、周船寺南グリーンタウンを大変気に入って申込までしていたのですが、
先日会ったら急遽やめたとのこと。理由は教えてくれませんでした。
気になります…

[365: 匿名さん]

>361
違いは南側に何があるか、ということではないですか？
MJRの南側は道路と３階建ての公共施設。
かたやモントーレの南側は病院（20年？程度の賃借契約）
病院がなくなった後は周辺と同様に10階建て程度の賃貸マンションができるかもしれません
この差はやっぱり圧倒的でしょう。

治安はどうでしょうね？
それでも　周船寺・今宿　＜　姪浜　＜　博多区
じゃないですか？

[366: 匿名]

この辺りは治安はいい方でしょ。中央区や南区はひったくり多いようだし、博多区や東区は殺人事件もあるしね。
変質者の件だが、露出男や痴漢なんて日本全国どこでもおるし。

[367: 匿名さん]

>>365
南側はある程度の距離をおいてクレールってのが確定してるスプラは安泰ですね。

[368: 住民さん]

クレール前にマンションが建つ確率は低いのでは？
でも、もし仮に建つとしたら　その時は引っ越しも考えますが（＾－＾）
今でも過剰供給気味と言われているのに　病院をつぶしてまで建てますかね～？

[369: 匿名さん]

クレールの前にマンション建つとしても２０年後くらいでしょ。その時に売って引っ越そうにも、前にマンション建つのが確定してたらなかなか売れないだろうし、価格も大暴落だろうしどうしましょ。

[370: 住民さん]

そりゃあ、マンションを売ったお金を頭金に・・・と考えない方がいいでしょうね～。
孫にでも譲って、私は　クレールの前に新しく建つマンションを購入します。
まあ　建てばのはなしですがね。あ！あと生きていればの話ですがね！

[371: マンション住民さん]

２０年後を心配するより、今を楽しもう！

[372: 匿名]

となりのアパートおっしゃれ～

[373: 匿名]

MJRとの差は、立地とデベロッパーではないですか?
駅とイオンとさいとぴあに囲まれたMJRは、この周辺では一番の立地。
それに、ジオもそうだけど不況時には財閥系と電鉄系のマンションが強い。

モントーレも良いマンションなんですけどね。

[374: マンション住民さん]

九大学研都市地区でワンルームマンションが供給過剰になっていると新聞に載っていました（2月20日読売夕刊）。
これだけ、どんどん、そして一気に建てれば供給過剰になるのも当たり前です。
地主の皆さ～ん、建設業者と銀行の「おいしい話」は注意しましょう。
地名にもなっている大地主の一族の皆さ～ん、同じようなワンルームマンションを何棟も建てず、このエリアが息長く成長するような土地の使い方を宜しくお願いします。

[375: 匿名]

小学校区も少し改善されたし、多少はファミリー向けも建ってくるでしょう。

[376: 匿名さん]

マンションだけいっぱい建てても限界があるので、これからは魅力的な店舗や施設のために土地を活用してほしいですね。

[377: マンション住民さん]

特にこの九大学研都市駅周辺は、九大生向けワンルームが乱立し始めましたね。
昨日西警察署の裏を通ったのですが、えらく気合の入ったマンション業者達が
ウロウロしてました。オーナー（地主）っぽい人も車で現れたとき、業者達は
将軍様が来たような気の使いようでビックリしました。

マネーゲームの対象地域と見られるのも、住民としてはあまり嬉しくないですね。

[378: マンション住民さん]

地主さ～ん、もっと勉強をお願いします。
九大生は無尽蔵にいません。
つくるなら、マンションならワンルームではなく今はファミリー向けにしましょう。
と言っても、今からつくっても競合は避けられないでしょう。
業者と銀行の犠牲にならないよう願っています。
（って、お金がある地主さんはマンション作って失敗しても大して痛くないのでしょうけど、庶民からしたらもうちょっといろいろ考えた方がいいのではないかと心配してしまいます。すいません。庶民の要らぬ心配でした）。

[379: 匿名さん]

>>378
学生専用マンションってわけでもないし、ある意味無尽蔵にはいますね。晩婚傾向からしてもファミリーになるのは卒業後何年後になることやら。

[380: 通り道]

