センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[551: 匿名さん]

住友不動産が販売しなくなったから、提携ローンも（三井住友銀行）無くなったのかな？前は、三井住友銀行もあったけど。

[552: 匿名さん]

>>549
＞C棟は、ほかの棟と比べて駅から遠い以外に、何か不利な点ありますか？
　逆に近所の内科（みらい平クリニック）に近いっていう利点がありますね。

[553: 匿名さん]

晴れの日は開放的なセントラルパークを通る、雨の日は廊下を通る。
これで傘いらず。

[554: 入居済み住民さん]

>>549
残っているが残っているなど、ご存知の情報を教えてください。


先日、久しぶりに販売センターへ行きました。
販売状況一覧表も壁からなくなり、閉店間際の状況でした。


残り戸数を確認したところ、B塔は低層階が２戸、C塔はあと十数戸ということです。

C塔は東南向きですし、ゴルフ場の緑に癒されます。

購入を検討されているなら、早めに訪問したほうが良いでしょう。

いよいよラストチャンスになると思います。

価格もさることながら、ベランダからの景観、エントランスホールの広さ、セントラルパークの開放感等々、

本当にここにして良かったと思います。

調べもしないで、勝手な情報を流している人もいますので、ご自分の目と足で調べましょう。

[555: 購入検討中さん]

No.546
現地踏査前に物件紹介ビデオで予習してみては如何でしょうか


ありがとう。見てみました。

不動産コンサルタントの第一人者、長島修さんですね。

昨日のテレビにも出てたね。


彼の言うことなら、間違いない！

[556: 匿名さん]

結構売れてるじゃん・・・

[557: 周辺住民さん]

いよいよだね！

ブランズもあと９戸。

仲良く完売しよ。

[558: 匿名さん]

Ａ，Ｂ棟は南西向きですが、C棟は南東向きです。
ですから、日差しはＡ，Ｂ棟は昼から夕方、C棟は午前中です。
夏場の西日を避けるならC棟でしょう。またＴＸの音は全く聞こえません。

[559: 購入検討中さん]

B塔低層階狙い目じゃねえか？

30いけるかも…

[560: 購入検討中さん]

いや、夏はC塔だろ！
設定価格のBより安い。

カスミもサブエントランスからなら目の前だ。

どうしよ？
迷う。
誰かアドバイスをください。

[561: 匿名さん]

完売はブランズより早いだろ
ブランズより少し狭いが、値段は半分だ。

それに35秒だぞ。

ブランズは・・・

[562: 周辺住民さん]

↑おまえな

時間の話はするな。
また、もめるぞ！

[563: 匿名さん]

>>552
センチュリーは駅改札からエントランスまで３５秒ですが、おっしゃる通りC棟が一番遠いです。
時間を計ったら、Ｃ棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで５分でした。
高層階だからエレベーターの待ち時間が含まれますが、雨の日でしたが傘はささないで済みました。
Ｃ棟からだと、みらい平クリニック（ベランダから見える）、根本歯科医院（建設中）、グローバーカット（ヘアーカット）が近いですね。

[564: 匿名さん]

３５秒と７分ではどちらがはやいか猿にも分かるでよ。

[565: 周辺住民さん]

だから、時間はいうな！

サルには時間感覚ないだろ。

[566: 匿名さん]

じゃ、あちらは、部屋にたどり着くのに何分かかるの？

[567: 匿名さん]

ブランズのスレで質問したらいい。

[568: 匿名さん]

ブランズは部屋まで計ればかなり時間かかるんじゃないかな。
センチュリーはＣ棟でも部屋からＴＸ乗るまで5分で行ける。

[569: 匿名さん]

センチュリーのホムペに「１６ｍ」と書いてあるけど、これ直線距離のこと？

[570: 匿名さん]

あちらは５分＋７分で１２分以上じゃないかな？

[571: 匿名さん]

今販売されてる、あるいはこれから販売される都心近辺のマンションで、
駅近と言われるものは１分が一番駅から近い。
だからセンチュリーの３５秒は異常としか言いようがない。
今後こんなマンションは出てこないだろう。

[572: 匿名さん]

マンションの敷地内に入ってしまえば雨に濡れずに済むから部屋まで２，３分かかっても苦にならない。
やはり雨ざらしの時間が重要だ。３５秒ならカサは入らない。走ればひとっ飛びだ。

[573: 匿名さん]

ガレリアのパンフと一緒に送ってきたCDにも、駅からエントランスの時間をストップウォッチで計って２分以内の映像があった。

[574: 匿名さん]

１階の庭と車庫が付いてる部屋もなかなかよさそうだ。

[575: 匿名さん]

Ｃ棟の一番端の角部屋はどんな感じなんだろう？90m2あるみたいだ。

[576: 匿名さん]

Ｂ棟の角部屋はどうも一番広くて99m2もあるようだ。４ＬＤＫかな？

[577: 匿名さん]

センチュリーは計画時点では１６階建てだったらしい。それが１８階建てになって６６０戸になったようだ。

[578: 匿名さん]

