モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[224: 匿名]

引越後はじめての2ヶ月分水道料が引越前の2倍ちかくでした！
浴槽が少し大きくなったものの夏はシャワーばかりなので引越前の夏とそんなに使用量は変わらないはずのに…

と思っていたら、水道口径が20ミリなんですね。
以前は13ミリだったから基本料も安かったし、13ミリでいいのに～と思ったりします。
例えば13ミリに変更したら水の出が悪くなったりするのでしょうか？

[225: 匿名]

うちはまだ水道料金払ったことないんですが、そんなに高いんですか〜(+_+)請求書がこわいですぅー

[226: 匿名さん]

福岡市は他より水道代高いですからね。

[227: 匿名]

水道代心配～

近隣マンション荒れてますね

だれがなんと言おうとここは魅力のある場所だし、みんなで素敵な街にしていきましょうね！！

[228: 匿名さん]

そんなこと書くと、アラシの庸介がこっちにやって来るぞ。

[229: 言えねェ]

　皆さん、今晩は。
　立てスレの主です。
　管理組合総会も終わりました。
　わたしは、参加できませんでしたが。
　
　組合役員の皆さん　これから大変と思いますが、頑張って貰いたいと思います。
　当然、陰ながら　応援させてもらいます！
　
　
　　
　

[230: 入居者です]

今日は周船寺の花火大会ですね。今まさに、バルコニーから花火がきれいに見えますね☆いいですね－（＾＾）

[231: 匿名]

スプラからも見えたかな？

[232: 匿名]

見えましたよ。

[233: マンション住民さん]

あ

[234: 匿名]

洗濯機の水圧について皆さんにお聞きしたいのですが、以前住んでいたところと比べて水の出が少ないようなんですが　これはわざとなのでしょうか？
洗濯機のスタートボタンを押したら　普通○○分って終了時間がでますよね？洗濯物の量が少ない時は35分と表示が出るのですが、水の出が少ないので結局1時間くらいかかります。柔軟剤を入れるところにも水圧が弱いのでいつも水が残ってる状態なのですが、マンションの場合はこれがふつうなのでしょうか？（騒音防止とか）
それとも　どこかで水の出を調節できるのか教えてくださいm(__)m

[235: 匿名さん]

>>234
うちは普通に出ますよ。洗濯機のホースが繋いであるところの栓は全開にしていますか？

[236: 入居済みさん]

うちの洗濯機は、勢いのある水でてますよ。
引越しの際に洗濯機を取り付けた業者さんにご相談されてみては？
ホースの中に何か詰まっているとか、洗濯機側に何か問題があるかもですよ。

[237: 入居者です]

うちも普通に水でますよー♪洗濯が終わる時間も今までと変わりません。。。

[238: 匿名]

２３４です！おはようございます。
みなさん　ありがとうございました。
早速主人に確認してもらったところ、接続部分が上手くはまってなかったみたいで
ちゃんとはめ直したところ、今朝は　表示時間通りに洗濯が終わりました！
もっと早く気付けばよかったです^_^;

[239: 匿名さん]

直って良かったですね。

でも、そんなことってあるんやね…

[240: 匿名]

よう漏らんやったね。

[241: 匿名さん]

購入時に予備費として払った分や火災保険の差額の精算はありましたか？

[242: 匿名]

予備費の返金についてまだ何の連絡もありませんね。
わざわざ営業の方に聞くのも面倒だし…
どうなっているんでしょうね？

[244: 匿名]

予備費等については金曜日に担当の方々がお見えになり、説明を受けましたよ。
一軒一軒まわってあるみたいです。

[245: 匿名さん]

予備費とは何なんでしょうか？
一軒一軒まわってあるとは、何なんでしょう？
普通はそろそろ権利証を送って来る頃と思いますが。
ついでに預金通帳に残金の振込みのハズですが？

[246: 匿名]

予備費はローンを組む時に各手数料等の予備として諸費用の中に5万円計上されていましたよ。
契約時に返金の際の口座番号とか教えていないので何のアクションもなく振込みされる事は有り得ないです…

[247: 匿名]

予備費の返還ありましたよ。西部ハウスの方が一軒一軒まわり、説明や署名等をもらいにまわっているようです。登記簿やその他もろもろ頂きました。

[248: 匿名]

