マンション選びに迷います。
学区なのか。利便なのか。価格優先なのか。
新築で入居した時に入居者の方と生活スタイルが合うのかどうか。
入居者の生活レベルやマナー違反など快適に生活できるのかどうか。
連続投稿 ＯＫ です。
今、知りたいこと など ★つぶやき★ なんでも ＯＫ です。
読まれた方がマンション選びに参考になることも ＯＫ です。
[スレ作成日時]2010-05-21 22:09:16
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神戸・西宮・芦屋 学区 生活 マンション 車 なんでも
| No.151 |
by 匿名 2010-06-29 16:11:44
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風俗店経営会社社長、田中英貴さん（４７）＝芦屋市三条町＝
が殺害された事件で、兵庫県警葺合署捜査本部は２７日までに 田中さんの秘書で事件現場に住む福岡幸子（２３）、田中さんが経営する風俗店責任者の上江修一（３２）＝芦屋市三条町＝、元従業員で田中さんの専属運転手だった無職、飯伏実（３４）＝住所不定＝の３容疑者を強盗殺人容疑で逮捕した。 調べでは、３容疑者は１月１７日午後８時ごろ、田中さんに鋭利な刃物を突き付けて脅し、粘着テープで全身を縛って胸や腹７～８ヵ所を刺し失血死させた上、現金数百万円入りのセカンドバッグを奪った疑い。 事件は翌１８日午後６時ごろ、現場マンションを訪れた会社関係者が田中さんの遺体と福岡容疑者を発見し発覚。 その際に福岡容疑者は粘着テープで両手両足を縛られた状態で頭に軽い怪我をしており、「外国人風の３人組の男に押し入られた」と証言していた。 しかし、捜査本部は室内に靴跡が無く外国人の目撃情報も一切無いことや、田中さんに抵抗した跡が無く福岡容疑者にも目立った怪我が無い事から、強盗を偽装した顔見知りによる犯行とみて捜査していた。 田中さんは神戸市内を中心とした約１０店の風俗店オーナーで、通称「神戸の風俗王」売り上げは１日約２０００万円あった。 福岡容疑者は、神戸市内の外国語大学在学中にホストクラブに通い詰めて数百万円の借金を作り、風俗店に勤め始めて田中さんと知り合ったという。 |
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| No.152 |
宗教法人、ソープランド、悪徳金貸しの町、芦屋 ＞ 購入のいきさつを明かし、三十五億円での転売の引き合いもあると語った。 ＞ が、豪邸の元の持ち主を知る者は信組内部でも少ない。 ＞ 八六年、大手ソープランド、個室付き特殊浴場チェーンの実質経営者として売春防止法違反 ＞ 容疑で大阪府警に逮捕され、 ＞ 大阪国税局から二十二億円の追徴課税を受けた宗教法人の代表者。 木津信用組合 理事長バブルの散財 ２４億芦屋御殿 ２２億円追徴課税 ◆２４億芦屋御殿／ヘリでゴルフ送迎◆ 「どうや、ごっつい屋敷やろ」 羽織袴（はかま）姿の鍵弥実・前理事長（６２）は上機嫌だった。 一九九一年一月二日、木津信用組合（大阪市）の新年会。 集まった支店長以上の幹部ら約百人は、会場になった兵庫県芦屋市の高台にある大豪邸に目を見張った。 遊園地のお城を思わせるような青銅張りの丸屋根に白亜の壁。 千百平方メートルを超える敷地には、温水プールと優に三台は入るガレージも。 名うての高級住宅地でもひときわ目立つ屋敷を、後に職員は「芦屋御殿」と呼ぶ。 大広間には、お節料理のお膳（ぜん）が一人一人に用意された。 広々とした庭から大阪湾の眺望を楽しもうと、真冬というのに屋外バーベキューもあった。 屋敷はその前年、前理事長のイニシアルをとったファミリー企業「エム・ケー商事」の名義で約二十四億円で購入した。 新年会は大阪・帝塚山の前理事長宅で開くのが恒例。 それをこの年だけ「御殿」での開催に変えたのは、絶頂期にあったマンモス信組経営者の実力誇示だったのか。 宴の途中、前理事長は一部の幹部に「脱税で困っている相手から『助けてくれ』と、話が入ってなあ」と 購入のいきさつを明かし、三十五億円での転売の引き合いもあると語った。 が、元の豪邸の持ち主を知る者は信組内部でも少ない。 八六年、大手ソープランド、個室付き特殊浴場チェーンの実質経営者として売春防止法違反容疑で大阪府警に逮捕され、 大阪国税局から二十二億円の追徴課税を受けた宗教法人の代表者。 事件がらみで騒がれた「御殿」だった。 「男が金持ったら、どこで住みたいか。東京なら田園調布かもしれんが、関西では芦屋や」。 そう口にしていた前理事長は一時、この派手な造りを壊し、家を建て直して住むことも考えていたという。 しかし、結局は別荘代わりに月に一、二回泊まり、夏にプールでひと泳ぎした程度。 マンション建設の検討や、外国の外交官住宅に売る話も出たが、バブル崩壊で元値の四分の一でも買い手がつかなかった。 今は庭の草も伸び放題に荒れ果て、信組の担保物件になっている |
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| No.153 |
