センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[622: 匿名さん]

ゴルフ場があっても、日帰りで行ける距離だから、やはりホテルは要らない。
それより、常磐道のスマートＩＣがあったほうが、よりいいと思う。

[623: 匿名]

マイナス6戸は各棟1階のサブエントランス分だよね。
住戸660、テナント4が正解。

[624: 匿名さん]

平面図みたら１階が３１戸で２階以上が３７戸だった。
それで計算すると６６０戸になる。
１階はサブエントランスと電気室があるので戸数が少ない。

[625: 匿名さん]

ブランズのスレで１３１７サイズのお風呂は賃貸仕様だとか夫婦で入るには小さすぎるとか書かれてます。
実再どうなんですか？

[626: 匿名さん]

免震装置の積層ゴムを交換する時は建物をジャッキで浮かすと聞く。
その時は少しでも軽くするために全員建物の外に出るのか？
その場合、数日間は部屋に入れないのか？

[627: 匿名]

1317の風呂はＣ棟だけですか？

[628: 匿名さん]

>>626
もしかして60年後の話してます？

[629: 匿名さん]

ジャッキアップするときはもちろん中にはいられないだろ。
まあでも５.６０年後の話だ。
それまでに死んでいるか、生きているとしたらもう少しいいマンションに移れば？
住民に余裕があれば建替えするかも知れないしね。

[630: 匿名]

ジャッキアップしたって、普通に生活できるよ。
既存の建物にも免震装置を新たに付けられるんだから。
関西空港のターミナルビルなんか、日常的にジャッキアップしているよ。

[631: 匿名さん]

なに、その時はブランズに移り住むのか？

[632: 匿名]

いや、ミレニオ。

[633: 匿名]

>>631>>632
こういう人たちって、平日の昼間に何をしているんだろうね。
売れなくて手持ち無沙汰の他社の営業マンか？

[634: 匿名さん]

>>633
ネットサーフィンしてまつ。

[635: 匿名さん]

↑も営業乙！

[636: 匿名さん]

>>635
お前も暇そうだな。

[637: 匿名さん]

おまいらこれでも見て和めや。言っとくけど今日は販売センター定休日だぞ。

[638: 匿名さん]

数十年後の建て替えの時、お金のない人はどうするのですか？
土地の権利はありますから追放にはならないですよね。

[639: 匿名さん]

その時は建て替え事業組合に土地買い取ってもらったら？

[640: 匿名さん]

建て替えの時、今度は免震でなく耐震にしてみてはどうだろうか？

[641: 匿名さん]

↑くだらない煽りは止めてね。
8割以上が建替えに賛成した場合は残念ながら追放されてしまいます。
639さんの言うように賛成派で設立した建て替え事業組合に買い取ってもらうことになります。

しかし、マンションの建替えはなかなかうまくいかないようで基本的には裕福な人が多くなければなかなか実行されません。
都内ですら、反対派が多くて賛成派の人が我慢しきれず出て行ってしまうことがあります。
なのでここは心配要らないかと思いますが。

詳しくは
マンションの建替えの円滑化等に関する法律
で調べてみてください。

[642: 匿名さん]

最近、建て替えは多摩ニュータウンで初めて決まったね。

[643: 匿名さん]

欧米なんて築１００年～２００年のアパートに普通に住んでるのにね。
日本人は直し直し住み続けるのが嫌なのかね。

[644: 匿名さん]

４月２１日午後４時３０分頃に、陽光台地内で露出狂の変質者が出たそうだ。
１階の掲示板に張り紙が出てた。

[645: 匿名]

さすが田舎やなぁ。
子供は小学校遠いしかわいそう。。。

[646: 匿名さん]

午後４時３０分ってまだ明るいぞ。

[647: 匿名]

丸見えだな

[648: 匿名]

前にも痴漢出ましたよね
新聞に出てたよな

[649: 匿名さん]

