モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[245: 匿名さん]

予備費とは何なんでしょうか？
一軒一軒まわってあるとは、何なんでしょう？
普通はそろそろ権利証を送って来る頃と思いますが。
ついでに預金通帳に残金の振込みのハズですが？

[246: 匿名]

予備費はローンを組む時に各手数料等の予備として諸費用の中に5万円計上されていましたよ。
契約時に返金の際の口座番号とか教えていないので何のアクションもなく振込みされる事は有り得ないです…

[247: 匿名]

予備費の返還ありましたよ。西部ハウスの方が一軒一軒まわり、説明や署名等をもらいにまわっているようです。登記簿やその他もろもろ頂きました。

[248: 匿名]

留守の間にきてたらどうなるんですか？

[249: 匿名]

予備費っていくらくらいですか？

[250: 匿名]

駐車場のチェーンゲートってどうやって空けるんですか？？

[251: 匿名]

>>250
リモコンでしか操作できません。

[252: 匿名]

リモコンは駐車場を契約したらもらえるんですか？

[253: 匿名]

スプラ棟の一室が売りに出てました。
チョットばかりショックです。売値より安いような？１００万バックはあったけど。

[254: 匿名]

売りに出てるのはどこに載ってますか

[255: 匿名]

元々スプラの真ん中はダントツで安かったですよ。

[256: 匿名]

駐車場を契約してない方にはリモコンなかったのですか？
来客とかあるとき使うだろうし、それは困りますよね…
てっきり全戸に渡してると思っていました。

[257: 匿名]

スプラの1102が売りに出されてますね。キャッシュバック差し引くと1980万の部屋ですけど、お得なんですかね？

[258: 匿名]

畳にカビが・・・

そんな方いらっしゃいますか

[259: 匿名]

えぇ！！畳にカビですか〜〜〜！？どこにどんなふうに？

[260: 匿名]

カビですか…ショックですよね･･
うちは今のところ大丈夫です。
湿度計を置いてますが南の部屋は湿度も高くないです。
北側に畳があるお部屋とかですかね？
北の部屋は陽が入らないので湿度が高いですよ！

[261: 匿名]

畳は一度カビがはえてしまうとどうにもならないので張り替えた方がいいですよ。

[262: 匿名]

修繕費や管理費はどうやって支払ってますか？

[263: 匿名]

管理費等は口座振替で毎月引き落とされています☆

[264: 匿名]

機械式駐車場の黄色のチェーンは必要だと思われますか？

入居前説明会の時に駐車場の業者さんが、このチェーンは形上あるだけで
どのマンションもすぐ取り外していますから、たぶんすぐなくなりますよ。
と仰っていたのに未だに外れそうな気配すらないですよね。
せっかく上段の駐車場を契約していても毎回乗り降りしなきゃいけないし、
形上ついているだけなら必要ないように感じてしまいます。
確かに他のマンションをみてもチェーンが付いているままのところは見当たりません。

[265: 匿名さん]

確かにチェーンはいらないと思います。

[266: 匿名]

例えば子供が立ち入ったりなどしないよう安全上ついていると説明されましたので、面倒でもちゃんと張っていますよ。

[267: 匿名さん]

そうですよね。必要だからあるんですよね。

[268: 住民さんＥ]

諸経費が清算されたみたいですが、私が知人に聞いた話では登記費用３３万と預かり金として取られ実際は２４万だったそうです（平成１３年）。あくまでも登記費用のみです。大体、余計に費用を見積もっているようですね。ここはどうでしょうか？聞いた知人のマンションは三千万超です。ただ、キックバックという１００万円が曲者でしょうか？
キックバックの１００とポイントの５０があるから・・・追求しにくいね！私個人的には！

[269: マンション住民さん]

学研都市エリアに新しくマンションが建つようですね。
ＪＯＭＯのスタンドそばの整地に、建設予告の標識が出ていました。
７階建ての計４０戸、来年１月に着工とか。
このところ、ワンルームマンションが雨後の竹の子のように建ち始め、このエリアも次第に賑やかになってきました。
数年後には大きく変貌していそう。楽しみです。

