センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[321: 匿名さん]

電車の本数が少ない、終電が早い。これが妥協できれば、駅近のセンチュリーは魅力的になる。

[322: 320]

訂正。
みらい平～守谷の電車の走行時間５分を足すのを忘れてました。

これを足して、守谷駅徒歩約８分の物件と同等っていうことになります。

それらと比較して運賃の差（秋葉原までは１００円）の分だけ以上にセンチュリーが安ければお買い得。


何度も失礼しましたが、あとはROMに戻らせてもらいます。

[323: 匿名さん]

でも実際、たとえ同じ所要時間としても駅から歩くのが長いなら駅前の方が確実に楽だと思うけど。特に悪天の時なんかは。

[324: 匿名]

ぜんぜんセンチュリーで問題ない。
駅から歩くと、体力消耗するし、かさ忘れると、突然の雨で買うハメになって、結構無駄な出費が増えるよね。

[325: 匿名]

＞321さん
「売るときに安い！」ってのも入れましょう。

[326: 匿名さん]

>325
断る！それは不確定要素です。安いかどうかはその時になってみないとわからない。自分は結構高いのではないかと思っている。

[327: 匿名さん]

売る時に安いなら賃貸に出せばいいよ。
駅前の免震マンションならほぼ確実に借り手がつくからね。
ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。

[328: 匿名さん]

センチュリーとブランズを比較するレスが多かったけど、
駅の利便性は守谷駅の方が上。
けど、立地はセンチュリーの方が上。
というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ？
駅も守谷駅、しかも駅至近。
端から見れば両方の良いとこ取りではないか？

[329: 匿名さん]

まあ、そういう事なんでしょう。

[330: 匿名]

駅に近いほうがベストだという人ばかりではないという事ですよ。

[331: 匿名]

ポレスターなんて価格が１０００万以上違うんだから、そもそも話にならん

[332: 匿名さん]

価格じゃないんです。
免震です。
お金より命です。

[333: 匿名さん]

免震装置は縦揺れがきたときに
耐震のみの建物より弱いと聞いてます
それに耐震等級が上がるわけではないのだから
室内の家具転倒防止くらいの効果と踏まえ
過信しないほうが身の安全になるでしょうね

[334: 匿名さん]

バカだなー
免震の建物とそうでない建物が大地震の時に
どうなったかの実績を比較すれば答えは明白だろが。

[335: 匿名]

あんまし免震にこだわっても、出先の免震じゃない建物内で大地震起きたら意味ない。

[336: 匿名さん]

331

だって過去の守谷とみらい平の比較レスをみると
立地と利便性ばかりの比較で
価格なんて二の次って感じだったじゃん
だもん1000万円程度はどうってことなくね？

[337: 匿名さん]

>>335
一日の半分近くは家にいるわけだし家族だって家にいる確率は高い。
それにマンションが地震で破損したら補修に多額の費用がかかる。
自分の家が免震かどうかは非常に非常に非常に重要。
過去の大地震の例を調べればそんなことわかるだろ。

[338: 匿名]

そんなに免震免震言っても縦揺れには弱し！

[339: 物件比較中さん]

↑みんな金がないからセンチュリー買ってるんだよ。
１０００万円はでかい。

他のマンションけなしてる人は変なプライドがあるから他の粗捜ししてるだけだよ。
ここは安いから買いましたという潔い人は見てる限りでは少ないよね。
実際は立地と利便性とか免震なんて二の次で他を買えないだけの人が多いんだろうからポレスターは論外。

[340: 物件比較中さん]

免震じゃないよりは免震のほうがいいでしょう。
確実ではないけど被害が出る確率が減るわけだから。
ただ、いつくるかどうかもわからない大地震がきて免震のおかげで助かるなんて確立は極めて少ないわけだからそれに固執する必要もないと思うけど。

[341: 匿名さん]

>>332
雨の日、雪の日、強風の日、暑い日、寒い日。
駅から５分以上歩くのは、そりゃもう地獄だわ。
マンションは立地が全て。少なくとも駅歩２分以内が限度だろう。

[342: 匿名さん]

センチュリーは駅改札からエントランスまで３５秒だけど、C棟が一番遠い。
時間計ったら、Ｃ棟端の高層階から駅ホームまでのドアーtoドアーで余裕の５分だった。
高層階だからエレベーターの待ち時間が長かった。雨の日だったけど傘はささないで済んだ。

[343: 匿名さん]

＞ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。

今でも家賃１３万円以上は取れるよ。

[344: 匿名さん]

地震の第一波は縦波、続いて第二波の横波が大きく長く続く。
耐震も免震も地震の縦波に対しては同等の耐震強度がある。
そして問題の横波に対しては、
■耐震は「ふんばって耐える」構造
■免震は「揺れをかわす」構造
である。

建築工学に詳しい人、これで大体あってるよね？

[345: 匿名さん]