賎業人種は大阪で卑しい商売をして大阪には住まず西宮に隠れ住むのが王道
＞江畑一作容疑者（３３）＝兵庫県西宮市 チップ払って「釣りざおでスカートめくり」 大阪府警がパンチラ喫茶を初摘発 http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080409/crm0804092034023-n1.htm 「パンチラ喫茶」と称して、女性店員にみだらな接待行為をさせたとして、大阪 府警保安課と曽根崎署は９日、風営法違反（無許可営業）の疑いで、大阪市北区 堂山町の風俗店「Ｐ－ＤＯＬＬ（ピードール）梅田中通り店」を捜索、経営者の 江畑一作容疑者（３３）＝兵庫県西宮市＝を逮捕したと発表した。同種店舗の摘 発は全国初という。 同店と系列３店舗は「堂々とチラリズムを楽しめる明るいカフェ」と宣伝。メ ード風衣装にミニスカート姿の女性店員をカウンターに立たせ、客がチップを支 払えば釣りざおでスカートをめくる「パンチラ釣り」などのゲームができるシス テムだった。 府警はこうした営業形態から、同店が通常の喫茶店ではなく、府公安委員会の 許可が必要な風俗店にあたると判断、無許可営業で摘発に踏み切った。 調べでは、江畑容疑者は８日夜、ピードール店内で、女性店員のスカート内を 鏡でのぞく「手鏡プレー」などのゲームで、男性客を無許可で接待した疑い。 パンチラ喫茶は２年前ごろに大阪に登場し、現在は府内で約２０店舗が確認さ れているという。府警は「仮に許可があっても、みだらな店舗は積極的に取り締 まる」として、営業停止など規制を強化する方針。 |
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| No.154 |
大阪のパチョンコ屋は阪チョン間在住
パチンコ店を出店する際に便宜を図る見返りにパチンコ業者から トヨタの高級車「セルシオ」（約８０８万円相当）を受け取っていたとして、 神戸地検特別刑事部は７日、兵庫県宝塚市長の渡部完容疑者（４７）を 収賄容疑で逮捕した。 パチンコ店経営会社の元社長 関敬瀧被告（４２）＝神戸市灘区宮山町、 法人税法違反の罪で起訴＝と、 大阪市北区のパチンコ店経営会社の社長福田宰治容疑者（４９）＝神戸市東灘区、 電磁的公正証書原本不実記録・同供用容疑で逮捕＝についても贈賄容疑で再逮捕する。 |
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| No.155 |
「０９０金融」と呼ばれる携帯電話を使った貸金業を無登録で営み、法定より高い利息を支払わせていたとして、
兵庫県警生活経済課と生田署は十八日、貸金業法違反（無登録営業）と出資法違反（超高金利）の疑いで、 松村健司容疑者（４２）＝西宮市＝を逮捕した。 容疑者の銀行口座には二〇〇〇年以降、延べ約千人から総額約二億八千万円が振り込まれているといい、 同課などはこの間、無登録営業を続けていたとみて、入金の経緯を調べる。 同課などの調べによると、容疑者は無登録で金融業を営み、〇七年四-十一月、神戸市東灘区の男性会社員（４１） ら三人に計十八万四千円を貸し付けたほか、三人に法定金利の六十倍を超える利息三十一万八千円を支払わせた疑い。 いずれも容疑を認めているという。 「ポケット」や「レスキュー」といった名称を使って営業、神戸市内の街頭で電柱などにチラシを張り、 顧客を集めていたという。 |
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| No.156 |
アホをいじるから。。。
尼ネタはないんか。尼の犯罪なんか並べたらサーバーパンクやろな。まず子ども手当詐欺から頼むわ。 |
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| No.157 |
大阪の富商が全て住吉村に移り住んだわけじゃないし、むしろ移り住まなかった
富商のほうが多いわけで。今でも大阪市内だけで芦屋と東灘と西宮の高額所得世 帯の合計の約2倍の19%（近畿の高額所得世帯の総数に対して）が大阪市内に居住 しているわけだしね（代々の資産家や旧家・大地主を入れるともっと多い）。兵 庫の高額所得者（高額納税者）の総数が大阪を超えた事は一度も無い。現在も近 畿の高額所得世帯の半数（49%）が大阪府内在住。 それにそもそも大阪の富商が大正時代に切り開いたのは今で言う阪神沿線、 海の手から、北もまだ平坦な麓にかけて。 続に言う阪急沿線山手の急斜面地は、現在住民の97%以上が当時とは何の関係も無い 下品な戦後の移住世帯（そもそも阪神間は20年サイクルで住民の半分が入れ替わるので 100年前から開発された浜手を入れても、住民の9.5割以上はここ80年の間に 転入してきた家なのだが）。 |
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| No.158 |
甲陽園に名神会組長の邸宅 2010年5月
