センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

カワチ薬品か業務スーパー欲しいね。

[202: ご近所さん]

駅前駐輪場に台風並みの暴風が吹き荒れてると思ったら、このマンションのビル風だった。
離れたら普通の強風に。

[203: 匿名さん]

>>180
今、ひがし野の3LDK 70m2台が13.8万円で賃貸に出てるね。
恐らく今後家賃が値上がりすると思うから、10年以上賃貸に住むこと考えたらセンチュリー買えると思う。

[204: 匿名さん]

>>202
中庭から見ても圧倒される巨大マンションで小張の高台にあるからビル風が起こるのだろう。

[205: 匿名さん]

カスミ側から見てもそうだ。
「みらい平の天空にそびえ立つ壁」と言われる所以だな。

[206: 匿名]

結局あまりとりせん行く人いないのね。あのにおいじゃあ仕方が無い。

[207: パーク]

平民にはとりせんがお似合いだ。
おれ？勝ち組研究学園住まいだけど？

[208: 匿名]

研究学園て勝ち組なの？
ＴＸ沿線の駅では一番都内へのアクセス悪いし、物件は場所に不釣り合いに異様に価格が高いし、こんな物件買う人間の気が知れないんですが

[209: 匿名さん]

新手の成りすましアラシだろう、
「パーク」って名乗ってる時点で自明。
釣られてはいけない。

[210: パーク]

ん？だって高い物件をあなたは買えなかったをでしょ？
5600万物件を買った私は勝ち組でしょ？

[211: 匿名]

荒らしにはスルーで。

[212: 匿名さん]

なんで茨城のど田舎で５０００万もするマンション買うの？
都内のマンションで５０００万なら分かるが。

[213: 匿名さん]

↑そんなムキにならなくてもいいよ、パークの人間はわざわざこっちこないでしょ。

まああちらの方が生活レベルが高いのも認めるけどね。
年収の平均もおそらく倍だろうしね。、

[214: 匿名さん]

守谷以北土地の価値 最大値100として
つくば 90
研究学園 80
万博記念公園 50
みどりの 55
みらい平 60
守谷 85

[215: 匿名さん]

性格貧困

[216: 匿名]

守谷よりつくばが高いなんてあり得ないだろ。つくば７５、研究学園３５ってとこ

[217: 匿名さん]

研学の話はどう頑張っても面白くならないからウ○コの話しようぜ。

[218: 匿名]

アクセスがつくばエクスプレス中で一番最悪で、バカ高い研学物件のウリて何ざんすか？

[219: 匿名さん]

なんかここの人がパークけなしてもひがみにしか聞こえない。

[220: 匿名]

な～に？パークって？
公園生活してる人達？

[221: 匿名さん]

路上生活者用の免震段ボールハウス開発しておくれ。

[222: 匿名さん]

ブランズの殴り込みが収まったと思ったら、今度はパークか？
やっぱセンチュリーは妬まれるのだな。仕方がないけど。

[223: 匿名さん]

しかしライオンズタワーの完売は見事だったな。
あっちのスレは過疎ってたにも関わらず。
完全にすきを突かれたよ。

[224: 匿名さん]

でもみどりののライオンズってなんであんなに人の気配を感じないのだろう。

[225: 匿名さん]

でも売れたことは確かだろう。ネットからマンション情報が完全に消えてる。

[226: 匿名さん]

問題はどう売れたかだが・・・

[227: 匿名]

賃貸にしました

[228: 匿名さん]

↑賃貸住戸の大家は大京のまま？もし仮に本当に賃貸なら完売（名目上？）は購入者にとって安心か？

[229: パーク]

ん？研究学園の良さ？
街の発展度は群を抜いてる。
マンションのクオリティもそこらの安物マンションとは訳が違う。
私が買ったのは、105平米程度だけど、まぁ値段もそこそこだから、買ったわけ。

[230: 匿名さん]

研究学園遠すぎ。

[231: 匿名さん]

研究学園のパークは、センチュリーの比較対象ではないから、比較しても意味が無いのでは？
勝ち組と言って、ここに書き込むようなパークの住人はいないと思います。なりすましかと思います。

[232: 匿名]

どこが発展してるんだよW

[233: 匿名]

どこが発展してるんだよW

[234: 匿名さん]

ここから、小学校は少し距離がありますが、朝は多くの小学生を見かけます。過去レスでは年配者向けと書いてありましたが、子育ての世帯も多いですね。

[235: 匿名さん]

