センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[361: 匿名]

ほとんどの人は他のマンションの中傷なんてやってないでしょ。
だって他のマンションなんて関係無いもん。
中傷する意味無いし、時間ももったいない。
みんな釣られすぎ。
熱くならずに、普通に考えれば分かるのでは。

[362: 匿名さん]

免震の威力
http://www.youtube.com/watch?v=q7Wi6vDmAUw&feature=related
参考にどうぞ。

[363: 匿名]

別に免震自体はセンチュリーの専売特許じゃないし、いくら説明されたり動画貼られてもフーン程度だよ。

もうちょいさ、駅近、免震、格安以外にぐっと来る話題はないのかな？

あ、みらい平の駅廻りや筑波山の写真は見飽きたから。

実際に住まれてる人の年齢層はどうなの？
若い人が多いのかな？

[364: 匿名さん]

専売特許じゃないけど、この辺りで免震はパークとここだけ。

[365: 匿名さん]

住んでいる人の年齢層は、幅広いですね。よく見かけるのは子育ての世帯です。幼児や児童がおおいです。マンションだけでなく、みらい平全体が若い世帯の割合が高そうです。

[366: 匿名さん]

>>362の免震の威力はしっかりと見ておくべきだね。

免震の価値の高さを知らない無知な人が世の中には多過ぎる。

免震の価値の高さを知ってれば迷わずセンチュリーを選ぶ。

[367: 匿名]

３６４さん
免振は熊谷組施工のみどりのスタイリーナもそうでしょ。もう完売したようだけど。
免振のメリットは地震のときばかりではない。駆体の柱やハリを細く出来るメリットがある。６６０戸という大規模マンションでは、駆体が軽くなり杭負担も軽減できるのでコスト減になる。施工会社は免振でコスト削減にしたと！
ブランズの柱やハリ、壁はかなり太くなっているだろうね。特に低層階では。

[369: 匿名さん]

確かにブランズのほうが建物自体の作りが
しっかりしている気がする
戸障壁も厚いしね
耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん

[370: 匿名]

そう思いたい気持ちはわかるよ。

[371: 132]

免震って縦揺れにも対応しているの？
茨城あたりで予想される地震は横揺れ、縦揺れのどちら？

[372: 匿名]

これが真実です。

http://www.youtube.com/watch?v=wrHxefqmFSc

http://www.youtube.com/watch?v=q7Wi6vDmAUw&feature=related

[373: 匿名さん]

>>369
別に自己満足で良いだろうが、わざわざここに書き込みに来ることもあるまい。
さいなら。

[374: 匿名さん]

＞＞372

これは免震のプロモーションみたいなもんじゃん、低層住宅だし。これだけ見て納得する人いるの？
いるとしたらかなりお幸せな人ですね。

最近のマンションは構造がしっかりしているので大抵の地震はまず大丈夫なはず。
まあ耐震、制震の人は家具の転倒にだけは注意しなきゃならないだろうけどそこら辺は自分で防げるしね。
別にそんなに免震、免震ってこだわらなくても、大地震がきて崩れるときは多分みんな一緒です。

[375: 匿名]

↑お幸せな方ですね（笑）

[376: 匿名]

↑
あんたも

[377: 匿名さん]

耐震の高層階の揺れはあんなもんじゃないでしょ。
家具といっしょに振り落とされないように注意しないと。

[378: 匿名さん]

販売センターが出た後はどんなテナントが入るのかな。
コンビニが出店できるくらいのスペースあったっけ？

[379: 匿名さん]

うん
小型コンビニのスペースはあります。
とにかく部屋を売り切ってから考えましょう。
いったい、いつになったら祝砲が上がるのか・・・

[380: 匿名さん]

販売センターを棟内に移すような事も聞いたけど、まだ先かな。

[381: 匿名さん]

免震とそうでない建物とでは全く全然安心が違う。
みんなも動画でちゃんと確認した方がいいよ。

[382: 匿名]

戸建わなw

[383: 匿名]

>>382
気持ちは分かる。

[384: 匿名さん]

ブランズ、ポレスター、ガレリアが売り切れたらここにもお客さんが来るでしょう。
あとは高所得者がパークを低所得者がこちらを買ってＴＸ茨城区間沿線のマンションは終了かな。
皮肉なことに免震マンションが最後まで残りそうだね。
なんでだろう？

[385: 匿名さん]

みなさん、危機意識が無いようで…。

[386: 匿名さん]