◇住民、トラブル懸念 西宮市甲陽園の山手住宅街に、指定暴力団山口組２次団体「二代目名神会」の組長の邸宅が建てられた。 高い塀や監視カメラを備え配下の男たちが常駐する様子は「要塞（ようさい）」さながら。 住民は「トラブルが起きたらどうなるのか」と気をもみ、県警は名古屋市を本拠とする名神会が 兵庫県内でも勢力を伸ばしていることから警戒を強めている。 甲山の南部に位置する甲陽園は関西地区でも屈指の閑静な住宅街。 周辺には、消費者金融業者社長、ラブホテル経営者、風俗店オーナー、産廃業者社長、土建業者社長、パチンコ店経営者、 食肉関連業者社長、お笑い芸人等の邸宅が軒を連ねる。 阪神間の山手には指定暴力団の関係者（6割が同和系、3割が朝鮮半島系）も多く居住しているが、神戸市篠原本町の山口組本部を除くと配下の構成員が常駐警備する設えは珍しい。 緑あふれる約９９０平方メートルもの広大な敷地に今春、鉄筋コンクリート２階建ての豪邸が建った。 高さ３～４メートルの塀や鉄柵で敷地を囲まれ、監視カメラや赤外線センサーも。隣接する民家には、 配下数人が住み込んでいるとみられる。 二代目名神会は初代が引退後に弘道会に加入。弘道会幹部から山口組直参に昇格した団体で山口組若頭とも 関係が深く次期幹部候補といわれている。 |
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| No.159 |
っていうか、西宮北口が1位になったら途端に、デベのヤラセだの捏造だの過剰に反応している時点で、恥ずかしいよね。
今までの夙川とか芦屋とか岡本とか苦楽園とかがやたら上位にきてるランキング発表の＊＊＊＊キャンペーンこそ、それと全く同じでデベとメディアが仕組んだ捏造ランキングで阪神間商法の手法そのものだったのにねｗｗｗ |
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| No.160 |
＊＊＊＊キャンペーンに勝手に変換されたけど、マ.ン.セーキャンペーンね
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| No.161 |
何度も言うが、住宅開発があったからの経済成長だ。それを否定したら、江戸時代にもどるわな。龍馬の時代の神戸村には何もありゃせんぞ。
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| No.162 |
近畿はメディアが殆ど取り上げない地域に、落ち着いていて綺麗で住みやすい町がごろごろある。
阪神間は利便性の悪い斜面地を除くと殆どがマンションだらけで、もはや質の高い住宅街とは到底言えなくなって来ている。 |
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| No.163 |
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| No.165 |
もとは何もないただの漁村やで。明治以降頑張った方や。一度はみな夢が見れたんやからいいのでは？
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| No.166 |
たまたまyoutube見てたら、ジュディ・オングの｢ふたりの季節｣という昔の曲があって
東六甲とか奥池とかが歌詞にでてきて、びっくりした。 どうも一般公募した歌詞で観光地のピーアールだったみたい。 シングルジャケットに奥池らしき写真も写っている。 昭和４３年って、奥池に遊園地みたいなのがあって、ハワイアンショーを見に行った記憶がある。 |
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| No.167 |
阪急が芦屋・西宮を開発したのなら、それは大阪資本によるものだろ。たとえ、大阪から離れない富裕層がいたとしても、その中にはかなり芦屋西宮の開発で潤った奴らもいるだろ。 もちつもたれつなんだよ。
てか、こんなに狭い関西で阪急がどーのとかバカみたい。そんな選民思想もってるやつなんかいねーよ。 単に緑が好きとか、静かだとか、そういうレベルで選んでるだけだよ。 むしろ、お前みたいな変態が下らん事言うから、劣等意識もつ奴らが芦屋になだれ込むんだよ。 これ以上余計な事言わんでくれ。 |
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| No.168 |
阪急沿線がダメで、それに憧れる奴らを排出する庶民エリアもダメとなると一体どこに住めっちゅうねん。
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| No.170 |
大手デベとマスゴミが組んで、転勤族や転入者を北摂と阪神間以外はヤバイからやめとけと嘘をでっちあげてデタラメな嘘をついて騙してきた。
そのせいで兵庫県南東部と大阪北部はマンションまみれになって、それ以外の地域のほうがよほど住環境が良くなってる。 |