研究学園はもはや都心通勤圏じゃないよね。
都心により近いみらい平はかろうじて都心通勤圏だけど。

[236: 匿名さん]

みらい平も研究学園も
電車本数が少な過ぎる
守谷の三分の一しか電車本数がない
終電もあっというまに終わってるし
ＴＸで都心通勤圏の境界は守谷だよ

[237: ご近所さん]

>>236
　守谷が多い分はほとんどがおおたかか八潮で快速や区快を待つ便だから本数ほど違いはないけどね。

　秋葉原方面の有効本数（秋葉原に先着できる本数）で見ると、

　朝ラッシュでは、みらい平は５本／ｈで、守谷は７本／ｈ
　日中は、みらい平が４本／ｈに対して守谷は５本／ｈ
　夕ラッシュは、みらい平４本／ｈに対して守谷は６本／ｈ

そんなに大きな違いでもない。

[238: 匿名さん]

一般的に見れば、東京通勤圏は守谷までだと思う。電車の本数だけ妥協できれば、時間的には通勤圏になるので、検討できるでしょう。時期は明言できませんが、電車本数は将来は守谷の５割位にはなると思います。（快速が通過するから４割位かも）

[239: 匿名]

守谷から北でも、千葉ニュータウンと所要時間も電車本数も同じくらいかやや上。
十分通勤圏だよ。

[240: 匿名]

問題は帰りの電車。
守谷止まりとかで、後続待たなきゃなんない。

[241: 匿名さん]

一般的に見ればと言うが、つくばからだってみらい平からだって東京通っている人たくさんいるでしょ？
駅に近けりゃ時刻表見て決まった電車に乗れば良いだけ。

[242: ご近所さん]

>>240
　何で守谷で待たなきゃいけないわけ？
　おおたかの同じホームの向かい側に区間快速が来てるでしょ？

　終電にしても、そんなもん使うのは年に何度とあるわけじゃないから守谷からタクシーでどうにでもなると思うけど。

[243: 匿名さん]

238はパークの人？
東京通勤は守谷まで、つくば通勤は守谷より北、という持論があるらしい。理由はそれが一般的だからだってさ。

[244: 匿名]

みらい平が想像以上に至便だから、アラを探したいだけだろ。ディスればディスるほど、みらい平の良さが浮き彫りになる構図だな。

[245: 匿名さん]

＞２４１さん
お願いですから「みらい平」と「つくば」を同じ土俵に乗せないで！

[246: 匿名さん]

>>237
区間快速しか停まらない、みらい平視点で語ると区間快速基準で語られるのだろうが
普通、区間快速、快速すべての電車が停車する守谷は３つを使い分けられます
急いでいるときは快速と区間快速、座りたいときは普通とかね
始発の区間快速だって守谷にはあるのですよ
だから守谷視点で語るとみらい平は電車が三分の一しかない不便な駅に見えるのです

[247: 匿名さん]

通勤圏なんて定義が明確じゃないんだから人それぞれだよ。
守谷に住んでいる人は守谷までだと思うだろうし、みらい平やつくばに住んでいる人はみらい平やつくばも通勤圏と思うだろう。
自分が通勤できる距離が通勤圏だよ。
まあ自分は2時間でも平気なのでつくばでも通勤圏だけどね。

一般論で言えば通勤圏が守谷なのはしょうがない。それは電車の本数にあらわれている。
取手と藤代のような違いだろう。
だが藤代でも土浦でも通勤圏だと言っている人がいるのだからやっぱり人それぞれだろう。

[248: 匿名さん]

>>245
煽り方が荒すぎ。

[249: 匿名]

いやいや
比べちゃダメだろ
センチュはつくばみらい市だろ！
快速は停まらないし、街の規模も金の掛け方も
同じ土俵に乗せるなよ

[250: 237]

>>246

＞区間快速基準で語られるのだろうが
　いや、単純に有効本数で語ってるだけ。

＞始発の区間快速だって守谷にはあるのですよ
　おっと、それ数え忘れてた。

ということで、
×　朝ラッシュでは、みらい平は５本／ｈで、守谷は７本／ｈ
○　朝ラッシュでは、みらい平は５本／ｈで、守谷は9本／ｈ

ただ、言いたいところは、ぱっと時刻表を眺めたほどには実用に差はないってことで、
守谷でもバス利用の場所に比べたらはるかにここが便利だってこと。

時刻表通りに便利なのは、守谷ではなくておおたかの森であって。

＞座りたいときは普通とかね
　座りたいときは守谷で普通に乗り換えてますなぁ。

[251: 匿名さん]

