センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[281: 匿名さん]

とりせんまで行くのかったるい。ピアシティはマンションから30mだからな。

[282: 匿名さん]

とりせんも歩いて数分だけどねー。
どちらも夜12時まで営業のスーパーだから似たようなもんだね。
競合してるのは消費者にとってありがたい事です。

[283: 匿名]

うこ臭いのに？
大丈夫なの？

[284: 匿名さん]

訴えられますよ！

[285: 匿名さん]

マンションの公式HPでは
「夜１２時まで営業している「スーパーカスミ」も徒歩１分（約３０ｍ）。」
と書いてある。

[286: 匿名さん]

もし臭いがするならナゼ店員に言わないのか？

[287: 匿名さん]

だからなに？

[288: 匿名さん]

こんなところで喚いていても始まらない。

[289: 匿名さん]

そもそもマンションと何の関係があるのか。

アホすぎるアラシやな。

[290: 匿名さん]

ところでセンチュリー買ったのか？

[291: 匿名さん]

センチュリーのスレってかなり電波だね。

[292: 匿名さん]

荒しが荒しを呼んでる状態だと思う。
荒しに構うと荒しはつけあがるもんだ。

[293: 匿名さん]

無線ＬＡＮは室内で電波良好だが何か？

[294: 匿名さん]

無線は駄目だよ、遅い。
やっぱ有線じゃないとね。

[295: 匿名さん]

そりゃ有線が一番いいに決まってる。無線だと多少スピードは落ちる。
でも線引っ張りまわさないといけないのでモバイル性に欠点がある。
ところでそんなスピードが必要なの？ネット対戦ゲームでもやってるの？

[296: 匿名さん]

普通の使い方では１００Ｍbps前後もあればスピードは十分。

[297: 匿名さん]

それよりもタクシーのカード決済端末の無線スピードは遅いね。PHSだからだと思う。

[298: 匿名さん]

無線LANの方が楽でいいや。
ケーブルは邪魔。

[299: 匿名さん]

バードビューがテンフィートライトに名前変わったけど、貰った資料はバードビューのままだった。

[300: 匿名さん]

これからは家庭内は無線が主流になると思う。

[301: 匿名さん]

PLCも便利だと思うが、PLC子機からPCまでは有線になるからね。

[302: 匿名さん]

昔に比べれば無線LANの設定は随分簡単になった。
が、俺は１回でつながらなかった。
マニュアル読まないでやったからかも知れない。
２回目でつながった。

[303: 匿名さん]

テンフィートライトに頼めば無線LANの接続サポートもしてくれるみたい。ただし有料。

[304: 匿名さん]

ノートPC持ち歩いてどこでも接続できるのは快適ですよ。

[305: 匿名さん]

マンションの無線ＬＡＮで100Mbpsでるわけないでしょ。
ネトゲやるなら有線は必須だよ、ノートで軽く使うなら無線がいいし。
理想は有線と無線の併用。

[306: 匿名はん]

ネトゲはたまに時間つぶしでネットカフェでやる程度だからな。
家では２ｃｈ書き込みしかしないよ。

[307: 匿名さん]

ＴＸ車内で無線ＬＡＮ使えたのかな？

[308: 匿名さん]

TXは車内で無線LAN使えるみたいですよ。
通勤中にNET繋いでお仕事してる人も見かけます。

[309: 匿名さん]

センチュリーを賃貸呼ばわりしている輩がいるが、馬鹿ばかりた。パークを見たが共用部分は確かにランクは上だが、他は隔絶の差があるようには思えない。無くても良い仕様で自己満足の範囲だ。風呂は追い炊きができない。賃貸マンションに住んでいたが、遥かに良い仕様だ。それが、賃貸並で返済できるなら、最高のようで物件だと思う。

[310: 匿名さん]

俺はローン返済＋管理費が今住んでる賃貸家賃の半分になったよ。

[311: 匿名さん]

追い炊き出来ない風呂って、昔の釜炊き風呂みたい。
築25年の公団マンションでも初めから追い炊き機能付いてるが。

[312: 匿名さん]

確かに駐車場代は安すぎると思う。屋上なら月\1,500だから。

[313: 匿名さん]

\1,500ならネット代と同じだな。

[314: 匿名さん]

ところでフローリングの床はスリッパはいてあるくものなの？
スリッパはかないで靴下だけであるいてると「ペタペタ」音がするし足の裏に響く。

[315: 匿名さん]