留守の間にきてたらどうなるんですか？

[249: 匿名]

予備費っていくらくらいですか？

[250: 匿名]

駐車場のチェーンゲートってどうやって空けるんですか？？

[251: 匿名]

>>250
リモコンでしか操作できません。

[252: 匿名]

リモコンは駐車場を契約したらもらえるんですか？

[253: 匿名]

スプラ棟の一室が売りに出てました。
チョットばかりショックです。売値より安いような？１００万バックはあったけど。

[254: 匿名]

売りに出てるのはどこに載ってますか

[255: 匿名]

元々スプラの真ん中はダントツで安かったですよ。

[256: 匿名]

駐車場を契約してない方にはリモコンなかったのですか？
来客とかあるとき使うだろうし、それは困りますよね…
てっきり全戸に渡してると思っていました。

[257: 匿名]

スプラの1102が売りに出されてますね。キャッシュバック差し引くと1980万の部屋ですけど、お得なんですかね？

[258: 匿名]

畳にカビが・・・

そんな方いらっしゃいますか

[259: 匿名]

えぇ！！畳にカビですか〜〜〜！？どこにどんなふうに？

[260: 匿名]

カビですか…ショックですよね･･
うちは今のところ大丈夫です。
湿度計を置いてますが南の部屋は湿度も高くないです。
北側に畳があるお部屋とかですかね？
北の部屋は陽が入らないので湿度が高いですよ！

[261: 匿名]

畳は一度カビがはえてしまうとどうにもならないので張り替えた方がいいですよ。

[262: 匿名]

修繕費や管理費はどうやって支払ってますか？

[263: 匿名]

管理費等は口座振替で毎月引き落とされています☆

[264: 匿名]

機械式駐車場の黄色のチェーンは必要だと思われますか？

入居前説明会の時に駐車場の業者さんが、このチェーンは形上あるだけで
どのマンションもすぐ取り外していますから、たぶんすぐなくなりますよ。
と仰っていたのに未だに外れそうな気配すらないですよね。
せっかく上段の駐車場を契約していても毎回乗り降りしなきゃいけないし、
形上ついているだけなら必要ないように感じてしまいます。
確かに他のマンションをみてもチェーンが付いているままのところは見当たりません。

[265: 匿名さん]

確かにチェーンはいらないと思います。

[266: 匿名]

例えば子供が立ち入ったりなどしないよう安全上ついていると説明されましたので、面倒でもちゃんと張っていますよ。

[267: 匿名さん]

そうですよね。必要だからあるんですよね。

[268: 住民さんＥ]

諸経費が清算されたみたいですが、私が知人に聞いた話では登記費用３３万と預かり金として取られ実際は２４万だったそうです（平成１３年）。あくまでも登記費用のみです。大体、余計に費用を見積もっているようですね。ここはどうでしょうか？聞いた知人のマンションは三千万超です。ただ、キックバックという１００万円が曲者でしょうか？
キックバックの１００とポイントの５０があるから・・・追求しにくいね！私個人的には！

[269: マンション住民さん]

学研都市エリアに新しくマンションが建つようですね。
ＪＯＭＯのスタンドそばの整地に、建設予告の標識が出ていました。
７階建ての計４０戸、来年１月に着工とか。
このところ、ワンルームマンションが雨後の竹の子のように建ち始め、このエリアも次第に賑やかになってきました。
数年後には大きく変貌していそう。楽しみです。

[270: 住民さんＥ]

１１階　２０５０万円で中古が出ましたね。
転勤？資産運用？　寂しさを感じます。

[271: 匿名]

資産運用なるかなぁ？
2050万ならすぐ売れそう

[272: 匿名]

クレール棟ですか？スプラ棟ですか？

[273: 匿名]

スプラの真ん中の最上階ですよ！
11階で景色最高です！！

[274: 匿名さん]

真ん中は景色最高じゃないですよ。南側にはクレール、北側にはアルコープと通路。

[275: 匿名]

スプラ棟とその真横に建設中のマンション　すごく近いですよね？
何気に見ていたらスプラとの隙間がかなり狭くて驚きました。
C棟の方は朝陽の入り方とか風通しとかきっと変わってきますよね。
この周辺が栄えることは嬉しくもあるけど隣接するマンションが
増えていくというのは少し息苦しい感じがします。
駅前の小児科と内科はこれからもずっと残っててほしいです…

[276: 匿名さん]

>>275
７階あたりまでは東側が完全にマンションで塞がれてしまいますね。スプラよりも奥行きがあるみたいなのでかなり圧迫感あると思います。

[277: 匿名]

やだなぁ・・圧迫感・・

[278: 匿名]

でもスプラの11階、中古で出てるのはやっぱりお買い得ですよね

[279: 匿名]

1980万の部屋が2050万でお買い得?