>>250
だから、あなたの語っている有効本数は区間快速でしょ？
それは区間快速しか停まらない、みらい平視点でしかないの

守谷視点で語ると普通も区間快速も快速も停まるから区間快速だけが有効本数とは思ってないの

それと座るために区間快速を降りて普通を待つの？
区間快速しかない駅から乗って、さらに普通に乗り換える
それを不便って言うの

[252: 匿名さん]

250の視点は考えようによってはアリなんじゃないかな。区間快速しか止まらない駅の物件を買う動機にもなる。

251は何を当たり前のことを書いているんだ？

[253: 匿名さん]

なんでそんなに通勤にこだわるの？
通勤に命かけてる訳じゃ無かろうし、
通勤が人生の中でもっとも重要視される事じゃないでしょ？
居住地選択をする時って、物件の善し悪しは当たり前として
もっと家族の事とか、
その街自体の利便性とか、行政サービスとか
色々と考えるでしょ？
通勤が第一ならいっそ賃貸か都内の方がよっぽど合理的。
わざわざ茨城に引っ越してきてゆとりある物件を選んでまで
そんなに通勤の１分１秒に熱くならなくてもと思うが。
そもそも都内に通う方が茨城の物件を購入した時点で
通勤が物件選択の最優先じゃないよね。

[254: 匿名さん]

自分の視野や常識でしか物事を計れない人にムキになってもしょうがないですよ。
もしくは確信犯かもしれないからなおさらスルーするのがいいかと思います。
一部の都合のいい事実を書いても実用に差はないなんて誰も思いませんよ。

[255: 匿名さん]

251=253=254

今は通勤に絞った話をしていたんだけど…
他のこと軽視しているわけじゃないよ。

[256: 匿名さん]

↑フリーの掲示板ですから皆さん自由にレスして当たり前では？
勝手に通勤に絞れなどと制限しないでください。

[257: 匿名さん]

これからの時代を生き残るには都心直通路線の駅近。
間違いない。

[258: 匿名]

要は顔まっ赤にして説明しないとわからない程度の守谷の利便性に、プラス1000万円を払う価値があるかってことだろ？
無いね。浮いた1000万円を運用に回した方が利口だろ。

[259: 匿名さん]

みらい平から都内に通勤していますが、実用的には不自由していません。帰りに区間快速に乗り遅れて、次が快速の場合のみ、若干の不便さを感じます。

[260: 匿名さん]

255さんは237さんですか？
なかなか面白い考え方をされるようですが、それはごく一部の限定された条件の中での事実であって一般的には受け入れられないでしょう。
それで実用性に差はないって結論を出しても納得する方は少ないと思いますが。
まあ反論が少々激しすぎるようですが、だからといって自演扱いするのもどうかと思いますけどね。

[261: 匿名さん]

電車の便は守谷の方が上、ということは否定のしようがないだろう。

それが理由でマンション選ぶ人も居れば、それ以外の理由で選ぶ人も居るということだけだ。

[262: 匿名さん]

本日の日経新聞によりますとTXは目標乗降者数を1年前倒しで達成。
中でも研究学園駅とみらい平駅の乗降者数が増加したとの事です。

[263: 匿名さん]

とにかく研究学園は将来のつくば県の県庁所在地かつ政令指定都市つくば市の市役所所在地だから、
将来性を見抜く者が多いということね。

直下型地震の被害もないので、もしかしたら首都も移転して来て、官邸、議事堂も研究学園に建設だね。

[264: 匿名さん]

守屋の電車は便利だけど駅から遠くて不便なマンションがあると聞く。
そいつはどこや？

[265: 匿名さん]

筑波の研究所勤務以外は、わざわざ学園都市に住む人はいないのでは？

[266: 匿名]

徒歩35秒しか売りの無い、ライバルはミレニオで、アパート仕様のマンションらしき建造物があると聞く。
そいつはどこや？

[267: 匿名さん]

研究学園とか守谷とかの話題はそれぞれのスレでやってくれ。

皆でここのスレばっかし伸ばしてるけど、もっと他スレに散れ。

[268: パーク]

当たり前でしょ。
わざわざ東京には通勤しないよ。
私は、研究所勤めだから、駅35秒とかどーでもいいんだけど？

[269: 匿名]