このところ、車上荒らしや露出狂やら、交番が側にできてよかった。

[650: 匿名さん]

最近、交番につめてる警察官の数が増えたような気がする。

[651: 匿名さん]

でもパトカーはミニパトだけど。

[652: 匿名さん]

販売センターは火曜日定休なのにホームページは水曜日のままで直ってない。まずくないか？

[653: 匿名さん]

フローリングの床は傷付きやすい。チョットした固い物落としてもへこみ傷ができる。

[654: 匿名さん]

コニシボンド　ウッドエポキシ　タモ白で補修してみようと思う。

[655: 匿名さん]

キッチンシンクのステンレスの白い曇り（水垢？）、クレンザーや重曹や酢やドメストで色々試してして掃除した。
だいぶピカピカになったけど、あともう一息だ。新しい研磨剤取り寄せてまたチャレンジする。

[656: 匿名さん]

ブランズのスレも写真貼りだしはじめたみたい。

[657: 匿名さん]

>>645
小学校は実際そんなに遠くないよ。
のどかな道をテクテク歩くだけ。

[658: 匿名さん]

のどかな道だけど、歩いている児童の人数は多いですね。みらい平地区から小張小まで通学している子供は多いから、退屈しないで通学できるでしょう。

[659: 物件比較中さん]

　つくばエクスプレスの電車料金が非常に高いのが、検討ポイントの中で結構痛いです　T,T
　通勤の定期券も一ヶ月3万円超えるでしょう？

[660: 匿名さん]

秋葉原まで乗るなら、３万円超えますね。定期代が気になるなら、千葉か埼玉しか選択するしかないですね。

[661: 匿名]

6ヵ月定期だと18万弱で、ギリギリ月3万の範囲に入ってセーフだったよ。

[662: 匿名さん]

>>655
　メラミンスポンジも結構効きますよ。
　余計な洗剤使う必要が無くて、水つけてこするだけ。
　ステンレスシンクの他、焦げ付いたナベとかにも有効。

　この辺だと、守谷のジョイ本に売ってます。

[663: 匿名さん]

みらい平周辺にホームセンターが無いのが痛いですね。
守谷のジョイ本か研究学園の山新しかないよね。
個人的には山新の方が渋滞しないで行けるので、良く利用しています。
上横場のデイツーはあまり利用していません。
デイツーが一番近そうですが・・・

[664: 購入検討中さん]

TXの東京駅延伸計画について教えてください。

[665: 匿名さん]

東京駅延伸の条件の利用者数を超えたところですから、これからの検討になると思います。工事費用が高いようなので、どう確保するのかという課題もありますから、すぐには進まないでしょう。

[666: 匿名さん]

延伸検討は２７万人が条件で、前年度に越えた。
それはともかく秋葉原のエレベータとエスカレーターの増設工事が始まる。
完成は２年後。

[667: 匿名さん]

>>663
みらい平近辺にはホームセンターがないね。
でも今は殆どがネットで購入出来る時代だ。
転居にあたり新調した家具や家電は全てネット通販で揃えた。
ただ現物を見たい時はホームセンターがあるといい。

[668: 匿名さん]

まずはネットで検索して十分研究・検討した方がいい。
それで商品が絞り込めれば、あとはネットで買った方が簡単だ。
マンションも同じ。ネットで情報収集して絞り込む。
ただマンションは現物確認は絶対必要。

[669: 匿名さん]

特に「駅歩＊＊分」は実際に歩いて確かめる必要がある。
それと出来ればドアーtoドアーの時間。

[670: 匿名さん]

ＴＸは、もともと東京延伸を見越して大深度34mの地下に秋葉原駅を造ってる。

[671: 匿名さん]

ＴＸの運賃は、みらい平-秋葉原は900円する。
でも北総線の千葉ニュータウン中央-日本橋は1100円以上する。
三セクの鉄道はもともと運賃は高い。

[672: 匿名さん]

