モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[251: 匿名]

>>250
リモコンでしか操作できません。

[252: 匿名]

リモコンは駐車場を契約したらもらえるんですか？

[253: 匿名]

スプラ棟の一室が売りに出てました。
チョットばかりショックです。売値より安いような？１００万バックはあったけど。

[254: 匿名]

売りに出てるのはどこに載ってますか

[255: 匿名]

元々スプラの真ん中はダントツで安かったですよ。

[256: 匿名]

駐車場を契約してない方にはリモコンなかったのですか？
来客とかあるとき使うだろうし、それは困りますよね…
てっきり全戸に渡してると思っていました。

[257: 匿名]

スプラの1102が売りに出されてますね。キャッシュバック差し引くと1980万の部屋ですけど、お得なんですかね？

[258: 匿名]

畳にカビが・・・

そんな方いらっしゃいますか

[259: 匿名]

えぇ！！畳にカビですか〜〜〜！？どこにどんなふうに？

[260: 匿名]

カビですか…ショックですよね･･
うちは今のところ大丈夫です。
湿度計を置いてますが南の部屋は湿度も高くないです。
北側に畳があるお部屋とかですかね？
北の部屋は陽が入らないので湿度が高いですよ！

[261: 匿名]

畳は一度カビがはえてしまうとどうにもならないので張り替えた方がいいですよ。

[262: 匿名]

修繕費や管理費はどうやって支払ってますか？

[263: 匿名]

管理費等は口座振替で毎月引き落とされています☆

[264: 匿名]

機械式駐車場の黄色のチェーンは必要だと思われますか？

入居前説明会の時に駐車場の業者さんが、このチェーンは形上あるだけで
どのマンションもすぐ取り外していますから、たぶんすぐなくなりますよ。
と仰っていたのに未だに外れそうな気配すらないですよね。
せっかく上段の駐車場を契約していても毎回乗り降りしなきゃいけないし、
形上ついているだけなら必要ないように感じてしまいます。
確かに他のマンションをみてもチェーンが付いているままのところは見当たりません。

[265: 匿名さん]

確かにチェーンはいらないと思います。

[266: 匿名]

例えば子供が立ち入ったりなどしないよう安全上ついていると説明されましたので、面倒でもちゃんと張っていますよ。

[267: 匿名さん]

そうですよね。必要だからあるんですよね。

[268: 住民さんＥ]

諸経費が清算されたみたいですが、私が知人に聞いた話では登記費用３３万と預かり金として取られ実際は２４万だったそうです（平成１３年）。あくまでも登記費用のみです。大体、余計に費用を見積もっているようですね。ここはどうでしょうか？聞いた知人のマンションは三千万超です。ただ、キックバックという１００万円が曲者でしょうか？
キックバックの１００とポイントの５０があるから・・・追求しにくいね！私個人的には！

[269: マンション住民さん]

学研都市エリアに新しくマンションが建つようですね。
ＪＯＭＯのスタンドそばの整地に、建設予告の標識が出ていました。
７階建ての計４０戸、来年１月に着工とか。
このところ、ワンルームマンションが雨後の竹の子のように建ち始め、このエリアも次第に賑やかになってきました。
数年後には大きく変貌していそう。楽しみです。

[270: 住民さんＥ]

１１階　２０５０万円で中古が出ましたね。
転勤？資産運用？　寂しさを感じます。

[271: 匿名]

資産運用なるかなぁ？
2050万ならすぐ売れそう

[272: 匿名]

クレール棟ですか？スプラ棟ですか？

[273: 匿名]

スプラの真ん中の最上階ですよ！
11階で景色最高です！！

[274: 匿名さん]

真ん中は景色最高じゃないですよ。南側にはクレール、北側にはアルコープと通路。

[275: 匿名]

スプラ棟とその真横に建設中のマンション　すごく近いですよね？
何気に見ていたらスプラとの隙間がかなり狭くて驚きました。
C棟の方は朝陽の入り方とか風通しとかきっと変わってきますよね。
この周辺が栄えることは嬉しくもあるけど隣接するマンションが
増えていくというのは少し息苦しい感じがします。
駅前の小児科と内科はこれからもずっと残っててほしいです…

[276: 匿名さん]

>>275
７階あたりまでは東側が完全にマンションで塞がれてしまいますね。スプラよりも奥行きがあるみたいなのでかなり圧迫感あると思います。

[277: 匿名]

やだなぁ・・圧迫感・・

[278: 匿名]

でもスプラの11階、中古で出てるのはやっぱりお買い得ですよね

[279: 匿名]

1980万の部屋が2050万でお買い得?