正直、賃貸物件よりは全然いい設備だが。

[270: 匿名さん]

>>269
どこが？

[271: 匿名さん]

>>270
2分で書き込むお前は何者だ？

[272: 匿名さん]

＞ＴＸで都心通勤圏の境界は守谷だよ

そうだと思います。守屋までが限界です。
だから利便性を求めて守屋にマンションを選ぶ人は、
駅前のポレスターか中古のライオンズを買うみたいです。
守屋まで来て駅から遠い網戸のないマンションなんてあり得ませんから。

[273: 匿名さん]

マンション選びは「価格・立地・環境」。
それで絞り込んでから間取りと内装グレードの検討に入る。
まず最初は「銭」だろう。

[274: 匿名さん]

おまいらカッカしないでこの風景みて和めや。

[275: 匿名]

このスレの勢いはある意味ミラクルだわ

[276: 匿名さん]

ところで、とりせんはどうなった？

[277: 匿名さん]

＞取手と藤代のような違いだろう。

交直切換デッドセクションは、茨城県は常磐線：取手－藤代間、TX：守屋－みらい平間だね。
ところで茨城の常磐線取手駅前「ベリスタタワー取手駅前」は最近完売した。
http://www.toride1.com/?cid=20131ovr
【ベリスタタワー取手駅前】　
分譲開始 2008年12月 （ 竣工: 2009年09月 ）
所在地 取手市取手３丁目甲７８６－６他
最寄駅 取手駅 （ 常磐線 ）
アクセス 取手駅徒歩1分
総戸数 139
間取り 2LDK～4LDK
面積 70 ～ 88 (m2)
新築価格 2,198 ～ 4,188 万円
売主 藤和不動産
施工会社 鴻池組

[278: 匿名さん]

取手駅の乗降者数はＴＸの開通以来、漸減傾向にあります。
ベリスタタワー取手駅前は駅歩１分の好立地ですが、取手駅周辺は坂が多いので有名です。
取手駅から東京までの通勤時間は、みらい平から東京までの通勤時間と大差ありません。

[279: 匿名さん]

だれか一人くらいとりせん行ってくれ、頼む！

[280: 匿名さん]

センチュリーつくばみらい平、やっぱ最高！

[281: 匿名さん]

とりせんまで行くのかったるい。ピアシティはマンションから30mだからな。

[282: 匿名さん]

とりせんも歩いて数分だけどねー。
どちらも夜12時まで営業のスーパーだから似たようなもんだね。
競合してるのは消費者にとってありがたい事です。

[283: 匿名]

うこ臭いのに？
大丈夫なの？

[284: 匿名さん]

訴えられますよ！

[285: 匿名さん]

マンションの公式HPでは
「夜１２時まで営業している「スーパーカスミ」も徒歩１分（約３０ｍ）。」
と書いてある。

[286: 匿名さん]

もし臭いがするならナゼ店員に言わないのか？

[287: 匿名さん]

だからなに？

[288: 匿名さん]

こんなところで喚いていても始まらない。

[289: 匿名さん]

そもそもマンションと何の関係があるのか。

アホすぎるアラシやな。

[290: 匿名さん]

ところでセンチュリー買ったのか？

[291: 匿名さん]

センチュリーのスレってかなり電波だね。

[292: 匿名さん]

荒しが荒しを呼んでる状態だと思う。
荒しに構うと荒しはつけあがるもんだ。

[293: 匿名さん]

無線ＬＡＮは室内で電波良好だが何か？

[294: 匿名さん]

無線は駄目だよ、遅い。
やっぱ有線じゃないとね。

[295: 匿名さん]

そりゃ有線が一番いいに決まってる。無線だと多少スピードは落ちる。
でも線引っ張りまわさないといけないのでモバイル性に欠点がある。
ところでそんなスピードが必要なの？ネット対戦ゲームでもやってるの？

[296: 匿名さん]

普通の使い方では１００Ｍbps前後もあればスピードは十分。

[297: 匿名さん]

それよりもタクシーのカード決済端末の無線スピードは遅いね。PHSだからだと思う。

[298: 匿名さん]

無線LANの方が楽でいいや。
ケーブルは邪魔。

[299: 匿名さん]

バードビューがテンフィートライトに名前変わったけど、貰った資料はバードビューのままだった。

[300: 匿名さん]

これからは家庭内は無線が主流になると思う。