センチュリーとほぼ同じ時期に竣工したのが、カスミ裏空き地の一番端にあるレヴィールガーデンつくばみらい平だったようだ。

[579: 匿名さん]

ところで、カスミ裏空き地のフージャースのマンション計画はどうなったのか？

[580: 匿名さん]

もしフージャースのマンションが建ったら、駅からは数分だけど逆にカスミへは３５秒かもしれない。

[581: 匿名さん]

そうなったら、カスミの入口が新たに裏側にも出来るかも。

[582: 匿名さん]

ただ、カスミ裏の空き地は全部がフージャースの土地ではなく、県の土地もあると聞く。
たしか小学校か中学校の計画があったと記憶するが。

[583: 匿名さん]

もしマンションが建ったとしてもセンチュリーのような高層にはならないと聞く。

[584: 匿名さん]

その方がいい。折角の共用廊下側からの筑波山の眺望が損なわれたら困る。

[585: 匿名さん]

センチュリーは小針の高台に壁のように建っているから、ビル風が起こりやすいと聞くが本当か？

[586: 匿名さん]

変換ミス！

×：小針
○：小張

[587: 匿名さん]

そう言えば住所表示だが、住民票の「小張５２２９番地」と書くと宅急便屋さんの住所データにないとか言われた。
宅急便屋さんは「陽光台１－１２７－２」になってるようだ。

[588: 匿名さん]

自動車免許の住所書き換えをまだしてないが、どっちを書けばいいのか？
いずれにしても長くて書ききれないのでは？

[589: 匿名さん]

２年後の換地完了後は「陽光台１－１２７－２」になるから、東電なんかはその表示に勝手に書き換えている。

[590: 匿名さん]

本当は「茨城県つくばみらい市センチュリーつくばみらい平N-****」と簡単に書けたらいいが。

[591: 匿名さん]

「つくばみらい市」も「筑波未来市」と感じで書けば字数が減る。

[592: 匿名さん]

だれか英文で住所表示書いてくれないか？
海外通販の時に使いたい。

[593: 匿名さん]

パークのスレで「高層は内廊下」とか話題になってたが、みどりのライオンズタワーは内廊下だった。

[594: 匿名さん]

営業も「内廊下です！」って結構協調してた。

[595: 匿名さん]

内廊下だと外廊下のような吹きさらしにならないからいい面はあると思う。

[596: 匿名さん]

だけど廊下側の部屋の採光を考えたら内廊下はどうかな？

[597: 匿名さん]

内廊下の廊下側がサービスルームならいいかも。

[598: 匿名さん]

でも３０階建てで外廊下は高層階の人にとっては恐いかもしれない。地上１００m近くになるから。

[599: 匿名さん]

エントランスからセントラルパークに出ると真向かいにC棟が目に飛び込んで来ます。

[600: 匿名さん]

みどりのは内廊下のように見えるけど実際は外だよ

[601: 匿名さん]

Ｃ棟ベランダからの眺望です。この眺めは都心のマンションでは得難いのではないでしょうか？

[602: 匿名さん]

Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。

[603: 匿名さん]

Ｃ棟ベランダからは先日女子ゴルフのあった茨城ゴルフクラブの森も見えます。

[604: 匿名]

低いね。

[605: 匿名さん]

前レスに、物理的に６６６戸なのに表示は６６０戸になってるとかの疑問があったが、
あくまでも推測だが、一般販売は６６０戸で優先販売が６戸ではないかと思う。
優先販売とは土地区画整理前の地権者への優先販売だと思う。
都内の某所にタワーマンが建つが、ここは地権者が多く地権者への優先販売で一定の部屋数がアサインされてるらしい。
そのタワマンの該当スレにそのことが話題になっていた。

[606: 匿名さん]

＞Ｃ棟も高層階ベランダで身を乗り出して外を見ると、少し恐い感じがする。

俺の場合は胸ポケットとに入ってるタバコの箱が下に落っこちないか冷や冷やだ。
もし落としたら、タバコのポイ捨てどころか「タバコを箱ごと捨てる奴がいる！」と文句言われかねない。

[607: 匿名さん]

>>604
カメラ知らないの？レンズ、アングルで如何様にも撮れるけど。

[608: 匿名]

ここは県の保留地だったから地権者関係無いかと。

[609: 匿名さん]

どのマンションもそうだけど、パンフの写真はあの手この手で撮ってるね。
特にモデルルームの写真なんかものすごく広く見えるように撮ってる。
現地のモデルルーム見て？？？と思うことは良くあった。

[610: 匿名さん]

では６戸はVIP用か？

[611: 匿名さん]

まさか県の職員住宅とか・・・・

[612: 匿名さん]

売り主の所有物なのかな？
ゴルフ行く時の宿泊に使うとか。
土日になるとみらい平駅はゴルフ客が多い。でも駅前にホテルがないね。

[613: 匿名さん]

