モントーレ九大学研都市駅前住民掲示板

[言えねェ]

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：株式会社さとうべネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
区分所有者の皆さん、組合設立総会もまだ先ですが良い住環境を築いて行くために情報交換をしていきましょう。

[472: 住民さんＡ]

クレール棟のゴミ捨て場所とエントランスの間に部屋（扉）があるのですが
一体なんの部屋なのでしょうか？

扉には茶色のシートが張られていて中が見えません。

そのうち使われるのかと思いながら、1年半たった今も未だその空間は使われていない様なので不思議です。

[473: 住民さん]

472＞
このエリアは商業地に属していますので、マンションを建設する際に１階に商業用の店舗スペースを併設しなければなりません。

その扉の部屋はそのスペースになります。
ただここのマンションの店舗スペースはかなり狭いです。(入居前に見せてもらいました)
ＡＴＭ用に使えるか…くらいのかなり極狭なスペースなので、規則上とりあえずスペースを確保したという感じだと思います。

ここが何かの商業用で使用される事はこの狭さではﾁｮｯﾄムリなような気がします。

現にテナント募集などもかけられてませんし。

[474: 匿名さん]

一部の方が悪いというよりはベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。自分の家に煙が入らないようにやってるのだろうけど、窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね。１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？

[475: マンション住民さん]

>１階の店舗スペースを喫煙ルームにでも活用したらどうですか？

いや、それは無理。
ここは商業地で1階部分に店舗スペースを併設するのが決まりなんだから。
1階スペースを喫煙ルームなんかにしたら、このマンション全体が違法建築ということになりますよ。

そもそも、なぜあんな中途半端な広さのスペースにしたんだろうか?
それなりの広さがあれば、ここは駅前で場所も良いのだし、テナント募集をかければ借り手はあるはず。
優良なテナントがきちんと家賃を払ってくれれば、管理費も潤うのに。

>ベランダでたばこ吸うのはやめてほしいですね。窓開けてたら関係ない上下左右の家にも入ってきますしね

マンションに住んでおいて、それは無いでしょう。
別に管理規約に違反してる訳ではないし、そこまで望むのは非常識ですよ。
どうしてもイヤなら、戸建に引っ越されたらいかがですか?

[476: マンション住民さん]

タバコの煙、いやですねぇ。排気ガス。ガソリン車、ＬＰガスの排気ではありません！ディーゼルエンジンの排気ガス！黒煙は。
しかし、それを言えばきりがない。No.475 by マンション住民さんが書いてるように引っ越す以外ない！ここは共同住宅なんです。

私、気付いたことがあります。ここは団地なんですね。敷地に二つの建物がある。しかし、管理は一つ。管理等について管理費、修繕積立金、一つの財布なんですね。なにか、おかしいとおもいませんか？

規約自体がおかしいような？専門家に相談した方が良いとおもいますが。どうでしょう？

[477: 匿名さん]

駅の方から高々と掲げられた洗濯物等を見てるとまさしく団地ですね。

[478: 住民でない人さん]

>>476
一般的な話をすると、管理費は1つの財布でも、修繕積立金は分けて貯金してると思うのですが。
修繕金の支出に関しても、該当する棟の所有者だけで決める規約が広く使われていると思いますし。
何を問題視されているのですか?

[479: 匿名]

ＭＪＲ九大学研都市についてどう思われますか？
イオン、駅、さいとぴあ、公園がすごく近くて魅力的だけど、モントーレから住み替えを考えてる人いますか？

[480: 476]

No.478 by 住民でない人さん,あなた日本語わかります？文字が読めます？
文字がよく読めるならもう一度よく読んでレスを入れて来てね！

[481: マンション住民さん]

クレールですがエレベーターが足りません。他もこんな感じなのでしょうか？

[482: 匿名]

マンションの一年点検のあとに見つけた不備などは、やはり自費で直すものなのでしょうか？

[483: マンション購入経験者]

1年過ぎて意外と不具合出てくるものですよね。
うちの場合ですが、費用負担覚悟で出張修理を頼んだ時は無料でやってくれました。
管理会社はたよりにならないので、
入居時にもらった取説のメーカー連絡先や建築会社のサービス窓口に
問い合わせてみてください。

[484: 匿名]

最近 お風呂場の排水がスムーズにいかなくなりました。髪などを取り除いて、パイプユニッシュで詰まりを解消しようと試みてみましたが改善がみられません。皆さんのところはどうですか？また、詰まり解消方法があれば教えて下さい。

[485: 住民さんＡ]

うちは浴槽内の排水が少しだけ流れが悪くなった様な気がしますが、気になるレベルではないです。
体を洗う所の排水は髪の毛が大量に溜まらない限りはスムーズです。

とりあえず、何度が濃い目にパイプユニッシュ等で溶かしてみてそれでも全く改善されない様であればプロに頼むのが一番だと…。

パイプユニッシュで改善されない様なら髪の毛以外の何かが詰まってる可能性もありますから。

[486: マンション住民さん]

クレール棟 売りに出てますね。早く売れれば良いですね！
貸すより売った方が良いんですかね？

[487: 匿名さん]

今のところ損しない金額で売れますからね。

[488: 匿名]

今のタイミングだとMJR2にもっていかれるでしょうけど、それが落ち着けば買い手も見つかるかもしれませんね。

[489: 匿名]

鯉のぼりはあげていいんでしょうか？

[490: 住民ママさん]

鯉のぼり、イエスかノーと言えばノーとなります。
建物から出ず避難の邪魔にならなければいいんでしょうが、それじゃ鯉幟にならない。

[491: 匿名]

管理会社に確認したところ、鯉のぼりは飛んでいかないように気をつければ、設置するには問題ないようです。禁止事項ではないとはっきりおっしゃられましたので、大丈夫かと思います。