＞というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ？

それを言ったらブランズ買った連中は立つ瀬がないからだろう。
駅歩１分（ポレスター）と駅歩７分（ブランズ）を比較すりゃ猿でも分かるよ。
だからポレスター避けて隣駅のセンチュリーと無理矢理比較するのだよ。
守屋より南の千葉県側のマンションと比較したら初めから完敗だし。

[346: 入居済み住民さん]

お金は沢山、持っているのですが
環境も良く、駅迄も驚くほど近いので、
ここに決めました。ゴホン

[347: 匿名さん]

今の時代は、できるだけ現金は持っておいた方がいい。

[348: 匿名さん]

ブランズの人はこちらを比較対象にしていないのは両スレをみれば一目瞭然です。
ライバル扱いされているような書き方は空回りしているようでなんだか悲しいです。

[349: 匿名さん]

駅歩３５秒と駅歩７分じゃ初めから比較にならないだろう。

[350: 匿名さん]

↑売れてないから説得力無いよ。

[351: 匿名さん]

＞ポレスターなんて価格が１０００万以上違うんだから、そもそも話にならん

守谷界隈でも駅からの立地が６分の差で１０００万違うってことですか？

[352: 匿名]

駅歩３５秒、免震、格安と皆様がブランズどんなもんだいと自慢してるが、完売間近はブランズ。

なんだかんだ色々ブランズ叩いても現状はこんなもんさ。

ブランズをいくら叩いても買い手はよくわかってるさ。

[353: 匿名さん]

確かに。むしろ徒歩３５秒とか言ってて完成後４年も売れ残っている方が逆にヤバくないか？

[354: 匿名]

情けないセンチュのコメントは痛い
もう６月になるよ！
完売は来年か再来年かな(笑)
売れ残りトリオのセンチュ・ガレリア・パークはみんな勘違い君のコメントばかり
可哀想に

[355: 匿名さん]

＞↑売れてないから説得力無いよ。

売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。ＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。

[356: 匿名さん]

情けないのはブランズのコメントの方だろ？

[357: 匿名さん]

＞売れてないのは守谷以北のマンション全て同じ。
でも他のマンションは他を中傷して荒らしたりとかするのがここと比べると
格段に少ないから、その点では頑張ってほしいなって気持ちになる。

ここは他（特にブランズ）を中傷してばかりで、はっきりいって印象悪い。

[358: 匿名さん]

売れている、売れていない、どうでもいいような気がします。
自分が気に入った所であれば、それでいいのではないでしょうか？

[359: 匿名]

ん？
完売しなきゃ、＊＊＊じゃん
みっともないよ

[360: 匿名]

358に同意。

みっともないなんて思った事なかったから逆にびっくりだわ。
自分が気に入って買ったんだからそれでいいんじゃない？
人の事もよそのマンションも別に気にならない。
中傷合戦なら勝手にやればいい。
ただ、この板のセンチュリーの住民みんなが他マンションを中傷してるなんて思われてたら心外だ。

[361: 匿名]

ほとんどの人は他のマンションの中傷なんてやってないでしょ。
だって他のマンションなんて関係無いもん。
中傷する意味無いし、時間ももったいない。
みんな釣られすぎ。
熱くならずに、普通に考えれば分かるのでは。

[362: 匿名さん]

免震の威力
http://www.youtube.com/watch?v=q7Wi6vDmAUw&feature=related
参考にどうぞ。

[363: 匿名]

別に免震自体はセンチュリーの専売特許じゃないし、いくら説明されたり動画貼られてもフーン程度だよ。

もうちょいさ、駅近、免震、格安以外にぐっと来る話題はないのかな？

あ、みらい平の駅廻りや筑波山の写真は見飽きたから。

実際に住まれてる人の年齢層はどうなの？
若い人が多いのかな？

[364: 匿名さん]

専売特許じゃないけど、この辺りで免震はパークとここだけ。

[365: 匿名さん]

住んでいる人の年齢層は、幅広いですね。よく見かけるのは子育ての世帯です。幼児や児童がおおいです。マンションだけでなく、みらい平全体が若い世帯の割合が高そうです。

[366: 匿名さん]

>>362の免震の威力はしっかりと見ておくべきだね。

免震の価値の高さを知らない無知な人が世の中には多過ぎる。

免震の価値の高さを知ってれば迷わずセンチュリーを選ぶ。

[367: 匿名]

３６４さん
免振は熊谷組施工のみどりのスタイリーナもそうでしょ。もう完売したようだけど。
免振のメリットは地震のときばかりではない。駆体の柱やハリを細く出来るメリットがある。６６０戸という大規模マンションでは、駆体が軽くなり杭負担も軽減できるのでコスト減になる。施工会社は免振でコスト削減にしたと！
ブランズの柱やハリ、壁はかなり太くなっているだろうね。特に低層階では。

[369: 匿名さん]

確かにブランズのほうが建物自体の作りが
しっかりしている気がする
戸障壁も厚いしね
耐震性はブランズのほうが実は高いかもしれん

[370: 匿名]

そう思いたい気持ちはわかるよ。