再開発なんてやると、昔ながらの店が新しい高層ビルにテナントとして優先的にいい場所に店構えられるね。
都内の山手線のある駅前なんか、再開発して高層ビルになったけど、昔そこに居た駄菓子やがそのままテナントになってた。

[614: 匿名さん]

サブエントランスの分でしょ。

[615: 匿名さん]

そうそう、みらい平駅周辺にはホテルがないね。
近くだと守谷の東横インになってしまう。

[616: 匿名さん]

でも需要は今のところゴルフくらいしかないのでは？

[617: 匿名さん]

龍馬伝でお馴染みのワープステーションがあるけどロケやってないと意味がないかも。

[618: 匿名]

これからもでしょ？

ホテルいらなくね？

[619: 匿名さん]

ホテルも無い寂しい駅なんですね

[620: 匿名さん]

いらないよ。
東横インも客の入り良くないみたいだし。
ちなみに旅館なら南守谷と小絹にある。

[621: 匿名さん]

確かに、みらい平にはホテルは必要ないと思う。

[622: 匿名さん]

ゴルフ場があっても、日帰りで行ける距離だから、やはりホテルは要らない。
それより、常磐道のスマートＩＣがあったほうが、よりいいと思う。

[623: 匿名]

マイナス6戸は各棟1階のサブエントランス分だよね。
住戸660、テナント4が正解。

[624: 匿名さん]

平面図みたら１階が３１戸で２階以上が３７戸だった。
それで計算すると６６０戸になる。
１階はサブエントランスと電気室があるので戸数が少ない。

[625: 匿名さん]

ブランズのスレで１３１７サイズのお風呂は賃貸仕様だとか夫婦で入るには小さすぎるとか書かれてます。
実再どうなんですか？

[626: 匿名さん]

免震装置の積層ゴムを交換する時は建物をジャッキで浮かすと聞く。
その時は少しでも軽くするために全員建物の外に出るのか？
その場合、数日間は部屋に入れないのか？

[627: 匿名]

1317の風呂はＣ棟だけですか？

[628: 匿名さん]

>>626
もしかして60年後の話してます？

[629: 匿名さん]

ジャッキアップするときはもちろん中にはいられないだろ。
まあでも５.６０年後の話だ。
それまでに死んでいるか、生きているとしたらもう少しいいマンションに移れば？
住民に余裕があれば建替えするかも知れないしね。

[630: 匿名]

ジャッキアップしたって、普通に生活できるよ。
既存の建物にも免震装置を新たに付けられるんだから。
関西空港のターミナルビルなんか、日常的にジャッキアップしているよ。

[631: 匿名さん]

なに、その時はブランズに移り住むのか？

[632: 匿名]

いや、ミレニオ。

[633: 匿名]

>>631>>632
こういう人たちって、平日の昼間に何をしているんだろうね。
売れなくて手持ち無沙汰の他社の営業マンか？

[634: 匿名さん]

>>633
ネットサーフィンしてまつ。

[635: 匿名さん]

↑も営業乙！

[636: 匿名さん]

>>635
お前も暇そうだな。

[637: 匿名さん]

おまいらこれでも見て和めや。言っとくけど今日は販売センター定休日だぞ。

[638: 匿名さん]

数十年後の建て替えの時、お金のない人はどうするのですか？
土地の権利はありますから追放にはならないですよね。

[639: 匿名さん]

その時は建て替え事業組合に土地買い取ってもらったら？

[640: 匿名さん]

建て替えの時、今度は免震でなく耐震にしてみてはどうだろうか？

[641: 匿名さん]

↑くだらない煽りは止めてね。
8割以上が建替えに賛成した場合は残念ながら追放されてしまいます。
639さんの言うように賛成派で設立した建て替え事業組合に買い取ってもらうことになります。

しかし、マンションの建替えはなかなかうまくいかないようで基本的には裕福な人が多くなければなかなか実行されません。
都内ですら、反対派が多くて賛成派の人が我慢しきれず出て行ってしまうことがあります。
なのでここは心配要らないかと思いますが。

詳しくは
マンションの建替えの円滑化等に関する法律
で調べてみてください。

[642: 匿名さん]

最近、建て替えは多摩ニュータウンで初めて決まったね。

[643: 匿名さん]

欧米なんて築１００年～２００年のアパートに普通に住んでるのにね。
日本人は直し直し住み続けるのが嫌なのかね。

[644: 匿名さん]

４月２１日午後４時３０分頃に、陽光台地内で露出狂の変質者が出たそうだ。
１階の掲示板に張り紙が出てた。

[645: 匿名]

さすが田舎やなぁ。
子供は小学校遠いしかわいそう。。。

[646: 匿名さん]

午後４時３０分ってまだ明るいぞ。

[647: 匿名]

丸見えだな

[648: 匿名]

前にも痴漢出ましたよね
新聞に出てたよな

[649: 匿名さん]

このところ、車上荒らしや露出狂やら、交番が側にできてよかった。

[650: 匿名さん]

最近、交番につめてる警察官の数が増えたような気がする。