センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

ベランダで喫煙する人自体が周りの部屋には迷惑という話なんですが…。
一回自分の部屋に臭いが入ってこないと実感わかないのかな。
喫煙者とその家族は臭いの感覚が麻痺してるから気づかないだろうし。

[42: 匿名さん]

あまりニコ中を虐めないで下さい。
もうほとんどビョ－キですから。
その上大多数は年金需給期間が短く年金システム維持に貢献しているのですから。

[43: 匿名さん]

秋にタバコが値上げになる。そしたら喫煙者は今よりも減るだろう。

[44: 匿名さん]

タバコ
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[45: 匿名さん]

本当、ニコ中は病気だね。

[46: 匿名さん]

ポイ捨てしてる部屋は突き止めたのか？直接文句言った方がいいだろう。

[47: 匿名さん]

タバコ吸うの止めたほうがいいよ。肺癌は苦しくて大変らしい。

[48: 匿名さん]

じゃ何でＪＴはタバコを打ってるのか？

[49: 匿名さん]

以前話に出てたタバコ１箱１０００円にしたらいい。
そしたら、さすがポイ捨てもなくなるだろう。
もったいなくて捨てるどころか食べてしまうだろう。

[50: 匿名さん]

噛みタバコにしたらいいんじゃないか？
煙も出ないしポイ捨てもない。
ただ口からゲロみたいに吐き出すからベランダからされると・・・・

[51: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸うのを文句言っている奴はいったい何様のつもりだ？

[52: 匿名]

おいおい、今時常識だろ。
ガレリアでも禁止になったぞ。

[53: 匿名さん]

センチュリーは禁止になってない。禁止にしたければ管理組合に提言したらいい。

[54: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しとベランダ喫煙が禁止になれば、マンションの売れ行きは下がるだろう。

[55: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しとベランダ喫煙が禁止になれば、マンションの売れ行きは上がるだろう。

[56: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇の所でタバコ吸う奴もやめて欲しいな。
そんなに吸いたければ部屋密閉して、近隣に有毒物質が飛ばないようにしてからにしろ。

[57: 匿名さん]

タバコはもちろん全面的に禁止に賛成だが、
２４時間ゴミ出しＯＫはマンションなんだから当たり前に２４時間ＯＫだろ。

[58: 匿名さん]

専有部ならどこでタバコを吸おうと勝手だろ
それを侵害しようとする奴は自分勝手過ぎる

[59: 匿名さん]

善人がニコ中が原因で上昇した医療を含む国民負担率の分を、ニコ中は善人に感謝すべきだな。

[60: 匿名さん]

区分所有法じゃバルコニーは共有部分だね。

[61: 匿名さん]

だから管理規約でタバコ喫煙は禁止してない。

[62: 匿名さん]

管理組合規約はもともと組合員じゃなく管理会社が作ったものだから、組合員の意志で変更可能。
臨時総会開いて決着つけては。

[63: 匿名さん]

ベランダでこの眺めならタバコも美味いよ。最高じゃないか？

[64: 匿名さん]

やってみる価値があるだろう。嫌煙住民の署名を添えて緊急動議したらいい。

[65: 匿名さん]

幼稚すぎる投稿はやめにしようぜ。
大人なのに残念。

[66: 匿名さん]

何が幼稚なの？

[67: 匿名さん]

最近は何処でも、分煙が進んでいます。喫煙は自由ですが、空気清浄器を設置して室内で吸うべきだと思います。

[68: 匿名]

ベランダでの喫煙は止めてほしぃ！人の迷惑を考えて！自分の部屋を締め切って喫煙をすれば人の迷惑がわかるはずですけれどね！

[69: 匿名さん]

だからどこの部屋か突き止めて直接文句言えよ。
管理組合に相談するもんだいじゃないだろう。

[70: 匿名]

自分の部屋は汚したくないからベランダで喫煙はいかがなものでしょうか？空気清浄を購入して窓締め切って喫煙してください！

[71: 匿名さん]

で、過去スレでのベランダたばこ問題はどうなったの？

[72: 匿名さん]

そもそも火気厳禁だろ。バルコニーでタバコ吸ってもOKって言う奴は隣の住民が七輪でサンマ焼いても良いのか？

[73: 匿名さん]

キッチンの換気扇下で喫煙すればいい。強運転で。

[74: 匿名さん]

お裾分けしてくれるなら秋刀魚焼きは許す。
バーベキューでもいい。

[75: 匿名さん]

バルコニーでバーベキューなら普通にあると思います

[76: 匿名さん]

販売代理がまだ住不販の時代に、気になったので24時間ゴミ出しとベランダたばこ喫煙の事を聞いた。
そしたら両方ともＯＫの回答をもらった。

[77: 匿名さん]

