センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[701: 匿名さん]

ラジオはとりあえずFM東京が聞ければいい。俺の場合は。

[702: 匿名さん]

今年の初めに３キャリア携帯が全て２ｃｈ全鯖規制されたが、docomoは解除されてるのか？
先月docomoで書き込もうとしたらダメだった。

[703: 匿名さん]

パソコンでラジオ聞くと、よく聞こえるが、音が澄んで聞こえて温もりがない感じがする。

[704: 匿名さん]

ユーカリが丘の山万の新築マンションは、共用施設に銭湯があるのが特徴だ。
水道代が助かるとの評判があるが。

[705: 匿名さん]

ユトレシアかどっかだったか忘れたが、共用施設に体育館がある。ただしバスケが出来るくらいの大きさ。

[706: 匿名さん]

ここは共用施設は何かあるのか？

[707: 匿名さん]

ネットの時代になり非常に便利になった。
マンションに関する初動調査はあらかたネットで出来る。
地図だって航空写真で見れる時代だ。
でも意外に威力を発揮するのは「新聞の広告チラシ」。
結果で見ればセンチュリーを買ったが、ＴＸ沿線を教えてくれたのは新聞のチラシだった。
流山おおたかの森のマンションのチラシ・・・・

[708: 匿名さん]

２年くらい前に気が付いてたら、柏の葉キャンパスか流山おおたかの森で考えたかも知れない。
でも結果的にはセンチュリーでよかったと思う。ローンは無理しない方がいい。

[709: 匿名さん]

ＴＸ沿線にマンションが一杯あるなんて知らなかった。
北総線沿線の千葉ニュータウンばかり見ていた。

[710: 匿名さん]

まず普通の人は「駅歩３５秒」が信じられないと思う。

[711: 匿名]

「ローンは無理しない」っていうか、「収入に対する比率」が全てだと思う。
安い物が良いなんて、とても思えない。
まあ、年収300万程度の方にも買える物件 という事だろう。

[712: 匿名さん]

一般には、返済率は年収の25%以下、と言われてるね。
これから行くと年収300万で35年ローン組んだら買えそうだな。

[713: 匿名さん]

年収300万って大卒入社１年目くらいだろう。それで買えるってわけか。

[714: 匿名さん]

でも右も左も分からん新入社員がいきなりマンション買うとは思えない。

[715: 匿名さん]

家庭を持つと、何かとお金がかかる。
いろんな出費を考えると、安い方が良いと思える。
これから先も安定した収入が約束されない社会なので、ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
仕様は他のマンションより劣るかもしれませんが、別に不自由しません。
私は、１０～１５年位で返済して楽になる為に、ここを買いました。

[716: 匿名さん]

おれ勤続10ヶ月で審査通ったけど。

[717: 匿名]

銀行も必死って事だ。それでも通らないのはなかなかのブラック、、、

[718: 匿名さん]

＞ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
でも仕様が賃貸以下だから、ローンを組んでまで買おうとは思わないな。

[719: 匿名さん]

仕様が賃貸ってどんな仕様のことですか？

[720: 匿名]

安っぽいということ。

[721: 匿名]

じゅうぶんだけどな

[722: 匿名さん]

安いんだからしょうがない。
年収３００万で駅1分、免震が買えるのは日本中でもおそらくここしかない。
これはものすごい貴重なことだよ。

まあ一生賃貸のようなとこに住みたくないなら他に行ったほうがいいね。
４００万あるならがんばれば他を買えるし、共働きならなおのこと余裕だよね。

自分は一生住むのは嫌だけど仮住まいとしてはいいんじゃないかと思って検討したよ。
残念ながら嫁の猛反対にあって断念したけどね。

[723: 匿名さん]

>>722
嫁はなぜに反対を？

[724: 匿名]

考えろよ(笑)

[725: 匿名]

ウチは嫁の猛烈なプッシュでスムーズに決めましたよ。よくできた嫁です（笑）

[726: 匿名さん]

>>725

底値帳とか付けてチラシを片手にスーパーを梯子してそうだ。
働いてお金を生むより、家にいて節約生活するタイプ。
ここは専業主婦が多そうなイメージがある。
同じくパークも専業主婦が多そう。
ブランズ、ガレリアは共働きのイメージ。
勝手なイメージだけど。

[727: 匿名さん]

