センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[382: 匿名]

戸建わなw

[383: 匿名]

>>382
気持ちは分かる。

[384: 匿名さん]

ブランズ、ポレスター、ガレリアが売り切れたらここにもお客さんが来るでしょう。
あとは高所得者がパークを低所得者がこちらを買ってＴＸ茨城区間沿線のマンションは終了かな。
皮肉なことに免震マンションが最後まで残りそうだね。
なんでだろう？

[385: 匿名さん]

みなさん、危機意識が無いようで…。

[386: 匿名さん]

ポレスターやパークは完売するかもしれないけど、ガレリアが完売するまではまだ時間がかかるのでは。
ガレリアが完売する頃にはセンチュリーも完売していると思います。
万博記念公園はみらい平と比較すると、生活に必要な買い物、医療機関の面で差があります。
みらい平ではこれらが揃っています。
また地方銀行のみですが、筑波銀行、常陽銀行（建設中）の支店もあります。
地価は最安ですが、住みやすさでは格段の違いがあります。
デザイン、仕様ではガレリアに劣りますが、必要最低限の仕様で安価な物件を求めている少数派もいます。
販売ペースは非常に遅いですが、確実に売れています。
ようやくですが、B棟はほぼ完売のようです。（B棟は残り２～３戸くらい）
あとはC棟しか選択できる部屋はありません。

[387: 匿名さん]

免震物件なら１０年後も２０年後も価値の高いマンションでしょう。
みなさんも免震とそうでない建物を動画でしっかりと比較してくださいね。

[388: 匿名]

１０年後、２０年後まで免震の価値が下がらなきゃいいけどね。

[389: 匿名]

そうだね。

[390: 匿名さん]

おやすみー

[391: 匿名さん]

>>386
Ｂ棟ほぼ完売とは１年前から言われてますよね
まだＢ棟に空き住戸あるんですか
完売まで先は長そうですね

[392: 匿名さん]

>>386
ここはほとんどがリーマンショック以前に売れています。
ある意味いい時期に売り出したと言えるでしょう。
まあＴＸ沿線で同時期に販売したマンションはどこも完売してますがね。

リーマンショック後に売れた数を考えればここは完全に最下位でしょう。
このペースで行くと後一年以上はかかりそうです、少なくとも年度内完売はないでしょう。
ガレリアはここ最近かなりいいペースで売れているようで年度内完売もありそうです。
ここ一年ほどで３００戸近く売ったガレリアと３０戸程しか売れていないセンチュリー。
どちらが先に完売するでしょうか？

[393: 匿名さん]

ガレリアとじゃ比較してもしょうがないでしょ。
買っても嬉しくないし負けても全然悔しくない。
万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）

[394: 匿名]

勝つ負けるって(笑)
営業っぽいよ!!

[395: 匿名さん]

>>万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）

こういうのを　目くそ鼻くそを笑う　とでも言うんでしょうか？
実際にはあちらのほうが高くても売れているわけですし負け惜しみのようにも聞こえますが。

[396: 匿名]

ちなみに「目くそ鼻くそを笑う」って、どっちもたいしたことないってことね。

[397: 匿名さん]

600戸くらいにしとけばとっくに完売だったのにねー。

[398: 匿名さん]

まあ早く売って良かったでしょ、600戸ぐらい売り切ったわけだし。
リーマンショック後なら半分以上売れ残ってだろうから。

[399: 匿名]

ガレリアの人ですか

[400: 匿名さん]

>>396
ＴＸ沿線の地価ワースト３は万博記念公園、みどりの、みらい平でしょ。

[401: 匿名さん]

今ならフラット35Ｓ使えるよ。

[402: 匿名さん]

＞確かにブランズのほうが建物自体の作りがしっかりしている気がする
＞戸障壁も厚いしね耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん

当然だと思う。ブランズは免震を採用せずに耐震構造にしているためガッチリ造らなければならない。
>>344にも書いてある通り耐震は「ふんばって耐える」構造にしないとだめだから。
それと>>362の映像みたら、免震構造の方が居室内の被害は格段に少ないことがわかる。
直下型地震に対しては耐震構造も免震構造もほぼ同じと考えていい。