[280: 匿名]

売主からしたら2050万で売れればお得って意味ですかね？
もともとの売値より高いのに中古で売れたらスゴイ！

[281: 匿名さん]

スプラの11階って何とか物産みたいな会社入ってますよね。

[282: 匿名]

なんとか物産？
どういうことですか？

[283: 匿名]

よく通販の買物をするので宅配BOXがすごく便利で助かっているのですが、
時々ですが不在票が入っていて宅配BOXを使ってくれない時があります。
皆様もそんなことがありますか？クレール棟です。
宅配BOXの所は奥まっているし辺りを見回さないと存在が分かりにくいので気づかないのかも…
エントランスの呼出の所に宅配BOXありとかの表示をしてくれたら分かりやすいのに。

[284: 匿名]

私も不在票が入っていてその事をクロネコヤマトの人に
聞いたのでが、

以前宅配BOXに入れていたらその人は引越ししていたらしく、

苦情の電話があって宅配BOXには入れられないそうです。

他の運送会社は入れてくれるのでクロネコヤマトだけですかね？

[285: 匿名]

九大学研都市は便利で海と山が近くて素敵な場所ですね
福岡の大動脈である福岡空港線と直結してるのも◎
マンションもまだまだ価格は低めだし、お買い得ですね

[286: 匿名さん]

スプラですが結構毎日夕方頃エレベーターやエントランスが臭いです。何か変なもの持ち込んでるのでしょうか？

[287: シャネル図]

ゴメンなさい！

５番を垂れ流し　シチャイマシタ。

低級香水でゴメンなさい！

[288: 匿名さん]

生ゴミみたいな臭い。火金なら仕方ないでしょうけど、ほぼ毎日ですからね。

[289: 匿名]

原因はなにかな
まだくさい

[290: 住民でない人さん]

ペット？

[291: 匿名さん]

ん？
287サンの香水のにおいじゃないの？

[292: 住民さん]

ペットを飼いたいと思っています。
小型犬ですが、下の階に響くでしょうか？
普段の生活音は　そんなにしないので、ペットも大丈夫なのか確認したうえで飼いたいので
ペットを飼われているお宅の下の階の方にお聞きしたいです。

[293: 匿名]

上の方がペットを飼っているかは分からないですが、
子供さん(?)が走る音とか飛び跳ねる音がドンドンっと響きます。
きっとうちが夫婦二人で静かだから響くだけなのですが…(^_^.)
それが嫌とか全然ないし子供さんがいて賑やかそうでいいなぁと羨ましく思うくらい！
ペット飼育可能マンションなんですし、そんなに気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
小型犬だったら体重も軽いし走り回っても下にドンドン響く程ではないと思います。

[294: 匿名]

ペットはいいですよね

[295: 匿名]

素敵なマンションですね。あきが出たら買いたいです！！

[296: 言えねェ]

スレ主です。
北側に回る寿司店が出来ました。
先日、私も食べに行きました。
個人的には、かっぱ寿司がすきですね！安いし、当然味も、それが一番！

蔵にも行きましたが、私は好きではありません。しかし、家族は蔵は悪くは無かったと言ってました。

この辺の回るすし屋、かっぱ寿司並みになれば良いのに（一皿９０円）と思います。

なんで、飯倉よりこんな所が高いんだ！と思ってしまいました。

[297: 匿名]

うちだけでしょうか
最近、排水口から異臭が…

臭すぎです

[298: 住民でない人さん]

スプラ棟の１１階は売れたようですね。
キャッシュバックを考えると分譲価格より高く、強気の値段だと思いましたが。

[299: 匿名]