[270: 住民さんＥ]

１１階　２０５０万円で中古が出ましたね。
転勤？資産運用？　寂しさを感じます。

[271: 匿名]

資産運用なるかなぁ？
2050万ならすぐ売れそう

[272: 匿名]

クレール棟ですか？スプラ棟ですか？

[273: 匿名]

スプラの真ん中の最上階ですよ！
11階で景色最高です！！

[274: 匿名さん]

真ん中は景色最高じゃないですよ。南側にはクレール、北側にはアルコープと通路。

[275: 匿名]

スプラ棟とその真横に建設中のマンション　すごく近いですよね？
何気に見ていたらスプラとの隙間がかなり狭くて驚きました。
C棟の方は朝陽の入り方とか風通しとかきっと変わってきますよね。
この周辺が栄えることは嬉しくもあるけど隣接するマンションが
増えていくというのは少し息苦しい感じがします。
駅前の小児科と内科はこれからもずっと残っててほしいです…

[276: 匿名さん]

>>275
７階あたりまでは東側が完全にマンションで塞がれてしまいますね。スプラよりも奥行きがあるみたいなのでかなり圧迫感あると思います。

[277: 匿名]

やだなぁ・・圧迫感・・

[278: 匿名]

でもスプラの11階、中古で出てるのはやっぱりお買い得ですよね

[279: 匿名]

1980万の部屋が2050万でお買い得?

[280: 匿名]

売主からしたら2050万で売れればお得って意味ですかね？
もともとの売値より高いのに中古で売れたらスゴイ！

[281: 匿名さん]

スプラの11階って何とか物産みたいな会社入ってますよね。

[282: 匿名]

なんとか物産？
どういうことですか？

[283: 匿名]

よく通販の買物をするので宅配BOXがすごく便利で助かっているのですが、
時々ですが不在票が入っていて宅配BOXを使ってくれない時があります。
皆様もそんなことがありますか？クレール棟です。
宅配BOXの所は奥まっているし辺りを見回さないと存在が分かりにくいので気づかないのかも…
エントランスの呼出の所に宅配BOXありとかの表示をしてくれたら分かりやすいのに。

[284: 匿名]

私も不在票が入っていてその事をクロネコヤマトの人に
聞いたのでが、

以前宅配BOXに入れていたらその人は引越ししていたらしく、

苦情の電話があって宅配BOXには入れられないそうです。

他の運送会社は入れてくれるのでクロネコヤマトだけですかね？

[285: 匿名]

九大学研都市は便利で海と山が近くて素敵な場所ですね
福岡の大動脈である福岡空港線と直結してるのも◎
マンションもまだまだ価格は低めだし、お買い得ですね

[286: 匿名さん]

スプラですが結構毎日夕方頃エレベーターやエントランスが臭いです。何か変なもの持ち込んでるのでしょうか？

[287: シャネル図]

ゴメンなさい！

５番を垂れ流し　シチャイマシタ。

低級香水でゴメンなさい！

[288: 匿名さん]

生ゴミみたいな臭い。火金なら仕方ないでしょうけど、ほぼ毎日ですからね。

[289: 匿名]

原因はなにかな
まだくさい

[290: 住民でない人さん]

ペット？

[291: 匿名さん]

ん？
287サンの香水のにおいじゃないの？

[292: 住民さん]

ペットを飼いたいと思っています。
小型犬ですが、下の階に響くでしょうか？
普段の生活音は　そんなにしないので、ペットも大丈夫なのか確認したうえで飼いたいので
ペットを飼われているお宅の下の階の方にお聞きしたいです。

[293: 匿名]

上の方がペットを飼っているかは分からないですが、
子供さん(?)が走る音とか飛び跳ねる音がドンドンっと響きます。
きっとうちが夫婦二人で静かだから響くだけなのですが…(^_^.)
それが嫌とか全然ないし子供さんがいて賑やかそうでいいなぁと羨ましく思うくらい！
ペット飼育可能マンションなんですし、そんなに気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
小型犬だったら体重も軽いし走り回っても下にドンドン響く程ではないと思います。

[294: 匿名]

ペットはいいですよね