[403: 匿名さん]

ブランズは超高層の部類にはいるから免震は有効性が低いんだよ。
確かに最近では超高層の免震も増えているが実際にはコストを下げるためにやっているのも多いらしい。
あの規模だと免震にして構造をちゃちくしたほうが安上がりだろうからね。

ご存知の方もいると思うが耐震の高層ビルは免震ほどゆったり揺れるわけではないが免震に近い揺れになる。
３６２さんの動画は戸建ての実験であって高層のマンションにはまったく当てはまらない。
戸建てとマンションの耐震基準も全然違うからね。

だから自分はブランズには耐震、センチュリーには免震があっていると思います。
まあいろいろ言ったとこで所詮は素人の考えですし、実際には大地震が来て見ないとわからないと思いますが。

[404: 匿名]

いやいや
地価は「みらい平」がダントツで安い！
抜けてます！

[405: 匿名]

>>403
はい、間違い！

[406: 匿名さん]

Ｃ棟サブエントランス側

[407: 匿名]

大地震に備えて免震にしてるのに、耐震といっしょの訳ないでしょ。

[408: 匿名さん]

これはマンションの実験

http://www.youtube.com/watch?v=wrHxefqmFSc

[409: 匿名さん]

↑
おもちゃみたいな模型じゃん。参考にならんね。
もっといいのないの？

[410: 匿名]

はい、ざんねーん！
首都圏は直下型が多いから、横揺れはあんまこなーい！
むしろ、免震は直下型には、、、

ざんねーん！！

[411: 匿名さん]

あのゴム変えるとき、ちょー金かかりそう。

[412: 匿名さん]

まあ匿名掲示板の素人がなに言ったって信憑性は薄いよ。
みんな免震の有効性を信じてないからここは売れないんじゃん。

免震の有効性も縦揺れに弱いってのも実際に地震にあってみてわかること。
まあその時ここだけ被害がなかったら喜べばいいんじゃん。
実際中見ると免震でも崩れそうなつくりに見えるけどね。

[413: 匿名さん]

免震の話すると変な人が出てくるなぁー。

[414: 匿名さん]

最近では免震で耐震性をもつものもあるらしいけどそれだと直下型にも強いんだと。
ここはもちろん違うよ。

[415: 匿名さん]

建築基準法で定められているから、全ての建物には耐震性がありますよ。
その上で、免震とか制震にしてるんでしょ。

[416: 匿名さん]

Ｃ棟でも見てなごめや。

[417: 匿名]

住んでいない人は必ず否定するな。
ここで素人同志言い合っても不毛だから興味のある人はネットで検索して勉強すれば。

[418: 匿名]

写真載せすぎだろ

[419: 匿名さん]

最近のマンションだから耐震で大丈夫だろ。
・・・大丈夫と思う。
・・・大丈夫じゃないかな？
・・・まちょとは覚悟をしておけ。

[420: 匿名さん]

関白様ですか？

[421: 匿名さん]

いろいろ意見がありますが、免震が良いとかんじれば、それでいいんじゃないですか？

[422: 匿名さん]

そうでおじゃる

[423: 匿名さん]

住んでいる人は必ず肯定する。ってことだよ。
免震だろうが耐震だろうが住んでる人は自分のとこが一番だと思ってればいいんじゃん。
他を否定しなければいい。

[424: 匿名さん]

傘が無くてもなんとかなるのは便利。

[425: 匿名さん]

駅歩３５秒の威力は実際スゴイな。

[426: 匿名さん]

Ｃ棟はこんな感じですね。

[427: 匿名さん]

画像いらね
うっとおしい

[428: 匿名さん]

＞うっとおしい

そんなことないだろう。
ホームページやパンフにはないアングルだよ。
Ｃ棟の全貌をはじめて見たよ。

[429: 匿名さん]

>>426
階層によってベランダ手摺り柵が異なってるのが分かるね。

[430: 匿名さん]

拡大したら分かりますよ。

[431: 匿名さん]

走ったら駅から何秒なんだろう？