>>723さん
722ですが理由はまあ賃貸っぽいからってことですよ。
うちは共働きなので働いてもらってるのにそこまで無理強いはできません。
７２５さんの言うような専業主婦ならここを選んだかもしれませんがね。

「賃貸に住むつもりで買えばいいじゃん」と言ったら「賃貸ならもっと便利なとこがいい」と言われて結局、守谷の賃貸です。
確かに街と通勤に関してはこちらの方が格段に上ですが、賃貸の方が高くついてますねｗ
まあどちらがいいかは人それぞれ違うでしょうがね。

[728: 匿名さん]

>>702
ここ２～３日で解除されたｗ

[729: 匿名さん]

＞７２７

７２５の嫁は専業主婦なのか？７２６に洗脳されちゃった？
バリバリ働きながらも、ここで良しとしてくれる「よくできた嫁（笑）」かもよ
それと、君、根っから嫌味だな

[730: 匿名さん]

>772
その嫁、ひょっとしてセレブじゃないか？
たぶん都内駅前のマンションじゃないと首を縦にふらないだろう。

[731: 匿名さん]

これからのマンションはブランズタワー南千住のように保育所併設が標準になるだろう。

[732: 匿名さん]

煙と何とかは高いとこが好きだね。
だったらカリン塔にでも住めば。

[733: 匿名さん]

カスミ裏の空き地は伊奈・谷和原丘陵地区203街区で、カスミ側の40%くらいは県の保留地で現在事業用地として販売中である。
この保留地は、23,998m2で準住居地域（建ぺい率６０％，容積率２００％） である。
センチュリーは、敷地面積18,169m2・建ぺい率90%・容積率300%で18階建3棟660戸のマンションが建っているが、もしこの保留地が民間デベに売却されたとしても、建ぺい率と容積率からしてセンチュリー並のマンションは建たないと思われる。
さらに残り60%のうち一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平マンション敷地を除いた部分が公共施設とフージャースの土地（H18に取得済）になる。
以前ここに公共施設として小学校が建設されるとの情報があったが、もしそうなら小学校敷地を除いたフージャースの土地は例えマンションが建てられても、建ぺい率と容積率から推定しても大規模高層にはならないと思われる。

[734: 匿名さん]

入居しました。乙カレー。

[735: 匿名さん]

アルコーブ広そうだね。何号室？

[736: 匿名さん]

>>731
保育所は大賛成です。
ただ心配なのはマンション住民の児童だけで採算がとれるかどうかです。
採算がとれなければ業者は撤退するでしょう。
採算をとるためにはマンション外の児童も受け入れることになるのでは？
その場合、必ず「マンション住民優先」の確約が欲しいものです。
折角マンションに保育所があっても満員で待機になったら意味がありません。

[737: 匿名さん]

２つのマンション、現地見学しましたので報告します。

【センチュリーつくばみらい平】
みらい平駅地下ホームから地上に出て改札出ると直ぐにロータリーで前方にカスミが見えます。
ちょっと右を見ると目の前に巨大マンションがＬ形に３棟、壁のように建ってます。
改札からマンション入口まで３５秒は余りにも近すぎるので驚いてしまいます。
計画的に市街地開発がされてるようで、静かで落ち着いた長閑な雰囲気です。
マンションの外観は、派手さもなくどちらかと言うと嘗ての公団分譲マンションを彷彿させます。

【ブランズシティ守谷】
守谷駅のブランズ側の階段おりると遠くにブランズのマンションが見えますが、
駅前って店が何もなくてショボイですね。目に付くのは眼科が建設工事中くらいです。
駅歩７分ですが、丁度入口の門まで７分強かかります。
ブランズは何もない原っぱに無理矢理建てたような印象がぬぐえません。
高層と中層の組み合わせも遠方から見るとアンバランスな感じがします。

みなさーん、どっち買ったらいいですか？教えてください。

[738: 匿名さん]

とりあえずブランズのスレ荒らすのはやめたら如何？

品行正してから決めて欲しいね。

[739: 匿名さん]

荒しじゃないと思う。比較論だと思う。
ブランズのスレなんて関係ない。
ここはセンチュリーのスレだ。

[740: 匿名]

ブランズかな！

[741: 匿名]

ブランズですな
でも、もうほとんど在庫がない！

[742: 匿名さん]