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| No.171 |
一般論だけど、阪急神戸線沿線の分譲マンションに住んでる関東出身のババァとかは、知りもしないの近鉄沿線や大阪南部はガラ悪いと思ってるよね。
でも実際にはそれらの沿線地域には、駅から近いエリアでも乱開発されず美しい秩序ある街並みや住宅街が広大なエリアで面的に広がっていたりするんだよね。 >>168 こと近畿に関しては、経済中枢である大阪中心部（中ノ島、本町、淀屋橋）から見て、西、西北、北方向ばかりの15～25km圏が、意図的に過剰に取り上げられてマ○セーされている。でもその先入観を取り払って、北東、東、東南、南の20km圏に目を向けるとそこには良質でインフラも整備され生活も便利な住宅街がゴロゴロ転がってる。 |
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| No.172 |
近鉄沿線から阪急神戸線に住み替える奴なんて99％おらんやろ。
さらに言えば、結局大阪東部であろうとマンション開発されているのは阪急と一緒。 開発言うのは無価値の山林を切り開いて、インフラ整備し、イメージアップすることで儲け出すんだから。 江戸時代よりの住宅地なんかはホント大阪市内や堺などのごく一部。 |
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| No.173 |
震災後に過去以上にマスゴミとつるんで悪質なイメージ商法を繰り返してカモを騙してきたのが阪神間マンションビジネスだからね。
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| No.174 |
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| No.175 |
二日前まで大阪市内の難波付近でネカフェ難民をしながら日雇い仕事やってたんですが、仕事が無くなり、掲示板で募集をかけさせてもらったところ、「住み込みあるからすぐおいで」と言う方が現れ、待ち合わせ場所の六甲道駅に着いたと報告してから一切連絡が取れなくなり、大阪に帰るお金さえ無くなってしまいました。。年は22歳、身長174体重63kg、幼い頃母から虐待され、右目を失明してしまい、15歳まで施設で育ったので、親族はいません。身分証等はありますが、免許はありません。何か自分にも出来るような仕事があればチャンスを下さい！ よろしくお願いします。
sammy777_hokutofan@ezweb.ne.jp |
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| No.176 |
他の地域は阪神間ほど実質価値と価格が乖離してないだろ。
せいぜい新築プレミアム分ぐらい。 阪神間はあの手この手でデベと不動産屋とマスゴミが組んでイメージを 捏造して大衆を騙しブランド価値を吊り上げてきた。 大阪圏で都心（淀屋橋、中之島）から10～15km圏はともかく、15～20km超圏で 世帯数に占める集合住宅が70～80%に達しているのは異常としかいいようがない。 |
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| No.177 |
新築マンションの中古下落率は大阪郊外の方がキツイで。デベロッパーが煽るからやな。
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| No.178 |
神戸なんて昔は川崎や池袋よりイメージが悪く全国で最も印象が悪い都市の代表格だったのに、
風見鶏以降のマスゴミの偏向報道と洗脳で正反対のイメージになった。 http://www.hyogonet.com/drama/asadora2.html そしてそれを真に受けた住民が勘違いするようになった。ほんま愚民だらけ。 |
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| No.179 |
阪神間はとてもすばらしいよ。
一回住んでみたら？ |
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| No.180 |
むりだよ。１７８ちゃんは貧乏だから。
かなしいのう かなしいのう |
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| No.181 |
阪神間なんて誰でも住めるだろう。
実際家賃数万で住んでる世帯が4割以上なわけだし、 集合住宅世帯が全体の約8割なんだし。 2LDKで賃料が25万もするような地域とは違うよ。 ただ、住みたいと思ってる情報弱者が全てではない。 だから近畿の金持ちの9割はミーハーな阪神間は あえて避けているわけだしな。 |
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| No.182 |
かなしいのう かなしいのう