排水溝から異臭ですか？

特別キレイに掃除している訳でもないけれど
うちはキッチンも洗面台も異臭はありませんよ。
なんででしょうね…

[300: 匿名さん]

＞＞２９７さん

何階にお住まいですか？
低層階でしたら、グリストラップが関係しているかも？

[301: 匿名]

洗面所から臭います。ずっと入居がなかった部屋を案内された時みたいな排水口の嫌な臭いです
中層階です

[302: 匿名さん]

一度、パイプ掃除をしてみましょう。

[303: 匿名]

スシローが一番♪

[304: 住民さんＡ]

蔵が値下げ！しました。当然だけど！

スシローは、富士丸は？

潰れるの待つだけかな？当然とならなければ良いけど！

どっちかであって貰いたいね。潰れるか、値下げするか。

皆さん、どっちに賭けますか？

[305: ＭＪＲ、アルファ、ジオ所有者]

スシローとフジマルと

二つあるけど、誰も行かないとどうなるんだろう？今日の広告を見てツイツイ、

普通はどこに行くか、安い方に行きますよね！つまり、蔵ですね！
　
アレルギーはどうでしょうか？

病気の元を貯めたくはありません。

私は蔵の回し者でもありません！

名前の通り、不動産投資家です！

[306: 住民でない人さん]

ＭＪＲの中古が出ましたね。
新築の分譲価格と変わらない・・・。
数ヶ月前に出た物件も強気の値段ですぐ売れましたから、これでも売れるということなのでしょうか。

[307: マンション住民さん]

エアコンの上の部分の天井が黒くすすけたようになっていませんか？

[308: 匿名さん]

>>307
どこのメーカーのエアコンですか？

[309: マンション住民さん]

三菱です。
ぼわっ～と黒いから電灯の影かと思ってたんですが、
天井がうす黒く変色してます。

[310: 住民でない人さん]

三菱のエアコンなんて安かろう悪かろうなのでやめといた方がいいです。

[311: 住民でない人さん]

ＭＪＲの５階、すぐ売れたようです…

値下がるのを待って狙ってたのに(T_T)

[312: 住民でない人さん]

>>311
この辺はしばらく分譲マンションの予定がないので駅前で中古の値下がりはないと思いますよ。ただ駅から離れてるアルファステイツだったら新築購入時の価格だと売れるわけないので値下げはあると思います。

[313: 入居済み住民さん]

アンピールマンションが建つみたいですよ。

[314: 住民さんＡ]

>>313
アンピールは今宿寄りなのでこの辺のマンションとは関係ないです。

[315: 入居済みさん]

区画整理の工事が完了している土地が駅北側にある様ですので、その付近であれば
将来的にマンションができるかもしれませんね。

ところで、イオン南側の徳永交差点の角にダイワハウスの看板が立っているのはご存知かと
思いますが、敷地もそれなりに広いので結構大きな店舗が建てられると思います。
個人的にはＲＯＵＮＤ１（ラウンドワン）のような家族で遊べるお店か
水泳設備のあるスポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ等ができないかな～･･･と思っています。
みなさんは、どんな店舗ができてほしいですか？

[316: マンション住民さん]

>315
スポーツジム、ＴＵＴＡＹＡ、歓迎ですね～

[317: 匿名]

私もスポーツクラブに賛成です(^O^)!

[319: 匿名]

お風呂の鏡がくもります。湯気がたってもくもらない方法ありますか？

[320: 匿名さん]

セッケンをあわだてて、こするとか。

[321: 匿名]

親水性のガラスコートを使ってみては？
車用品コーナーなどに置いている物とか。

鏡が汚れているとくもりやすくなるので、うちは入浴後にお湯のシャワーを鏡にかけて
石鹸カスなどの汚れを流した後にスクイジーで水滴を取り除いています！
ついでに壁も適当に少しスクイジーします
水垢とかも付かなくなるので頑固な汚れが付くことがなくて掃除が楽ですよ～

石鹸などをつけた場合は毎回キレイに鏡を洗わないと石鹸カスがとれなくなります…

[322: 匿名]

近くにお寿司を宅配してくれるところはありますか？
回転寿司以外で

[323: 住民でない人さん]

「寿司ざんまい」が承ります！