[280: 匿名]

売主からしたら2050万で売れればお得って意味ですかね？
もともとの売値より高いのに中古で売れたらスゴイ！

[281: 匿名さん]

スプラの11階って何とか物産みたいな会社入ってますよね。

[282: 匿名]

なんとか物産？
どういうことですか？

[283: 匿名]

よく通販の買物をするので宅配BOXがすごく便利で助かっているのですが、
時々ですが不在票が入っていて宅配BOXを使ってくれない時があります。
皆様もそんなことがありますか？クレール棟です。
宅配BOXの所は奥まっているし辺りを見回さないと存在が分かりにくいので気づかないのかも…
エントランスの呼出の所に宅配BOXありとかの表示をしてくれたら分かりやすいのに。

[284: 匿名]

私も不在票が入っていてその事をクロネコヤマトの人に
聞いたのでが、

以前宅配BOXに入れていたらその人は引越ししていたらしく、

苦情の電話があって宅配BOXには入れられないそうです。

他の運送会社は入れてくれるのでクロネコヤマトだけですかね？

[285: 匿名]

九大学研都市は便利で海と山が近くて素敵な場所ですね
福岡の大動脈である福岡空港線と直結してるのも◎
マンションもまだまだ価格は低めだし、お買い得ですね

[286: 匿名さん]

スプラですが結構毎日夕方頃エレベーターやエントランスが臭いです。何か変なもの持ち込んでるのでしょうか？

[287: シャネル図]

ゴメンなさい！

５番を垂れ流し　シチャイマシタ。

低級香水でゴメンなさい！

[288: 匿名さん]

生ゴミみたいな臭い。火金なら仕方ないでしょうけど、ほぼ毎日ですからね。

[289: 匿名]

原因はなにかな
まだくさい

[290: 住民でない人さん]

ペット？

[291: 匿名さん]

ん？
287サンの香水のにおいじゃないの？

[292: 住民さん]

ペットを飼いたいと思っています。
小型犬ですが、下の階に響くでしょうか？
普段の生活音は　そんなにしないので、ペットも大丈夫なのか確認したうえで飼いたいので
ペットを飼われているお宅の下の階の方にお聞きしたいです。

[293: 匿名]

上の方がペットを飼っているかは分からないですが、
子供さん(?)が走る音とか飛び跳ねる音がドンドンっと響きます。
きっとうちが夫婦二人で静かだから響くだけなのですが…(^_^.)
それが嫌とか全然ないし子供さんがいて賑やかそうでいいなぁと羨ましく思うくらい！
ペット飼育可能マンションなんですし、そんなに気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
小型犬だったら体重も軽いし走り回っても下にドンドン響く程ではないと思います。

[294: 匿名]

ペットはいいですよね

[295: 匿名]

素敵なマンションですね。あきが出たら買いたいです！！

[296: 言えねェ]

スレ主です。
北側に回る寿司店が出来ました。
先日、私も食べに行きました。
個人的には、かっぱ寿司がすきですね！安いし、当然味も、それが一番！

蔵にも行きましたが、私は好きではありません。しかし、家族は蔵は悪くは無かったと言ってました。

この辺の回るすし屋、かっぱ寿司並みになれば良いのに（一皿９０円）と思います。

なんで、飯倉よりこんな所が高いんだ！と思ってしまいました。

[297: 匿名]

うちだけでしょうか
最近、排水口から異臭が…

臭すぎです

[298: 住民でない人さん]

スプラ棟の１１階は売れたようですね。
キャッシュバックを考えると分譲価格より高く、強気の値段だと思いましたが。

[299: 匿名]

排水溝から異臭ですか？

特別キレイに掃除している訳でもないけれど
うちはキッチンも洗面台も異臭はありませんよ。
なんででしょうね…

[300: 匿名さん]

＞＞２９７さん

何階にお住まいですか？
低層階でしたら、グリストラップが関係しているかも？

[301: 匿名]