ポレスターやパークは完売するかもしれないけど、ガレリアが完売するまではまだ時間がかかるのでは。
ガレリアが完売する頃にはセンチュリーも完売していると思います。
万博記念公園はみらい平と比較すると、生活に必要な買い物、医療機関の面で差があります。
みらい平ではこれらが揃っています。
また地方銀行のみですが、筑波銀行、常陽銀行（建設中）の支店もあります。
地価は最安ですが、住みやすさでは格段の違いがあります。
デザイン、仕様ではガレリアに劣りますが、必要最低限の仕様で安価な物件を求めている少数派もいます。
販売ペースは非常に遅いですが、確実に売れています。
ようやくですが、B棟はほぼ完売のようです。（B棟は残り２～３戸くらい）
あとはC棟しか選択できる部屋はありません。

[387: 匿名さん]

免震物件なら１０年後も２０年後も価値の高いマンションでしょう。
みなさんも免震とそうでない建物を動画でしっかりと比較してくださいね。

[388: 匿名]

１０年後、２０年後まで免震の価値が下がらなきゃいいけどね。

[389: 匿名]

そうだね。

[390: 匿名さん]

おやすみー

[391: 匿名さん]

>>386
Ｂ棟ほぼ完売とは１年前から言われてますよね
まだＢ棟に空き住戸あるんですか
完売まで先は長そうですね

[392: 匿名さん]

>>386
ここはほとんどがリーマンショック以前に売れています。
ある意味いい時期に売り出したと言えるでしょう。
まあＴＸ沿線で同時期に販売したマンションはどこも完売してますがね。

リーマンショック後に売れた数を考えればここは完全に最下位でしょう。
このペースで行くと後一年以上はかかりそうです、少なくとも年度内完売はないでしょう。
ガレリアはここ最近かなりいいペースで売れているようで年度内完売もありそうです。
ここ一年ほどで３００戸近く売ったガレリアと３０戸程しか売れていないセンチュリー。
どちらが先に完売するでしょうか？

[393: 匿名さん]

ガレリアとじゃ比較してもしょうがないでしょ。
買っても嬉しくないし負けても全然悔しくない。
万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）

[394: 匿名]

勝つ負けるって(笑)
営業っぽいよ!!

[395: 匿名さん]

>>万博になんか絶対に住みたくないしさ。（笑）

こういうのを　目くそ鼻くそを笑う　とでも言うんでしょうか？
実際にはあちらのほうが高くても売れているわけですし負け惜しみのようにも聞こえますが。

[396: 匿名]

ちなみに「目くそ鼻くそを笑う」って、どっちもたいしたことないってことね。

[397: 匿名さん]

600戸くらいにしとけばとっくに完売だったのにねー。

[398: 匿名さん]

まあ早く売って良かったでしょ、600戸ぐらい売り切ったわけだし。
リーマンショック後なら半分以上売れ残ってだろうから。

[399: 匿名]

ガレリアの人ですか

[400: 匿名さん]

>>396
ＴＸ沿線の地価ワースト３は万博記念公園、みどりの、みらい平でしょ。

[401: 匿名さん]

今ならフラット35Ｓ使えるよ。

[402: 匿名さん]

＞確かにブランズのほうが建物自体の作りがしっかりしている気がする
＞戸障壁も厚いしね耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん

当然だと思う。ブランズは免震を採用せずに耐震構造にしているためガッチリ造らなければならない。
>>344にも書いてある通り耐震は「ふんばって耐える」構造にしないとだめだから。
それと>>362の映像みたら、免震構造の方が居室内の被害は格段に少ないことがわかる。
直下型地震に対しては耐震構造も免震構造もほぼ同じと考えていい。

[403: 匿名さん]

ブランズは超高層の部類にはいるから免震は有効性が低いんだよ。
確かに最近では超高層の免震も増えているが実際にはコストを下げるためにやっているのも多いらしい。
あの規模だと免震にして構造をちゃちくしたほうが安上がりだろうからね。

ご存知の方もいると思うが耐震の高層ビルは免震ほどゆったり揺れるわけではないが免震に近い揺れになる。
３６２さんの動画は戸建ての実験であって高層のマンションにはまったく当てはまらない。
戸建てとマンションの耐震基準も全然違うからね。

だから自分はブランズには耐震、センチュリーには免震があっていると思います。
まあいろいろ言ったとこで所詮は素人の考えですし、実際には大地震が来て見ないとわからないと思いますが。

[404: 匿名]

いやいや
地価は「みらい平」がダントツで安い！
抜けてます！

[405: 匿名]

>>403
はい、間違い！

[406: 匿名さん]

Ｃ棟サブエントランス側

[407: 匿名]

大地震に備えて免震にしてるのに、耐震といっしょの訳ないでしょ。

[408: 匿名さん]

これはマンションの実験

http://www.youtube.com/watch?v=wrHxefqmFSc

[409: 匿名さん]

↑
おもちゃみたいな模型じゃん。参考にならんね。
もっといいのないの？

[410: 匿名]

はい、ざんねーん！
首都圏は直下型が多いから、横揺れはあんまこなーい！
むしろ、免震は直下型には、、、

ざんねーん！！