>>736
マンションの共用施設としての保育所だから、マンション住人専用になると思う。
外部受け入れはセキュリティーの問題があり厄介だ。
その場合、懸念するように採算の問題が出てくる。
だが、よく考えてみると、共用施設の維持はマンション住民の負担である。
だから保育所の運営も管理費から補助金の如くに業者に補填することになるだろう。

[743: 匿名さん]

センチュリーのスレなのに「ブランズかな！」はおかしい。
ブランズ民が来たな！

[744: 匿名さん]

＞外部受け入れはセキュリティーの問題があり厄介だ。

このあいだ、駐車場で車上荒らしがあったのもセキュリティーがないから。
駐車場の車進入口にはセキュリティーがないから誰でも入れる。

[745: 匿名さん]

そのためか、駐車場内をマンション脇の交番からのパトカーが巡廻するようになった。
マンションのための交番ではないけど、目の前で問題起されたから沽券にかかわるということだろう。
傍に交番がある、という額面どおりの安心感を期待したい。

[746: 匿名さん]

それよりも駐車場の入り口にゲートを設けて貰いたい。
車内からリモコンキーで開閉出来るようにできないものか？

[747: 匿名]

悔しいのう悔しいのう。
ブランズはもう高いとこしかのこってないから、こっちで決めなきゃいけない。
悔しいのう。

[748: 匿名さん]

746
ん？ブランズできるよ？

[749: 匿名さん]

ブランズ荒らしウザイわ

[750: 匿名さん]

少し気になるが、引越時にＢ棟サブエントランスを良く使うが、
引越中は開けっ放しにしてるのはセキュリティ上はうまくない。
本当は誰か監視してないといけないだろう。でも誰がやるのかだ。

[751: 匿名さん]

>>740＆>>741
>>747＆>>748
二人一組か一人二役か知らんけど兎に角邪魔、消えろや

[752: 匿名さん]

相互に住民が乗り入れて来るなら、センチュリーもブランズも次スレpart8は合併スレにするか？
おれも毎回両スレに書くのはくたびれる。それに良く間違えて誤爆してしまう。

[753: 匿名]

でも、否定しようがない、事実だ。
検討板はそういうとこに意味がある。

[754: 匿名]

>752
意味不明

[755: 匿名さん]

だからマンションは価格と立地で決まるんだってば！
内装とかは二の次！

[756: 匿名さん]

だからセキュリティを考えたら新聞の戸別配達は無理ということになる。

[757: 匿名さん]

でも、全面リフォームしなきゃ住めないから安くない

[758: 匿名さん]

>>752

お前か。

ここではブランズ、

ブランズスレではセンチュリー、

って書いて煽る愉快犯は。

[759: 匿名さん]

>>757さん

リフォームしないと住めないって、どんな仕様なの？俺は見たけど、リフォームしなくても十分に住めるけど。

[760: 匿名さん]

守谷荒らしウザイね。
向こうにこんな人が住んでるなんてゾッとするわ。

[761: 匿名]

いちいち書きにくるなよ、平民。
ライバルはミレニオだろ？

[762: 入居済み住民さん]

嗚呼、早く全部売れて
この下品なレスも終了したいなあ・・・・・・・・・・・・・・・

[763: 匿名さん]

平民とか何様のつもり？

[764: 匿名さん]

「みらい平」で「平民」ｗｗｗ
うまいですわｗｗｗ

[765: 匿名さん]

年内に売り切る可能性はきわめて低いよね。
まあ他が売り切れたら最後には売り切れるよ。

[767: 匿名]

おまいらもちつけ

[768: 匿名]

ブランズの人ってなんか痛いな～（笑）
センチュリーの人は、心に余裕を感じますね。なんでだろ？

[769: 匿名]

ん？平民はのんきだから。

[770: 匿名]

なるほど、なにかと優劣をつけたがる方々とは違い、人間がギスギスせず、おおらかだということですね！わかりました。

[773: 匿名はん]

田舎もん同士仲良くしな！

[774: 匿名さん]

いや、＊＊＊同士だと思うぞ。

[775: B市民]

No.768

ブランズの人ってなんか痛いな～（笑）
センチュリーの人は、心に余裕を感じますね。なんでだろ？


疲れてるんですぅ～

改札から部屋まで、毎日往復30分。

ストレス解消させてもらってます。

平民がうらやましい！！

[776: 匿名さん]