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| No.183 |
もともと昔から山手などに朝鮮人は多い地域だけど、最近は深江や芦屋や武庫川の団地にブラジル人やシナ人もいっぱいすんでるね。
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| No.184 |
安くて住めて幸せじゃない？
家賃が高いのがステイタスと考えている人は愚かですねえ。 だまされやすい人だね。 |
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| No.185 |
その安い阪神間よりさらに輪を掛けて安いのが尼崎クウォリティ
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| No.186 |
尼人 くやしいのう かなしいのう
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| No.187 |
転勤族をあの手この手で騙して賃料吊り上げてきたのが阪チョン間商法（神戸・芦屋・西宮）、阪急商法。
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| No.188 |
そんなん、みな知っている事やろ。だから、何なん？悔しいんか？
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| No.189 |
阪急に限らず、阪神、近鉄、京阪など電鉄会社はどこでも開発やってボロ儲けしとる。
いや、全国どこでもやっとる。資本主義社会やから当たり前の事やろ。それをさも新発見みたいに言うのもレベル低い。 |
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| No.190 |
その中でも阪神間や神戸や阪急が特にペテンやイメージ捏造やマスゴミとの癒着や対策がうまかったという事でしょ。
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| No.191 |
だから、そんなん常識やろ。子供でも知っとる。他に面白い 話しないんか？
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| No.192 |
車のホイルをスプレーしたいんだけど、
どっかいい場所知らない？ シンナー臭い。 って近所から文句言われたらかなわんし、 |
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| No.193 |
むしろ、近鉄や京阪がぶランド化に失敗した原因はどこにあるんか説明せんかい。
単に経営が下手やったいう事か？ なら阪急の勝ちやないか。騙すのが資本主義社会やから、勝てば官軍やで。 |
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| No.194 |
尼崎が一番です。 地球上で尼崎と競える高級住宅地は、南アフリカ共和国のソウェト、 北朝鮮のレベルI強制収容所、およびパレスチナ自治区だけです。
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| No.195 |
殆どの人間は、駅徒歩圏に300坪の屋敷を買えるわけではない。
一定の利便性を確保した立地で不動産を取得するとなるとマンションしか買えないにも関わらず、 ブランド商法のカモにされて、実際価値以上に割高な物を掴まされてる人々の集まり。 |
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| No.196 |
マンションも買えない貧乏は
かなしいのう かなしいのう わが身だけが悪いんじゃない 親、先祖を呪え かなしいのう くやしいのう |
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| No.197 |
芦屋、西宮の不動産取引（土地、戸建、マンション）の9割は、2000万円台までの中古マンションです。
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| No.198 |
そんなものでしょ。
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| No.199 |
芦屋西宮なんか全然ブランド違うし、きわめて普通の街や。マンションも安いし、どこが高掴みなんや。
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| No.200 |
デベの新築分譲物件は高値掴みでしょ。とくに震災以降。
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