洗面所から臭います。ずっと入居がなかった部屋を案内された時みたいな排水口の嫌な臭いです
中層階です

[302: 匿名さん]

一度、パイプ掃除をしてみましょう。

[303: 匿名]

スシローが一番♪

[304: 住民さんＡ]

蔵が値下げ！しました。当然だけど！

スシローは、富士丸は？

潰れるの待つだけかな？当然とならなければ良いけど！

どっちかであって貰いたいね。潰れるか、値下げするか。

皆さん、どっちに賭けますか？

[305: ＭＪＲ、アルファ、ジオ所有者]

スシローとフジマルと

二つあるけど、誰も行かないとどうなるんだろう？今日の広告を見てツイツイ、

普通はどこに行くか、安い方に行きますよね！つまり、蔵ですね！
　
アレルギーはどうでしょうか？

病気の元を貯めたくはありません。

私は蔵の回し者でもありません！

名前の通り、不動産投資家です！

[306: 住民でない人さん]

ＭＪＲの中古が出ましたね。
新築の分譲価格と変わらない・・・。
数ヶ月前に出た物件も強気の値段ですぐ売れましたから、これでも売れるということなのでしょうか。

[307: マンション住民さん]

エアコンの上の部分の天井が黒くすすけたようになっていませんか？

[308: 匿名さん]

>>307
どこのメーカーのエアコンですか？

[309: マンション住民さん]

三菱です。
ぼわっ～と黒いから電灯の影かと思ってたんですが、
天井がうす黒く変色してます。

[310: 住民でない人さん]

三菱のエアコンなんて安かろう悪かろうなのでやめといた方がいいです。

[311: 住民でない人さん]

ＭＪＲの５階、すぐ売れたようです…

値下がるのを待って狙ってたのに(T_T)

[312: 住民でない人さん]

>>311
この辺はしばらく分譲マンションの予定がないので駅前で中古の値下がりはないと思いますよ。ただ駅から離れてるアルファステイツだったら新築購入時の価格だと売れるわけないので値下げはあると思います。

[313: 入居済み住民さん]

アンピールマンションが建つみたいですよ。

[314: 住民さんＡ]

>>313
アンピールは今宿寄りなのでこの辺のマンションとは関係ないです。

[315: 入居済みさん]

区画整理の工事が完了している土地が駅北側にある様ですので、その付近であれば
将来的にマンションができるかもしれませんね。

ところで、イオン南側の徳永交差点の角にダイワハウスの看板が立っているのはご存知かと
思いますが、敷地もそれなりに広いので結構大きな店舗が建てられると思います。
個人的にはＲＯＵＮＤ１（ラウンドワン）のような家族で遊べるお店か
水泳設備のあるスポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ等ができないかな～･･･と思っています。
みなさんは、どんな店舗ができてほしいですか？

[316: マンション住民さん]

>315
スポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ、歓迎ですね～

[317: 匿名]

私もスポーツクラブに賛成です(^O^)!

[319: 匿名]

お風呂の鏡がくもります。湯気がたってもくもらない方法ありますか？

[320: 匿名さん]

セッケンをあわだてて、こするとか。

[321: 匿名]

親水性のガラスコートを使ってみては？
車用品コーナーなどに置いている物とか。

鏡が汚れているとくもりやすくなるので、うちは入浴後にお湯のシャワーを鏡にかけて
石鹸カスなどの汚れを流した後にスクイジーで水滴を取り除いています！
ついでに壁も適当に少しスクイジーします
水垢とかも付かなくなるので頑固な汚れが付くことがなくて掃除が楽ですよ～

石鹸などをつけた場合は毎回キレイに鏡を洗わないと石鹸カスがとれなくなります…

[322: 匿名]

近くにお寿司を宅配してくれるところはありますか？
回転寿司以外で

[323: 住民でない人さん]

「寿司ざんまい」が承ります！

[324: 匿名さん]

宣伝が美味い、世界でひとつの、一力寿司はどうだ！

[325: 匿名]

一力寿司は宅配してますか？o(^-^)o

[326: 匿名]

宅配してます。もしも美味しかったら報告してください。

[327: 匿名]