心中お察し申し上げます。

[777: 匿名さん]

あと何戸残ってるの？

[778: 匿名さん]

なんか検討スレの使命は終わってるようだな。
単なる落書き掲示板になってる。

[779: 匿名さん]

>>549
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。

残り戸数を確認したところ、B塔は低層階が２戸、C塔はあと十数戸ということです。




５月に十数戸ということは、もう１桁じゃないか？


ブランズは、あと７戸らしいが、キャンセルも出てるようだ。

[780: 匿名]

同じことで罵りあってるから飽きてきたな。

[781: 匿名]

残り１桁じゃ、確かに検討スレの使命は終わったようなものだろう。

[782: 匿名さん]

つくばみらい市は水道代が高いって聞いてますが本当ですか？

[783: 市民]

ほんとうのようです。

東京は、隔月ですが、みらい平は、毎月請求がきます。

[784: 匿名さん]

埼玉県から引っ越しましたが、ほぼ同じです。水道代が高いと感じた事はありません。

[785: 入居済み住民]

おいしいからいんじゃないか、多少高くても。

[786: 匿名さん]

【上下水道料金の比較】

東京にあわせて隔月請求でシミュレーションしてみる。
20口径で2ヶ月の合計使用水量が水道42m3、下水50m3として計算する。
（これは東京都内で実際に請求された２ヶ月分の使用水量）

■東京都：\11,379 (100%)
■守屋市：\13,190 (116%)
■つくばみらい市：\17,703 (156%)
■つくば市：\12,978 (114%)

自治体の上下水道整備状況によりこれだけ違いがでる。

[787: 匿名さん]

田舎は水道代が高いと良く聞く。
東京都区内は日本で一番上下水道が普及して整備されてる。
だから東京都が一番安い。
東京都と比較したら地方は概して高い。つくばみらい市なんて５割増しだ！

[788: 匿名さん]

東京から移り住んだ人は、東京と同じ感覚で水使ってると水道代にビックリすることなになる。
洗濯は風呂の残り湯を有効活用し、節水効果の高いドラム式洗濯機にする。
トイレは出来るだけ「小」で流す。
水道の蛇口はゆっくりと上げて水を出す。
センチュリーの蛇口は、ひねる方式でないので、ついウッカリ上に上げすぎて、
思いっきり「ジャー」と水を出してしまいやすい。
それとベランダの掃除は水を使わず、大雨の日にかこつけて雨水で掃除するとか・・・・

[789: 匿名さん]

水道代が隔月請求と毎月請求じゃ、毎月請求の方が基本料が２倍になる・・・・

[790: 匿名さん]

地方に住むと、イニシャルコストは安いかもしれないが、
ランニングコストで意外に盲点になるのが水道代だろう。

[791: 匿名さん]

自分の家の水道で洗車なんてしたら、もう大変！

[792: 匿名さん]

大雨の日にかこつけて雨水で洗車？でも人間様も濡れ鼠になるな。

[793: 匿名]

同一人物による守谷―みらい平の往復がひどいな

[794: 匿名]

平民なのに水道代が高いなんて！！

不平等だわ！

[795: 匿名さん]

かつてレクセルヒルズのマンションは、ベランダに雨水タンクが装備されていた。
雨水を溜めてベランダ掃除に使うのであった。結構な量の雨水が溜まっていたもんだった。
ただし雨樋も雨水タンク用に設備されている。
ベランダにスロップシンク付のマンションも多いが、水道水ではなく雨水が使えればよりベターだろう。

[796: 匿名さん]

だからセンチュリーとブランズは一心同体なんだってば！

[797: 匿名さん]

だってここの関係者がブランズのスレ立ち上げたんだもんね？
スレタイやスレ本文まで似せなくていいよ。
そこまでやるか？普通。ここは常識というかモラルが無い輩がいるみたいね。
まぁ向こうはもうそろそろ閉鎖するみたいだから一人でがんばって。

[798: 匿名]

ええーっ
ベランダで水を溜めるの？
やだなー 貧乏臭くって！

[799: 匿名さん]

782です。
786さん、具体的な数値で解説していただきありがとうございました。
東京よりも５割ほど高くなるのですね。
転居したら水の使い方には気をつけます。