食い物の臭いはＯＫでタバコの臭いはＮＧか？人間勝手なものだな。

[78: 匿名さん]

ベランダでウナギ焼く奴はいないのか？

[79: 入居済み住民さん]

おこってるね。絶滅危惧種ニコ中。

[80: 匿名]

やっぱ喫煙者は馬鹿が多い。よく分かった。

[81: 匿名さん]

新聞配達で戸別配達してもらってる人はいますか？
もしいたら鍵渡してるのですか？

[82: 匿名さん]

カギ渡したら部屋に入られちゃうんじゃないですか？

[83: 匿名さん]

鍵渡したら家の中入れるのでは？基本はインターホンでの呼び出しでしょう。

[84: 匿名さん]

明け方にインターホンは勘弁してほしい。
俺はインド方式を希望する。
http://www.youtube.com/watch?v=0f_O6Rawias&feature=player_embedded

[85: 匿名さん]

インド方式はせいぜい低層階までかと。

[86: 匿名さん]

過去レスで新聞配達の事がありました。
ここで書き込みをしている人は、郵便受けまでを希望しているようです。
何処か１社に絞って一括でマンション内配達を行う事は希望していないようです。
ガレリアはそのようにして、玄関まで新聞が配達できるようになっています。
住民から多くの意見が管理組合に出れば、玄関前配達が実現できるかもしれません。

[87: 匿名さん]

全戸入居したら多数決で決めるのもいいかもしれませんね。

[88: 匿名さん]

おい、ブランズ完売来てるぞ、いいのか？
http://www.moriya550.com/roomplan/index.html

[89: 匿名さん]

ブランズは今日抽選日だった。遂に完売か・・・・

[90: 匿名さん]

ブランズとうとう完売か？
ブランズだけには負けたくなかったのに・・・

悔しい！　悔しい！　悔しい！　悔しい！

[91: 匿名さん]

大地震で生き残りたい人はここを選びましょう。

[92: 匿名さん]

ブランズ完売、ガセネタだぞ。まだ３戸残ってる。
それにしてもホームページがおかしい。
http://www.moriya550.com/roomplan/index2.html

[93: 匿名さん]

センチュリーはまだ２５戸以上売れ残ってますよね

[94: 匿名さん]

ソースは？

[95: 匿名さん]

今月末には完売じゃないか？長栄建設の名誉にかけても完売に持っていくだろう。

[96: 匿名さん]

センチュリーつくばみらい平 駅歩35秒のミラクル！

[97: 匿名さん]

ブランズはまだ完売じゃないよ。
残ってる部屋が高い部屋ばかりですぐには完売しないよ。
おそらく、来月完売とみた。

センチュリーはまだまだ完売は遠い。
長栄建設がどんな売り方をするかは知らないが築３年のマンションを売るのは大変だろう。
販売戸数２５戸とあるが残戸は当然もっとあるだろうし。

[98: 匿名]

平民は、ブランズにひれ伏すだろう。

[99: 匿名]

チラシでは23戸になってたけどね。

[100: 匿名さん]

残りは殆どがＣ棟だと思う。Ｃ棟は売るのが難しいでしょうね。売るには価格しかないかも。

[101: 匿名さん]

Ｃ棟も悪くないと思うけどねー。
駅から遠い順に売り出せばよかったのかも。

[102: 匿名さん]

なぜここの人はブランズを引き合いに出したがるんだ。属性が同じ所なんて大規模くらいだろう。どちらかというとミレニオあたりと比較するのが妥当では。向こうが免震無し、近くにスーパー無し、ゲストルーム無しで200万位安い。他の設備は似たような物。比較対象としてわかりやすい。平米数も80平米が上限という所も似ている。ブランズは80平米から、だ。

ブランズ買った人で最後まで悩んだのが「ブランズとセンチュリー」という人は少ないのでは。価格交渉に引き合いに使えないし。

[103: 匿名さん]

ブランズ買いたくても買えなかったからさ

[104: 匿名さん]

確かにね
やたらライバル視してますね
しかも1分がいつの間にか35秒になってるし
ブランズで7分を5分って言ったら直ぐに噛み付くのにね…センチュリー関係者が…
でもココで35秒と言っても殆ど否定されない…
相手にしてないからな？

[105: 匿名さん]

102だが、103のように買えないヒガミとかそんなレベルの話をするつもりはない。金の使い方は自由だ。
条件を考えるとセンチュリー VS ミレニオ、の方が本当の検討者にとってしっくりくる戦いだと思う。
なのになぜブランズの揚げ足を取りたがるのだろうか。不思議で仕方がない。

[106: 匿名さん]