309

わざわざパークを貶さなくてもセンチュリーで満足ならそれで良いと思う。

>パークを見たが共用部分は確かにランクは上だが、他は隔絶の差があるようには思えない。

私は両方を見に行ってみたが、価格を含め大きく違うように感じたが。
免震であることは同じだが、床厚や壁厚の躯体構造は大きく違う。
サッシもセンチュリーのシングルに対してパークはペアどころか２重サッシ。
風呂のサイズ仕様も違うし、洗面台やキッチンのサイズもメーカーも違う。
細かく言えば、和室の襖の厚みや材質もかなり違う。
その他、好みの問題だが順張りに対して逆張り構造。
隣り住戸との仕切りに大きな違いがある。
それにプラス立地と価格の差が大きいので、要はどっちにメリットを見いだすかでしょ。

[316: 匿名さん]

ガスや灯油の住戸の風呂とオール電化住戸の風呂を比較しても仕方ない。
お湯の量に気兼ねなくいつも垂れ流したいならガスや灯油の風呂が良いに決まってるし、
ガスや灯油の風呂なら追い炊きが出来て当たりまえ。
逆に、オール電化の風呂なら追い炊きは無くても不便しない。
つまり、セミオート風呂で十分。
それに、熱差し湯機能の方が短時間で温度調節が出来て便利。

両方に住んだ事ある人ならすぐに分かるはずなんだけどな。

[317: 匿名さん]

オール電化って、本当にお得なの？

[318: 匿名さん]

↑使い方次第でしょう。
うちは６０平米の電気・ガス併用住宅と９０平米のオール電化住宅の両方を利用してますが、
オール電化住宅の方が３割程度光熱費が安価ですね。

[319: 匿名]

>>313
屋上は雨ざらしだから1500円でもいいと思う。
4階までの駐車場代は安すぎ。
値上げしたほうがいいと思う。

[320: 250]

>>251
＞だから、あなたの語っている有効本数は区間快速でしょ？
　違うよ。
　目的地まで出発駅を発車する後続の電車に追い越されない電車の本数。

　みらい平だったら、区間快速も普通もすべて秋葉原方面への有効本数。
　守谷だったら、快速＋区間快速＋後続の電車に追い越されない普通。
　ホームのアナウンスで「終点秋葉原までこの電車が先に到着します」って言ってるやつ。

　無作為の時刻に駅に行って次の有効な電車が来るまでの待ち時間はみらい平は朝ラッシュ時で５本／ｈで平均１２分間隔だから平均待ち時間は６分。
　守谷の場合は朝ラッシュ時で１０本／ｈ（もう１本有効な普通があるのを忘れてた）だから、平均６分間隔で平均待ち時間は３分。その差３分。
　日中はみらい平７分３０秒に対して守谷は５分。その差２分３０秒。

　つまり、八潮以遠にまで出る利便性で言ったら、みらい平駅徒歩３５秒のこの物件は
朝ラッシュ時で守谷駅徒歩２分２５秒の物件、日中は守谷駅徒歩１分５５秒の物件と同等と
評価できる。まあ、控えめに見ても守谷駅徒歩３分の物件と同等っていうこと。

　これは、あくまでも時間だけでの評価であって、始発で座れるとか、街の発達とかの要員は考えていない。




　別に、守谷駅とみらい平駅を比較して守谷駅の方が便利なのは特に異論があるわけじゃない。

[321: 匿名さん]

電車の本数が少ない、終電が早い。これが妥協できれば、駅近のセンチュリーは魅力的になる。

[322: 320]

訂正。
みらい平～守谷の電車の走行時間５分を足すのを忘れてました。

これを足して、守谷駅徒歩約８分の物件と同等っていうことになります。

それらと比較して運賃の差（秋葉原までは１００円）の分だけ以上にセンチュリーが安ければお買い得。


何度も失礼しましたが、あとはROMに戻らせてもらいます。

[323: 匿名さん]

でも実際、たとえ同じ所要時間としても駅から歩くのが長いなら駅前の方が確実に楽だと思うけど。特に悪天の時なんかは。

[324: 匿名]

ぜんぜんセンチュリーで問題ない。
駅から歩くと、体力消耗するし、かさ忘れると、突然の雨で買うハメになって、結構無駄な出費が増えるよね。

[325: 匿名]

＞321さん
「売るときに安い！」ってのも入れましょう。

[326: 匿名さん]

>325
断る！それは不確定要素です。安いかどうかはその時になってみないとわからない。自分は結構高いのではないかと思っている。

[327: 匿名さん]

売る時に安いなら賃貸に出せばいいよ。
駅前の免震マンションならほぼ確実に借り手がつくからね。
ローン返済後は月額で10万円以上の収益になるかもね。

[328: 匿名さん]

センチュリーとブランズを比較するレスが多かったけど、
駅の利便性は守谷駅の方が上。
けど、立地はセンチュリーの方が上。
というなら、ポレスター守谷でO.Kって結論にならないのはなぜ？
駅も守谷駅、しかも駅至近。
端から見れば両方の良いとこ取りではないか？

[329: 匿名さん]

まあ、そういう事なんでしょう。

[330: 匿名]

駅に近いほうがベストだという人ばかりではないという事ですよ。