ＴＸは最初は国鉄常磐新線として計画された。
しかし紆余曲折を経て三セクとなった。
もしJRが運営してたら常磐線並の運賃だったかも知れない。

[673: 匿名さん]

TXで東京駅まで行ってどうする。
新幹線通勤で京都まで毎日通勤ならまだしも。
その上新幹線ホームまで二十分もかかるんだ。

そんな金あったらTXは運賃下げるか一便当たりの編成車両数増やせ。

それとも田舎者のロマンのため無駄遣いするのか。

[674: 匿名さん]

今工事中のエスカレーターが今秋完成すると、8両化工事が始まるみたいだよ

[675: 匿名]

東京駅まで延伸は嬉しいけど、地上へ出るのに秋葉原より時間かかるんだろうねぇ。大型の高速エレベーター10機くらい作って欲しいね。

[676: 匿名]

ソースは？

[677: 匿名さん]

山手線や日比谷線利用なら現状通り秋葉原で降りた方が早いだろう。
東京駅延伸は京葉線との乗り換えに力点を置いてるようだ。
京葉線地下東京駅から地上の東京駅までかなりの距離がある。
それよりもＴＸ秋葉原駅で山手線秋葉原駅へのバイパス通路を造ってほしい。

[678: 匿名さん]

ソースはブルドッグだろう。カスミで売ってる。

[679: 匿名]

>>676
>>678
ﾜﾛﾀｗｗｗ

[680: 匿名]

3点

[681: 匿名さん]

これから冷房の季節に入るが、冷房してる時は24時間換気をして吸気口はあけとくのか？

[682: 匿名さん]

センチュリーの場合、各部屋にエアコン付けたら、「送風の弱」で十分涼しいような気がする。

[683: 匿名さん]

結局の所、24時間換気は「除湿」がメインではないか？
本来のシックハウス除去は築３年も経てば除去されてるような気がする。

[684: 匿名さん]

密閉した状態で換気扇回したりしてると、ベランダ側の引き戸の脱落防止ロックのところで「シュー」と音がしてるが、これはセンチュリーの仕様か？

[685: 匿名さん]

Ｃ棟の廊下側出窓のある部屋は北側になるが、夕方になっても西日の影響かやけに部屋が明るい。
出窓分出っ張ってるとこうも違うのか？

[686: 匿名さん]

廊下側の部屋は、J-WAVEのFMが入りづらい。FM東京はノイズがなく良く入る。

[687: 匿名さん]

両隣、人が住んでる気配がないが゛・・・・
ただし室外機はあるが。

[688: 匿名さん]

ブランズはキャンセル物件が葉書で連絡来るが、センチュリーは来るのか？
未だにブランズのリストに載ってるらしく、しょっちゅう葉書が来る。
「残り７戸」とか。

[689: 匿名さん]

まさかゴルフ用の別邸とか。
平日でも９時以降になると結構ゴルフ客が駅から降りてくる

[690: 匿名さん]

一応、ブランズは100m2クラスの３０００万以上が残ってるようだ。

[691: 匿名さん]

FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？

[692: 匿名さん]

パークのけやきは残り８９戸とか。センチュリーは残りいくつなのか？
パークのさくらは・・・・・

[693: 匿名さん]

＞FMだったらアンテナをテレビ線につなげばいいんじゃないの？

それじゃ有線ラジオになる。折角ＬＡＮを無線にしたのに・・・・

[694: 匿名さん]

昨日１日は、てらしまと茨城珍来は12時開店だったが、毎月１日はそうなのか？

[695: 匿名さん]

ブランズはRADIKOでJ-WAVEが聴ける。
そっちはどう？

http://radiko.jp/

[696: 匿名さん]

茨城珍来はおたのしみ券５枚でギョーザがタダだ食べられたのに。
昨日１１時半過ぎに行ったら閉まってた。

[697: 匿名さん]