ブランズを買った人でセンチュリーにしておけばよかった、という人はおそらくいない。
だが、センチュリーを買った人でブランズ買えばよかったという人はそれなりにいるはずだ。

価格の問題でブランズをあきらめてセンチュリーにした人は大幅値下がりしたブランズをみて後悔しているはず。
少なくとも自分の友人はそうだ。
彼の奥さんが言うには同じこと言ってるのは他にも複数いるらしい。

102さんや、104さんが言ってるようなことが起きるのはセンチュリーには後悔している人が多いからで、
ブランズの人は後悔していないからライバル視する理由がないのだろう。

[107: 匿名さん]

102～106までブランズの方の書き込みみたいですが。

[108: 匿名さん]

確かに平米数とか価格では比較対象がミレニオあたりというのは妥当だね。

もともとこの掲示板でブランズと一生懸命比較しようとしてる人って1人だと思うんだよね。
それに呼応してる人や、ブランズ側でそれに反応してる人も数名いるようだけど。

この大元の1人はよっぽどブランズに関して、何かしらの思いがあるんだろう。
じゃなきゃブランズだけでなく、スタイリーナやガレリアやミレニオとも同じように比較するはずだし。

ブランズだけ執拗に比較するのはおかしい。

[109: 匿名さん]

>>104さん

駅から３５秒はマンションＧメンとか言う、物件調査のビデオだと思います。そこで、駅からエントランスまで計っていました。

[110: 匿名]

広い部屋もあるけど、もう売れちゃってるんだよねー。

[111: 匿名さん]

>107さん
ブランズの人はここを気にしておりませんから書き込まないはずですよ。

＞108さん
それはおそらく、価格の問題でブランズをあきらめてセンチュリーにした人が大幅値下がりしたブランズをみて後悔している人でしょう。

でもやっぱりライバル視するなら下を見て優越感に浸るよりも上を見ないといけないと思いますよ。
その点ではブランズがお隣ですしいいのかもしれませんね。
ガレリア、パークは建物があまりに違いすぎますし。

[112: 匿名さん]

ミレニオとは優越感に浸るほど差はないですけどね。設備や周辺環境がこれだけ違うのに価格差はないですから。
ブランズはお隣だし、上を見るというのはわかりますけど上を見たら劣等感しか感じないのでは？
どちらにしても入居した後にライバル視してどうするんでしょうね。不毛ですよね。


>ガレリア、パークは建物があまりに違いすぎますし。

それを言ったらブランズが一番違うような気がします。
寧ろ免震ということではパークやスタイリーナと近いですし、高層タワーでないという意味ではガレリアと近いですよね？

立地で言っても駅から遠いブランズよりも、ガレリアのほうが合致しますよね。
駅前で近くにスーパーという点ではスタイリーナも。

[113: 匿名]

ブランズと似ているのはぬぼーっとした見た目だけ。他は全く違う。

比較したがってるのは見た目だけでしか判断出来ない人か、個人的に何か思い入れがある人だろう。

[114: 匿名]

>>112
設備や周辺環境がこれだけ違うって、設備に関してはミレニオもセンチュリーも大差ないじゃない。
どちらもディスポーザーない、床暖房ない、ＩＨクッキングヒーターない、ゲストルームない、フィットネスルームない。

[115: 匿名さん]

茨城まで来て駅から遠いマンションは普通は買わないんじゃないか？

[116: 匿名さん]

>>115
いや、だから
なぜセンチュリーとブランズを比較するの？って話でしょ

[117: 匿名さん]

ブランズは同じ守屋のポレスター(80m)に対抗出来ないから隣駅のマンションと比較するのだろう。

[118: 匿名さん]

見た目が公団みたいだからセンチュリーとブランズの両者を比較するのでは？

[119: 匿名さん]

＞しかも1分がいつの間にか35秒になってるし

これにはブランズは噛みつけないだろう。事実だから。距離で言えば１６ｍ。

[120: 匿名さん]

＞価格の問題でブランズをあきらめてセンチュリーにした人は大幅値下がりしたブランズをみて後悔しているはず。

ブランズは初め値付けが高すぎたので公式価格を大幅に値下げした。
ところがセンチュリーは初めからリーズナブル価格のまま。
それでもブランズ価格＞センチュリー価格
実際センチュリー買った人は更に数百万円の値引きを享受してる。

[121: 匿名]

ゲストルーム２つあるよ。
フィットネスルームは不要。
その他は好みじゃないの。

[122: 匿名]

おれ、ミレニオに住んでるけどセンチュリーは相手にしてない。
ガレリアと迷って、最高ランクの部屋をチョイスした。

[123: 匿名]