境界壁（お隣さんとの間の壁）の厚さや構造をご存知の方おられませんか？
カタログに床や天井は記載されてるんですが、壁は見あたりませんでした。

お隣さんからは一切音がしないし洗濯機や掃除機の音も聞こえた事がないので良い壁を使っているのかな…

窓閉の状態でもお隣さんのテレビ・オーディオ等の音や洗濯機の音が聞こえるって方いらっしゃいますか？

[328: 匿名]

上下階の音はマンション居住においてよく問題になるが、隣室の音については
あまり聞かないな。
独身時代にすんでいたレオパレスもどきのアパートでは、隣室のアノ声で楽しませてもらったもだが...。

[329: 匿名]

328さん　ありがとうございます。

音楽を聴いてると隣接した部屋にはかなり漏れているのでお隣の隣接したお部屋にも
漏れてるのではと心配になり質問させて頂きました。
ご迷惑をかけてなければ良いのですが…

[330: 匿名]

隣の音は聞こえたことありませんね。
上の階の足音はよく聞こえますが・・

[331: 匿名さん]

上の階の音は聞こえたことが無い、当然下の音も。
両隣の音も聞こえたことは無い。
No.330さんは何階ですか？と言うより何所のマンションですか？
うちのマンションでは無いですよね！

[332: 匿名]

327.329ですが、うちも上の階のお子様の走る音や飛び跳ねる音は聞こえます。
（聞こえるのは自分の部屋が静かな時だけです！）もちろんこのマンションです。
やっぱり伝わりやすい音の種類があるんですよね。
なので尚更ご迷惑かけてないか気になりました。
ちなみに上階のお子様の音は聞こえても不快になるようなレベルではありません！

今度お隣の方にお会いした時はオーディオ音が漏れていないかお伺いしてみようと思います。

[333: 匿名]

クレール棟とスプラ棟ってどっちがいいかな？

[334: 匿名さん]

うちはクレールだけど、スプラにしとけばよかったと思う。世帯数が多いのでエレベーターがなかなかまわってこないことが多い。しかも世帯数の差以上に人が多い気がする。

[335: 匿名]

それぞれの基準が違うと思うけど、私はクレールの方が好きです。
スプラは南側の窓どこを開けても目の前がクレールで圧迫感がありそう
中～下層階の冬季の陽当たりも気になる。

[336: 匿名]

日当たりはクレールだけどスプラの方が世帯数少なくてなんかいい☆

[337: 匿名]

スプラで陰になる時間があるのって５階くらいまでじゃないかと。冬季に短時間だけ７階くらいまで陰になる時間があったかもしれないけど。

[338: 住民さん]

私は、クレールの間取りが好きです（＾－＾）！

[339: 住民さん]

最近、窓の結露がひどいです。
二重ガラスでも　こんなに結露するんでしょうか？
みなさんは結露対策はされていますか？

[340: 匿名]

二重ガラスでも室内が暖かくて湿度が高く、外が寒くてガラスが冷えれば結露します。室内の湿度を下げるか、こまめに拭くしかないです。

[341: 住民さん]

マンションはどうしても結露しやすいです。
うちは、冬でも除湿機をつけています。
鍋ものなど調理をする際も換気扇をつけないと結露がひどいですよ。

[342: 匿名]

うちは窓ガラスは大丈夫で、窓枠だけ結露してます。
乾燥が嫌なので加湿器もつけてますがガラスは結露してないです！

[343: 匿名]

風が強いですね!
北側の部屋の換気口から隙間風が凄いのですが…
塞ぐ事は出来ないのでしょうか？
音もウルサイし…
皆さんはどうしてますか?

[344: 匿名]

あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願い致します！

[345: 住民さん]

この辺りの氏神様はどこの神社かご存じの方はいらっしゃいますか？
初詣ついでに、厄払いも・・・・と思います。

[346: 住民でない人さん]

↓　福岡市西区の神社一覧　↓

http://jinja.sakura.ne.jp/nishiku1/

[347: 匿名さん]

既に管理費を滞納してる世帯がいらっしゃるとは・・・

[348: 住民でない人さん]

そういう情報は理事会から漏れるのですか？
うちのマンションでも張り紙がでましたが。。。

[349: 匿名さん]

払ってないとこの分は他のとこが負担してるんだからどこが払ってないかくらいの情報が提供されてもいいくらいですね。

[350: 匿名]

マイナス情報はカキコしないでよ。
ブラックMSって資産価値さがるよ。