どー見ても学生向けのマンションだべ
単身者はたくさんいても学生と社会人はちゃうもんね

[381: 匿名さん]

賃料の高い都心ならともかく、わざわざワンルームに住む社会人がどれだけいるの？

[382: 住民でない人さん]

おいどんは社会人でごわすが、ワンルームですたい！

[383: 匿名さん]

箱崎や六本松周辺に学生の頃からそのまま住んでる社会人いっぱいいますよ。

[384: 匿名]

最近は新婚さんがワンルームに住んでて、そのまま赤ちゃん誕生というケースも多いぞ。

[385: 匿名さん]

釣り成功のようですね

[386: マンション住民さん]

とりあえず話題を変えて、みなさんもう確定申告はお済みでしょうか？難しくなかったでしょうか？

[387: 住民さん]

難しくはなかったですが、混んでいたので　ものすごく時間がかかりましたよ。
あとは　固定資産税がどのくらいかかるのかが気になります。　
もうそろそろ通知がくるころでしょうが・・・・・。

[388: マンション住民さん]

そばに賃貸マンションが２棟建つようですね。ワンルームではないファミリー向けのよう。
一つは５階、もう一つは７階。
それぞれ４月と５月に着工と告知の標識が建っていました。
この辺り、すごいスピードで発展しています。
今までワンルームが中心で学生街という感じでしたが、ファミリー向け物件も増えれば街としての厚みが増してきます。
これで、郵便局が出来れば最強、贅沢を言えば休日にふらっと寄れる飲食店が増えるといいです。

[389: 住民さんＡ]

回らない寿司屋とか天ぷらやがあるといいです。

[390: マンション住民さん]

パン屋さんってこのあたりないよね。
イオンの中だけしか…（もう飽きた）

あとミスド欲し〜

モスバーガーはスシローの前に昔あったけど撤退。
その後イオンのフードコートに出店したけど撤退。

学生の街というなら、もうちょっとあっても良いのでは？？

[391: 匿名]

イオン香椎浜の前のモスも撤退～・

[392: マンション住人]

ぎょうざの王将 希望！

[393: マンション住民さん]

モス自体やばいのかな…？

王将いいねぇ！ 原交差点の王将はすごい人気。

西区民にとって王将は貴重な存在…

[394: 住民さんＤ]

あと魚の美味しい居酒屋、小料理屋。
もう冷凍食品、レトルト食品だらけの居酒屋はいいです。
こあがりがあって、ちょっとおいしいものが食べたいとき会社帰りに立ち寄れるような店がほしい。

[395: 匿名さん]

居酒屋はもっと欲しいですね～
チェーン店じゃないお店が。

そう言えば、イオン南側の学園通り線とバイパス交差点角の
大和ハウスの看板がある土地で、地鎮祭の跡があって工事が始まるような感じなんですが･･･
店舗か何かできるんですかね？

[396: 住民さんＤ]

大和ハウスなら、貸し店舗の可能性がありますね。
駅北側のエネオス交差点には同じように貸し店舗が出来ましたが、それぞれの角にファミリーマートと英進館が出来ました。
場所柄コンビニでしょうか。
いろんな商業施設が出来てほしいですね（個人的にはツタヤとか）。

[397: 匿名]

確定申告、福岡タワーまで行ってきました。約1時間待ちでした。
ちょう昼時だったので、昼食を取り、それほど長くは感じませんでしたよ。

[398: 住民さんＡ]

私は確定申告ネットで作成して必要書類を揃えて郵送しましたよ。
簡単だし、郵送して2週間くらいで振込されました。
固定資産税の金額を早く知りたいです…

[399: 住民さんＡ]

九大学研都市駅のバス、タクシー乗り場に屋根がかかるみたいですね。
広場の形に合わせてＬ字型、全長１００メートル以上の区間で工事が進んでいます。
マンションへのルート上にあり、雨が降っても濡れるのはほんのちょっとの距離になりそう。
周囲の駅に比べて、ますます九大学研都市駅の魅力アップ。
住民としても、この街が発展しているのを見ると嬉しいです。

[400: 匿名さん]

魅力アップといえば電線の地中化はいつごろ完了するんですかね？
また、駅周辺の建物が建ってしまったところについては、街路樹を植えてもらいたい
ですね～。
アスファルトの舗装ばかりで木陰もないので･･･