どっちがいいとか正直どっちでもいいです。
自分は仕事場に近い事を最優先条件で選んだのでセンチュリーに決めました。
職場が近ければブランズやガレリアにしたと思います。
だからどっちが上とか考えた事なかったのでここの論争？にビックリしています。
センチュリーの名を語った荒らしみたいな人のせいで、他マンションの方からセンチュリーだけ悪く言われてるのなら迷惑な話ですね。
沿線同士仲良くしたいものです。

[124: 匿名さん]

比較論はどんどん書いて欲しい。
センチュリーを検討してる人は、当然ブランズ、ライオンズ（完売した）、ガレリア、パークと比較してる。
人によって違うと思うが、特にセンチュリーを購入するに至った経緯が一番知りたい。

[125: 匿名さん]

俺の場合は駅前と値段だな。秋葉までの時間は何れのマンションも通勤圏内だから。
設備仕様は普通でいいよ。とくに駅前以外にＳＣが近いことも重要な要素。

[126: 匿名]

私はブランズに決めましたが、設備が普通以下で、アパートのようでしたのでやめました。
しかし、駅近は最後まで迷った要素です。
金額もセンチュリーに近くなったのを待ち買いました。

[127: 匿名]

>125
同上。しかも設備も悪くない。コストパフォーマンスで選べば一番だと思ったよ。

[128: 匿名さん]

＞ゲストルーム２つあるよ。

シングルとツイン。ただし前払いでキャンセルしても金は戻って来ない。

[129: 匿名さん]

駅から遠く、電車の音もうるさく、網戸もなく、半身浴しかできない浴槽のマンションがあると聞く。
そいつはどこや？

[130: 匿名さん]

ブ、ブ、ブ、やめとくよ。

[131: 匿名さん]

ブランズなら三郷中央のマンションがいいです。
ＴＸの車窓から見えるますがとっても素敵です。

[132: 匿名さん]

ネットで検索して見学に来たらたまたま角部屋が空いていて、とても広く眺望も良かった。
他の条件もクリアしていたので近隣のマンションなど見ずに決めた。
床暖房、ディスポーザーその他などどうでもよかった。
契約して大分たってから近隣物件も一応見にいったがやはりここが良いと思っている。

[133: 匿名]

なぜ３５秒？

頑張って３０秒には出来なかったのか…

[134: 匿名さん]

３５秒は余裕を見た時間だと思う。
実際は広告にもあるように１６ｍだから。
不動産の場合は普通分速８０ｍで計算する。

[135: 匿名さん]

＞じゃなきゃブランズだけでなく、スタイリーナやガレリアやミレニオとも同じように比較するはずだし。

それは違うな。もともと3LDK 70m2以上で予算3000万円以下で考えてた。
東京23区外、千葉、神奈川、埼玉を物色していたが、ふとしたきっかけでTX沿線を知った。
それは「オーベルグランディオおおたかの森」が発端。珍しく新聞にチラシが入っていたのだ。
それまでTX沿線は全く念頭になかったので色めきたった。ここからTX沿線マンションの検討が始まった。
予算からTX茨城沿線にターゲットを絞った。
この路線の茨城県内は東京への通勤圏内である。守屋以南の千葉県側は高すぎる。
そして検討が進むなかで、みどりの、万博、研学は遠いので外れていった。少しでも東京に近い方がいい。
と言うことで守屋のブランズが通勤圏内と価格的にも妥当なところと考えた。駅から遠いが.....
ところが隣駅のセンチュリーはブランズよりも全般的に数百万円安い上に歩くことに心配のない駅前立地。
改札出てからエントランスまで16mは驚異的な立地、今後こんな立地のマンションは恐らく出ないだろう。
ブランズの設備は上等だがセンチュリーの設備は可もなく不可もない中庸、特に困ることはない。
ならば数百万円浮かしてセンチュリーを選択するのが賢明だろう。
結果的に3000万円の予算に対して1000万円以上浮いた。これは大きい。
浮いた金で諸経費、家具・インテリアの新調、引っ越しの費用に充てた。それでもお釣りがたっぷり来た。
今は優雅にセンチュリーで暮らしてるよ。

[136: 匿名]

同一人物による、情けない書き込みが続いてますね。
こんな事するから、売れないのに拍車がかかってるの分からないのかな？
ここは最後まで残りそう
パークと勝負？
客層があまりにも違うか

[137: 匿名さん]

免震にこだわって探してました。

[138: 匿名さん]

＞＞129,130
あんたらみたいのがいるからここの住民が悪く言われるんだよね。
大幅値下がりしたブランズをみて後悔している人かそれともただの愉快犯か知らないけどしつこすぎるね。

[139: 匿名さん]

同一人物ってどうして分かるの？名前がみな「匿名」だから？

[140: 匿名]

>>138
なかなか巧みなアオリだね（笑）
バレバレだけど、がんばれよ！