>>695
それは知らなかった。パソコンでラジオが聴ける時代か。
でもＣＤラジカセ買ったらラジオが付いてくる。

[698: 匿名さん]

テンフィートライトの回線は、上位回線はKDDIのようだ。

[699: 匿名さん]

配信エリアは在京７局が東京、神奈川、千葉、埼玉らしいが、ブランズのIPアドレスでは厳密に地域特定が不可能なんだろう。

ちなみにiPhoneで3G経由で聞こうとするとアウト、無線LANならOK。

[700: 匿名さん]

ただ心配なのは、KDDIインターネットは２ｃｈで月に１回くらいの割合で全鯖規制される。
ひどい時は１ヶ月近く規制解除されない。それだけ荒しが多い。俺じゃないよ。

[701: 匿名さん]

ラジオはとりあえずFM東京が聞ければいい。俺の場合は。

[702: 匿名さん]

今年の初めに３キャリア携帯が全て２ｃｈ全鯖規制されたが、docomoは解除されてるのか？
先月docomoで書き込もうとしたらダメだった。

[703: 匿名さん]

パソコンでラジオ聞くと、よく聞こえるが、音が澄んで聞こえて温もりがない感じがする。

[704: 匿名さん]

ユーカリが丘の山万の新築マンションは、共用施設に銭湯があるのが特徴だ。
水道代が助かるとの評判があるが。

[705: 匿名さん]

ユトレシアかどっかだったか忘れたが、共用施設に体育館がある。ただしバスケが出来るくらいの大きさ。

[706: 匿名さん]

ここは共用施設は何かあるのか？

[707: 匿名さん]

ネットの時代になり非常に便利になった。
マンションに関する初動調査はあらかたネットで出来る。
地図だって航空写真で見れる時代だ。
でも意外に威力を発揮するのは「新聞の広告チラシ」。
結果で見ればセンチュリーを買ったが、ＴＸ沿線を教えてくれたのは新聞のチラシだった。
流山おおたかの森のマンションのチラシ・・・・

[708: 匿名さん]

２年くらい前に気が付いてたら、柏の葉キャンパスか流山おおたかの森で考えたかも知れない。
でも結果的にはセンチュリーでよかったと思う。ローンは無理しない方がいい。

[709: 匿名さん]

ＴＸ沿線にマンションが一杯あるなんて知らなかった。
北総線沿線の千葉ニュータウンばかり見ていた。

[710: 匿名さん]

まず普通の人は「駅歩３５秒」が信じられないと思う。

[711: 匿名]

「ローンは無理しない」っていうか、「収入に対する比率」が全てだと思う。
安い物が良いなんて、とても思えない。
まあ、年収300万程度の方にも買える物件 という事だろう。

[712: 匿名さん]

一般には、返済率は年収の25%以下、と言われてるね。
これから行くと年収300万で35年ローン組んだら買えそうだな。

[713: 匿名さん]

年収300万って大卒入社１年目くらいだろう。それで買えるってわけか。

[714: 匿名さん]

でも右も左も分からん新入社員がいきなりマンション買うとは思えない。

[715: 匿名さん]

家庭を持つと、何かとお金がかかる。
いろんな出費を考えると、安い方が良いと思える。
これから先も安定した収入が約束されない社会なので、ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
仕様は他のマンションより劣るかもしれませんが、別に不自由しません。
私は、１０～１５年位で返済して楽になる為に、ここを買いました。

[716: 匿名さん]

おれ勤続10ヶ月で審査通ったけど。

[717: 匿名]

銀行も必死って事だ。それでも通らないのはなかなかのブラック、、、

[718: 匿名さん]

＞ローンを組んでも賃貸並みで払えるセンチュリーは格安ではないでしょうか？
でも仕様が賃貸以下だから、ローンを組んでまで買おうとは思わないな。

[719: 匿名さん]

仕様が賃貸ってどんな仕様のことですか？

[720: 匿名]

安っぽいということ。

[721: 匿名]

じゅうぶんだけどな